糸島市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜福岡県

糸島市の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

糸島市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	周船寺駅	10万9250円/m²	36万1157円/坪	+10.01％
2位	糸島高校前駅	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+3.81％
3位	筑前前原駅	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+13.19％
4位	美咲が丘駅	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+3.86％
5位	波多江駅	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+7.18％
6位	加布里駅	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+5.54％
7位	筑前深江駅	3万2850円/m²	10万8595円/坪	+3.59％
8位	一貴山駅	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+3.92％
9位	福吉駅	2万4300円/m²	8万0330円/坪	+2.10％
10位	大入駅	1万6000円/m²	5万2892円/坪	+0.00％
11位	鹿家駅	7720円/m²	2万5520円/坪	-0.52％

糸島市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

周船寺駅

10万9250円/m²

36万1157円/坪

+10.01％

2位

糸島高校前駅

10万9000円/m²

36万0330円/坪

+3.81％

3位

筑前前原駅

10万5250円/m²

34万7933円/坪

+13.19％

4位

美咲が丘駅

5万3800円/m²

17万7851円/坪

+3.86％

5位

波多江駅

5万3200円/m²

17万5867円/坪

+7.18％

6位

加布里駅

4万3800円/m²

14万4793円/坪

+5.54％

7位

筑前深江駅

3万2850円/m²

10万8595円/坪

+3.59％

8位

一貴山駅

2万6500円/m²

8万7603円/坪

+3.92％

9位

福吉駅

2万4300円/m²

8万0330円/坪

+2.10％

10位

大入駅

1万6000円/m²

5万2892円/坪

+0.00％

11位

鹿家駅

7720円/m²

2万5520円/坪

-0.52％

糸島市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
二丈	3万2850円/m²	10万8595円/坪	+3.59％
志摩	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+2.13％

