北九州市八幡西区

平均

6万4068

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

-0.03

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

21万1796

円/坪

地価ランキング

431 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

836 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

北九州市八幡西区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

北九州市八幡西区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	黒崎	10万7426円/m²	35万5128円/坪	-0.63％
2位	西黒崎	10万6150円/m²	35万0909円/坪	-0.71％
3位	穴生	9万1700円/m²	30万3140円/坪	+0.21％
4位	熊西	7万9366円/m²	26万2369円/坪	+0.25％
5位	森下	7万7425円/m²	25万5950円/坪	+0.59％
6位	萩原	7万6733円/m²	25万3663円/坪	-0.30％
7位	永犬丸	6万6275円/m²	21万9090円/坪	-0.30％
8位	今池	6万4985円/m²	21万4828円/坪	+0.26％
9位	本城	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+1.08％
10位	折尾	5万6833円/m²	18万7878円/坪	+0.55％
11位	三ヶ森	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-0.04％
12位	西山	4万5100円/m²	14万9090円/坪	-0.14％
13位	通谷	4万2880円/m²	14万1752円/坪	-0.91％
14位	新木屋瀬	3万8100円/m²	12万5950円/坪	-0.68％
15位	陣原	3万7940円/m²	12万5421円/坪	-0.39％
16位	遠賀野	3万4175円/m²	11万2975円/坪	-0.15％
17位	東水巻	3万3633円/m²	11万1184円/坪	-0.63％
18位	筑豊香月	3万2866円/m²	10万8650円/坪	-0.43％
19位	木屋瀬	2万9750円/m²	9万8347円/坪	-0.60％
20位	楠橋	2万7933円/m²	9万2341円/坪	-0.01％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市八幡西区内のエリアで最も高価格なのは黒崎（10万7426円/m²）、最も低価格なのは楠橋（2万7933円/m²）となっています。

