飯塚市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯塚市内の地区で最も高価格なのは新飯塚（4万0066円/m²）、最も低価格なのは城戸南蔵院前（5300円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県飯塚市（いいづかし）の最新公示地価は平均3万3570円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万0975円/坪で、全国順位は675位です。前年からの変動率は+1.83％で、変動率の全国順位は91位です。

飯塚市の最新基準地価は平均2万0527円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万7858円/坪で、全国順位は888位です。前年からの変動率は+0.99％で、変動率の全国順位は115位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8333円/m²（1993年）、最安値は3万2348円/m²（2016年）で、両者の差異は6.13倍です。基準地価の最高値は3万9076円/m²（1992年）、最安値は2万0377円/m²（2020年）で、双方の差異は1.92倍です。

宅地の平均地価は1万9944円/m²、坪単価では6万5930円/坪、変動率は+0.65％です（2021年）。商業地の平均地価は4万0353円/m²、坪単位では13万3401円/坪、変動率は-0.55％です（2021年）。

飯塚市の最高額地点は「飯塚市吉原町12-1」（6万9000円/m²）で、最も低額地点は「飯塚市八木山字本村1076番」（5300円/m²）です。

飯塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、飯塚市はJR筑豊本線沿線の平均地価4万7203円/m²を下回っています。飯塚市はJR篠栗線沿線の平均地価42万0492円/m²を下回っています。
飯塚市内の基準点の地価は、JR筑豊本線、JR篠栗線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

福岡県飯塚市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している飯塚市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での飯塚市の順位を導きだしています。
実際に福岡県飯塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯塚市が掌握し、飯塚市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯塚市の町名は、相田、阿恵、赤坂、秋松、有井、有安、飯塚、伊川、伊岐須、入水、内野、潤野、枝国、大門、小正、鹿毛馬、片島、上三緒、柏の森、川島、川津、北古賀、口原、久保白、桑曲、建花寺、幸袋、菰田、菰田東、菰田西、佐與、下三緒、目尾、舎利蔵、庄司、庄内元吉、新飯塚、新立岩、勢田、大日寺、大分、高倉、高田、多田、忠隈、立岩、太郎丸、筑穂元吉、津島、筒野、綱分、椿、鶴三緒、津原、天道、徳前、内住、中、長尾、鯰田、西徳前、西町、仁保、花瀬、東徳前、平塚、平恒、弁分、堀池、本町、馬敷、南尾、宮町、明星寺、椋本、八木山、安恒、柳橋、山口、山倉、弥山、横田、芳雄町、吉原町、吉北、楽市、蓮台寺、若菜です。