糸島市

平均

3万6109

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.56

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

11万9370

円/坪

地価ランキング

542 位／1733市町村

上昇率ランキング

604 位／1732市町村

糸島市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

糸島市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	筑前前原	6万4050円/m²	21万1735円/坪	+1.97％
2位	波多江	4万4425円/m²	14万6859円/坪	+3.01％
3位	美咲が丘	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.73％
4位	加布里	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+0.90％
5位	筑前深江	2万7375円/m²	9万0495円/坪	-0.18％
6位	一貴山	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-0.43％
7位	福吉	2万2850円/m²	7万5537円/坪	-0.65％
8位	大入	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-1.23％
9位	鹿家	7930円/m²	2万6214円/坪	-0.25％

2017年［平成29年］総平均

糸島市内のエリアで最も高価格なのは筑前前原（6万4050円/m²）、最も低価格なのは鹿家（7930円/m²）となります。

糸島市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	前原中央2-5-18	筑前前原駅より100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市前原中央2-5-18 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員12m
2位	浦志2-14-12	筑前前原駅より1,300m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+3.55 ％
福岡県糸島市浦志2-14-12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　地積 1,144m²（346坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員10.5m
3位	前原中央2-10-30	筑前前原駅より450m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市前原中央2-10-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 502m²（151坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員12m
4位	波多江駅南2-5-6	波多江駅より250m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+5.55 ％
福岡県糸島市波多江駅南2-5-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
4位	高田5-15-30	周船寺駅より1,000m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+4.61 ％
福岡県糸島市高田5-15-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
6位	南風台3-6-3	筑前前原駅より1,100m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+4.63 ％
福岡県糸島市南風台3-6-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
7位	波多江駅北3-3-33	波多江駅より400m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+4.38 ％
福岡県糸島市波多江駅北3-3-33 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.7m
8位	前原東3-15-5	筑前前原駅より1,000m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+2.04 ％
福岡県糸島市前原東3-15-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
9位	浦志2-4-30	筑前前原駅より1,500m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+3.05 ％
福岡県糸島市浦志2-4-30 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,433m²（433坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m　側道北
10位	潤4-1-25	波多江駅より1,400m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	+3.06 ％
福岡県糸島市潤4-1-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5.3m
11位	篠原東1-4-11	筑前前原駅より1,200m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	+2.85 ％
福岡県糸島市篠原東1-4-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
12位	前原駅南2-18-8	筑前前原駅より450m	4万6400 円/m²	15万3388 円/坪	+1.75 ％
福岡県糸島市前原駅南2-18-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.6m
13位	神在字浜ノ園1050番34	加布里駅より370m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+1.10 ％
福岡県糸島市神在字浜ノ園1050番34 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
14位	神在字立毛41番42	美咲が丘駅より700m	4万2100 円/m²	13万9173 円/坪	+1.45 ％
福岡県糸島市神在字立毛41番42 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
15位	加布里字中新開78番15	加布里駅より1,100m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+1.86 ％
福岡県糸島市加布里字中新開78番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
16位	志摩稲葉73番1	筑前前原駅より2,600m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+1.26 ％
福岡県糸島市志摩稲葉73番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
17位	二丈深江字松原添1057番1	筑前深江駅より0m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-0.32 ％
福岡県糸島市二丈深江字松原添1057番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 674m²（203坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員11m
18位	二丈深江字井牟田1103番60	筑前深江駅より420m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	+0.34 ％
福岡県糸島市二丈深江字井牟田1103番60 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、非線引　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北・幅員5m
19位	二丈深江字本町904番	筑前深江駅より400m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市二丈深江字本町904番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 430m²（130坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
20位	志摩師吉字原ノ前709番39	筑前前原駅より3,300m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+0.39 ％
福岡県糸島市志摩師吉字原ノ前709番39 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
21位	志摩井田原字新開76番18ほか1筆	筑前前原駅より3,700m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+0.41 ％
福岡県糸島市志摩井田原字新開76番18ほか1筆 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
22位	二丈吉井字西古川4086番14ほか3筆	福吉駅より1m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-1.26 ％
福岡県糸島市二丈吉井字西古川4086番14ほか3筆 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 351m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道　法規制近商、準防、非線引　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員13m　側道南西
23位	二丈武字北武352番16	一貴山駅より700m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	-0.43 ％
福岡県糸島市二丈武字北武352番16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　供給施設水道　法規制 2低専、非線引　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
24位	板持字西福116番1	波多江駅より1,500m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-0.89 ％
福岡県糸島市板持字西福116番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 727m²（219坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.5m
25位	二丈吉井字西古川4072番10	福吉駅より150m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市二丈吉井字西古川4072番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北東・幅員5m
26位	二丈深江字東町581番8	筑前深江駅より500m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-0.46 ％
福岡県糸島市二丈深江字東町581番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制 1住居、非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
27位	二丈福井字新田2464番2	大入駅より380m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-1.23 ％
福岡県糸島市二丈福井字新田2464番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　供給施設水道　法規制非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.5m
28位	志摩馬場字大久保184番3	筑前前原駅より3,800m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-0.64 ％
福岡県糸島市志摩馬場字大久保184番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造1階建　供給施設インフラ無し　法規制調区　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路北東・幅員3.1m　側道西
29位	志摩岐志字基384番	筑前前原駅より8,000m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-0.76 ％
福岡県糸島市志摩岐志字基384番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 191m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　前面道路北東・幅員3.8m
30位	蔵持字北屋敷784番1	筑前前原駅より3,800m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-0.76 ％
福岡県糸島市蔵持字北屋敷784番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 521m²（157坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
31位	志摩野北字辻2167番2	筑前前原駅より8,200m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪
福岡県糸島市志摩野北字辻2167番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6.2m
32位	志摩小金丸字大塚3063番	筑前前原駅より5,500m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-0.86 ％
福岡県糸島市志摩小金丸字大塚3063番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 646m²（195坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m　側道北
32位	志摩芥屋字東383番	筑前前原駅より11,000m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-1.71 ％
福岡県糸島市志摩芥屋字東383番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員3.5m
34位	二丈鹿家字帯石1807番	鹿家駅より350m	7930 円/m²	2万6214 円/坪	-0.25 ％
福岡県糸島市二丈鹿家字帯石1807番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
35位	志摩井田原字柿原694番	筑前前原駅より5,000m	566 円/m²	1871 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市志摩井田原字柿原694番 2017年［平成29年］基準地価用途林地　利用現況用材・雑木　地積 2,845m²（860坪）　供給施設インフラ無し　法規制調区、地森計　前面道路幅員3.2m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