北九州市八幡西区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	黒崎3-2-8	黒崎駅より290m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	-0.96 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎3-2-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員25m　側道南
2位	黒崎1-4-1	黒崎駅より250m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-1.04 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎1-4-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員25m　側道東
3位	黒崎3-8-22	黒崎駅より150m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-0.63 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎3-8-22 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員25m
4位	黒崎2-6-2	黒崎駅より320m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	-1.50 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎2-6-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員10m
5位	西曲里町6-5	黒崎駅より1,500m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
福岡県北九州市八幡西区西曲里町6-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,052m²（620坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員25m
6位	西神原町2-29	黒崎駅より530m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区西神原町2-29 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員18m
7位	相生町3-28	穴生駅より1,100m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
福岡県北九州市八幡西区相生町3-28 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 432m²（130坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員15m
8位	黒崎1-9-8	黒崎駅より270m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	-1.87 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎1-9-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員6m
9位	黒崎4-1-18	黒崎駅より350m	9万7400 円/m²	32万1983 円/坪	-1.02 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎4-1-18 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員8m
10位	熊手1-2-40	黒崎駅より500m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	-1.73 ％
福岡県北九州市八幡西区熊手1-2-40 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員7m
11位	鷹の巣1-17-3	穴生駅より80m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+0.42 ％
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-17-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 429m²（129坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員11m
12位	光明2-11-12	折尾駅より600m	9万4700 円/m²	31万3057 円/坪	+2.93 ％
福岡県北九州市八幡西区光明2-11-12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員13m
13位	藤田1-1-13	黒崎駅より800m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	-0.32 ％
福岡県北九州市八幡西区藤田1-1-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 328m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員25m
14位	青山1-3-23	黒崎駅より1,300m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	-0.32 ％
福岡県北九州市八幡西区青山1-3-23 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 370m²（111坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員25m
15位	穴生1-9-16	穴生駅より100m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	-0.54 ％
福岡県北九州市八幡西区穴生1-9-16 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況医院・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員20m
16位	八千代町4-26	黒崎駅より750m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+0.34 ％
福岡県北九州市八幡西区八千代町4-26 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員11m
17位	西神原町6-19	黒崎駅より700m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+1.76 ％
福岡県北九州市八幡西区西神原町6-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
18位	千代ケ崎3-1-14	本城駅より1,500m	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3-1-14 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員22m
19位	筒井町12-4	黒崎駅より900m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	-0.47 ％
福岡県北九州市八幡西区筒井町12-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員8m
20位	里中1-6-14	永犬丸駅より250m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区里中1-6-14 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 771m²（233坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員27m
21位	割子川2-3-9	黒崎駅より3,700m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	-0.63 ％
福岡県北九州市八幡西区割子川2-3-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 678m²（205坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員20m
22位	岡田町3-25	黒崎駅より700m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+1.16 ％
福岡県北九州市八幡西区岡田町3-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員8m
23位	則松5-3-6	折尾駅より1,800m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区則松5-3-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 963m²（291坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員20m
24位	山寺町9-20	黒崎駅より1,300m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+1.07 ％
福岡県北九州市八幡西区山寺町9-20 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員10m
25位	三ケ森3-13-9	三ヶ森駅より90m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	+0.40 ％
福岡県北九州市八幡西区三ケ森3-13-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　地積 429m²（129坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
26位	町上津役西2-23-48	三ヶ森駅より1,500m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪
福岡県北九州市八幡西区町上津役西2-23-48 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況その他　地積 717m²（216坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員20m
27位	青山2-4-10	萩原駅より400m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+0.86 ％
福岡県北九州市八幡西区青山2-4-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,631m²（493坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員8m
