飯塚市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

飯塚市の最高額地点は「飯塚市吉原町12-1」（7万2700円/m²）で、最低額地点は「飯塚市八木山字本村1076番」（4800円/m²）です。

飯塚市の最新の地価の動向

飯塚市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県飯塚市（いいづかし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万7600円/m²、坪単価では平均 12万4299円/坪です。公示地価の全国順位は588位です。公示地価の前年からの変動率は+4.16％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は143位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における飯塚市の平均は2万5663円/m²、坪単価では平均 8万4838円/坪で、前年からの変動率は+4.08％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における飯塚市の平均は5万3516円/m²、坪単価では平均 17万6914円/坪で、前年からの変動率は+4.26％の上昇です。

飯塚市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の飯塚市の平均の過去最高値は19万8333円/m²（1993年）、過去最低値は3万2348円/m²（2016年）で、この両者の差は6.13倍です。

飯塚市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福岡県飯塚市（いいづかし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万3851円/m²、坪単価では平均 7万8847円/坪です。基準地価の全国順位は760位です。基準地価の前年からの変動率は+3.60％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は188位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における飯塚市の平均は2万1112円/m²、坪単価では平均 6万9791円/坪で、前年からの変動率は+2.35％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における飯塚市の平均は3万7457円/m²、坪単価では平均 12万3825円/坪で、前年からの変動率は+3.06％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における飯塚市の平均は1万0366円/m²、坪単価では平均 3万4269円/坪で、前年からの変動率は+13.17％の上昇です。

飯塚市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の飯塚市の平均の過去最高値は3万9076円/m²（1992年）、過去最低値は2万0377円/m²（2020年）で、この両者の差は1.92倍です。

飯塚市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

飯塚市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万8066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9万2782円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.83％の上昇です。

飯塚市が圏内の鉄道沿線地価

飯塚市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の公示地価平均が5万9426円/m²、篠栗線の公示地価平均が74万8824円/m²です。
飯塚市内の地点の地価は、筑豊本線、篠栗線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

飯塚市で家を建てるには？

飯塚市で家を建てるプロセス

飯塚市の土地を探す

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飯塚市の土地を購入する

飯塚市の土地を購入するプロセス

飯塚市における土地取引

福岡県飯塚市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している飯塚市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での飯塚市の順位を導きだしています。
実際に福岡県飯塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯塚市が掌握し、飯塚市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

