福岡市西区

2023年［令和5年］基準地価

平均

13万3743

円/m²

変動率

+7.73

％

上昇

坪単価

44万2127

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

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福岡市西区の地価マップ

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福岡市西区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	室見駅	26万2933円/m²	86万9201円/坪	+8.18％
2位	姪浜駅	23万2823円/m²	76万9664円/坪	+8.78％
3位	九大学研都市駅	14万7900円/m²	48万8925円/坪	+7.45％
4位	下山門駅	10万8642円/m²	35万9149円/坪	+7.03％
5位	今宿駅	10万6050円/m²	35万0578円/坪	+7.62％
6位	橋本駅	9万5530円/m²	31万5801円/坪	+5.79％
7位	周船寺駅	8万8460円/m²	29万2429円/坪	+6.88％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市西区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは室見駅（26万2933円/m²）、最も低価格なのは周船寺駅（8万8460円/m²）です。

福岡市西区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北原	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+9.85％
豊浜	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+8.21％
愛宕	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+7.37％
小戸	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+8.72％
西都	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+8.12％
石丸	16万6750円/m²	55万1239円/坪	+6.91％
福重	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+7.32％
泉	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+6.38％
西の丘	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+7.39％
野方	8万4433円/m²	27万9118円/坪	+5.82％
上山門	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+5.70％
拾六町	8万3100円/m²	27万4710円/坪	+6.41％
生松台	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+3.73％
生の松原	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+7.30％
太郎丸	3万4100円/m²	11万2727円/坪	+1.79％
今津	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+5.62％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市西区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	姪浜駅南1-6-19	姪浜駅より170m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+14.29 ％
福岡県福岡市西区姪浜駅南1-6-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 372m²（112坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員0250m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	姪の浜4-9-12	姪浜駅より1m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+14.89 ％
福岡県福岡市西区姪の浜4-9-12 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 497m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員19.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	北原1-7-5	九大学研都市駅より180m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+9.85 ％
福岡県福岡市西区北原1-7-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 945m²（285坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、低層店舗が多い商業地域
4位	姪浜駅南2-16-17	姪浜駅より500m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+6.98 ％
福岡県福岡市西区姪浜駅南2-16-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	姪の浜5-4-15	姪浜駅より450m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+11.21 ％
福岡県福岡市西区姪の浜5-4-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
6位	小戸4-2-27	姪浜駅より1,100m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+8.00 ％
福岡県福岡市西区小戸4-2-27 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 508m²（153坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0120m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	豊浜1-3-16	室見駅より1,100m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+8.21 ％
福岡県福岡市西区豊浜1-3-16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	愛宕浜4-13-13	姪浜駅より1,600m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+7.14 ％
福岡県福岡市西区愛宕浜4-13-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	石丸4丁目263番1外	橋本駅より1,800m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+8.33 ％
福岡県福岡市西区石丸4丁目263番1外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示遊技場　地積 1,526m²（461坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員48.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、遊技場等が存する大画地利用の路線商業地域
10位	愛宕1-11-12	室見駅より650m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+7.53 ％
福岡県福岡市西区愛宕1-11-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
11位	西都1-18-10	九大学研都市駅より400m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+9.44 ％
福岡県福岡市西区西都1-18-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,036m²（918坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
12位	小戸4-5-46	姪浜駅より1,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+10.12 ％
福岡県福岡市西区小戸4-5-46 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,404m²（424坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
13位	今宿1-5-27	今宿駅より300m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+6.67 ％
福岡県福岡市西区今宿1-5-27 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 733m²（221坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
14位	姪の浜3-27-21	姪浜駅より1,000m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+8.81 ％
福岡県福岡市西区姪の浜3-27-21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域
15位	石丸2-30-1	姪浜駅より1,600m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+7.74 ％
福岡県福岡市西区石丸2-30-1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
16位	福重5-23-17	姪浜駅より1,200m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+6.67 ％
福岡県福岡市西区福重5-23-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
16位	周船寺2-13-47	周船寺駅より450m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+8.11 ％
福岡県福岡市西区周船寺2-13-47 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 803m²（242坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
18位	愛宕3-21-12	室見駅より1,300m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+7.43 ％
福岡県福岡市西区愛宕3-21-12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
19位	内浜2-29-4	姪浜駅より1,000m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+8.28 ％
福岡県福岡市西区内浜2-29-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
