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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 姪浜 | 19万6900円/m2 | 65万0909円/坪 | +2.73% | ![]() |
2位 | 九大学研都市 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +3.69% | ![]() |
3位 | 今宿 | 11万1600円/m2 | 36万8925円/坪 | +4.34% | ![]() |
4位 | 周船寺 | 8万4720円/m2 | 28万0066円/坪 | +3.78% | ![]() |
5位 | 下山門 | 7万5433円/m2 | 24万9366円/坪 | +0.97% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
福岡市西区内の地区で最も高価格なのは姪浜(19万6900円/m2)、最も低価格なのは下山門(7万5433円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡市西区の最新公示地価は平均13万0558円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均43万1598円/坪です。前年からの変動率は+2.34%です。
福岡市西区の最新基準地価は平均10万9056円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均36万0517円/坪です。前年からの変動率は+2.70%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6800円/m2(1991年)、最安価格は9万6412円/m2(2012年)で、双方の違いは2.25倍です。基準地価の最高値は14万2285円/m2(1991年)、最低価格は7万7000円/m2(1983年)で、両者の違いは1.85倍です。
宅地の平均価格は10万8966円/m2、坪単価では36万0220円/坪、変動率は+5.26%です(2020年)。商業地の平均価格は21万2600円/m2、坪単価では70万2809円/坪、変動率は+4.65%です(2020年)。
西区の最も高額地点は「福岡市西区姪浜駅南1-6-19」(47万5000円/m2)で、最低価格地点は「福岡市西区大字小田字松尾下1253番4」(1万3400円/m2)です。
福岡市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福岡市西区はJR筑肥線沿線の平均地価6万1661円/m2を上回っています。
福岡市西区内の基準点の地価は、JR筑肥線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
福岡市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県福岡市西区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している福岡市西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での福岡市西区の順位、および福岡県内での福岡市西区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に福岡県福岡市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福岡市が管理し、福岡市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +4.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | +1.88% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万4960円/m2 | 41万3090円/坪 | +1.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | +0.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万4050円/m2 | 41万0082円/坪 | +4.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万3400円/m2 | 44万0991円/坪 | +11.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万4272円/m2 | 50万9992円/坪 | +17.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +15.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万2071円/m2 | 53万5773円/坪 | -0.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万2578円/m2 | 47万1335円/坪 | -2.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万8083円/m2 | 45万6473円/坪 | -1.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万3403円/m2 | 44万1003円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万8558円/m2 | 42万4985円/坪 | +0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万5171円/m2 | 41万3791円/坪 | -0.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万2469円/m2 | 40万4858円/坪 | -1.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万1523円/m2 | 40万1730円/坪 | -1.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万6844円/m2 | 38万6261円/坪 | -3.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万8983円/m2 | 36万0275円/坪 | -5.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0675円/m2 | 33万2809円/坪 | -7.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万9364円/m2 | 32万8478円/坪 | -8.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万6036円/m2 | 31万7477円/坪 | -6.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万2597円/m2 | 30万6107円/坪 | -3.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万2292円/m2 | 30万5098円/坪 | -1.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万2841円/m2 | 30万6912円/坪 | -0.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万2537円/m2 | 30万5909円/坪 | -2.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万0792円/m2 | 30万0141円/坪 | -2.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万0383円/m2 | 29万8787円/坪 | -1.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万8697円/m2 | 29万3215円/坪 | -0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万0680円/m2 | 29万9770円/坪 | +0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万0331円/m2 | 29万8617円/坪 | +1.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万1878円/m2 | 30万3731円/坪 | +1.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万3597円/m2 | 30万9414円/坪 | +1.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万2821円/m2 | 33万9906円/坪 | +2.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万6686円/m2 | 35万2681円/坪 | +2.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万1598円/m2 | 36万8919円/坪 | +3.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万8971円/m2 | 39万3293円/坪 | +4.44% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +4.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万1166円/m2 | 49万9724円/坪 | +2.22% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万2766円/m2 | 50万5013円/坪 | +1.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +0.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万8233円/m2 | 52万3085円/坪 | +4.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万0600円/m2 | 53万0909円/坪 | +10.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万2400円/m2 | 60万2975円/坪 | +13.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万6800円/m2 | 71万6694円/坪 | +18.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万4285円/m2 | 60万9208円/坪 | +0.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -3.