2022年[令和4年] 公示地価
平均
4万3125
円/m2
変動率
+3.38
%
上昇
坪単価
14万2561
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 周船寺 | 9万0460円/m2 | 29万9041円/坪 | +6.79% | ![]() |
2位 | 筑前前原 | 7万7350円/m2 | 25万5702円/坪 | +6.82% | ![]() |
3位 | 波多江 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +5.84% | ![]() |
4位 | 糸島高校前 | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | +5.18% | ![]() |
5位 | 美咲が丘 | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +3.78% | ![]() |
6位 | 加布里 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +3.10% | ![]() |
7位 | 筑前深江 | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | +1.06% | ![]() |
8位 | 二丈 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +1.14% | ![]() |
9位 | 一貴山 | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.84% | ![]() |
10位 | 福吉 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +1.32% | ![]() |
11位 | 大入 | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
12位 | 鹿家 | 7830円/m2 | 2万5884円/坪 | -0.25% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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福岡県糸島市(いとしまし)の最新公示地価は平均4万3125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均14万2561円/坪で、全国順位は480位です。前年からの変動率は+3.38%で、変動率の全国順位は38位です。
糸島市の最新基準地価は平均4万1820円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万8249円/坪で、全国順位は439位です。前年からの変動率は+2.17%で、変動率の全国順位は59位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0750円/m2(1991年)、最低価格は2万8000円/m2(1984年)で、両者の差は5.74倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m2(1992年)、最低価格は3万7039円/m2(2017年)で、双方の差は6.78倍です。
宅地の平均価格は3万6393円/m2、坪単価では12万0310円/坪、変動率は+5.74%です(2021年)。商業地の平均価格は7万0580円/m2、坪単位では23万3322円/坪、変動率は+2.89%です(2021年)。
糸島市の最も高価格地点は「糸島市前原中央2-5-18」(11万7000円/m2)で、最低額地点は「糸島市志摩井田原字柿原694番」(566円/m2)です。
糸島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、糸島市はJR筑肥線沿線の平均地価6万3515円/m2を下回っています。
糸島市内の基準点は、JR筑肥線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
糸島市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県糸島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している糸島市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での糸島市のランキング、および福岡県内での糸島市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に福岡県糸島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸島市が管理し、糸島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | +2.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万4266円/m2 | 44万3856円/坪 | +1.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万5933円/m2 | 44万9366円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万9266円/m2 | 46万0385円/坪 | +1.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万0950円/m2 | 53万2066円/坪 | +2.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万8450円/m2 | 55万6859円/坪 | +3.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万6300円/m2 | 61万5867円/坪 | +9.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万2050円/m2 | 66万7933円/坪 | +7.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万2200円/m2 | 60万2314円/坪 | +3.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万3454円/m2 | 37万5056円/坪 | +2.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5317円/m2 | 31万5099円/坪 | +1.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万5176円/m2 | 31万4632円/坪 | +0.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1905円/m2 | 30万3820円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万0038円/m2 | 29万7649円/坪 | -0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万7863円/m2 | 29万0456円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万4952円/m2 | 28万0835円/坪 | -1.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1010円/m2 | 26万7803円/坪 | -2.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4660円/m2 | 24万6809円/坪 | -5.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6671円/m2 | 22万0401円/坪 | -6.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1291円/m2 | 20万2615円/坪 | -8.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6147円/m2 | 18万5612円/坪 | -7.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2065円/m2 | 17万2116円/坪 | -6.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9321円/m2 | 16万3047円/坪 | -4.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7491円/m2 | 15万6996円/坪 | -3.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | -2.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4772円/m2 | 14万8006円/坪 | -3.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2303円/m2 | 13万9847円/坪 | -3.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0807円/m2 | 13万4901円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8844円/m2 | 12万8411円/坪 | -2.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8248円/m2 | 12万6440円/坪 | -1.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6803円/m2 | 12万1663円/坪 | -1.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6786円/m2 | 12万1608円/坪 | -0.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6833円/m2 | 12万1764円/坪 | +0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6582円/m2 | 12万0932円/坪 | +0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7309円/m2 | 12万3336円/坪 | +1.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万8580円/m2 | 12万7539円/坪 | +2.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9757円/m2 | 13万1430円/坪 | +2.13% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万1573円/m2 | 13万7433円/坪 | +1.92% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万9400円/m2 | 39万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万5900円/m2 | 41万6198円/坪 | +3.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万9900円/m2 | 46万2479円/坪 | +7.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +10.