19位	西都2-19-6	今宿駅より900m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+6.80 ％
福岡県福岡市西区西都2-19-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	福重4-10-3	姪浜駅より1,700m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+7.97 ％
福岡県福岡市西区福重4-10-3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
22位	小戸1-6-8	姪浜駅より1,400m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+8.03 ％
福岡県福岡市西区小戸1-6-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	石丸3-32-13	姪浜駅より1,900m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+5.56 ％
福岡県福岡市西区石丸3-32-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	橋本2-20-11	橋本駅より270m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+7.44 ％
福岡県福岡市西区橋本2-20-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	下山門2-7-20	下山門駅より670m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+7.69 ％
福岡県福岡市西区下山門2-7-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、中層住宅、空地混在の住宅地域
26位	野方1-22-15	橋本駅より1,100m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+6.19 ％
福岡県福岡市西区野方1-22-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売り店舗等が多い幹線沿いの商業地域
27位	周船寺2-6-16	周船寺駅より330m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+10.28 ％
福岡県福岡市西区周船寺2-6-16 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗併用住宅等が混在する商業地域
28位	周船寺1-4-41	周船寺駅より360m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+6.86 ％
福岡県福岡市西区周船寺1-4-41 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0043m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
28位	周船寺2-20-6	周船寺駅より820m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+9.00 ％
福岡県福岡市西区周船寺2-20-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートやマンションが見られる住宅地域
30位	泉1-22-20	周船寺駅より1,200m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+6.38 ％
福岡県福岡市西区泉1-22-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	今宿東2-28-32	今宿駅より1,100m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	+7.43 ％
福岡県福岡市西区今宿東2-28-32 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	西の丘3-21-5	橋本駅より2,700m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+7.39 ％
福岡県福岡市西区西の丘3-21-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	横浜1-4-10	今宿駅より1,000m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+10.00 ％
福岡県福岡市西区横浜1-4-10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
34位	拾六町4-32-5	橋本駅より2,300m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+8.61 ％
福岡県福岡市西区拾六町4-32-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	生の松原4-31-13	下山門駅より1,700m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+9.09 ％
福岡県福岡市西区生の松原4-31-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	上山門2-9-5	下山門駅より1,200m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+5.70 ％
福岡県福岡市西区上山門2-9-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0038m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
36位	生の松原3-3-8	下山門駅より900m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+9.15 ％
福岡県福岡市西区生の松原3-3-8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
38位	大字千里字シビナ456番14	周船寺駅より800m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+8.52 ％
福岡県福岡市西区大字千里字シビナ456番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	拾六町2-15-9	橋本駅より1,600m	7万9200 円/m²	26万1818 円/坪	+4.21 ％
福岡県福岡市西区拾六町2-15-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0053m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
40位	生松台2-9-4	橋本駅より2,500m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+3.73 ％
福岡県福岡市西区生松台2-9-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	今宿青木字八丈785番6	今宿駅より1,600m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+9.96 ％
福岡県福岡市西区今宿青木字八丈785番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
42位	野方5-59-11	橋本駅より2,800m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+4.54 ％
福岡県福岡市西区野方5-59-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
43位	野方3-54-15	橋本駅より1,700m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+6.74 ％
福岡県福岡市西区野方3-54-15 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
44位	田尻東1-18-31	九大学研都市駅より1,300m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+6.28 ％
福岡県福岡市西区田尻東1-18-31 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0042m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	今宿町字小松原539番45	九大学研都市駅より1,700m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+4.88 ％
福岡県福岡市西区今宿町字小松原539番45 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
46位	生の松原3-32-30	下山門駅より1,400m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+3.66 ％
福岡県福岡市西区生の松原3-32-30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
47位	大字千里字帰リ丁203番3	周船寺駅より1,600m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+3.09 ％
福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁203番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域
48位	太郎丸1丁目5番47	周船寺駅より2,300m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	+1.79 ％
福岡県福岡市西区太郎丸1丁目5番47 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅と一般住宅が見られる地域
49位	大字金武字大北2078番1	橋本駅より2,800m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.71 ％
福岡県福岡市西区大字金武字大北2078番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 499m²（150坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0034m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
50位	今津字長浜4807番46	今宿駅より4,200m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+5.62 ％
福岡県福岡市西区今津字長浜4807番46 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
51位	大字小田字松尾下1253番4	今宿駅より8,900m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	+2.22 ％
福岡県福岡市西区大字小田字松尾下1253番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅を中心に農地も存する住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡市西区の最新の地価動向