28位	青山3-10-2	黒崎駅より2,200m	7万0400 円/m²	23万2727 円/坪	+1.29 ％
福岡県北九州市八幡西区青山3-10-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
29位	町上津役西1-3-10	三ヶ森駅より2,300m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	-1.27 ％
福岡県北九州市八幡西区町上津役西1-3-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況医院　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員13m
30位	陣山2-5-16	黒崎駅より1,100m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	+0.14 ％
福岡県北九州市八幡西区陣山2-5-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
31位	大浦2-7-14	折尾駅より1,000m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+2.36 ％
福岡県北九州市八幡西区大浦2-7-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
32位	萩原1-7-24	萩原駅より150m	6万7400 円/m²	22万2809 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区萩原1-7-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員6m
33位	鉄王1-15-22	黒崎駅より3,000m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+0.46 ％
福岡県北九州市八幡西区鉄王1-15-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.5m
34位	竹末1-12-10	森下駅より700m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+0.76 ％
福岡県北九州市八幡西区竹末1-12-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
35位	東鳴水4-11-5	黒崎駅より1,600m	6万5700 円/m²	21万7190 円/坪	+0.31 ％
福岡県北九州市八幡西区東鳴水4-11-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
36位	友田1-12-17	折尾駅より1,300m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+1.46 ％
福岡県北九州市八幡西区友田1-12-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　地積 1,654m²（500坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員14m
37位	引野1-12-11	黒崎駅より3,400m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+1.64 ％
福岡県北九州市八幡西区引野1-12-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
38位	紅梅4-8-24-1	黒崎駅より1,600m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	+0.49 ％
福岡県北九州市八幡西区紅梅4-8-24-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員3.8m
39位	折尾4-31-22	折尾駅より600m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+3.74 ％
福岡県北九州市八幡西区折尾4-31-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
40位	陣原2-11-9	陣原駅より600m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区陣原2-11-9 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,777m²（537坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m　側道東
41位	光貞台2-16-2	折尾駅より3,000m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	+3.09 ％
福岡県北九州市八幡西区光貞台2-16-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
42位	浅川台1-14-26	折尾駅より1,600m	5万6400 円/m²	18万6446 円/坪	+2.17 ％
福岡県北九州市八幡西区浅川台1-14-26 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
43位	星和町25-3	本城駅より600m	5万5700 円/m²	18万4132 円/坪	+0.72 ％
福岡県北九州市八幡西区星和町25-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
44位	本城学研台1-7-22	折尾駅より4,300m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪
福岡県北九州市八幡西区本城学研台1-7-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員6m
44位	藤原4-9-3	折尾駅より2,200m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+2.06 ％
福岡県北九州市八幡西区藤原4-9-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
46位	楠橋南3-21-3	新木屋瀬駅より1,200m	5万3600 円/m²	17万7190 円/坪	-0.74 ％
福岡県北九州市八幡西区楠橋南3-21-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,999m²（604坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員16m
47位	里中2-8-16	永犬丸駅より500m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+1.71 ％
福岡県北九州市八幡西区里中2-8-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
48位	本城1-9-24	本城駅より1,100m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+0.77 ％
福岡県北九州市八幡西区本城1-9-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
49位	松寿山1-7-14	折尾駅より1,900m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.59 ％
福岡県北九州市八幡西区松寿山1-7-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
50位	浅川日の峯2-9-15	折尾駅より2,700m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+1.00 ％
福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯2-9-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4.7m
50位	泉ケ浦3-10-3	折尾駅より3,000m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+0.20 ％
福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦3-10-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員8m
52位	永犬丸西町3-13-17	三ヶ森駅より600m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+0.60 ％
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町3-13-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
53位	日吉台2-8-7	折尾駅より1,200m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+1.01 ％
福岡県北九州市八幡西区日吉台2-8-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員5m
54位	中の原2-10-3	三ヶ森駅より1,800m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+1.01 ％
福岡県北九州市八幡西区中の原2-10-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
55位	御開3-21-12	折尾駅より4,500m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.41 ％
福岡県北九州市八幡西区御開3-21-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.5m
56位	若葉3-13-27	今池駅より500m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	-1.64 ％
福岡県北九州市八幡西区若葉3-13-27 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.5m
57位	沖田4-7-19	三ヶ森駅より1,000m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.21 ％
福岡県北九州市八幡西区沖田4-7-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
58位	則松2-7-31	折尾駅より900m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	-0.21 ％
福岡県北九州市八幡西区則松2-7-31 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4m　側道南東
