糸島市

糸島市の最新の地価動向

福岡県糸島市（いとしまし）の最新公示地価は平均5万5050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均18万1983円/坪で、全国順位は388位です。前年からの変動率は+5.84％で、変動率の全国順位は89位です。

糸島市の最新基準地価は平均5万1216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万9309円/坪で、全国順位は389位です。前年からの変動率は+6.92％で、変動率の全国順位は68位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9450円/m²（1991年）、最低価格は3万6166円/m²（2016年）で、両者の差は2.75倍です。基準地価の最高値は7万5678円/m²（1992年）、最低価格は3万4950円/m²（2014年）で、双方の差は2.17倍です。

宅地の平均価格は4万3745円/m²、坪単価では14万4612円/坪、変動率は+7.30％です（2024年）。商業地の平均価格は9万1200円/m²、坪単位では30万1487円/坪、変動率は+13.32％です（2024年）。

糸島市の最も高価格地点は「糸島市前原中央2-5-18」（14万8000円/m²）で、最低額地点は「糸島市志摩井田原字柿原694番」（566円/m²）です。

糸島市が圏内の鉄道沿線地価

糸島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑肥線の公示地価平均が10万5376円/m²です。
糸島市内の標準地・基準地の価格は、筑肥線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

糸島市における土地取引

福岡県糸島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している糸島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での糸島市のランキングを出しています。
実際に福岡県糸島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸島市が管理し、糸島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