糸島市の土地評価額の動向

福岡県糸島市（いとしまし）の最新地価公示価格は平均3万7158円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万2837円/坪で、前年からの変動率は+1.71％です。糸島市の最新調査地価（基準地価）平均3万5878円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万8607円/坪で、前年からの変動率は-1.43％です。
糸島市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均3万6109円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万9370円/坪です。全国順位は542位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.56％で、全国順位は604位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0750円/m²（1991年）、最低価格は2万8000円/m²（1984年）で、両者の差は5.74倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m²（1992年）、最低価格は3万5878円/m²（2017年）で、双方の差は7.00倍です。

宅地の平均価格は3万1363円/m²、坪単価では10万3679円/坪、変動率は-0.49％です（2017年）。商業地の平均価格は6万3640円/m²、坪単位では21万0380円/坪、変動率は+0.73％です（2017年）。

糸島市の最も高価格地点は「糸島市前原中央2-5-18」（10万6000円/m²）で、最低額地点は「糸島市志摩井田原字柿原694番」（566円/m²）です。

糸島市の地価順位

全国順位

福岡県内順位

- 538位
- 長崎県
- 大村市
- 3万6324円/m²
- 539位
- 愛媛県
- 今治市
- 3万5921円/m²
- 540位
- 和歌山県
- 橋本市
- 3万6226円/m²
- 541位
- 群馬県
- 伊勢崎市
- 3万6159円/m²
- 542位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万6109円/m²
- 543位
- 静岡県
- 駿東郡小山町
- 3万6000円/m²
- 544位
- 福井県
- 鯖江市
- 3万5988円/m²
- 545位
- 埼玉県
- 加須市
- 3万5853円/m²
- 546位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 3万5925円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市
- 30万8868円/m²
- 2位
- 福岡県
- 春日市
- 10万6596円/m²
- 3位
- 福岡県
- 大野城市
- 9万4182円/m²
- 4位
- 福岡県
- 北九州市
- 7万7387円/m²
- 5位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万9596円/m²
- 6位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3910円/m²
- 7位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 6万1007円/m²
- 8位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0293円/m²
- 9位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万9540円/m²
- 10位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万8349円/m²
- 11位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万5617円/m²
- 12位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万2592円/m²
- 13位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万1438円/m²
- 14位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万7344円/m²
- 15位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4806円/m²
- 16位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万2855円/m²
- 17位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9550円/m²
- 18位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万7388円/m²
- 19位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万6109円/m²
- 20位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5600円/m²
- 21位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3544円/m²
- 22位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3522円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3312円/m²
- 24位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 25位
- 福岡県
- 宗像市
- 3万0928円/m²
- 26位
- 福岡県
- 中間市
- 3万1406円/m²
- 27位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万7791円/m²
- 28位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7468円/m²
- 29位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6708円/m²
- 30位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万5944円/m²
- 31位
- 福岡県
- 直方市
- 2万5923円/m²
- 32位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万5593円/m²
- 33位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4650円/m²
- 34位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万4522円/m²
- 35位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4046円/m²
- 36位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万3900円/m²
- 37位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2308円/m²
- 38位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万0280円/m²
- 39位
- 福岡県
- 田川市
- 2万1815円/m²
- 40位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 1万9983円/m²
- 41位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8525円/m²
- 42位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8194円/m²
- 43位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8127円/m²
- 44位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7700円/m²
- 45位
- 福岡県
- みやま市
- 1万6956円/m²
- 46位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万5840円/m²
- 47位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5760円/m²
- 48位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5295円/m²