59位	春日台1-14-8	三ヶ森駅より500m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区春日台1-14-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
60位	上上津役1-8-18	黒崎駅より4,500m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区上上津役1-8-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
61位	別当町35-17	黒崎駅より3,400m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区別当町35-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
62位	町上津役西2-13-17	黒崎駅より5,800m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+1.37 ％
福岡県北九州市八幡西区町上津役西2-13-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員4m
63位	星ケ丘3-17-18	木屋瀬駅より3,600m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+1.38 ％
福岡県北九州市八幡西区星ケ丘3-17-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南・幅員6m
64位	本城東3-4-12	本城駅より1,100m	4万2900 円/m²	14万1818 円/坪	+0.23 ％
福岡県北九州市八幡西区本城東3-4-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.2m
65位	町上津役東2-7-16	黒崎駅より5,800m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2-7-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
66位	瀬板1-6-5	陣原駅より1,100m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	-0.73 ％
福岡県北九州市八幡西区瀬板1-6-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
67位	則松6-7-41	折尾駅より1,800m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区則松6-7-41 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3.8m
68位	大畑町9-23	黒崎駅より2,800m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	-0.50 ％
福岡県北九州市八幡西区大畑町9-23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
69位	白岩町12-10	通谷駅より3,000m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区白岩町12-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
70位	則松5-10-38	折尾駅より1,700m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	-0.25 ％
福岡県北九州市八幡西区則松5-10-38 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,334m²（403坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
70位	陣原4-12-52	陣原駅より1,000m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+0.50 ％
福岡県北九州市八幡西区陣原4-12-52 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.5m
72位	塔野1-16-10	三ヶ森駅より1,400m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-0.76 ％
福岡県北九州市八幡西区塔野1-16-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
73位	大膳2-19-3	折尾駅より1,300m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	-0.51 ％
福岡県北九州市八幡西区大膳2-19-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.6m
74位	小嶺台3-7-22	黒崎駅より7,200m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-1.03 ％
福岡県北九州市八幡西区小嶺台3-7-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
75位	木屋瀬3-14-9	木屋瀬駅より500m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	-1.05 ％
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬3-14-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 525m²（158坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m　側道北
76位	香月中央2-13-2	筑豊香月駅より1,600m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-0.57 ％
福岡県北九州市八幡西区香月中央2-13-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
77位	木屋瀬2-18-14	木屋瀬駅より500m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2-18-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
78位	大字本城字西枕崎3390番2	本城駅より2,300m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎3390番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 446m²（134坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.5m
79位	茶屋の原4-10-3	楠橋駅より1,300m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.60 ％
福岡県北九州市八幡西区茶屋の原4-10-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
80位	馬場山東1-9-25	楠橋駅より3,100m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-0.62 ％
福岡県北九州市八幡西区馬場山東1-9-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況その他　地積 263m²（79坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員8m
81位	高江3-9-31	筑豊香月駅より500m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	-1.00 ％
福岡県北九州市八幡西区高江3-9-31 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.5m
82位	築地町12-13	黒崎駅より2,200m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区築地町12-13 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,338m²（707坪）　供給施設水道・下水　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10m　側道南
83位	洞北町3-1	陣原駅より1,200m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-0.38 ％
福岡県北九州市八幡西区洞北町3-1 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 13,512m²（4,087坪）　供給施設水道・下水　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員18m　側道南西
84位	野面1-14-2	木屋瀬駅より1,600m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-0.39 ％
福岡県北九州市八幡西区野面1-14-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 415m²（125坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路南西・幅員6m
84位	夕原町4-16	陣原駅より700m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区夕原町4-16 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況その他　地積 3,792m²（1,147坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員18m
86位	大字野面字宝才1623番1	木屋瀬駅より1,900m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-0.49 ％
福岡県北九州市八幡西区大字野面字宝才1623番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 70％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員4.3m
87位	茶屋の原2丁目1011番1	楠橋駅より2,100m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	-0.56 ％
福岡県北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1 2018年［平成30年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,212m²（366坪）　供給施設ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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北九州市八幡西区の土地評価額の動向