糸島市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

二丈

3万2850円/m²

10万8595円/坪

+3.59％

志摩

2万1500円/m²

7万1074円/坪

+2.13％

糸島市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	前原中央2-5-18	筑前前原駅より100m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+16.54 ％
福岡県糸島市前原中央2-5-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	浦志2-14-12	糸島高校前駅より400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+16.53 ％
福岡県糸島市浦志2-14-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,144m²（346坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所、パチンコ店等が建ち並ぶ商業地域
3位	前原中央2-10-30	筑前前原駅より450m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+16.51 ％
福岡県糸島市前原中央2-10-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 502m²（151坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	伊都の杜3-17-2	糸島高校前駅より410m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+3.81 ％
福岡県糸島市伊都の杜3-17-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域
5位	高田5-15-30	周船寺駅より1,000m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+10.34 ％
福岡県糸島市高田5-15-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
6位	南風台3-6-3	筑前前原駅より900m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+4.71 ％
福岡県糸島市南風台3-6-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	前原駅南3-20-42	筑前前原駅より560m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+9.87 ％
福岡県糸島市前原駅南3-20-42 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等もみられる住宅地域
8位	波多江駅北3-3-33	波多江駅より400m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	+10.04 ％
福岡県糸島市波多江駅北3-3-33 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺に空地等の残る一般住宅の多い住宅地域
9位	浦志2-6-32	糸島高校前駅より300m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+10.14 ％
福岡県糸島市浦志2-6-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートが見られる地域
10位	前原東3-15-5	筑前前原駅より1,000m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+9.42 ％
福岡県糸島市前原東3-15-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
11位	篠原東1-4-11	筑前前原駅より1,200m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+9.09 ％
福岡県糸島市篠原東1-4-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	神在西2-9-13	加布里駅より370m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+8.93 ％
福岡県糸島市神在西2-9-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	神在東3-7-14	美咲が丘駅より700m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	+3.86 ％
福岡県糸島市神在東3-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	加布里4-7-3	加布里駅より1,100m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+5.54 ％
福岡県糸島市加布里4-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	志摩稲葉73番1	筑前前原駅より2,600m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+6.56 ％
福岡県糸島市志摩稲葉73番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	二丈深江7-11-3	筑前深江駅より250m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+8.57 ％
福岡県糸島市二丈深江7-11-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域
17位	二丈深江7-29-6	筑前深江駅より0m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+4.55 ％
福岡県糸島市二丈深江7-29-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 674m²（203坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路国道・西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域
18位	志摩師吉字原ノ前709番39	筑前前原駅より3,300m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+4.26 ％
福岡県糸島市志摩師吉字原ノ前709番39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	二丈深江3-3-13	筑前深江駅より400m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+2.63 ％
福岡県糸島市二丈深江3-3-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 430m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
20位	志摩井田原字新開76番18外	筑前前原駅より3,700m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+9.89 ％
福岡県糸島市志摩井田原字新開76番18外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	二丈武4-3-16	一貴山駅より700m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+3.92 ％
福岡県糸島市二丈武4-3-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	二丈深江2-3-36	筑前深江駅より500m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	+5.83 ％
福岡県糸島市二丈深江2-3-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 323m²（97坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
23位	二丈吉井字西古川4086番14外	福吉駅より1m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+4.17 ％
福岡県糸島市二丈吉井字西古川4086番14外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 351m²（106坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員13.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、農協、一般住宅等が混在する駅前の商業地域
24位	福吉5-11-5	福吉駅より150m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+2.10 ％
福岡県糸島市福吉5-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	板持字西福116番1	波多江駅より1,500m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+4.31 ％
福岡県糸島市板持字西福116番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 727m²（219坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
26位	志摩馬場字大久保184番3	筑前前原駅より3,800m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+3.70 ％
福岡県糸島市志摩馬場字大久保184番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員3.1m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
27位	二丈福井字新田2464番2	大入駅より380m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市二丈福井字新田2464番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
28位	蔵持字北屋敷784番1	筑前前原駅より3,800m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+6.62 ％
福岡県糸島市蔵持字北屋敷784番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 521m²（157坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
29位	志摩岐志字基384番	筑前前原駅より7,800m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	+4.35 ％
福岡県糸島市志摩岐志字基384番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に漁家住宅も見られる住宅地域
30位	志摩野北字辻2167番2	筑前前原駅より8,200m	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	+2.31 ％
福岡県糸島市志摩野北字辻2167番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域
31位	志摩小金丸字大塚3063番	筑前前原駅より5,500m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市志摩小金丸字大塚3063番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 646m²（195坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
32位	二丈鹿家字帯石1807番	鹿家駅より350m	7720 円/m²	2万5520 円/坪	-0.52 ％
福岡県糸島市二丈鹿家字帯石1807番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い山ろくの住宅地域
33位	志摩井田原字柿原694番	筑前前原駅より5,000m	566 円/m²	1871 円/坪	+0.00 ％
福岡県糸島市志摩井田原字柿原694番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 2,845m²（860坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高35m約25度の北面向傾斜の杉・雑木の混在する人工林

