飯塚市

2023年［令和5年］基準地価

平均

2万2424

円/m²

変動率

+2.86

％

上昇

坪単価

7万4129

円/坪

基準地価ランキング

807 位／1736市町村

変動率ランキング

179 位／1736市町村

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飯塚市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

飯塚市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新飯塚駅	3万5884円/m²	11万8625円/坪	+4.46％
2位	飯塚駅	3万2433円/m²	10万7217円/坪	+4.55％
3位	浦田駅	2万7150円/m²	8万9752円/坪	+3.06％
4位	桂川駅	1万6440円/m²	5万4350円/坪	+1.56％
5位	鯰田駅	1万5932円/m²	5万2669円/坪	+0.04％
6位	下鴨生駅	1万5920円/m²	5万2628円/坪	+0.96％
7位	上三緒駅	1万5700円/m²	5万1900円/坪	+0.64％
8位	天道駅	1万3290円/m²	4万3933円/坪	+4.41％
9位	小竹駅	1万2827円/m²	4万2405円/坪	-1.04％
10位	筑前庄内駅	1万1766円/m²	3万8898円/坪	+0.70％
11位	上穂波駅	1万0716円/m²	3万5427円/坪	-2.90％
12位	筑前内野駅	7500円/m²	2万4793円/坪	-1.32％
13位	城戸南蔵院前駅	5000円/m²	1万6528円/坪	-3.85％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯塚市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新飯塚駅（3万5884円/m²）、最も低価格なのは城戸南蔵院前駅（5000円/m²）となっています。

