福岡市早良区

2025年［令和7年］公示地価

平均

32万0975

円/m²

変動率

+10.15

％

上昇

坪単価

106万1075

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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福岡市早良区の地価マップ

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福岡市早良区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西新駅	62万8461円/m²	207万7558円/坪	+11.10％
2位	藤崎駅	43万8900円/m²	145万0909円/坪	+10.31％
3位	別府駅	42万8714円/m²	141万7237円/坪	+11.66％
4位	室見駅	30万2100円/m²	99万8677円/坪	+9.16％
5位	茶山駅	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+9.09％
6位	賀茂駅	20万4600円/m²	67万6363円/坪	+11.58％
7位	金山駅	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.25％
8位	次郎丸駅	15万9714円/m²	52万7981円/坪	+10.49％
9位	野芥駅	11万1808円/m²	36万9614円/坪	+9.43％
10位	梅林駅	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+8.74％
11位	橋本駅	9万8687円/m²	32万6239円/坪	+6.58％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市早良区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは西新駅（62万8461円/m²）、最も低価格なのは橋本駅（9万8687円/m²）です。

福岡市早良区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高取	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+12.85％
城西	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+10.10％
曙	47万6500円/m²	157万5206円/坪	+13.67％
百道浜	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.65％
昭代	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+8.76％
荒江	30万6333円/m²	101万2672円/坪	+13.90％
南庄	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+9.65％
原	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+10.29％
小田部	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+10.47％
干隈	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+12.02％
飯倉	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+9.10％
有田	17万2666円/m²	57万0798円/坪	+10.01％
田隈	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+10.94％
田村	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+9.65％
重留	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+12.19％
東入部	6万0550円/m²	20万0165円/坪	+4.90％
西入部	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.05％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市早良区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西新4-9-13	西新駅より140m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+11.82 ％
福岡県福岡市早良区西新4-9-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	西新3-2-3	西新駅より1m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+14.71 ％
福岡県福岡市早良区西新3-2-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
3位	西新2-1-3	西新駅より270m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+14.00 ％
福岡県福岡市早良区西新2-1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 530m²（160坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員36.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	高取1-1-42	藤崎駅より250m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+14.70 ％
福岡県福岡市早良区高取1-1-42 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 511m²（154坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
5位	西新5-9-21	西新駅より450m	83万0000 円/m²	274万3801 円/坪	+14.48 ％
福岡県福岡市早良区西新5-9-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、小規模店舗が混在する商業地域
6位	城西1-5-25	西新駅より400m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+14.70 ％
福岡県福岡市早良区城西1-5-25 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 516m²（156坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域
7位	西新2-11-9	西新駅より170m	70万2000 円/m²	232万0661 円/坪	+10.73 ％
福岡県福岡市早良区西新2-11-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,929m²（583坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	室見1-2-5	室見駅より300m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+13.22 ％
福岡県福岡市早良区室見1-2-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅の多い幹線道路沿いの商業地域
9位	高取2-5-10	藤崎駅より410m	66万6000 円/m²	220万1652 円/坪	+11.00 ％
福岡県福岡市早良区高取2-5-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,907m²（576坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	城西1-1-28	西新駅より400m	57万8000 円/m²	191万0743 円/坪	+10.10 ％
福岡県福岡市早良区城西1-1-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 965m²（291坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
11位	曙2-11-23	西新駅より1,000m	55万3000 円/m²	182万8099 円/坪	+14.02 ％
福岡県福岡市早良区曙2-11-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	西新2-18-20	西新駅より460m	54万7000 円/m²	180万8264 円/坪	+4.99 ％
福岡県福岡市早良区西新2-18-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 434m²（131坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	西新7-1-36	藤崎駅より350m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+4.95 ％
福岡県福岡市早良区西新7-1-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
14位	西新7丁目801番12	西新駅より950m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+5.26 ％
福岡県福岡市早良区西新7丁目801番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 254m²（76坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
15位	城西2-5-30	西新駅より840m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+11.19 ％
福岡県福岡市早良区城西2-5-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,010m²（608坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
16位	藤崎2-8-12	藤崎駅より800m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+5.39 ％
福岡県福岡市早良区藤崎2-8-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	室見1-25-9	室見駅より350m	44万9000 円/m²	148万4297 円/坪	+6.90 ％
福岡県福岡市早良区室見1-25-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
18位	荒江2-12-1	別府駅より1,300m	44万8000 円/m²	148万0991 円/坪	+16.36 ％
福岡県福岡市早良区荒江2-12-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 329m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
