※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
那珂川市内のエリアで最も高価格なのは今光（11万0500円/m2）、最も低価格なのは片縄（8万7800円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
那珂川市の最新の地価動向
福岡県那珂川市（なかがわし）の最新公示地価は平均7万2785円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均24万0613円/坪で、全国順位は272位です。前年からの変動率は+2.94％で、変動率の全国順位は51位です。
那珂川市の最新基準地価は平均8万2462円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均27万2603円/坪で、全国順位は236位です。前年からの変動率は+2.60％で、変動率の全国順位は109位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0625円/m2（1999年）、最低値は5万5833円/m2（1983年）で、両者の落差は1.62倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m2（1991年）、最小価格は6万0085円/m2（2014年）で、両者の落差は1.90倍です。
宅地の平均地価は6万8784円/m2、坪単位では22万7387円/坪、変動率は+3.36％です（2022年）。商業地の平均地価は13万7500円/m2、坪単価では45万4545円/坪、変動率は+3.77％です（2022年）。
那珂川市の最も高価格地点は「那珂川市中原2丁目11番」（14万5000円/m2）で、最も低額地点は「那珂川市大字不入道字峠ノ浦57番」（65円/m2）です。
那珂川市における土地取引
福岡県那珂川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂川市のランキングをつけています。
実際に福岡県那珂川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂川市が把握し、那珂川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