糸島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

糸島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0973円/m2	16万8508円/坪
1984年［昭和59年］	5万1964円/m2	17万1781円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万2937円/m2	17万4999円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	5万3645円/m2	17万7341円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	5万4004円/m2	17万8526円/坪	+0.02％
1988年［昭和63年］	6万1420円/m2	20万3044円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	6万2308円/m2	20万5976円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	7万1772円/m2	23万7262円/坪	+7.61％
1991年［平成3年］	7万7564円/m2	25万6409円/坪	+6.77％
1992年［平成4年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	7万8197円/m2	25万8502円/坪	+2.92％
1994年［平成6年］	7万5221円/m2	24万8667円/坪	+1.88％
1995年［平成7年］	7万6176円/m2	25万1823円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	7万5893円/m2	25万0886円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	7万5393円/m2	24万9233円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	7万4572円/m2	24万6521円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	7万2863円/m2	24万0870円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	7万0280円/m2	23万2332円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	6万5658円/m2	21万7053円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	6万0982円/m2	20万1596円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	5万5678円/m2	18万4059円/坪	-8.47％
2004年［平成16年］	5万0731円/m2	16万7708円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	4万6907円/m2	15万5066円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	4万4874円/m2	14万8344円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	4万2113円/m2	13万9218円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	4万0280円/m2	13万3158円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	3万8768円/m2	12万8160円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	3万7329円/m2	12万3403円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	3万6220円/m2	11万9737円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	3万5623円/m2	11万7763円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	3万5512円/m2	11万7395円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	3万5598円/m2	11万7681円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	3万6109円/m2	11万9370円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	3万7584円/m2	12万4247円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	3万8850円/m2	12万8432円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	4万0053円/m2	13万2406円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	4万1573円/m2	13万7433円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	4万3243円/m2	14万2954円/坪	+3.69％
2023年［令和5年］	4万6973円/m2	15万5285円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	5万1160円/m2	16万9123円/坪	+6.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪
1985年［昭和60年］	4万9383円/m2	16万3250円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	7万9366円/m2	26万2369円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	8万7216円/m2	28万8319円/坪	+8.08％
1991年［平成3年］	9万9450円/m2	32万8760円/坪	+12.27％
1992年［平成4年］	9万4142円/m2	31万1216円/坪	+5.04％
1993年［平成5年］	9万2911円/m2	30万7144円/坪	+2.61％
1994年［平成6年］	7万7860円/m2	25万7388円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	7万8870円/m2	26万0729円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	7万9005円/m2	26万1176円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	7万9082円/m2	26万1429円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	7万8858円/m2	26万0690円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	7万7611円/m2	25万6567円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	7万5029円/m2	24万8031円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	7万0264円/m2	23万2280円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	5万9894円/m2	19万7997円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	5万4258円/m2	17万9367円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	4万9758円/m2	16万4491円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	4万6535円/m2	15万3835円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	4万5831円/m2	15万1508円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	4万3786円/m2	14万4749円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	4万1728円/m2	13万7945円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	4万0307円/m2	13万3248円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万8808円/m2	12万8291円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	3万6636円/m2	12万1111円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	3万6490円/m2	12万0631円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	3万7158円/m2	12万2837円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	3万7816円/m2	12万5013円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	4万1141円/m2	13万6005円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	+3.38％
2023年［令和5年］	4万7508円/m2	15万7052円/坪	+4.43％
2024年［令和6年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	+5.83％
2025年［令和7年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+5.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0973円/m2	16万8508円/坪
1984年［昭和59年］	5万3268円/m2	17万6093円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万4122円/m2	17万8916円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	5万4927円/m2	18万1579円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	5万5405円/m2	18万3158円/坪	+0.02％
1988年［昭和63年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	5万6921円/m2	18万8168円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	6万6894円/m2	22万1139円/坪	+7.46％
1991年［平成3年］	7万0652円/m2	23万3562円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	7万5678円/m2	25万0178円/坪	+3.89％
1993年［平成5年］	7万3103円/m2	24万1665円/坪	+3.05％
1994年［平成6年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	7万4415円/m2	24万6001円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	7万3857円/m2	24万4157円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	7万2980円/m2	24万1258円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	7万1874円/m2	23万7600円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	6万6916円/m2	22万1212円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	6万2395円/m2	20万6267円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	5万7854円/m2	19万1253円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	5万2691円/m2	17万4187円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	4万3590円/m2	14万4102円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万0972円/m2	13万5447円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	3万9359円/m2	13万0112円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	3万7859円/m2	12万5154円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	3万6522円/m2	12万0736円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万5486円/m2	11万7310円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	3万5072円/m2	11万5942円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	3万5004円/m2	11万5717円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	3万5288円/m2	11万6656円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	3万5878円/m2	11万8607円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	3万7828円/m2	12万5053円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	3万9441円/m2	13万0386円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	4万0440円/m2	13万3687円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	4万1820円/m2	13万8249円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	4万3315円/m2	14万3190円/坪	+3.89％
2023年［令和5年］	4万6653円/m2	15万4224円/坪	+5.09％
2024年［令和6年］	5万1216円/m2	16万9309円/坪	+6.92％

糸島市の町名

糸島市の町名は、有田、有田中央、飯原、池田、井田、板持、岩本、井原、浦志、潤、王丸、大浦、荻浦、加布里、神在、川付、川原、蔵持、高来寺、香力、志登、篠原、篠原西、篠原東、志摩井田原、志摩稲留、志摩稲葉、志摩岐志、志摩久家、志摩芥屋、志摩小金丸、志摩小富士、志摩桜井、志摩新町、志摩津和崎、志摩西貝塚、志摩野北、志摩初、志摩馬場、志摩東貝塚、志摩姫島、志摩船越、志摩松隈、志摩御床、志摩師吉、志摩吉田、白糸、新田、瑞梅寺、末永、瀬戸、曽根、大門、高上、高祖、高田、多久、千早新田、泊、富、長野、西堂、二丈一貴山、二丈石崎、二丈片山、二丈上深江、二丈鹿家、二丈武、二丈田中、二丈長石、二丈浜窪、二丈波呂、二丈深江、二丈福井、二丈松末、二丈松国、二丈満吉、二丈吉井、波多江、波多江駅北、波多江駅南、東、本、前原、前原駅南、前原北、前原中央、前原西、前原東、前原南、三雲、三坂、美咲が丘、南風台、八島、山北、油比、雷山です。

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