平均
2万5593
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+2.29
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
8万4606
円/坪
地価ランキング
793 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
162 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県飯塚市（いいづかし）の最新公示地価は平均3万4140円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万2861円/坪で、前年からの変動率は+5.54％です。飯塚市の最新調査地価（基準地価）平均2万1035円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万9537円/坪で、前年からの変動率は-1.50％です。
飯塚市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万5593円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万4606円/坪です。全国順位は793位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.29％で、全国順位は162位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3500円/m2（1993年）、最安値は3万2348円/m2（2016年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は4万9842円/m2（1992年）、最安値は2万1035円/m2（2017年）で、双方の差異は2.37倍です。
宅地の平均地価は2万0308円/m2、坪単価では6万7134円/坪、変動率は-1.28％です（2017年）。商業地の平均地価は4万2153円/m2、坪単位では13万9351円/坪、変動率は+3.55％です（2017年）。
飯塚市の最高額地点は「飯塚市吉原町12-1」（7万0000円/m2）で、最も低額地点は「飯塚市有安字鳥羽958番9」（5950円/m2）です。
飯塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、飯塚市はJR篠栗線沿線の平均地価25万8883円/m2を下回っています。
飯塚市内の基準点の地価は、JR篠栗線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
福岡県飯塚市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している飯塚市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での飯塚市のランキング、および福岡県内での飯塚市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県飯塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である飯塚市が掌握し、飯塚市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +10.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7780円/m2 | 12万4892円/坪 | +1.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8360円/m2 | 12万6809円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8980円/m2 | 12万8859円/坪 | +1.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9118円/m2 | 12万9316円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7653円/m2 | 15万7533円/坪 | +21.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8685円/m2 | 16万0944円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9842円/m2 | 16万4769円/坪 | +2.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万8411円/m2 | 16万0036円/坪 | -2.87％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万1741円/m2 | 13万7988円/坪 | -13.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +4.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3458円/m2 | 14万3663円/坪 | -0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5721円/m2 | 15万1146円/坪 | +5.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -2.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4138円/m2 | 14万5911円/坪 | -1.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3452円/m2 | 14万3646円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2302円/m2 | 13万9844円/坪 | -2.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1225円/m2 | 13万6283円/坪 | -2.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9757円/m2 | 13万1428円/坪 | -3.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8017円/m2 | 12万5676円/坪 | -4.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +3.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6773円/m2 | 12万1564円/坪 | -6.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4862円/m2 | 11万5248円/坪 | -5.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3410円/m2 | 11万0447円/坪 | -4.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2970円/m2 | 10万8991円/坪 | -1.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2135円/m2 | 10万6233円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0471円/m2 | 10万0731円/坪 | -5.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9014円/m2 | 9万5915円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7595円/m2 | 9万1224円/坪 | -4.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6616円/m2 | 8万7988円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5634円/m2 | 8万4741円/坪 | -3.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5019円/m2 | 8万2709円/坪 | -2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5593円/m2 | 8万4606円/坪 | +2.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -54.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0462円/m2 | 16万6818円/坪 | +19.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万0462円/m2 | 16万6818円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | +15.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5560円/m2 | 18万3669円/坪 | -4.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -0.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4730円/m2 | 18万0925円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万1481円/m2 | 17万0187円/坪 | -5.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0254円/m2 | 16万6130円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8754円/m2 | 16万1172円/坪 | -2.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6827円/m2 | 15万4800円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1816円/m2 | 17万1294円/坪 | +10.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8675円/m2 | 16万0909円/坪 | -6.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6016円/m2 | 15万2121円/坪 | -5.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4183円/m2 | 14万6060円/坪 | -3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5430円/m2 | 15万0184円/坪 | +2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3714円/m2 | 14万4510円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1192円/m2 | 13万6174円/坪 | -5.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8971円/m2 | 12万8831円/坪 | -5.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5920円/m2 | 11万8743円/坪 | -7.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4438円/m2 | 11万3846円/坪 | -4.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3223円/m2 | 10万9829円/坪 | -3.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2348円/m2 | 10万6937円/坪 | -2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4140円/m2 | 11万2861円/坪 | +5.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +10.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7780円/m2 | 12万4892円/坪 | +1.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8360円/m2 | 12万6809円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8980円/m2 | 12万8859円/坪 | +1.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9118円/m2 | 12万9316円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7653円/m2 | 15万7533円/坪 | +21.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8685円/m2 | 16万0944円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9842円/m2 | 16万4769円/坪 | +2.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5758円/m2 | 15万1268円/坪 | -8.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1594円/m2 | 13万7503円/坪 | -9.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1347円/m2 | 13万6687円/坪 | -0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1021円/m2 | 13万5609円/坪 | -0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0747円/m2 | 13万4703円/坪 | -0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0033円/m2 | 13万2341円/坪 | -1.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9529円/m2 | 13万0674円/坪 | -1.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8754円/m2 | 12万8112円/坪 | -1.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8095円/m2 | 12万5936円/坪 | -1.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7087円/m2 | 12万2603円/坪 | -2.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5633円/m2 | 11万7796円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3979円/m2 | 11万2327円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3292円/m2 | 11万0056円/坪 | -2.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1280円/m2 | 10万3404円/坪 | -6.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9714円/m2 | 9万8230円/坪 | -5.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8622円/m2 | 9万4618円/坪 | -3.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6970円/m2 | 8万9158円/坪 | -5.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6346円/m2 | 8万7095円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5110円/m2 | 8万3010円/坪 | -4.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4035円/m2 | 7万9456円/坪 | -4.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3135円/m2 | 7万6481円/坪 | -3.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2570円/m2 | 7万4613円/坪 | -2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -3.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1355円/m2 | 7万0595円/坪 | -2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1035円/m2 | 6万9537円/坪 | -1.50％ | |
飯塚市の町名は、相田、阿恵、赤坂、秋松、有井、有安、飯塚、伊川、伊岐須、入水、内野、潤野、枝国、大門、小正、鹿毛馬、片島、上三緒、柏の森、川島、川津、北古賀、口原、久保白、桑曲、建花寺、幸袋、菰田、菰田東、菰田西、佐與、下三緒、目尾、舎利蔵、庄司、庄内元吉、新飯塚、新立岩、勢田、大日寺、大分、高倉、高田、多田、忠隈、立岩、太郎丸、筑穂元吉、津島、筒野、綱分、椿、鶴三緒、津原、天道、徳前、内住、中、長尾、鯰田、西徳前、西町、仁保、花瀬、東徳前、平塚、平恒、弁分、堀池、本町、馬敷、南尾、宮町、明星寺、椋本、八木山、安恒、柳橋、山口、山倉、弥山、横田、芳雄町、吉原町、吉北、楽市、蓮台寺、若菜です。