北九州市八幡西区の最新公示地価は平均6万2755円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均20万7455円/坪で、前年からの変動率は+0.25％です。北九州市八幡西区の最新地価調査価格（基準地価）平均6万6909円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均22万1188円/坪で、前年からの変動率は+0.26％です。
北九州市八幡西区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均6万4068円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均21万1796円/坪です。全国順位は431位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.03％で、全国順位は836位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7947円/m²（1992年）、最安値は5万3944円/m²（1983年）で、両者の差異は3.30倍です。基準地価の最高値は33万8161円/m²（1992年）、最低価格は5万8750円/m²（1983年）で、両者の差異は5.76倍です。

宅地の平均価格は5万0325円/m²、坪単位では16万6363円/坪、変動率は-0.52％です（2017年）。商業地の平均価格は9万9603円/m²、坪単価では32万9268円/坪、変動率は+0.31％です（2017年）。

八幡西区の最高価格地点は「北九州市八幡西区黒崎3-2-8」（20万6000円/m²）で、最も低額地点は「北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1」（1万7900円/m²）です。

北九州市八幡西区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 427位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- 6万4428円/m²
- 428位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 429位
- 愛知県
- 知多郡阿久比町
- 6万4066円/m²
- 430位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3910円/m²
- 431位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- 6万4068円/m²
- 432位
- 愛媛県
- 伊予郡松前町
- 6万3640円/m²
- 433位
- 兵庫県
- 三田市
- 6万3594円/m²
- 434位
- 滋賀県
- 野洲市
- 6万3520円/m²
- 435位
- 愛知県
- 弥富市
- 6万2966円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 86万4857円/m²
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 54万4567円/m²
- 3位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 18万3585円/m²
- 4位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 16万6338円/m²
- 5位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 14万1894円/m²
- 6位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 13万9840円/m²
- 7位
- 福岡県
- 春日市
- 10万6596円/m²
- 8位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 10万2821円/m²
- 9位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 9万5482円/m²
- 10位
- 福岡県
- 大野城市
- 9万4182円/m²
- 11位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万4239円/m²
- 12位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万9596円/m²
- 13位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- 6万6798円/m²
- 14位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3910円/m²
- 15位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- 6万4068円/m²
- 16位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 6万1007円/m²
- 17位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0293円/m²
- 18位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 5万9832円/m²
- 19位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 5万9638円/m²
- 20位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万9540円/m²
- 21位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万8349円/m²
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万5617円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万2592円/m²
- 24位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万1438円/m²
- 25位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万7344円/m²
- 26位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- 4万6529円/m²
- 27位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4806円/m²
- 28位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万2855円/m²
- 29位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9550円/m²
- 30位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万7388円/m²
- 31位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万6109円/m²
- 32位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5600円/m²
- 33位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3544円/m²
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3522円/m²
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3312円/m²
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 37位
- 福岡県
- 宗像市
- 3万0928円/m²
- 38位
- 福岡県
- 中間市
- 3万1406円/m²
- 39位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万7791円/m²
- 40位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7468円/m²
- 41位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6708円/m²
- 42位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万5944円/m²
- 43位
- 福岡県
- 直方市
- 2万5923円/m²
- 44位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万5593円/m²
- 45位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4650円/m²
- 46位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万4522円/m²
- 47位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4046円/m²
- 48位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万3900円/m²
- 49位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2308円/m²
- 50位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万0280円/m²
- 51位
- 福岡県
- 田川市
- 2万1815円/m²
- 52位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 1万9983円/m²
- 53位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8525円/m²
- 54位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8194円/m²
- 55位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8127円/m²
- 56位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7700円/m²
- 57位
- 福岡県
- みやま市
- 1万6956円/m²
- 58位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万5840円/m²
- 59位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5760円/m²
- 60位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5295円/m²
- 61位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万4954円/m²
- 62位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万2960円/m²
- 63位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万2810円/m²
- 64位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2228円/m²
- 65位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万1307円/m²
- 66位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1385円/m²
- 67位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万0922円/m²
- 68位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万0880円/m²
- 69位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 9927円/m²
- 70位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8678円/m²
- 71位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 7958円/m²
- 72位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 6850円/m²