- 49位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万4954円/m²
- 50位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万2960円/m²
- 51位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万2810円/m²
- 52位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2228円/m²
- 53位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万1307円/m²
- 54位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1385円/m²
- 55位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万0922円/m²
- 56位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万0880円/m²
- 57位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 9927円/m²
- 58位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8678円/m²
- 59位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 7958円/m²
- 60位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 6850円/m²

糸島市の上昇率順位

全国順位

福岡県内順位

- 601位
- 徳島県
- 名東郡佐那河内村
- -0.55％
- 604位
- 山形県
- 東根市
- -0.56％
- 604位
- 福島県
- 耶麻郡磐梯町
- -0.56％
- 604位
- 福島県
- 石川郡石川町
- -0.56％
- 604位
- 福岡県
- 糸島市
- -0.56％
- 604位
- 熊本県
- 八代市
- -0.56％
- 609位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.57％
- 610位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 610位
- 石川県
- 能美郡川北町
- -0.58％

- 1位
- 福岡県
- 直方市
- 14.56％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市
- 10.84％
- 3位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 8.15％
- 4位
- 福岡県
- 大野城市
- 6.40％
- 5位
- 福岡県
- 宗像市
- 5.43％
- 6位
- 福岡県
- 春日市
- 4.60％
- 7位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 3.65％
- 8位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 3.65％
- 9位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 3.45％
- 10位
- 福岡県
- 太宰府市
- 2.58％
- 11位
- 福岡県
- 行橋市
- 2.54％
- 12位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 2.39％
- 13位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2.29％
- 14位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 2.21％
- 15位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 2.04％
- 16位
- 福岡県
- 筑後市
- 1.54％
- 17位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 1.42％
- 18位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 1.38％
- 19位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 1.14％
- 20位
- 福岡県
- 古賀市
- 1.11％
- 21位
- 福岡県
- 久留米市
- 1.05％
- 22位
- 福岡県
- 八女市
- 1.02％
- 23位
- 福岡県
- 福津市
- 0.83％
- 24位
- 福岡県
- 小郡市
- 0.52％
- 25位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 0.23％
- 26位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 0.13％
- 27位
- 福岡県
- 北九州市
- 0.02％
- 28位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 0.00％
- 29位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.10％
- 30位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 0.44％
- 31位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.43％
- 32位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.50％
- 33位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.54％
- 34位
- 福岡県
- 糸島市
- -0.56％
- 35位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.62％
- 36位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -0.69％
- 37位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -0.81％
- 38位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.85％
- 39位
- 福岡県
- 中間市
- -0.89％
- 40位
- 福岡県
- 朝倉市
- -0.94％
- 41位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.98％
- 42位
- 福岡県
- 宮若市
- -0.99％
- 43位
- 福岡県
- 豊前市
- -1.05％
- 44位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.26％
- 45位
- 福岡県
- 柳川市
- -1.39％
- 46位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.45％
- 47位
- 福岡県
- 大牟田市
- -1.52％
- 48位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.55％
- 49位
- 福岡県
- うきは市
- -1.60％
- 50位
- 福岡県
- みやま市
- -1.63％
- 51位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.67％
- 52位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.75％
- 53位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.76％
- 54位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -1.77％
- 55位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -1.80％
- 56位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -1.86％
- 57位
- 福岡県
- 田川市
- -1.94％
- 58位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -2.24％
- 59位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.32％
- 60位
- 福岡県
- 大川市
- -2.55％

