福岡市西区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市西区内のエリアで最も高価格なのは室見（24万2000円/m²）、最も低価格なのは生の松原（6万4833円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡市西区の最新公示地価は平均13万8844円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均45万8991円/坪です。前年からの変動率は+5.31％です。

福岡市西区の最新基準地価は平均12万2378円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均40万4556円/坪です。前年からの変動率は+5.93％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万3750円/m²（1991年）、最安価格は8万2880円/m²（1983年）で、双方の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は15万1980円/m²（1992年）、最低価格は7万6436円/m²（1983年）で、両者の違いは1.99倍です。

宅地の平均価格は10万6600円/m²、坪単価では35万2396円/坪、変動率は+4.40％です（2022年）。商業地の平均価格は23万6400円/m²、坪単価では78万1487円/坪、変動率は+8.64％です（2022年）。

西区の最も高額地点は「福岡市西区姪浜駅南1-6-19」（52万5000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市西区大字小田字松尾下1253番4」（1万3500円/m²）です。

福岡市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福岡市西区はJR筑肥線沿線の平均地価6万6786円/m²を上回っています。
福岡市西区内の基準点の地価は、JR筑肥線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

福岡県福岡市西区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している福岡市西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での福岡市西区の順位を出しています。
実際に福岡県福岡市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福岡市が管理し、福岡市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西区の町名は、愛宕、愛宕浜、愛宕南、飯氏、飯盛、壱岐団地、生の松原、生松台、石丸、泉、今宿、今宿青木、今宿駅前、今宿上ノ原、今宿町、今宿東、今津、宇田川原、内浜、大町団地、小戸、小呂島、金武、上山門、草場、桑原、玄界島、小田、下山門、下山門団地、十郎川団地、拾六町、拾六町団地、城の原団地、周船寺、千里、田、田尻、太郎丸、戸切、徳永、豊浜、西入部、西浦、西の丘、野方、能古、橋本、羽根戸、福重、福重団地、富士見、宮浦、女原、室見が丘、姪の浜、姪浜駅南、元岡、元浜、横浜、吉武です。