19位	弥生1丁目99番1	藤崎駅より400m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+5.53 ％
福岡県福岡市早良区弥生1丁目99番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 219m²（66坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便な既成住宅地域
20位	百道浜4-23-2	藤崎駅より1,300m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+5.65 ％
福岡県福岡市早良区百道浜4-23-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 393m²（118坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域
21位	昭代1-5-5	西新駅より1,100m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+8.76 ％
福岡県福岡市早良区昭代1-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 555m²（167坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
22位	百道3-16-18	藤崎駅より880m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+9.24 ％
福岡県福岡市早良区百道3-16-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 370m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅とマンションが混在する環境の良い住宅地域
23位	祖原19-17	西新駅より700m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+5.82 ％
福岡県福岡市早良区祖原19-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	曙1-10-7	西新駅より810m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+13.31 ％
福岡県福岡市早良区曙1-10-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	室見5-7-5	室見駅より300m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+8.33 ％
福岡県福岡市早良区室見5-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,288m²（389坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
26位	室見3-9-22	室見駅より700m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+4.00 ％
福岡県福岡市早良区室見3-9-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
27位	原5-20-1	室見駅より1,900m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+13.29 ％
福岡県福岡市早良区原5-20-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所や郊外型の店舗が多い路線商業地域
28位	南庄1-4-6	室見駅より900m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+10.56 ％
福岡県福岡市早良区南庄1-4-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
29位	野芥2-1-38	野芥駅より70m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+13.04 ％
福岡県福岡市早良区野芥2-1-38 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 289m²（87坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
30位	原6-23-25	藤崎駅より2,000m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+12.35 ％
福岡県福岡市早良区原6-23-25 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,029m²（311坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
30位	南庄6-9-30	室見駅より850m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+9.30 ％
福岡県福岡市早良区南庄6-9-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況マンション、アパートが多い住宅地域
32位	南庄3丁目27番	室見駅より1,100m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+8.73 ％
福岡県福岡市早良区南庄3丁目27番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 256m²（77坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
33位	原1-20-17	藤崎駅より1,100m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+9.59 ％
福岡県福岡市早良区原1-20-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
34位	荒江3-23-8	藤崎駅より1,500m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+13.33 ％
福岡県福岡市早良区荒江3-23-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,384m²（418坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅が混在する住宅地域
35位	飯倉4-1-4	茶山駅より1,200m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+14.01 ％
福岡県福岡市早良区飯倉4-1-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 342m²（103坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、中層店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
36位	小田部7-19-20	室見駅より1,400m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+11.44 ％
福岡県福岡市早良区小田部7-19-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,434m²（736坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況マンション等の中に空地も見られる住宅地域
37位	原4-6-23	室見駅より1,700m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+8.82 ％
福岡県福岡市早良区原4-6-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と中層共同住宅が混在する住宅地域
38位	小田部5-9-23	室見駅より1,800m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+9.45 ％
福岡県福岡市早良区小田部5-9-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
39位	荒江3-5-18	別府駅より1,600m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+9.47 ％
福岡県福岡市早良区荒江3-5-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
40位	干隈6-6-13	野芥駅より360m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+12.02 ％
福岡県福岡市早良区干隈6-6-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
41位	飯倉2-25-7	茶山駅より1,600m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+8.79 ％
福岡県福岡市早良区飯倉2-25-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
42位	原6-6-14	藤崎駅より2,000m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+9.44 ％
福岡県福岡市早良区原6-6-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
43位	次郎丸2丁目579番67	次郎丸駅より270m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+12.64 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸2丁目579番67 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 165m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
44位	有田1-11-23	次郎丸駅より1,600m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+9.14 ％
福岡県福岡市早良区有田1-11-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	次郎丸3-10-28	次郎丸駅より180m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪
福岡県福岡市早良区次郎丸3-10-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 738m²（223坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.7m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況共同住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