飯塚市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	吉原町12-1	新飯塚駅より1,000m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+0.43 ％
福岡県飯塚市吉原町12-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 358m²（108坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0180m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況金融機関、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	新立岩12-9	新飯塚駅より500m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+2.35 ％
福岡県飯塚市新立岩12-9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 504m²（152坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員0130m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所兼共同住宅等が存する商業地域
3位	新飯塚6-23	新飯塚駅より100m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+6.60 ％
福岡県飯塚市新飯塚6-23 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、病院等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	徳前字水町16番5外	飯塚駅より860m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+6.52 ％
福岡県飯塚市徳前字水町16番5外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,304m²（394坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道四方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況交通量の多い幹線道路沿いに低層店舗が建ち並ぶ商業地域
5位	枝国字水ケ浦218番1外	飯塚駅より2,800m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+3.39 ％
福岡県飯塚市枝国字水ケ浦218番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 784m²（237坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員0220m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗、事業所等が多い路線商業地域
6位	菰田西2-2-3	飯塚駅より190m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+3.64 ％
福岡県飯塚市菰田西2-2-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0180m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗や併用住宅等が存する駅前商業地域
7位	本町15-2	新飯塚駅より1,200m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
福岡県飯塚市本町15-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、専門店等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	川津字上深町404番3外	新飯塚駅より2,000m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+6.24 ％
福岡県飯塚市川津字上深町404番3外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・工場　利用状況表示店舗、工場兼住宅　地積 694m²（209坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.5m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	柏の森字盲女ヶ池62番4外	新飯塚駅より1,000m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+3.80 ％
福岡県飯塚市柏の森字盲女ヶ池62番4外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 640m²（193坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員0270m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
10位	柏の森字丁ノ坪634番35	新飯塚駅より700m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+1.27 ％
福岡県飯塚市柏の森字丁ノ坪634番35 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	宮町11-5	新飯塚駅より1,400m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+3.17 ％
福岡県飯塚市宮町11-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0050m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
12位	片島3-10-32	新飯塚駅より1,500m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+2.24 ％
福岡県飯塚市片島3-10-32 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 469m²（141坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
13位	立岩字アブシリ1245番15	新飯塚駅より900m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+2.90 ％
福岡県飯塚市立岩字アブシリ1245番15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	有井字鳥羽334番12外	新飯塚駅より2,700m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+3.24 ％
福岡県飯塚市有井字鳥羽334番12外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼住宅　地積 706m²（213坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	鯰田字市ノ間2525番130	浦田駅より620m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	+3.54 ％
福岡県飯塚市鯰田字市ノ間2525番130 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
16位	有安字上土取676番1外	新飯塚駅より3,600m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+2.75 ％
福岡県飯塚市有安字上土取676番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 906m²（274坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員0120m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	堀池字神田283番3	飯塚駅より800m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+4.83 ％
福岡県飯塚市堀池字神田283番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成の住宅地域
18位	幸袋字昆砂門537番30	新飯塚駅より2,700m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+2.94 ％
福岡県飯塚市幸袋字昆砂門537番30 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 433m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	伊岐須字大坪842番36	新飯塚駅より3,500m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+3.02 ％
福岡県飯塚市伊岐須字大坪842番36 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
20位	天道字宇度413番2	天道駅より310m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	+0.75 ％
福岡県飯塚市天道字宇度413番2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、銀行、医院等が混在する県道沿いの商業地域
21位	下三緒字八本松35番715	新飯塚駅より2,500m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	+3.14 ％
福岡県飯塚市下三緒字八本松35番715 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
22位	枝国字井田浦406番36	飯塚駅より3,500m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	+6.22 ％
福岡県飯塚市枝国字井田浦406番36 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	菰田東1-3-37	飯塚駅より650m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+1.21 ％
福岡県飯塚市菰田東1-3-37 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
24位	伊岐須字沼ケ谷661番1	新飯塚駅より4,000m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+5.56 ％
福岡県飯塚市伊岐須字沼ケ谷661番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 364m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
24位	弁分字古ノ首258番78	飯塚駅より3,700m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+6.47 ％
福岡県飯塚市弁分字古ノ首258番78 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
26位	若菜字油田185番25	飯塚駅より2,700m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+4.44 ％
福岡県飯塚市若菜字油田185番25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員0044m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	口原字前牟田341番1	小竹駅より2,200m	2万3100 円/m²	7万6363 円/坪	-2.12 ％
福岡県飯塚市口原字前牟田341番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,145m²（346坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道バイパス沿いに店舗等が存する路線商業地域
28位	鯰田字内牟田2070番15	浦田駅より1,000m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	+4.29 ％
福岡県飯塚市鯰田字内牟田2070番15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
29位	有井字笠松357番48	新飯塚駅より2,800m	2万1100 円/m²	6万9752 円/坪	+4.98 ％
福岡県飯塚市有井字笠松357番48 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 246m²（74坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	綱分字池部689番17	筑前庄内駅より3,000m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+3.17 ％
福岡県飯塚市綱分字池部689番17 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 418m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	太郎丸字長福寺405番24	天道駅より1,400m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+2.70 ％
福岡県飯塚市太郎丸字長福寺405番24 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	仁保字日焼232番9	新飯塚駅より4,200m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+1.69 ％
福岡県飯塚市仁保字日焼232番9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
33位	長尾字岩野1247番2	上穂波駅より300m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-4.32 ％
福岡県飯塚市長尾字岩野1247番2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、併用住宅、郵便局等が存する近隣商業地域
34位	赤坂字山伏松847番16	下鴨生駅より700m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+3.13 ％
福岡県飯塚市赤坂字山伏松847番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員0058m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	長尾字過ノ元22番96	桂川駅より920m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+0.76 ％
福岡県飯塚市長尾字過ノ元22番96 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	長尾字谷1050番1	上穂波駅より1,100m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-1.79 ％
福岡県飯塚市長尾字谷1050番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主体とした住宅地域
37位	勢田字小谷996番7	小竹駅より3,000m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-0.95 ％
福岡県飯塚市勢田字小谷996番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 508m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
38位	横田字後牟田669番72外	新飯塚駅より3,000m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	+11.48 ％
福岡県飯塚市横田字後牟田669番72外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 16,504m²（4,992坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員9.5m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ工場団地
39位	勢田字向春2503番25	小竹駅より2,200m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	+0.00 ％
福岡県飯塚市勢田字向春2503番25 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした中規模住宅団地
40位	平恒字源知435番74外	天道駅より2,500m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	+10.13 ％
福岡県飯塚市平恒字源知435番74外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 13,082m²（3,957坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員10.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ区画整然とした内陸型の工業団地
41位	有安字鳥羽958番9	新飯塚駅より3,200m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	+18.62 ％
福岡県飯塚市有安字鳥羽958番9 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,122m²（2,154坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、物流センター等が集積する内陸型工業団地
42位	佐與字北ノ浦1596番3	鯰田駅より1,700m	8330 円/m²	2万7537 円/坪	-1.07 ％
福岡県飯塚市佐與字北ノ浦1596番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 432m²（130坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員0070m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況住宅のほかに空地も混在する国道背後の住宅地域
43位	内野字下町3336番	筑前内野駅より250m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-1.32 ％
福岡県飯塚市内野字下町3336番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、公共施設等が混在する住宅地域
44位	山口字前田330番3外	上穂波駅より2,700m	5650 円/m²	1万8677 円/坪	-2.59 ％
福岡県飯塚市山口字前田330番3外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が多い県道に近い住宅地域
45位	筒野字安ノ坂435番1外	筑前庄内駅より1,800m	5500 円/m²	1万8181 円/坪	-1.08 ％
福岡県飯塚市筒野字安ノ坂435番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,196m²（361坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い山際の農家集落地域
46位	八木山字本村1076番	城戸南蔵院前駅より5,700m	5000 円/m²	1万6528 円/坪	-3.85 ％
福岡県飯塚市八木山字本村1076番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 608m²（183坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　側道側道・北東　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等がみられる住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