福岡市西区の最新公示地価は平均15万0358円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均49万7053円/坪です。前年からの変動率は+7.01％です。

福岡市西区の最新基準地価は平均13万3743円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均44万2127円/坪です。前年からの変動率は+7.73％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万3750円/m²（1991年）、最安価格は8万2880円/m²（1983年）で、双方の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は15万1980円/m²（1992年）、最低価格は7万6436円/m²（1983年）で、両者の違いは1.99倍です。

宅地の平均価格は11万4559円/m²、坪単価では37万8709円/坪、変動率は+7.47％です（2023年）。商業地の平均価格は26万2500円/m²、坪単価では86万7768円/坪、変動率は+11.04％です（2023年）。

西区の最も高額地点は「福岡市西区姪浜駅南1-6-19」（60万0000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市西区大字小田字松尾下1253番4」（1万3800円/m²）です。

福岡市西区が圏内の鉄道沿線地価

福岡市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑肥線の基準地価平均が5万8854円/m²です。
福岡市西区内の標準地・基準地の価格は、筑肥線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

福岡市西区の不動産査定リビンマッチ

福岡市西区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

福岡市西区における土地取引

福岡県福岡市西区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している福岡市西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での福岡市西区の順位を出しています。
実際に福岡県福岡市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福岡市が管理し、福岡市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