46位	次郎丸6-6-9	賀茂駅より320m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+13.10 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸6-6-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートが混在する既成住宅地域
47位	小田部3-18-5	次郎丸駅より1,900m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+10.53 ％
福岡県福岡市早良区小田部3-18-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位	賀茂2-3-24	野芥駅より700m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+12.05 ％
福岡県福岡市早良区賀茂2-3-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
48位	飯倉5-15-23	金山駅より1,000m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+9.41 ％
福岡県福岡市早良区飯倉5-15-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
50位	飯倉4-23-13	金山駅より1,600m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪
福岡県福岡市早良区飯倉4-23-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
51位	飯倉3-11-5	金山駅より1,600m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+9.58 ％
福岡県福岡市早良区飯倉3-11-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
52位	野芥1-13-25	野芥駅より350m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+13.84 ％
福岡県福岡市早良区野芥1-13-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も混在する利便性の良い住宅地域
52位	賀茂4-37-12	賀茂駅より200m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+13.84 ％
福岡県福岡市早良区賀茂4-37-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
54位	次郎丸1-3-21	次郎丸駅より700m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+13.92 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸1-3-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
55位	飯倉6-28-12	金山駅より1,200m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+9.38 ％
福岡県福岡市早良区飯倉6-28-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
56位	干隈3-7-23	野芥駅より800m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+10.97 ％
福岡県福岡市早良区干隈3-7-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
57位	有田4-29-6	賀茂駅より980m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+11.11 ％
福岡県福岡市早良区有田4-29-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
58位	次郎丸4-12-32	次郎丸駅より620m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+12.00 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸4-12-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
59位	有田6-3-3	次郎丸駅より1,000m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+9.79 ％
福岡県福岡市早良区有田6-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
60位	田隈2-10-24	賀茂駅より900m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+10.94 ％
福岡県福岡市早良区田隈2-10-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
61位	野芥3-11-28	野芥駅より730m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+9.84 ％
福岡県福岡市早良区野芥3-11-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
62位	野芥7-12-17	野芥駅より1,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+10.28 ％
福岡県福岡市早良区野芥7-12-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
63位	田村3-7-6	次郎丸駅より1,500m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+9.71 ％
福岡県福岡市早良区田村3-7-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
63位	重留1-4-10	野芥駅より1,800m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+11.88 ％
福岡県福岡市早良区重留1-4-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
65位	田村6-19-26	次郎丸駅より1,900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+9.90 ％
福岡県福岡市早良区田村6-19-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
66位	梅林6-23-27	梅林駅より660m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+9.63 ％
福岡県福岡市早良区梅林6-23-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
67位	田村7-19-12	次郎丸駅より2,000m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+9.59 ％
福岡県福岡市早良区田村7-19-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
68位	重留3-4-5	野芥駅より1,600m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+12.49 ％
福岡県福岡市早良区重留3-4-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
69位	野芥5-18-19	梅林駅より1,300m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+10.08 ％
福岡県福岡市早良区野芥5-18-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
70位	東入部2-14-15	野芥駅より3,500m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+2.25 ％
福岡県福岡市早良区東入部2-14-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 679m²（205坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか一般住宅等が混在する商業地域
71位	東入部2-22-14	野芥駅より3,000m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+7.54 ％
福岡県福岡市早良区東入部2-22-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 715m²（216坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
72位	東入部2-15-27	野芥駅より3,800m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	+7.98 ％
福岡県福岡市早良区東入部2-15-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅等が混在する既成住宅地域
73位	早良1-13-27	野芥駅より5,600m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+10.92 ％
福岡県福岡市早良区早良1-13-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
74位	早良7-17-9	野芥駅より6,200m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+9.41 ％
福岡県福岡市早良区早良7-17-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
75位	内野5-17-8	野芥駅より6,000m	4万2400 円/m²	14万0165 円/坪	+11.29 ％
福岡県福岡市早良区内野5-17-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
76位	西入部2-3-10	次郎丸駅より3,700m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+1.05 ％
福岡県福岡市早良区西入部2-3-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
77位	大字脇山字野田235番1外	野芥駅より7,800m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	+1.25 ％
福岡県福岡市早良区大字脇山字野田235番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 598m²（180坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡市早良区の最高額地点は「福岡市早良区西新4-9-13」（123万0000円/m²）で、最低額地点は「福岡市早良区大字脇山字野田235番1外」（1万6200円/m²）です。

