糸島市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

糸島市内の地区で最も高価格なのは筑前前原（7万1087円/m²）、最も低価格なのは鹿家（7850円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県糸島市（いとしまし）の最新公示地価は平均3万9375円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万0165円/坪で、全国順位は546位です。前年からの変動率は+3.00％で、変動率の全国順位は97位です。

糸島市の最新基準地価は平均4万0440円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万3687円/坪で、全国順位は458位です。前年からの変動率は+1.72％で、変動率の全国順位は78位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0750円/m²（1991年）、最低価格は2万8000円/m²（1984年）で、両者の差は5.74倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m²（1992年）、最低価格は3万7039円/m²（2017年）で、双方の差は6.78倍です。

宅地の平均価格は3万6030円/m²、坪単価では11万9107円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は5万6100円/m²、坪単位では18万5454円/坪です（2020年）。

糸島市の最も高価格地点は「糸島市前原中央2-5-18」（11万3000円/m²）で、最低額地点は「糸島市二丈鹿家字帯石1807番」（7850円/m²）です。

糸島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、糸島市はJR筑肥線沿線の平均地価6万1531円/m²を下回っています。
糸島市内の基準点は、JR筑肥線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

糸島市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県糸島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している糸島市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での糸島市のランキング、および福岡県内での糸島市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に福岡県糸島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸島市が管理し、糸島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

糸島市の町名は、有田、有田中央、飯原、池田、井田、板持、岩本、井原、浦志、潤、王丸、大浦、荻浦、加布里、神在、川付、川原、蔵持、高来寺、香力、志登、篠原、篠原西、篠原東、志摩井田原、志摩稲留、志摩稲葉、志摩岐志、志摩久家、志摩芥屋、志摩小金丸、志摩小富士、志摩桜井、志摩新町、志摩津和崎、志摩西貝塚、志摩野北、志摩初、志摩馬場、志摩東貝塚、志摩姫島、志摩船越、志摩松隈、志摩御床、志摩師吉、志摩吉田、白糸、新田、瑞梅寺、末永、瀬戸、曽根、大門、高上、高祖、高田、多久、千早新田、泊、富、長野、西堂、二丈一貴山、二丈石崎、二丈片山、二丈上深江、二丈鹿家、二丈武、二丈田中、二丈長石、二丈浜窪、二丈波呂、二丈深江、二丈福井、二丈松末、二丈松国、二丈満吉、二丈吉井、波多江、波多江駅北、波多江駅南、東、本、前原、前原駅南、前原北、前原中央、前原西、前原東、前原南、三雲、三坂、美咲が丘、南風台、八島、山北、油比、雷山です。