福岡市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

福岡市西区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。西区における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単位で11万9400円/m²、坪単価では39万4710円/坪、前年比+0.55％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-16.51％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、福岡市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9279円/m²	26万2080円/坪
1984年［昭和59年］	8万3629円/m²	27万6460円/坪	+4.51％
1985年［昭和60年］	8万8317円/m²	29万1959円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	8万9650円/m²	29万6363円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	9万1070円/m²	30万1059円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	9万8905円/m²	32万6961円/坪	+5.16％
1989年［平成元年］	12万6897円/m²	41万9495円/坪	+8.48％
1990年［平成2年］	14万9021円/m²	49万2633円/坪	+15.40％
1991年［平成3年］	17万2805円/m²	57万1257円/坪	+13.46％
1992年［平成4年］	17万9379円/m²	59万2990円/坪	+0.47％
1993年［平成5年］	16万7320円/m²	55万3127円/坪	-2.00％
1994年［平成6年］	16万1822円/m²	53万4951円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	15万7286円/m²	51万9954円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	15万0666円/m²	49万8071円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	14万9225円/m²	49万3307円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	14万5617円/m²	48万1379円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	14万1059円/m²	46万6311円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	13万7954円/m²	45万6048円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	13万0088円/m²	43万0045円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	12万2815円/m²	40万6000円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	11万3630円/m²	37万5636円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	10万5973円/m²	35万0325円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	10万2242円/m²	33万7991円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	9万9161円/m²	32万7806円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	9万9178円/m²	32万7862円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	9万9776円/m²	32万9839円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	9万6801円/m²	32万0006円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	9万4407円/m²	31万2092円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	8万9848円/m²	29万7021円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	8万9532円/m²	29万5975円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	9万0812円/m²	30万0205円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	9万2137円/m²	30万4586円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	9万3652円/m²	30万9593円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	9万5340円/m²	31万5176円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	10万2821円/m²	33万9906円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	10万6686円/m²	35万2681円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	11万1598円/m²	36万8919円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	11万8971円/m²	39万3293円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	12万3265円/m²	40万7488円/坪	+2.78％
2022年［令和4年］	13万1561円/m²	43万4914円/坪	+5.59％
2023年［令和5年］	14万3009円/m²	47万2759円/坪	+7.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2880円/m²	27万3983円/坪
1984年［昭和59年］	8万7040円/m²	28万7735円/坪	+5.12％
1985年［昭和60年］	9万5546円/m²	31万5856円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	9万6753円/m²	31万9845円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	9万7340円/m²	32万1785円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	10万3613円/m²	34万2523円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	15万9837円/m²	52万8388円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	17万9675円/m²	59万3966円/坪	+11.21％
1991年［平成3年］	21万3750円/m²	70万6611円/坪	+17.71％
1992年［平成4年］	21万1344円/m²	69万8659円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	19万2350円/m²	63万5867円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	17万9824円/m²	59万4459円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	17万0917円/m²	56万5017円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	16万7017円/m²	55万2125円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	16万4153円/m²	54万2656円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	16万2114円/m²	53万5915円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	15万4490円/m²	51万0710円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	15万0666円/m²	49万8071円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	14万4280円/m²	47万6958円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	12万6963円/m²	41万9713円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	11万8570円/m²	39万1966円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	11万3736円/m²	37万5988円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	11万0436円/m²	36万5079円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	11万1472円/m²	36万8503円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	11万2875円/m²	37万3143円/坪	+0.38％
2009年［平成21年］	10万9944円/m²	36万3453円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	10万5624円/m²	34万9170円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	9万6885円/m²	32万0281円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	9万6422円/m²	31万8751円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	9万7322円/m²	32万1726円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	9万9284円/m²	32万8213円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	10万2525円/m²	33万8928円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	10万9117円/m²	36万0718円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	11万3127円/m²	37万3975円/坪	+2.85％
2019年［平成31年］	11万8344円/m²	39万1222円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	12万6834円/m²	41万9287円/坪	+5.76％
2021年［令和3年］	13万0558円/m²	43万1598円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	13万8844円/m²	45万8991円/坪	+5.31％
2023年［令和5年］	15万0358円/m²	49万7053円/坪	+7.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6436円/m²	25万2683円/坪
1984年［昭和59年］	8万0936円/m²	26万7559円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	8万2610円/m²	27万3092円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	8万4042円/m²	27万7825円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	8万6121円/m²	28万4697円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	9万5189円/m²	31万4675円/坪	+6.49％
1989年［平成元年］	10万1800円/m²	33万6528円/坪	+8.89％
1990年［平成2年］	12万5666円/m²	41万5427円/坪	+19.12％
1991年［平成3年］	14万1609円/m²	46万8130円/坪	+10.11％
1992年［平成4年］	15万1980円/m²	50万2416円/坪	-0.24％
1993年［平成5年］	14万5556円/m²	48万1178円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	14万2256円/m²	47万0269円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	14万0691円/m²	46万5095円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	13万0760円/m²	43万2267円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	13万1052円/m²	43万3230円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	12万6370円/m²	41万7754円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	12万4270円/m²	41万0812円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	12万1373円/m²	40万1236円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	11万1578円/m²	36万8853円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	10万3878円/m²	34万3399円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	9万6239円/m²	31万8145円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	8万9543円/m²	29万6011円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	8万6568円/m²	28万6175円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	8万3786円/m²	27万6979円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	8万2972円/m²	27万4290円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	8万2509円/m²	27万2757円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	7万9477円/m²	26万2734円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	7万9622円/m²	26万3215円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	8万1213円/m²	26万8474円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	8万1077円/m²	26万8024円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	8万2822円/m²	27万3794円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	8万3690円/m²	27万6664円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	8万4968円/m²	28万0886円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	8万6522円/m²	28万6025円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	9万4522円/m²	31万2471円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	9万8195円/m²	32万4613円/坪	+2.68％
2019年［令和元年］	10万2704円/m²	33万9519円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	10万9056円/m²	36万0517円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	11万4069円/m²	37万7089円/坪	+3.34％
2022年［令和4年］	12万2378円/m²	40万4556円/坪	+5.93％
2023年［令和5年］	13万3743円/m²	44万2127円/坪	+7.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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