福岡市早良区の最新の地価の動向

福岡市早良区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福岡市早良区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は32万0975円/m²、坪単価では平均 106万1075円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.15％の上昇です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における福岡市早良区の平均は25万2327円/m²、坪単価では平均 83万4139円/坪で、前年からの変動率は+9.62％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における福岡市早良区の平均は65万6588円/m²、坪単価では平均 217万0541円/坪で、前年からの変動率は+12.66％の上昇です。

福岡市早良区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の福岡市早良区の平均の過去最高値は33万8281円/m²（1992年）、過去最低値は14万3396円/m²（2011年）で、両者の差は2.36倍です。

福岡市早良区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福岡市早良区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は31万7144円/m²、坪単価では平均 104万8411円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.10％の上昇です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の福岡市早良区の平均は24万1185円/m²、坪単価では平均 79万7308円/坪で、前年からの変動率は+8.92％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の福岡市早良区の平均は58万3000円/m²、坪単価では平均 192万7272円/坪で、前年からの変動率は+14.05％の上昇です。

福岡市早良区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の福岡市早良区の平均の過去最高値は37万0391円/m²（1991年）、過去最低値は11万5852円/m²（1983年）で、両者の差は3.20倍です。

福岡市早良区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

福岡市早良区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は29万9023円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では98万8508円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.16％の上昇です。

福岡タワーより

福岡市早良区が圏内の鉄道沿線地価

福岡市早良区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が128万3886円/m²、福岡市地下鉄七隈線の公示地価平均が69万6405円/m²です。
福岡市早良区内の地点（標準地・基準地）の地価は、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

福岡市早良区の不動産査定リビンマッチ

福岡市早良区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

福岡市早良区で家を建てるには？

福岡市早良区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

福岡市早良区の土地を探す

福岡市早良区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	早良区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	福岡市早良区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：福岡市早良区の住宅地の公示地価平均 25万2327円/m²（2025年［令和7年］）

福岡市早良区の土地を購入する

福岡市早良区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

福岡市早良区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

福岡市早良区における土地取引

福岡県福岡市早良区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している福岡市早良区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での福岡市早良区の順位をつけています。
実際に福岡県福岡市早良区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が把握し、福岡市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