糸島市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

前原中央2-5-18

筑前前原駅より100m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+16.54 ％

2位

浦志2-14-12

糸島高校前駅より400m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+16.53 ％

3位

前原中央2-10-30

筑前前原駅より450m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+16.51 ％

4位

伊都の杜3-17-2

糸島高校前駅より410m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+3.81 ％

5位

高田5-15-30

周船寺駅より1,000m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+10.34 ％

6位

南風台3-6-3

筑前前原駅より900m

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

+4.71 ％

7位

前原駅南3-20-42

筑前前原駅より560m

8万3500 円/m²

27万6033 円/坪

+9.87 ％

8位

波多江駅北3-3-33

波多江駅より400m

8万2200 円/m²

27万1735 円/坪

+10.04 ％

9位

浦志2-6-32

糸島高校前駅より300m

7万9300 円/m²

26万2148 円/坪

+10.14 ％

10位

前原東3-15-5

筑前前原駅より1,000m

7万5500 円/m²

24万9586 円/坪

+9.42 ％

11位

篠原東1-4-11

筑前前原駅より1,200m

7万2000 円/m²

23万8016 円/坪

+9.09 ％

12位

神在西2-9-13

加布里駅より370m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+8.93 ％

13位

神在東3-7-14

美咲が丘駅より700m

5万3800 円/m²

17万7851 円/坪

+3.86 ％

14位

加布里4-7-3

加布里駅より1,100m

4万3800 円/m²

14万4793 円/坪

+5.54 ％

15位

志摩稲葉73番1

筑前前原駅より2,600m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+6.56 ％

16位

二丈深江7-11-3

筑前深江駅より250m

3万8000 円/m²

12万5619 円/坪

+8.57 ％

17位

二丈深江7-29-6

筑前深江駅より0m

3万4500 円/m²

11万4049 円/坪

+4.55 ％

18位

志摩師吉字原ノ前709番39

筑前前原駅より3,300m

3万1800 円/m²

10万5123 円/坪

+4.26 ％

19位

二丈深江3-3-13

筑前深江駅より400m

3万1200 円/m²

10万3140 円/坪

+2.63 ％

20位

志摩井田原字新開76番18外

筑前前原駅より3,700m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

+9.89 ％

21位

二丈武4-3-16

一貴山駅より700m

2万6500 円/m²

8万7603 円/坪

+3.92 ％

22位

二丈深江2-3-36

筑前深江駅より500m

2万5400 円/m²

8万3966 円/坪

+5.83 ％

23位

二丈吉井字西古川4086番14外

福吉駅より1m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

+4.17 ％

24位

福吉5-11-5

福吉駅より150m

2万4300 円/m²

8万0330 円/坪

+2.10 ％

25位

板持字西福116番1

波多江駅より1,500m

2万4200 円/m²

7万9999 円/坪

+4.31 ％

26位

志摩馬場字大久保184番3

筑前前原駅より3,800m

1万6800 円/m²

5万5537 円/坪

+3.70 ％

27位

二丈福井字新田2464番2

大入駅より380m

1万6000 円/m²

5万2892 円/坪

+0.00 ％

28位

蔵持字北屋敷784番1

筑前前原駅より3,800m

1万4500 円/m²

4万7933 円/坪

+6.62 ％

29位

志摩岐志字基384番

筑前前原駅より7,800m

1万4400 円/m²

4万7603 円/坪

+4.35 ％

30位

志摩野北字辻2167番2

筑前前原駅より8,200m

1万3300 円/m²

4万3966 円/坪

+2.31 ％

31位

志摩小金丸字大塚3063番

筑前前原駅より5,500m

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

+0.00 ％

32位

二丈鹿家字帯石1807番

鹿家駅より350m

7720 円/m²

2万5520 円/坪

-0.52 ％

33位

志摩井田原字柿原694番

筑前前原駅より5,000m

566 円/m²

1871 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

糸島市の最も高価格の地点は「糸島市前原中央2-5-18」（14万8000円/m²）で、最も低価格の地点は「糸島市志摩井田原字柿原694番」（566円/m²）です。

糸島市の最新の地価の動向

糸島市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県糸島市（いとしまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万5050円/m²、坪単価では平均 18万1983円/坪です。公示地価の全国順位は388位です。公示地価の前年からの変動率は+5.84％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は89位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の糸島市の平均は4万9910円/m²、坪単価では平均 16万4991円/坪で、前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の糸島市の平均は8万0750円/m²、坪単価では平均 26万6942円/坪で、前年からの変動率は+10.53％の上昇です。

糸島市の公示地価は1984年［昭和59年］から42年分のデータがあり、公示地価の糸島市の平均の過去最高値は9万9450円/m²（1991年）、過去最低値は3万6166円/m²（2016年）で、二者の落差は2.75倍です。

糸島市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福岡県糸島市（いとしまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万1216円/m²、坪単価では平均 16万9309円/坪です。基準地価の全国順位は389位です。基準地価の前年からの変動率は+6.92％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は68位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における糸島市の平均は4万1783円/m²、坪単価では平均 13万8127円/坪で、前年からの変動率は+5.96％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における糸島市の平均は10万4666円/m²、坪単価では平均 34万6005円/坪で、前年からの変動率は+12.41％の上昇です。

糸島市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の糸島市の平均の過去最高値は7万5678円/m²（1992年）、過去最低値は3万4950円/m²（2014年）で、二者の落差は2.17倍です。

糸島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

糸島市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万1160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では16万9123円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.52％の上昇です。

