北九州市八幡西区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市八幡西区内のエリアで最も高価格なのは西黒崎（10万8350円/m²）、最も低価格なのは楠橋（1万7900円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市八幡西区の最新公示地価は平均6万4279円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万2493円/坪です。前年からの変動率は+0.52％です。

北九州市八幡西区の最新基準地価は平均6万8009円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万4823円/坪です。前年からの変動率は+0.56％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万4166円/m²（1992年）、最安値は5万3950円/m²（1983年）で、両者の差異は3.41倍です。基準地価の最高値は33万8161円/m²（1992年）、最低価格は5万8750円/m²（1983年）で、両者の差異は5.76倍です。

宅地の平均価格は5万1236円/m²、坪単位では16万9377円/坪、変動率は+1.14％です（2020年）。商業地の平均価格は9万4350円/m²、坪単価では31万1900円/坪、変動率は+0.22％です（2020年）。

八幡西区の最高価格地点は「北九州市八幡西区黒崎3-2-8」（20万7000円/m²）で、最も低額地点は「北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1」（1万7900円/m²）です。

北九州市八幡西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市八幡西区はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m²を下回っています。北九州市八幡西区はJR筑豊本線沿線の平均地価4万6425円/m²を上回っています。北九州市八幡西区は筑豊電気鉄道線沿線の平均地価5万4729円/m²を上回っています。
北九州市八幡西区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR筑豊本線、筑豊電気鉄道線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

北九州市八幡西区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県北九州市八幡西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している北九州市八幡西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北九州市八幡西区のランキング、および福岡県内での北九州市八幡西区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に福岡県北九州市八幡西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が把握し、北九州市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八幡西区の町名は、相生町、青山、浅川、浅川学園台、浅川台、浅川日の峯、浅川町、穴生、池田、石坂、泉ケ浦、医生ケ丘、市瀬、岩崎、上の原、永犬丸、永犬丸東町、永犬丸西町、永犬丸南町、大浦、大畑町、大平、大平台、岡田町、沖田、御開、折尾、春日台、香月中央、香月西、上香月、上上津役、岸の浦、北鷹見町、吉祥寺町、貴船台、京良城町、洞南町、楠北、楠木、楠橋、楠橋上方、楠橋下方、楠橋東、楠橋西、楠橋南、熊手、熊西、黒崎、黒崎城石、皇后崎町、河桃町、紅梅、光明、小鷺田町、小嶺、小嶺台、木屋瀬、金剛、幸神、桜ケ丘町、笹田、さつき台、里中、三ケ森、下上津役、下上津役元町、下畑町、自由ケ丘、松寿山、白岩町、陣原、陣山、菅原町、瀬板、清納、星和町、大膳、高江、鷹の巣、鷹見台、竹末、田町、茶売町、茶屋の原、千代、千代ケ崎、築地町、筒井町、鉄王、鉄竜、東筑、塔野、洞北町、友田、中須、中の原、長崎町、鳴水町、西王子町、西折尾町、西川頭町、西神原町、西鳴水、西曲里町、野面、則松、萩原、畑、馬場山、馬場山原、馬場山東、馬場山西、馬場山緑、東石坂町、東王子町、東折尾町、東川頭町、東神原町、東鳴水、東浜町、東曲里町、引野、樋口町、日吉台、平尾町、藤田、藤原、船越、舟町、別所町、別当町、北筑、星ケ丘、堀川町、本城、本城学研台、本城東、町上津役東、町上津役西、的場町、真名子、丸尾町、三ツ頭、光貞台、南王子町、南鷹見町、南八千代町、美原町、美吉野町、椋枝、元城町、森下町、屋敷、八千代町、八枝、山寺町、夕原町、養福寺町、力丸町、若葉、割子川です。