平均
3万5598
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+0.28
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
11万7681
円/坪
地価ランキング
562 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
264 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 筑前前原 | 6万2812円/m2 | 20万7644円/坪 | +0.74％ |  |
| 2位 | 波多江 | 4万3125円/m2 | 14万2561円/坪 | +2.37％ | |
| 3位 | 美咲が丘 | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.98％ | |
| 4位 | 加布里 | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | +0.39％ | |
| 5位 | 筑前深江 | 2万7425円/m2 | 9万0661円/坪 | +4.28％ | |
| 6位 | 福吉 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.08％ |  |
| 6位 | 一貴山 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.86％ | |
| 8位 | 大入 | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.81％ | |
| 9位 | 鹿家 | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -0.62％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県糸島市（いとしまし）の最新地価公示価格は平均3万6533円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万0771円/坪で、前年からの変動率は+1.01％です。糸島市の最新調査地価（基準地価）平均3万5288円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均11万6656円/坪で、前年からの変動率は+0.81％です。
糸島市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均3万5598円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均11万7681円/坪です。全国順位は562位／1732市町村です。前年からの変動率は+0.28％で、全国順位は264位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0750円/m2（1991年）、最低価格は2万8000円/m2（1984年）で、両者の差は5.74倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m2（1992年）、最低価格は3万4950円/m2（2014年）で、双方の差は7.18倍です。
宅地の平均価格は3万0843円/m2、坪単価では10万1960円/坪、変動率は+1.15％です（2016年）。商業地の平均価格は6万3180円/m2、坪単位では20万8859円/坪、変動率は-12.01％です（2016年）。
糸島市の最も高価格地点は「糸島市前原中央2-5-18」（10万6000円/m2）で、最低額地点は「糸島市志摩井田原字柿原694番」（566円/m2）です。
福岡県糸島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している糸島市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での糸島市のランキング、および福岡県内での糸島市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に福岡県糸島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸島市が管理し、糸島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | -25.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4266円/m2 | 44万3856円/坪 | +1.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5933円/m2 | 44万9366円/坪 | +1.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万9266円/m2 | 46万0385円/坪 | +2.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万0950円/m2 | 53万2066円/坪 | +15.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万8450円/m2 | 55万6859円/坪 | +4.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万6300円/m2 | 61万5867円/坪 | +10.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万2050円/m2 | 66万7933円/坪 | +8.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2200円/m2 | 60万2314円/坪 | -9.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万3454円/m2 | 37万5056円/坪 | -37.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万5317円/m2 | 31万5099円/坪 | -15.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万4833円/m2 | 31万3498円/坪 | -0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -3.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0052円/m2 | 29万7694円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8045円/m2 | 29万1057円/坪 | -2.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5155円/m2 | 28万1504円/坪 | -3.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1285円/m2 | 26万8710円/坪 | -4.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4928円/m2 | 24万7697円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4895円/m2 | 21万4531円/坪 | -13.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9784円/m2 | 19万7633円/坪 | -7.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4804円/m2 | 18万1170円/坪 | -8.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9426円/m2 | 16万3394円/坪 | -9.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6838円/m2 | 15万4837円/坪 | -5.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5096円/m2 | 14万9078円/坪 | -3.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4103円/m2 | 14万5797円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2671円/m2 | 14万1062円/坪 | -3.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0458円/m2 | 13万3747円/坪 | -5.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9068円/m2 | 12万9153円/坪 | -3.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7293円/m2 | 12万3283円/坪 | -4.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5512円/m2 | 11万7395円/坪 | -3.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5598円/m2 | 11万7681円/坪 | +0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万9400円/m2 | 39万4710円/坪 | +314.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万5900円/m2 | 41万6198円/坪 | +5.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万9900円/m2 | 46万2479円/坪 | +11.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +14.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | -15.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | -19.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万8971円/m2 | 32万7178円/坪 | -10.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万8637円/m2 | 32万6074円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8150円/m2 | 32万4462円/坪 | -0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7725円/m2 | 32万3057円/坪 | -0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4637円/m2 | 31万2851円/坪 | -2.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0162円/m2 | 29万8057円/坪 | -4.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3587円/m2 | 27万6322円/坪 | -7.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万7087円/m2 | 25万4834円/坪 | -7.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -15.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9111円/m2 | 19万5408円/坪 | -9.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4344円/m2 | 17万9651円/坪 | -8.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0877円/m2 | 16万8191円/坪 | -6.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -4.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7166円/m2 | 15万5922円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3611円/m2 | 14万4168円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -3.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6636円/m2 | 12万1111円/坪 | -7.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6490円/m2 | 12万0631円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | -0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | +1.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | +3.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +1.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +2.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +4.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万2700円/m2 | 76万9256円/坪 | +10.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万3350円/m2 | 80万4462円/坪 | +4.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +3.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | -53.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万2760円/m2 | 30万6644円/坪 | -20.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1790円/m2 | 30万3438円/坪 | -1.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7181円/m2 | 28万8204円/坪 | -5.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4472円/m2 | 27万9248円/坪 | -3.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2208円/m2 | 27万1763円/坪 | -2.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8833円/m2 | 26万0606円/坪 | -4.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5366円/m2 | 24万9146円/坪 | -4.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8393円/m2 | 19万3035円/坪 | -16.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -2.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2381円/m2 | 17万3161円/坪 | -7.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6823円/m2 | 15万4788円/坪 | -10.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -4.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3223円/m2 | 14万2887円/坪 | -3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2572円/m2 | 14万0734円/坪 | -1.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9040円/m2 | 12万9057円/坪 | -5.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7690円/m2 | 12万4595円/坪 | -3.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5790円/m2 | 11万8315円/坪 | -5.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5385円/m2 | 11万6977円/坪 | -1.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5004円/m2 | 11万5717円/坪 | +0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5288円/m2 | 11万6656円/坪 | +0.81％ | |
糸島市の町名は、有田、有田中央、飯原、池田、井田、板持、岩本、井原、浦志、潤、王丸、大浦、荻浦、加布里、神在、川付、川原、蔵持、高来寺、香力、志登、篠原、篠原西、篠原東、志摩井田原、志摩稲留、志摩稲葉、志摩岐志、志摩久家、志摩芥屋、志摩小金丸、志摩小富士、志摩桜井、志摩新町、志摩津和崎、志摩西貝塚、志摩野北、志摩初、志摩馬場、志摩東貝塚、志摩姫島、志摩船越、志摩松隈、志摩御床、志摩師吉、志摩吉田、白糸、新田、瑞梅寺、末永、瀬戸、曽根、大門、高上、高祖、高田、多久、千早新田、泊、富、長野、西堂、二丈一貴山、二丈石崎、二丈片山、二丈上深江、二丈鹿家、二丈武、二丈田中、二丈長石、二丈浜窪、二丈波呂、二丈深江、二丈福井、二丈松末、二丈松国、二丈満吉、二丈吉井、波多江、波多江駅北、波多江駅南、東、本、前原、前原駅南、前原北、前原中央、前原西、前原東、前原南、三雲、三坂、美咲が丘、南風台、八島、山北、油比、雷山です。