鉄道沿線における糸島市の比較

糸島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、糸島市はJR筑肥線沿線の平均地価5万5129円/m²を下回っています。
糸島市内の基準点は、JR筑肥線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

糸島市における土地取引

福岡県糸島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している糸島市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での糸島市のランキング、および福岡県内での糸島市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に福岡県糸島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸島市が管理し、糸島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

糸島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

糸島市で実際に実行された不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。糸島市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で2万9368円/m²、坪単価では9万7086円/坪、前年変動率+24.86％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-18.67％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、糸島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、糸島市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

糸島市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

糸島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪
1984年［昭和59年］	13万2166円/m²	43万6914円/坪	-25.96％
1985年［昭和60年］	13万4266円/m²	44万3856円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	13万5933円/m²	44万9366円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	13万9266円/m²	46万0385円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	16万0950円/m²	53万2066円/坪	+15.57％
1989年［平成元年］	16万8450円/m²	55万6859円/坪	+4.66％
1990年［平成2年］	18万6300円/m²	61万5867円/坪	+10.60％
1991年［平成3年］	20万2050円/m²	66万7933円/坪	+8.45％
1992年［平成4年］	18万2200円/m²	60万2314円/坪	-9.82％
1993年［平成5年］	11万3454円/m²	37万5056円/坪	-37.73％
1994年［平成6年］	9万5317円/m²	31万5099円/坪	-15.99％
1995年［平成7年］	9万4833円/m²	31万3498円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	9万1800円/m²	30万3471円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	9万0052円/m²	29万7694円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	8万8045円/m²	29万1057円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	8万5155円/m²	28万1504円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	8万1285円/m²	26万8710円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	7万4928円/m²	24万7697円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	6万7027円/m²	22万1577円/坪	-10.55％
2003年［平成15年］	6万1595円/m²	20万3622円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	5万6425円/m²	18万6528円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	5万0800円/m²	16万7933円/坪	-9.97％
2006年［平成18年］	4万8120円/m²	15万9074円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	4万6320円/m²	15万3123円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	4万5253円/m²	14万9599円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	4万3740円/m²	14万4597円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	4万1421円/m²	13万6930円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	3万9992円/m²	13万2207円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	3万8134円/m²	12万6064円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	3万7531円/m²	12万4069円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	3万6237円/m²	11万9793円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	3万6231円/m²	11万9772円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	3万6313円/m²	12万0045円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	3万6109円/m²	11万9370円/坪	-0.56％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	2万8000円/m²	9万2561円/坪
1985年［昭和60年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万9400円/m²	39万4710円/坪	+314.58％
1989年［平成元年］	12万5900円/m²	41万6198円/坪	+5.44％
1990年［平成2年］	13万9900円/m²	46万2479円/坪	+11.12％
1991年［平成3年］	16万0750円/m²	53万1404円/坪	+14.90％
1992年［平成4年］	13万6333円/m²	45万0688円/坪	-15.19％
1993年［平成5年］	11万0200円/m²	36万4297円/坪	-19.17％
1994年［平成6年］	9万8971円/m²	32万7178円/坪	-10.19％