糸島市が圏内の鉄道沿線地価

糸島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑肥線の公示地価平均が10万5376円/m²です。
糸島市内の標準地・基準地の価格は、筑肥線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

糸島市の不動産査定リビンマッチ

糸島市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

糸島市で家を建てるには？

糸島市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

糸島市の土地を探す

糸島市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	糸島市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	糸島市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：糸島市の住宅地の公示地価平均 4万9910円/m²（2025年［令和7年］）

糸島市の土地を購入する

糸島市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

糸島市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

糸島市における土地取引

福岡県糸島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している糸島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での糸島市のランキングを出しています。
実際に福岡県糸島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸島市が管理し、糸島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

糸島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

糸島市で実際に実行された不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。糸島市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で6万0500円/m²、坪単価では19万9999円/坪、前年変動率+31.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+18.26％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、糸島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、糸島市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

糸島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0973円/m²	16万8508円/坪
1984年［昭和59年］	5万1964円/m²	17万1781円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万2937円/m²	17万4999円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	5万3645円/m²	17万7341円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	5万4004円/m²	17万8526円/坪	+0.02％
1988年［昭和63年］	6万1420円/m²	20万3044円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	6万2308円/m²	20万5976円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	7万1772円/m²	23万7262円/坪	+7.61％
1991年［平成3年］	7万7564円/m²	25万6409円/坪	+6.77％
1992年［平成4年］	8万0650円/m²	26万6611円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	7万8197円/m²	25万8502円/坪	+2.92％
1994年［平成6年］	7万5221円/m²	24万8667円/坪	+1.88％
1995年［平成7年］	7万6176円/m²	25万1823円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	7万5893円/m²	25万0886円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	7万5393円/m²	24万9233円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	7万4572円/m²	24万6521円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	7万2863円/m²	24万0870円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	7万0280円/m²	23万2332円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	6万5658円/m²	21万7053円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	6万0982円/m²	20万1596円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	5万5678円/m²	18万4059円/坪	-8.47％
2004年［平成16年］	5万0731円/m²	16万7708円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	4万6907円/m²	15万5066円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	4万4874円/m²	14万8344円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	4万3700円/m²	14万4462円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	4万2113円/m²	13万9218円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	4万0280円/m²	13万3158円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	3万8768円/m²	12万8160円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	3万7329円/m²	12万3403円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	3万6220円/m²	11万9737円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	3万5623円/m²	11万7763円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	3万5512円/m²	11万7395円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	3万5598円/m²	11万7681円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	3万6109円/m²	11万9370円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	3万7584円/m²	12万4247円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	3万8850円/m²	12万8432円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	4万0053円/m²	13万2406円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	4万1573円/m²	13万7433円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	4万3243円/m²	14万2954円/坪	+3.69％
2023年［令和5年］	4万6973円/m²	15万5285円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	5万1160円/m²	16万9123円/坪	+6.52％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万7833円/m²	15万8126円/坪
1985年［昭和60年］	4万9383円/m²	16万3250円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万5933円/m²	25万1019円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	7万9366円/m²	26万2369円/坪	+3.32％
1990年［平成2年］	8万7216円/m²	28万8319円/坪	+8.08％
1991年［平成3年］	9万9450円/m²	32万8760円/坪	+12.27％
1992年［平成4年］	9万4142円/m²	31万1216円/坪	+5.04％
1993年［平成5年］	9万2911円/m²	30万7144円/坪	+2.61％
1994年［平成6年］	7万7860円/m²	25万7388円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	7万8870円/m²	26万0729円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	7万9005円/m²	26万1176円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	7万9082円/m²	26万1429円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	7万8858円/m²	26万0690円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	7万7611円/m²	25万6567円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	7万5029円/m²	24万8031円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	7万0264円/m²	23万2280円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	5万9894円/m²	19万7997円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	5万4258円/m²	17万9367円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	4万9758円/m²	16万4491円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	4万6535円/m²	15万3835円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	4万5831円/m²	15万1508円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	4万3786円/m²	14万4749円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	4万1728円/m²	13万7945円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	4万0307円/m²	13万3248円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万8808円/m²	12万8291円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	3万7566円/m²	12万4187円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	3万6633円/m²	12万1101円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	3万6636円/m²	12万1111円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	3万6490円/m²	12万0631円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	3万6166円/m²	11万9559円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	3万6533円/m²	12万0771円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	3万7158円/m²	12万2837円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	3万7816円/m²	12万5013円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	3万9375円/m²	13万0165円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	4万1141円/m²	13万6005円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	4万3125円/m²	14万2561円/坪	+3.38％
2023年［令和5年］	4万7508円/m²	15万7052円/坪	+4.43％
2024年［令和6年］	5万1066円/m²	16万8815円/坪	+5.83％
2025年［令和7年］	5万5050円/m²	18万1983円/坪	+5.84％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0973円/m²	16万8508円/坪
1984年［昭和59年］	5万3268円/m²	17万6093円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万4122円/m²	17万8916円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	5万4927円/m²	18万1579円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	5万5405円/m²	18万3158円/坪	+0.02％
1988年［昭和63年］	5万6583円/m²	18万7052円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	5万6921円/m²	18万8168円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	6万6894円/m²	22万1139円/坪	+7.46％
1991年［平成3年］	7万0652円/m²	23万3562円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	7万5678円/m²	25万0178円/坪	+3.89％
1993年［平成5年］	7万3103円/m²	24万1665円/坪	+3.05％
1994年［平成6年］	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	7万4415円/m²	24万6001円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	7万3857円/m²	24万4157円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	7万2980円/m²	24万1258円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	7万1874円/m²	23万7600円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	6万6916円/m²	22万1212円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	6万2395円/m²	20万6267円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	5万7854円/m²	19万1253円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	5万2691円/m²	17万4187円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	4万8233円/m²	15万9449円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	4万4800円/m²	14万8099円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	4万3590円/m²	14万4102円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	4万2150円/m²	13万9338円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万0972円/m²	13万5447円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	3万9359円/m²	13万0112円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	3万7859円/m²	12万5154円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	3万6522円/m²	12万0736円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万5486円/m²	11万7310円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	3万5072円/m²	11万5942円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	3万4950円/m²	11万5537円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	3万5004円/m²	11万5717円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	3万5288円/m²	11万6656円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	3万5878円/m²	11万8607円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	3万7828円/m²	12万5053円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	3万9441円/m²	13万0386円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	4万0440円/m²	13万3687円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	4万1820円/m²	13万8249円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	4万3315円/m²	14万3190円/坪	+3.89％
2023年［令和5年］	4万6653円/m²	15万4224円/坪	+5.09％
2024年［令和6年］	5万1216円/m²	16万9309円/坪	+6.92％