飯塚市の最新の地価動向

福岡県飯塚市（いいづかし）の最新公示地価は平均3万4501円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万4055円/坪で、全国順位は652位です。前年からの変動率は+3.00％で、変動率の全国順位は112位です。

飯塚市の最新基準地価は平均2万2424円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万4129円/坪で、全国順位は807位です。前年からの変動率は+2.86％で、変動率の全国順位は179位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8333円/m²（1993年）、最安値は3万2348円/m²（2016年）で、両者の差異は6.13倍です。基準地価の最高値は3万9076円/m²（1992年）、最安値は2万0377円/m²（2020年）で、双方の差異は1.92倍です。

宅地の平均地価は2万0976円/m²、坪単価では6万9342円/坪、変動率は+2.91％です（2023年）。商業地の平均地価は4万2171円/m²、坪単位では13万9409円/坪、変動率は+2.86％です（2023年）。

飯塚市の最高額地点は「飯塚市吉原町12-1」（6万9300円/m²）で、最も低額地点は「飯塚市八木山字本村1076番」（5000円/m²）です。

飯塚市が圏内の鉄道沿線地価

飯塚市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の基準地価平均が4万6674円/m²、篠栗線の基準地価平均が38万5958円/m²です。
飯塚市内の地点の地価は、筑豊本線、篠栗線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

飯塚市の不動産査定リビンマッチ

飯塚市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

飯塚市における土地取引

福岡県飯塚市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している飯塚市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での飯塚市の順位を導きだしています。
実際に福岡県飯塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯塚市が掌握し、飯塚市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

飯塚市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に飯塚市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。飯塚市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で2万2950円/m²、坪単価では7万5867円/坪、前年変動率+22.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-13.51％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、飯塚市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、飯塚市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