1995年［平成7年］	9万8637円/m²	32万6074円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	9万8150円/m²	32万4462円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	9万7725円/m²	32万3057円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	9万6800円/m²	31万9999円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	9万4637円/m²	31万2851円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	9万0162円/m²	29万8057円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	8万3587円/m²	27万6322円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	7万7087円/m²	25万4834円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-15.68％
2004年［平成16年］	5万9111円/m²	19万5408円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	5万4344円/m²	17万9651円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	5万0877円/m²	16万8191円/坪	-6.38％
2007年［平成19年］	4万8633円/m²	16万0771円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	4万7166円/m²	15万5922円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	4万5566円/m²	15万0633円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	4万3611円/m²	14万4168円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	4万2133円/m²	13万9283円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	4万0800円/m²	13万4876円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	3万9766円/m²	13万1460円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	3万6636円/m²	12万1111円/坪	-7.87％
2015年［平成27年］	3万6490円/m²	12万0631円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	3万6166円/m²	11万9559円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	3万6533円/m²	12万0771円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	3万7158円/m²	12万2837円/坪	+1.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪
1984年［昭和59年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+4.11％
1989年［平成元年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+4.20％
1990年［平成2年］	23万2700円/m²	76万9256円/坪	+10.28％
1991年［平成3年］	24万3350円/m²	80万4462円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+3.14％
1993年［平成5年］	11万6166円/m²	38万4022円/坪	-53.72％
1994年［平成6年］	9万2760円/m²	30万6644円/坪	-20.15％
1995年［平成7年］	9万1790円/m²	30万3438円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	8万7181円/m²	28万8204円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	8万4472円/m²	27万9248円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	8万2208円/m²	27万1763円/坪	-2.68％
1999年［平成11年］	7万8833円/m²	26万0606円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	7万5366円/m²	24万9146円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	6万9600円/m²	23万0082円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	6万1278円/m²	20万2573円/坪	-11.96％
2003年［平成15年］	5万9553円/m²	19万6870円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	5万4813円/m²	18万1201円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	4万8806円/m²	16万1342円/坪	-10.96％
2006年［平成18年］	4万6568円/m²	15万3946円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	4万5018円/m²	14万8822円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	4万4241円/m²	14万6251円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	4万2827円/m²	14万1579円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	4万0384円/m²	13万3501円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	3万8978円/m²	12万8856円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	3万6935円/m²	12万2099円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	3万6525円/m²	12万0743円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	3万6028円/m²	11万9102円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	3万6095円/m²	11万9323円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	3万6397円/m²	12万0322円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	3万5878円/m²	11万8607円/坪	-1.43％

糸島市の町名

糸島市の町名は、有田、有田中央、飯原、池田、井田、板持、岩本、井原、浦志、潤、王丸、大浦、荻浦、加布里、神在、川付、川原、蔵持、高来寺、香力、志登、篠原、篠原西、篠原東、志摩井田原、志摩稲留、志摩稲葉、志摩岐志、志摩久家、志摩芥屋、志摩小金丸、志摩小富士、志摩桜井、志摩新町、志摩津和崎、志摩西貝塚、志摩野北、志摩初、志摩馬場、志摩東貝塚、志摩姫島、志摩船越、志摩松隈、志摩御床、志摩師吉、志摩吉田、白糸、新田、瑞梅寺、末永、瀬戸、曽根、大門、高上、高祖、高田、多久、千早新田、泊、富、長野、西堂、二丈一貴山、二丈石崎、二丈片山、二丈上深江、二丈鹿家、二丈武、二丈田中、二丈長石、二丈浜窪、二丈波呂、二丈深江、二丈福井、二丈松末、二丈松国、二丈満吉、二丈吉井、波多江、波多江駅北、波多江駅南、東、本、前原、前原駅南、前原北、前原中央、前原西、前原東、前原南、三雲、三坂、美咲が丘、南風台、八島、山北、油比、雷山です。

定点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価データ、および福岡県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に算出したものです。

糸島市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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