糸島市の町名

糸島市の町名は、有田、有田中央、飯原、池田、井田、板持、岩本、井原、浦志、潤、王丸、大浦、荻浦、加布里、神在、川付、川原、蔵持、高来寺、香力、志登、篠原、篠原西、篠原東、志摩井田原、志摩稲留、志摩稲葉、志摩岐志、志摩久家、志摩芥屋、志摩小金丸、志摩小富士、志摩桜井、志摩新町、志摩津和崎、志摩西貝塚、志摩野北、志摩初、志摩馬場、志摩東貝塚、志摩姫島、志摩船越、志摩松隈、志摩御床、志摩師吉、志摩吉田、白糸、新田、瑞梅寺、末永、瀬戸、曽根、大門、高上、高祖、高田、多久、千早新田、泊、富、長野、西堂、二丈一貴山、二丈石崎、二丈片山、二丈上深江、二丈鹿家、二丈武、二丈田中、二丈長石、二丈浜窪、二丈波呂、二丈深江、二丈福井、二丈松末、二丈松国、二丈満吉、二丈吉井、波多江、波多江駅北、波多江駅南、東、本、前原、前原駅南、前原北、前原中央、前原西、前原東、前原南、三雲、三坂、美咲が丘、南風台、八島、山北、油比、雷山です。

糸島市の土地の売却価格査定

糸島市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

糸島市

糸島市の不動産の売却価格査定

糸島市の地価マップ

糸島市の駅地価ランキング

糸島市のエリア地価

糸島市の地点ランキング