那珂川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県那珂川市（なかがわし）の最新公示地価は平均7万0428円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万2821円/坪で、全国順位は281位です。前年からの変動率は+0.68％で、変動率の全国順位は92位です。

那珂川市の最新基準地価は平均7万9637円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均26万3264円/坪で、全国順位は241位です。前年からの変動率は+1.96％で、変動率の全国順位は69位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7000円/m²（1999年）、最低値は5万3666円/m²（1983年）で、両者の落差は1.62倍です。基準地価の最高値は9万9166円/m²（1993年）、最小価格は5万7833円/m²（1983年）で、両者の落差は1.71倍です。

宅地の平均地価は6万6546円/m²、坪単位では21万9987円/坪、変動率は+1.67％です（2021年）。商業地の平均地価は13万2500円/m²、坪単価では43万8016円/坪、変動率は+2.71％です（2021年）。

那珂川市の最も高価格地点は「那珂川市中原2丁目11番」（14万0000円/m²）で、最も低額地点は「那珂川市大字不入道字峠ノ浦57番」（66円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

那珂川市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県那珂川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している那珂川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での那珂川市のランキング、および福岡県内での那珂川市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県那珂川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那珂川市が把握し、那珂川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那珂川市の町名は、安徳、市ノ瀬、今光、後野、埋金、恵子、王塚台、片縄、片縄北、片縄西、片縄東、上梶原、五ケ山、五郎丸、下梶原、仲、仲丸、道善、中原、中原東、中原観晴が丘、南面里、成竹、西隈、西畑、東隈、不入道、別所、松木、松原、観晴が丘、山田です。