北九州市八幡西区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市八幡西区内の地区で最も高価格なのは西黒崎（10万9150円/m²）、最も低価格なのは楠橋（1万8000円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市八幡西区の最新公示地価は平均6万4920円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均21万4613円/坪です。前年からの変動率は+0.93％です。

北九州市八幡西区の最新基準地価は平均7万0006円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万1425円/坪です。前年からの変動率は+1.20％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0434円/m²（1992年）、最安値は6万1921円/m²（2016年）で、両者の差異は3.88倍です。基準地価の最高値は26万9672円/m²（1992年）、最低価格は6万6909円/m²（2017年）で、両者の差異は4.03倍です。

宅地の平均価格は5万3512円/m²、坪単位では17万6899円/坪、変動率は+1.63％です（2021年）。商業地の平均価格は10万0148円/m²、坪単価では33万1068円/坪、変動率は-0.42％です（2021年）。

八幡西区の最高価格地点は「北九州市八幡西区黒崎3-2-8」（21万0000円/m²）で、最も低額地点は「北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1」（1万8000円/m²）です。

北九州市八幡西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市八幡西区はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万0013円/m²を下回っています。北九州市八幡西区はJR筑豊本線沿線の平均地価4万7203円/m²を上回っています。北九州市八幡西区は筑豊電気鉄道線沿線の平均地価5万5226円/m²を上回っています。
北九州市八幡西区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR筑豊本線、筑豊電気鉄道線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

福岡県北九州市八幡西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している北九州市八幡西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北九州市八幡西区の順位を出しています。
実際に福岡県北九州市八幡西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が把握し、北九州市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八幡西区の町名は、相生町、青山、浅川、浅川学園台、浅川台、浅川日の峯、浅川町、穴生、池田、石坂、泉ケ浦、医生ケ丘、市瀬、岩崎、上の原、永犬丸、永犬丸東町、永犬丸西町、永犬丸南町、大浦、大畑町、大平、大平台、岡田町、沖田、御開、折尾、春日台、香月中央、香月西、上香月、上上津役、岸の浦、北鷹見町、吉祥寺町、貴船台、京良城町、洞南町、楠北、楠木、楠橋、楠橋上方、楠橋下方、楠橋東、楠橋西、楠橋南、熊手、熊西、黒崎、黒崎城石、皇后崎町、河桃町、紅梅、光明、小鷺田町、小嶺、小嶺台、木屋瀬、金剛、幸神、桜ケ丘町、笹田、さつき台、里中、三ケ森、下上津役、下上津役元町、下畑町、自由ケ丘、松寿山、白岩町、陣原、陣山、菅原町、瀬板、清納、星和町、大膳、高江、鷹の巣、鷹見台、竹末、田町、茶売町、茶屋の原、千代、千代ケ崎、築地町、筒井町、鉄王、鉄竜、東筑、塔野、洞北町、友田、中須、中の原、長崎町、鳴水町、西王子町、西折尾町、西川頭町、西神原町、西鳴水、西曲里町、野面、則松、萩原、畑、馬場山、馬場山原、馬場山東、馬場山西、馬場山緑、東石坂町、東王子町、東折尾町、東川頭町、東神原町、東鳴水、東浜町、東曲里町、引野、樋口町、日吉台、平尾町、藤田、藤原、船越、舟町、別所町、別当町、北筑、星ケ丘、堀川町、本城、本城学研台、本城東、町上津役東、町上津役西、的場町、真名子、丸尾町、三ツ頭、光貞台、南王子町、南鷹見町、南八千代町、美原町、美吉野町、椋枝、元城町、森下町、屋敷、八千代町、八枝、山寺町、夕原町、養福寺町、力丸町、若葉、割子川です。