飯塚市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

飯塚市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6848円/m²	12万1812円/坪
1984年［昭和59年］	3万8391円/m²	12万6915円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	3万9537円/m²	13万0701円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	4万0034円/m²	13万2344円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	4万0787円/m²	13万4833円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	4万1074円/m²	13万5782円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	4万1621円/m²	13万7592円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	4万7313円/m²	15万6408円/坪	+7.00％
1991年［平成3年］	5万0678円/m²	16万7533円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	5万2954円/m²	17万5056円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	5万0010円/m²	16万5324円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	4万5909円/m²	15万1765円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	4万8406円/m²	16万0020円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	4万7123円/m²	15万5780円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	4万7821円/m²	15万8085円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	4万8051円/m²	15万8849円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	4万7658円/m²	15万7549円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	4万6302円/m²	15万3067円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	4万4763円/m²	14万7978円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	4万3351円/m²	14万3312円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	4万1644円/m²	13万7666円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	3万9557円/m²	13万0769円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	3万8860円/m²	12万8464円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	3万7122円/m²	12万2719円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	3万5716円/m²	11万8070円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	3万4260円/m²	11万3257円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	3万2123円/m²	10万6193円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	3万0708円/m²	10万1515円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	2万9454円/m²	9万7369円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	2万8084円/m²	9万2842円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	2万6967円/m²	8万9148円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	2万5981円/m²	8万5887円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	2万5168円/m²	8万3201円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万4564円/m²	8万1205円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	2万5593円/m²	8万4606円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万5303円/m²	8万3647円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	2万5056円/m²	8万2830円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	2万4829円/m²	8万2081円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万4890円/m²	8万2280円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	2万5740円/m²	8万5090円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	2万6535円/m²	8万7721円/坪	+2.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0533円/m²	49万7630円/坪
1984年［昭和59年］	15万5233円/m²	51万3168円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	15万7833円/m²	52万1763円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	16万0633円/m²	53万1019円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	16万2400円/m²	53万6859円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	16万2933円/m²	53万8622円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	16万6100円/m²	54万9090円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+4.19％
1991年［平成3年］	18万6466円/m²	61万6418円/坪	+6.57％
1992年［平成4年］	19万1733円/m²	63万3829円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	19万8333円/m²	65万5647円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	8万2311円/m²	27万2102円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	7万8485円/m²	25万9456円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	7万4335円/m²	24万5737円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	7万5160円/m²	24万8462円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	7万1450円/m²	23万6198円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	6万9083円/m²	22万8374円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	6万2794円/m²	20万7584円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	6万0327円/m²	19万9430円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	5万7711円/m²	19万0780円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	5万4405円/m²	17万9853円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	5万3311円/m²	17万6235円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	4万9605円/m²	16万3985円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	4万7276円/m²	15万6285円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	4万4958円/m²	14万8624円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	4万2368円/m²	14万0061円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	4万0462円/m²	13万3760円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	3万9673円/m²	13万1151円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	3万7573円/m²	12万4209円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	3万5920円/m²	11万8743円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	3万4438円/m²	11万3846円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	3万3223円/m²	10万9829円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	3万2348円/m²	10万6937円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	3万4140円/m²	11万2861円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	3万3756円/m²	11万1590円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	3万3395円/m²	11万0398円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	3万3176円/m²	10万9675円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万3070円/m²	10万9322円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万3570円/m²	11万0975円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	3万4501円/m²	11万4055円/坪	+3.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4667円/m²	8万1546円/坪
1984年［昭和59年］	2万5873円/m²	8万5531円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	2万6862円/m²	8万8801円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	2万7112円/m²	8万9629円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	2万7757円/m²	9万1759円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	2万8017円/m²	9万2621円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	2万8744円/m²	9万5024円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	3万4495円/m²	11万4033円/坪	+7.31％
1991年［平成3年］	3万7100円/m²	12万2644円/坪	+7.08％
1992年［平成4年］	3万9076円/m²	12万9179円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	3万7297円/m²	12万3296円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	3万6548円/m²	12万0821円/坪	-0.04％
1995年［平成7年］	3万6374円/m²	12万0245円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	3万6238円/m²	11万9796円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	3万6104円/m²	11万9353円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	3万6018円/m²	11万9069円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	3万6316円/m²	12万0053円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	3万5769円/m²	11万8245円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	3万5217円/m²	11万6421円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	3万4364円/m²	11万3602円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	3万3138円/m²	10万9547円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	3万1697円/m²	10万4783円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	3万1210円/m²	10万3174円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	3万0100円/m²	9万9507円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	2万9376円/m²	9万7113円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	2万8393円/m²	9万3862円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	2万6835円/m²	8万8712円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	2万5674円/m²	8万4873円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	2万4509円/m²	8万1023円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	2万3493円/m²	7万7664円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万2635円/m²	7万4828円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	2万1888円/m²	7万2359円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	2万1270円/m²	7万0317円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万0798円/m²	6万8755円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万1035円/m²	6万9537円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	2万0795円/m²	6万8744円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万0608円/m²	6万8127円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	2万0377円/m²	6万7364円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	2万0527円/m²	6万7858円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	2万1698円/m²	7万1731円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	2万2424円/m²	7万4129円/坪	+2.86％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯塚市の町名

飯塚市の町名は、相田、阿恵、赤坂、秋松、有井、有安、飯塚、伊川、伊岐須、入水、内野、潤野、枝国、大門、小正、鹿毛馬、片島、上三緒、柏の森、川島、川津、北古賀、口原、久保白、桑曲、建花寺、幸袋、菰田、菰田東、菰田西、佐與、下三緒、目尾、舎利蔵、庄司、庄内元吉、新飯塚、新立岩、勢田、大日寺、大分、高倉、高田、多田、忠隈、立岩、太郎丸、筑穂元吉、津島、筒野、綱分、椿、鶴三緒、津原、天道、徳前、内住、中、長尾、鯰田、西徳前、西町、仁保、花瀬、東徳前、平塚、平恒、弁分、堀池、本町、馬敷、南尾、宮町、明星寺、椋本、八木山、安恒、柳橋、山口、山倉、弥山、横田、芳雄町、吉原町、吉北、楽市、蓮台寺、若菜です。

飯塚市の土地の売却価格査定

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