北九州市八幡西区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 829位
- 山口県
- 下関市
- -0.96％
- 829位
- 高知県
- 幡多郡三原村
- -0.84％
- 829位
- 熊本県
- 球磨郡多良木町
- -0.75％
- 836位
- 千葉県
- 我孫子市
- -1.46％
- 836位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -0.03％
- 838位
- 茨城県
- 石岡市
- -0.97％
- 838位
- 岐阜県
- 加茂郡川辺町
- -0.83％
- 838位
- 滋賀県
- 米原市
- -1.02％
- 838位
- 和歌山県
- 西牟婁郡白浜町
- -1.00％

- 1位
- 福岡県
- 直方市
- -1.15％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 9.27％
- 3位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 2.04％
- 4位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 8.58％
- 5位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- -0.71％
- 6位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 2.99％
- 7位
- 福岡県
- 大野城市
- 4.47％
- 8位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 5.21％
- 9位
- 福岡県
- 宗像市
- -0.28％
- 10位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 3.63％
- 11位
- 福岡県
- 春日市
- 5.09％
- 12位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 3.28％
- 13位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- -0.99％
- 14位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 3.72％
- 15位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 3.41％
- 16位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 3.28％
- 17位
- 福岡県
- 太宰府市
- 1.86％
- 18位
- 福岡県
- 行橋市
- 0.10％
- 19位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- -0.07％
- 20位
- 福岡県
- 飯塚市
- -1.59％
- 21位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 1.18％
- 22位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 1.60％
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 2.13％
- 24位
- 福岡県
- 筑後市
- 0.90％
- 25位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- -0.16％
- 26位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 1.13％
- 27位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 1.26％
- 28位
- 福岡県
- 古賀市
- 1.06％
- 29位
- 福岡県
- 久留米市
- 0.37％
- 30位
- 福岡県
- 八女市
- -2.43％
- 31位
- 福岡県
- 福津市
- 0.61％
- 32位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 0.73％
- 33位
- 福岡県
- 小郡市
- 0.92％
- 34位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 0.21％
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 3.18％
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 0.08％
- 37位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 0.03％
- 38位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.21％
- 39位
- 福岡県
- 嘉麻市
- -1.88％
- 40位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.51％
- 41位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.47％
- 42位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.59％
- 43位
- 福岡県
- 糸島市
- 0.78％
- 44位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.64％
- 45位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -0.78％
- 46位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -0.03％
- 47位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -0.91％
- 48位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.83％
- 49位
- 福岡県
- 中間市
- -0.79％
- 50位
- 福岡県
- 朝倉市
- -1.15％
- 51位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.97％
- 52位
- 福岡県
- 宮若市
- -0.94％
- 53位
- 福岡県
- 豊前市
- -0.97％
- 54位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- -1.23％
- 55位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.32％
- 56位
- 福岡県
- 柳川市
- -1.47％
- 57位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.42％
- 58位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- -0.71％
- 59位
- 福岡県
- 大牟田市
- -1.64％
- 60位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.43％
- 61位
- 福岡県
- うきは市
- -1.48％
- 62位
- 福岡県
- みやま市
- -1.68％
- 63位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.66％
- 64位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.51％
- 65位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.76％
- 66位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -1.63％
- 67位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -1.86％
- 68位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -1.82％
- 69位
- 福岡県
- 田川市
- -1.83％
- 70位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -1.93％
- 71位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.32％
- 72位
- 福岡県
- 大川市
- -2.47％

