飯塚市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯塚市内の地区で最も高価格なのは新飯塚（3万9722円/m²）、最も低価格なのは城戸南蔵院前（5400円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県飯塚市（いいづかし）の最新公示地価は平均3万3070円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万9322円/坪で、全国順位は681位です。前年からの変動率は-0.31％で、変動率の全国順位は304位です。

飯塚市の最新基準地価は平均2万0377円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万7364円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は805位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3500円/m²（1993年）、最安値は3万2348円/m²（2016年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は5万2923円/m²（1992年）、最安値は2万0377円/m²（2020年）で、双方の差異は2.60倍です。

宅地の平均地価は2万1903円/m²、坪単価では7万2407円/坪、変動率は-3.18％です（2020年）。商業地の平均地価は4万7671円/m²、坪単位では15万7591円/坪、変動率は-1.07％です（2020年）。

飯塚市の最高額地点は「飯塚市吉原町12-1」（6万9000円/m²）で、最も低額地点は「飯塚市八木山字本村1076番」（5400円/m²）です。

飯塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、飯塚市はJR筑豊本線沿線の平均地価4万6425円/m²を下回っています。飯塚市はJR篠栗線沿線の平均地価40万0953円/m²を下回っています。
飯塚市内の基準点の地価は、JR筑豊本線、JR篠栗線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

福岡県飯塚市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している飯塚市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での飯塚市のランキング、および福岡県内での飯塚市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県飯塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯塚市が掌握し、飯塚市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯塚市の町名は、相田、阿恵、赤坂、秋松、有井、有安、飯塚、伊川、伊岐須、入水、内野、潤野、枝国、大門、小正、鹿毛馬、片島、上三緒、柏の森、川島、川津、北古賀、口原、久保白、桑曲、建花寺、幸袋、菰田、菰田東、菰田西、佐與、下三緒、目尾、舎利蔵、庄司、庄内元吉、新飯塚、新立岩、勢田、大日寺、大分、高倉、高田、多田、忠隈、立岩、太郎丸、筑穂元吉、津島、筒野、綱分、椿、鶴三緒、津原、天道、徳前、内住、中、長尾、鯰田、西徳前、西町、仁保、花瀬、東徳前、平塚、平恒、弁分、堀池、本町、馬敷、南尾、宮町、明星寺、椋本、八木山、安恒、柳橋、山口、山倉、弥山、横田、芳雄町、吉原町、吉北、楽市、蓮台寺、若菜です。