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万7357円/m2 | 48万7131円/坪 | -2.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万5866円/m2 | 48万2203円/坪 | -0.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万9312円/m2 | 46万0537円/坪 | -0.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万3188円/m2 | 44万0291円/坪 | -0.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万9122円/m2 | 42万6850円/坪 | -1.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万7815円/m2 | 42万2531円/坪 | -1.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万2994円/m2 | 40万6594円/坪 | -3.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万4935円/m2 | 37万9950円/坪 | -5.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万5995円/m2 | 35万0396円/坪 | -7.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万8357円/m2 | 35万8205円/坪 | -8.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5454円/m2 | 34万8610円/坪 | -6.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万1013円/m2 | 33万3927円/坪 | -3.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万0930円/m2 | 33万3654円/坪 | -1.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万2086円/m2 | 33万7477円/坪 | +0.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万2491円/m2 | 33万8815円/坪 | -1.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万8866円/m2 | 32万6831円/坪 | -3.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万6875円/m2 | 32万0247円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万6412円/m2 | 31万8719円/坪 | -0.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万7680円/m2 | 32万2911円/坪 | +0.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万9284円/m2 | 32万8213円/坪 | +1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万2525円/m2 | 33万8928円/坪 | +1.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万9117円/m2 | 36万0718円/坪 | +2.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万3127円/m2 | 37万3975円/坪 | +2.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万8344円/m2 | 39万1222円/坪 | +3.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万6834円/m2 | 41万9287円/坪 | +5.76% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万0558円/m2 | 43万1598円/坪 | +2.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +5.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | +1.54% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +1.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万9866円/m2 | 29万7079円/坪 | +4.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | +12.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万0833円/m2 | 43万2506円/坪 | +22.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万2285円/m2 | 47万0365円/坪 | +12.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万9857円/m2 | 46万2337円/坪 | -1.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万6300円/m2 | 41万7520円/坪 | -2.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万5100円/m2 | 41万3553円/坪 | -0.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万1384円/m2 | 40万1271円/坪 | +0.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万0978円/m2 | 39万9929円/坪 | +0.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万7086円/m2 | 38万7063円/坪 | +0.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万6086円/m2 | 38万3757円/坪 | -0.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万4486円/m2 | 37万8468円/坪 | -1.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万3553円/m2 | 37万5382円/坪 | -0.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万9053円/m2 | 36万0506円/坪 | -3.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1543円/m2 | 33万5681円/坪 | -5.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万4025円/m2 | 31万0826円/坪 | -7.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7562円/m2 | 28万9462円/坪 | -7.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万3087円/m2 | 27万4669円/坪 | -5.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -3.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万9875円/m2 | 26万4049円/坪 | -1.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | -0.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7606円/m2 | 25万6549円/坪 | -2.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万9394円/m2 | 26万2459円/坪 | -2.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万1727円/m2 | 27万0174円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万8952円/m2 | 26万1000円/坪 | -0.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1580円/m2 | 26万9685円/坪 | +0.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万9247円/m2 | 26万1975円/坪 | +0.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万0585円/m2 | 26万6399円/坪 | +1.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万2119円/m2 | 27万1467円/坪 | +1.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万4522円/m2 | 31万2471円/坪 | +1.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万8195円/m2 | 32万4613円/坪 | +2.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万2704円/m2 | 33万9519円/坪 | +3.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万9056円/m2 | 36万0517円/坪 | +2.70% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西区の町名は、愛宕、愛宕浜、愛宕南、飯氏、飯盛、壱岐団地、生の松原、生松台、石丸、泉、今宿、今宿青木、今宿駅前、今宿上ノ原、今宿町、今宿東、今津、宇田川原、内浜、大町団地、小戸、小呂島、金武、上山門、草場、桑原、玄界島、小田、下山門、下山門団地、十郎川団地、拾六町、拾六町団地、城の原団地、周船寺、千里、田、田尻、太郎丸、戸切、徳永、豊浜、西入部、西浦、西の丘、野方、能古、橋本、羽根戸、福重、福重団地、富士見、宮浦、女原、室見が丘、姪の浜、姪浜駅南、元岡、元浜、横浜、吉武です。
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