飯塚市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

飯塚市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6848円/m2	12万1812円/坪
1984年［昭和59年］	3万8391円/m2	12万6915円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	3万9537円/m2	13万0701円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	4万0034円/m2	13万2344円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	4万0787円/m2	13万4833円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	4万1074円/m2	13万5782円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	4万1621円/m2	13万7592円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	4万7313円/m2	15万6408円/坪	+7.00％
1991年［平成3年］	5万0678円/m2	16万7533円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	5万2954円/m2	17万5056円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	5万0010円/m2	16万5324円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	4万5909円/m2	15万1765円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	4万8406円/m2	16万0020円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	4万7123円/m2	15万5780円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	4万7821円/m2	15万8085円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	4万8051円/m2	15万8849円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	4万7658円/m2	15万7549円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	4万6302円/m2	15万3067円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	4万4763円/m2	14万7978円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	4万3351円/m2	14万3312円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	4万1644円/m2	13万7666円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	3万9557円/m2	13万0769円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	3万8860円/m2	12万8464円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	3万7122円/m2	12万2719円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	3万5716円/m2	11万8070円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	3万4260円/m2	11万3257円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	3万2123円/m2	10万6193円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	3万0708円/m2	10万1515円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	2万9454円/m2	9万7369円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	2万8084円/m2	9万2842円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	2万6967円/m2	8万9148円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	2万5981円/m2	8万5887円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	2万5168円/m2	8万3201円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万4564円/m2	8万1205円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	2万5593円/m2	8万4606円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万5303円/m2	8万3647円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	2万5056円/m2	8万2830円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	2万4829円/m2	8万2081円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万4890円/m2	8万2280円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	2万6535円/m2	8万7721円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+3.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0533円/m2	49万7630円/坪
1984年［昭和59年］	15万5233円/m2	51万3168円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	16万0633円/m2	53万1019円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	16万2933円/m2	53万8622円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	16万6100円/m2	54万9090円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+4.19％
1991年［平成3年］	18万6466円/m2	61万6418円/坪	+6.57％
1992年［平成4年］	19万1733円/m2	63万3829円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	8万2311円/m2	27万2102円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	7万8485円/m2	25万9456円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	7万4335円/m2	24万5737円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	7万5160円/m2	24万8462円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	6万9083円/m2	22万8374円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	6万2794円/m2	20万7584円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	6万0327円/m2	19万9430円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	5万7711円/m2	19万0780円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	5万4405円/m2	17万9853円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	5万3311円/m2	17万6235円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	4万9605円/m2	16万3985円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	4万7276円/m2	15万6285円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	4万4958円/m2	14万8624円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	4万2368円/m2	14万0061円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	4万0462円/m2	13万3760円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	3万9673円/m2	13万1151円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	3万7573円/m2	12万4209円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	3万5920円/m2	11万8743円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	3万4438円/m2	11万3846円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	3万3223円/m2	10万9829円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	3万2348円/m2	10万6937円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	3万4140円/m2	11万2861円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	3万3756円/m2	11万1590円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	3万3395円/m2	11万0398円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	3万3176円/m2	10万9675円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万3070円/m2	10万9322円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万3570円/m2	11万0975円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	3万4501円/m2	11万4055円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	3万5970円/m2	11万8911円/坪	+4.26％
2025年［令和7年］	3万7600円/m2	12万4299円/坪	+4.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4667円/m2	8万1546円/坪
1984年［昭和59年］	2万5873円/m2	8万5531円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	2万6862円/m2	8万8801円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	2万7112円/m2	8万9629円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	2万7757円/m2	9万1759円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	2万8017円/m2	9万2621円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	2万8744円/m2	9万5024円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	3万4495円/m2	11万4033円/坪	+7.31％
1991年［平成3年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+7.08％
1992年［平成4年］	3万9076円/m2	12万9179円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	3万7297円/m2	12万3296円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	3万6548円/m2	12万0821円/坪	-0.04％
1995年［平成7年］	3万6374円/m2	12万0245円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	3万6238円/m2	11万9796円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	3万6104円/m2	11万9353円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	3万6018円/m2	11万9069円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	3万6316円/m2	12万0053円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	3万5769円/m2	11万8245円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	3万5217円/m2	11万6421円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	3万4364円/m2	11万3602円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	3万3138円/m2	10万9547円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	3万1697円/m2	10万4783円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	3万1210円/m2	10万3174円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	3万0100円/m2	9万9507円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	2万9376円/m2	9万7113円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	2万8393円/m2	9万3862円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	2万6835円/m2	8万8712円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	2万5674円/m2	8万4873円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	2万4509円/m2	8万1023円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	2万3493円/m2	7万7664円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万2635円/m2	7万4828円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	2万1888円/m2	7万2359円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	2万1270円/m2	7万0317円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万0798円/m2	6万8755円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万1035円/m2	6万9537円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	2万0795円/m2	6万8744円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万0608円/m2	6万8127円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	2万0377円/m2	6万7364円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	2万0527円/m2	6万7858円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	2万1698円/m2	7万1731円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	2万2424円/m2	7万4129円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	2万3851円/m2	7万8847円/坪	+3.60％

飯塚市の町名

飯塚市の町名は、相田、阿恵、赤坂、秋松、有井、有安、飯塚、伊川、伊岐須、入水、内野、潤野、枝国、大門、小正、鹿毛馬、片島、上三緒、柏の森、川島、川津、北古賀、口原、久保白、桑曲、建花寺、幸袋、菰田、菰田東、菰田西、佐與、下三緒、目尾、舎利蔵、庄司、庄内元吉、新飯塚、新立岩、勢田、大日寺、大分、高倉、高田、多田、忠隈、立岩、太郎丸、筑穂元吉、津島、筒野、綱分、椿、鶴三緒、津原、天道、徳前、内住、中、長尾、鯰田、西徳前、西町、仁保、花瀬、東徳前、平塚、平恒、弁分、堀池、本町、馬敷、南尾、宮町、明星寺、椋本、八木山、安恒、柳橋、山口、山倉、弥山、横田、芳雄町、吉原町、吉北、楽市、蓮台寺、若菜です。

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