平均
2万4564
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-2.40
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
8万1205
円/坪
地価ランキング
843 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1192 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県飯塚市（いいづかし）の最新公示地価は平均3万4140円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万2861円/坪で、前年からの変動率は+5.54％です。飯塚市の最新調査地価（基準地価）平均2万0798円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均6万8755円/坪で、前年からの変動率は-2.22％です。
飯塚市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万4564円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均8万1205円/坪です。全国順位は843位／1732市町村です。前年からの変動率は-2.40％で、全国順位は1192位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3500円/m2（1993年）、最安値は3万2348円/m2（2016年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は4万9842円/m2（1992年）、最安値は2万0798円/m2（2016年）で、双方の差異は2.40倍です。
宅地の平均地価は2万0571円/m2、坪単価では6万8003円/坪、変動率は-1.93％です（2016年）。商業地の平均地価は4万0708円/m2、坪単位では13万4572円/坪、変動率は-3.04％です（2016年）。
飯塚市の最高額地点は「飯塚市吉原町12-1」（7万0000円/m2）で、最も低額地点は「飯塚市大分字原田456番2ほか19筆」（4100円/m2）です。
飯塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、飯塚市はJR篠栗線沿線の平均地価22万1639円/m2を下回っています。
飯塚市内の基準点の地価は、JR篠栗線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
福岡県飯塚市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している飯塚市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での飯塚市のランキング、および福岡県内での飯塚市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県飯塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯塚市が掌握し、飯塚市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +10.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7780円/m2 | 12万4892円/坪 | +1.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8360円/m2 | 12万6809円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8980円/m2 | 12万8859円/坪 | +1.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9118円/m2 | 12万9316円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7653円/m2 | 15万7533円/坪 | +21.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8685円/m2 | 16万0944円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9842円/m2 | 16万4769円/坪 | +2.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6289円/m2 | 15万3023円/坪 | -7.13％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万0396円/m2 | 13万3540円/坪 | -12.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2590円/m2 | 14万0795円/坪 | +5.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2357円/m2 | 14万0025円/坪 | -0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4586円/m2 | 14万7392円/坪 | +5.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3561円/m2 | 14万4004円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3112円/m2 | 14万2521円/坪 | -1.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2447円/m2 | 14万0321円/坪 | -1.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1355円/m2 | 13万6712円/坪 | -2.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0297円/m2 | 13万3213円/坪 | -2.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8855円/m2 | 12万8448円/坪 | -3.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7144円/m2 | 12万2791円/坪 | -4.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8422円/m2 | 12万7016円/坪 | +3.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5976円/m2 | 11万8930円/坪 | -6.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4109円/m2 | 11万2759円/坪 | -5.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2710円/m2 | 10万8132円/坪 | -4.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2292円/m2 | 10万6752円/坪 | -1.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1504円/m2 | 10万4147円/坪 | -2.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9874円/m2 | 9万8758円/坪 | -5.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8446円/m2 | 9万4038円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7068円/m2 | 8万9481円/坪 | -4.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6120円/m2 | 8万6349円/坪 | -3.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5168円/m2 | 8万3201円/坪 | -3.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4564円/m2 | 8万1205円/坪 | -2.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -54.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0462円/m2 | 16万6818円/坪 | +19.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万0462円/m2 | 16万6818円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | +15.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5560円/m2 | 18万3669円/坪 | -4.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -0.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4730円/m2 | 18万0925円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万1481円/m2 | 17万0187円/坪 | -5.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0254円/m2 | 16万6130円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8754円/m2 | 16万1172円/坪 | -2.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6827円/m2 | 15万4800円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1816円/m2 | 17万1294円/坪 | +10.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8675円/m2 | 16万0909円/坪 | -6.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6016円/m2 | 15万2121円/坪 | -5.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4183円/m2 | 14万6060円/坪 | -3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5430円/m2 | 15万0184円/坪 | +2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3714円/m2 | 14万4510円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1192円/m2 | 13万6174円/坪 | -5.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8971円/m2 | 12万8831円/坪 | -5.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5920円/m2 | 11万8743円/坪 | -7.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4438円/m2 | 11万3846円/坪 | -4.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3223円/m2 | 10万9829円/坪 | -3.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2348円/m2 | 10万6937円/坪 | -2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4140円/m2 | 11万2861円/坪 | +5.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +10.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7780円/m2 | 12万4892円/坪 | +1.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8360円/m2 | 12万6809円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8980円/m2 | 12万8859円/坪 | +1.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9118円/m2 | 12万9316円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7653円/m2 | 15万7533円/坪 | +21.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8685円/m2 | 16万0944円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9842円/m2 | 16万4769円/坪 | +2.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | -12.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9920円/m2 | 13万1966円/坪 | -8.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | +0.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9656円/m2 | 13万1095円/坪 | -0.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9393円/m2 | 13万0227円/坪 | -0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8762円/m2 | 12万8138円/坪 | -1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8278円/m2 | 12万6538円/坪 | -1.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7534円/m2 | 12万4079円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5916円/m2 | 11万8730円/坪 | -2.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -3.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2884円/m2 | 10万8707円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2240円/m2 | 10万6579円/坪 | -1.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0332円/m2 | 10万0273円/坪 | -5.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8817円/m2 | 9万5265円/坪 | -4.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7792円/m2 | 9万1877円/坪 | -3.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6192円/m2 | 8万6587円/坪 | -5.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5610円/m2 | 8万4662円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4410円/m2 | 8万0695円/坪 | -4.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3365円/m2 | 7万7241円/坪 | -4.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2489円/m2 | 7万4345円/坪 | -3.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1961円/m2 | 7万2600円/坪 | -2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1270円/m2 | 7万0317円/坪 | -3.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0798円/m2 | 6万8755円/坪 | -2.22％ | |
飯塚市の町名は、相田、阿恵、赤坂、秋松、有井、有安、飯塚、伊川、伊岐須、入水、内野、潤野、枝国、大門、小正、鹿毛馬、片島、上三緒、柏の森、川島、川津、北古賀、口原、久保白、桑曲、建花寺、幸袋、菰田、菰田東、菰田西、佐與、下三緒、目尾、舎利蔵、庄司、庄内元吉、新飯塚、新立岩、勢田、大日寺、大分、高倉、高田、多田、忠隈、立岩、太郎丸、筑穂元吉、津島、筒野、綱分、椿、鶴三緒、津原、天道、徳前、内住、中、長尾、鯰田、西徳前、西町、仁保、花瀬、東徳前、平塚、平恒、弁分、堀池、本町、馬敷、南尾、宮町、明星寺、椋本、八木山、安恒、柳橋、山口、山倉、弥山、横田、芳雄町、吉原町、吉北、楽市、蓮台寺、若菜です。