鉄道沿線における北九州市八幡西区の比較

北九州市八幡西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市八幡西区はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m²を下回っています。北九州市八幡西区はJR筑豊本線沿線の平均地価4万5023円/m²を上回っています。北九州市八幡西区は筑豊電気鉄道線沿線の平均地価5万4469円/m²を上回っています。
北九州市八幡西区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR筑豊本線、筑豊電気鉄道線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

北九州市八幡西区における土地取引

福岡県北九州市八幡西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している北九州市八幡西区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北九州市八幡西区のランキング、および福岡県内での北九州市八幡西区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に福岡県北九州市八幡西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が把握し、北九州市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

北九州市八幡西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に北九州市八幡西区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。八幡西区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で4万5185円/m²、坪単価では14万9373円/坪、前年比変動率+5.83％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-29.47％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北九州市八幡西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、八幡西区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北九州市八幡西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北九州市八幡西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万5423円/m²	18万3216円/坪
1984年［昭和59年］	5万8084円/m²	19万2015円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	5万9128円/m²	19万5466円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	5万8986円/m²	19万4997円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	5万9246円/m²	19万5856円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	6万3775円/m²	21万0826円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	10万7061円/m²	35万3921円/坪	+1.45％
1990年［平成2年］	10万9845円/m²	36万3125円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	14万5650円/m²	48万1487円/坪	+6.01％
1992年［平成4年］	24万3034円/m²	80万3419円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	21万3528円/m²	70万5878円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	18万3282円/m²	60万5890円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	16万8116円/m²	55万5755円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	15万6564円/m²	51万7569円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	14万6879円/m²	48万5552円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	13万9125円/m²	45万9917円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	14万0942円/m²	46万5926円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	13万6361円/m²	45万0783円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	14万0315円/m²	46万3853円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	13万0782円/m²	43万2339円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	12万0081円/m²	39万6962円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	10万8649円/m²	35万9171円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	9万9658円/m²	32万9448円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	9万1671円/m²	30万3044円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	8万5733円/m²	28万3415円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	8万1958円/m²	27万0937円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	7万8332円/m²	25万8951円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	7万4908円/m²	24万7631円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	7万1393円/m²	23万6010円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	7万0926円/m²	23万4466円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	6万8087円/m²	22万5081円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	6万6468円/m²	21万9731円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	6万5431円/m²	21万6301円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	6万4594円/m²	21万3534円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	6万4068円/m²	21万1796円/坪	-0.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万3944円/m²	17万8328円/坪
1984年［昭和59年］	5万6755円/m²	18万7621円/坪	+5.19％
1985年［昭和60年］	5万7720円/m²	19万0809円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	5万7418円/m²	18万9812円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	5万7590円/m²	19万0383円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	6万3641円/m²	21万0385円/坪	+0.48％
1989年［平成元年］	6万4566円/m²	21万3443円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	6万8218円/m²	22万5516円/坪	+2.29％
1991年［平成3年］	7万4247円/m²	24万5444円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	17万7947円/m²	58万8255円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	16万1404円/m²	53万3567円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	13万9751円/m²	46万1988円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	13万6263円/m²	45万0459円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万9747円/m²	42万8916円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	12万2124円/m²	40万3716円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	11万8348円/m²	39万1235円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	12万7757円/m²	42万2340円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	12万5758円/m²	41万5732円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	13万7965円/m²	45万6082円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	12万8745円/m²	42万5603円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	11万8950円/m²	39万3223円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	10万8522円/m²	35万8752円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	10万0471円/m²	33万2136円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	9万2546円/m²	30万5938円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	8万6523円/m²	28万6027円/坪	-4.56％
2008年［平成20年］	8万2288円/m²	27万2027円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	7万8920円/m²	26万0895円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	7万5706円/m²	25万0270円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	7万2140円/m²	23万8479円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	6万9531円/m²	22万9854円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	6万6991円/m²	22万1460円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	6万5053円/m²	21万5051円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	6万3987円/m²	21万1529円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	6万3079円/m²	20万8527円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	6万2473円/m²	20万6524円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	6万2755円/m²	20万7455円/坪	+0.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万8750円/m²	19万4214円/坪
1984年［昭和59年］	6万1075円/m²	20万1900円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	6万2650円/m²	20万7107円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	6万3800円/m²	21万0909円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	6万4175円/m²	21万2148円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	19万2050円/m²	63万4876円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	22万0850円/m²	73万0082円/坪	+7.91％
1991年［平成3年］	28万0522円/m²	92万7346円/坪	+8.06％
1992年［平成4年］	33万8161円/m²	111万7889円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	29万6926円/m²	98万1575円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	26万7782円/m²	88万5230円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	22万5450円/m²	74万5289円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	20万2538円/m²	66万9547円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	18万8513円/m²	62万3185円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	17万2547円/m²	57万0406円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	16万2726円/m²	53万7937円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	15万3591円/m²	50万7741円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	14万4233円/m²	47万6804円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	13万4179円/m²	44万3567円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	12万1966円/m²	40万3195円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	10万8852円/m²	35万9841円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	9万8292円/m²	32万4932円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	9万0223円/m²	29万8258円/坪	-6.07％
2007年［平成19年］	8万4426円/m²	27万9097円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	8万1433円/m²	26万9201円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	7万7396円/m²	25万5855円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	7万3607円/m²	24万3330円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	7万0148円/m²	23万1894円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	7万3167円/m²	24万1877円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	6万9900円/m²	23万1074円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	6万8706円/m²	22万7128円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	6万7712円/m²	22万3844円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	6万7232円/m²	22万2255円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	6万6909円/m²	22万1188円/坪	+0.26％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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八幡西区の町名は、相生町、青山、浅川、浅川学園台、浅川台、浅川日の峯、浅川町、穴生、池田、石坂、泉ケ浦、医生ケ丘、市瀬、岩崎、上の原、永犬丸、永犬丸東町、永犬丸西町、永犬丸南町、大浦、大畑町、大平、大平台、岡田町、沖田、御開、折尾、春日台、香月中央、香月西、上香月、上上津役、岸の浦、北鷹見町、吉祥寺町、貴船台、京良城町、洞南町、楠北、楠木、楠橋、楠橋上方、楠橋下方、楠橋東、楠橋西、楠橋南、熊手、熊西、黒崎、黒崎城石、皇后崎町、河桃町、紅梅、光明、小鷺田町、小嶺、小嶺台、木屋瀬、金剛、幸神、桜ケ丘町、笹田、さつき台、里中、三ケ森、下上津役、下上津役元町、下畑町、自由ケ丘、松寿山、白岩町、陣原、陣山、菅原町、瀬板、清納、星和町、大膳、高江、鷹の巣、鷹見台、竹末、田町、茶売町、茶屋の原、千代、千代ケ崎、築地町、筒井町、鉄王、鉄竜、東筑、塔野、洞北町、友田、中須、中の原、長崎町、鳴水町、西王子町、西折尾町、西川頭町、西神原町、西鳴水、西曲里町、野面、則松、萩原、畑、馬場山、馬場山原、馬場山東、馬場山西、馬場山緑、東石坂町、東王子町、東折尾町、東川頭町、東神原町、東鳴水、東浜町、東曲里町、引野、樋口町、日吉台、平尾町、藤田、藤原、船越、舟町、別所町、別当町、北筑、星ケ丘、堀川町、本城、本城学研台、本城東、町上津役東、町上津役西、的場町、真名子、丸尾町、三ツ頭、光貞台、南王子町、南鷹見町、南八千代町、美原町、美吉野町、椋枝、元城町、森下町、屋敷、八千代町、八枝、山寺町、夕原町、養福寺町、力丸町、若葉、割子川です。

基準点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および福岡県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

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