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +2.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | +1.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万8971円/m2 | 32万7178円/坪 | +2.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0014円/m2 | 33万0625円/坪 | +1.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9328円/m2 | 32万8358円/坪 | +0.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万8785円/m2 | 32万6564円/坪 | +0.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万7557円/m2 | 32万2502円/坪 | -0.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5442円/m2 | 31万5513円/坪 | -1.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0685円/m2 | 29万9787円/坪 | -3.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4057円/m2 | 27万7874円/坪 | -6.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万7457円/m2 | 25万6056円/坪 | -7.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -7.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | -8.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3937円/m2 | 17万8305円/坪 | -7.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0475円/m2 | 16万6859円/坪 | -6.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8262円/m2 | 15万9545円/坪 | -4.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -2.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -3.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3187円/m2 | 14万2768円/坪 | -4.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1625円/m2 | 13万7603円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -3.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9287円/m2 | 12万9876円/坪 | -2.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5940円/m2 | 11万8809円/坪 | -1.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5740円/m2 | 11万8148円/坪 | -0.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5381円/m2 | 11万6964円/坪 | -0.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5709円/m2 | 11万8046円/坪 | +0.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6318円/m2 | 12万0060円/坪 | +1.08% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6936円/m2 | 12万2103円/坪 | +0.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万8454円/m2 | 12万7122円/坪 | +2.89% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万1141円/m2 | 13万6005円/坪 | +1.43% | ![]() |
2022年[令和4年] | 4万3125円/m2 | 14万2561円/坪 | +3.38% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | +2.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +0.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +1.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +3.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万2700円/m2 | 76万9256円/坪 | +12.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万3350円/m2 | 80万4462円/坪 | +5.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +4.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | +2.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2760円/m2 | 30万6644円/坪 | +1.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万1790円/m2 | 30万3438円/坪 | +0.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7181円/m2 | 28万8204円/坪 | +0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4472円/m2 | 27万9248円/坪 | -0.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2208円/m2 | 27万1763円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8833円/m2 | 26万0606円/坪 | -1.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5366円/m2 | 24万9146円/坪 | -2.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -5.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1278円/m2 | 20万2573円/坪 | -6.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9553円/m2 | 19万6870円/坪 | -8.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4813円/m2 | 18万1201円/坪 | -7.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -5.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8706円/m2 | 16万1013円/坪 | -4.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7080円/m2 | 15万5636円/坪 | -3.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -2.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4570円/m2 | 14万7340円/坪 | -3.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1911円/m2 | 13万8549円/坪 | -3.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0444円/m2 | 13万3700円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8231円/m2 | 12万6385円/坪 | -2.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7810円/m2 | 12万4993円/坪 | -1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7235円/m2 | 12万3090円/坪 | -0.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7310円/m2 | 12万3338円/坪 | -0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7632円/m2 | 12万4404円/坪 | +0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7039円/m2 | 12万2444円/坪 | +1.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7828円/m2 | 12万5053円/坪 | +1.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万9441円/m2 | 13万0386円/坪 | +2.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0440円/m2 | 13万3687円/坪 | +1.72% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万1820円/m2 | 13万8249円/坪 | +2.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
糸島市の町名は、有田、有田中央、飯原、池田、井田、板持、岩本、井原、浦志、潤、王丸、大浦、荻浦、加布里、神在、川付、川原、蔵持、高来寺、香力、志登、篠原、篠原西、篠原東、志摩井田原、志摩稲留、志摩稲葉、志摩岐志、志摩久家、志摩芥屋、志摩小金丸、志摩小富士、志摩桜井、志摩新町、志摩津和崎、志摩西貝塚、志摩野北、志摩初、志摩馬場、志摩東貝塚、志摩姫島、志摩船越、志摩松隈、志摩御床、志摩師吉、志摩吉田、白糸、新田、瑞梅寺、末永、瀬戸、曽根、大門、高上、高祖、高田、多久、千早新田、泊、富、長野、西堂、二丈一貴山、二丈石崎、二丈片山、二丈上深江、二丈鹿家、二丈武、二丈田中、二丈長石、二丈浜窪、二丈波呂、二丈深江、二丈福井、二丈松末、二丈松国、二丈満吉、二丈吉井、波多江、波多江駅北、波多江駅南、東、本、前原、前原駅南、前原北、前原中央、前原西、前原東、前原南、三雲、三坂、美咲が丘、南風台、八島、山北、油比、雷山です。
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