福岡市早良区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に福岡市早良区で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。早良区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で20万3916円/m²、坪単価では67万4104円/坪、前年変動率-16.07％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-31.81％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、福岡市早良区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、早良区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市早良区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市早良区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0102円/m²	46万3147円/坪
1984年［昭和59年］	14万7495円/m²	48万7589円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	15万0958円/m²	49万9035円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	15万8744円/m²	52万4775円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	17万1808円/m²	56万7962円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	23万6444円/m²	78万1635円/坪	+13.79％
1989年［平成元年］	27万3698円/m²	90万4786円/坪	+7.39％
1990年［平成2年］	30万3525円/m²	100万3389円/坪	+14.43％
1991年［平成3年］	34万3596円/m²	113万5855円/坪	+13.05％
1992年［平成4年］	34万5398円/m²	114万1812円/坪	+0.12％
1993年［平成5年］	33万6718円/m²	111万3119円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	31万2657円/m²	103万3580円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	28万0825円/m²	92万8349円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	25万4551円/m²	84万1492円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	23万1628円/m²	76万5715円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	21万9273円/m²	72万4871円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	20万5491円/m²	67万9309円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	19万7655円/m²	65万3407円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	19万0810円/m²	63万0777円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	18万3153円/m²	60万5464円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	17万3881円/m²	57万4813円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	16万3887円/m²	54万1776円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	15万7702円/m²	52万1330円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	15万4964円/m²	51万2278円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	15万6732円/m²	51万8122円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	16万0198円/m²	52万9582円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	15万3610円/m²	50万7802円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	14万8285円/m²	49万0201円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	14万6714円/m²	48万5005円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	14万8882円/m²	49万2172円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	15万4600円/m²	51万1074円/坪	+2.69％
2014年［平成26年］	16万2680円/m²	53万7786円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	16万9845円/m²	56万1473円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	17万5324円/m²	57万9584円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	18万3585円/m²	60万6895円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	19万3601円/m²	64万0004円/坪	+4.16％
2019年［令和元年］	20万7194円/m²	68万4941円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	22万0469円/m²	72万8823円/坪	+5.08％
2021年［令和3年］	22万8297円/m²	75万4702円/坪	+2.85％
2022年［令和4年］	24万6811円/m²	81万5905円/坪	+6.66％
2023年［令和5年］	27万0669円/m²	89万4775円/坪	+8.69％
2024年［令和6年］	29万9023円/m²	98万8508円/坪	+10.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1553円/m²	53万4062円/坪
1984年［昭和59年］	17万1007円/m²	56万5314円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	17万3396円/m²	57万3210円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	17万8173円/m²	58万9001円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	18万2023円/m²	60万1729円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	23万4711円/m²	77万5905円/坪	+15.44％
1989年［平成元年］	26万7189円/m²	88万3270円/坪	+6.82％
1990年［平成2年］	27万9478円/m²	92万3894円/坪	+11.03％
1991年［平成3年］	32万4337円/m²	107万2190円/坪	+15.69％
1992年［平成4年］	33万8281円/m²	111万8287円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	33万8182円/m²	111万7959円/坪	-4.58％
1994年［平成6年］	31万5497円/m²	104万2967円/坪	-3.20％
1995年［平成7年］	27万9258円/m²	92万3166円/坪	-3.59％
1996年［平成8年］	25万3864円/m²	83万9219円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	23万0924円/m²	76万3385円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	21万8364円/m²	72万1864円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	20万3098円/m²	67万1398円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	19万5437円/m²	64万6075円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	18万8554円/m²	62万3321円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	18万1628円/m²	60万0424円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	17万2771円/m²	57万1146円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	16万2530円/m²	53万7289円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	15万4726円/m²	51万1492円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	15万1326円/m²	50万0252円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	15万2524円/m²	50万4213円/坪	+0.12％
2008年［平成20年］	15万6650円/m²	51万7854円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	15万1260円/m²	50万0034円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	14万5260円/m²	48万0199円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	14万3396円/m²	47万4037円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	14万4549円/m²	47万7848円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	15万0086円/m²	49万6154円/坪	+2.75％
2014年［平成26年］	15万8027円/m²	52万2405円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	16万4861円/m²	54万4997円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	16万9798円/m²	56万1316円/坪	+3.53％
2017年［平成29年］	17万7875円/m²	58万8018円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	18万7605円/m²	62万0183円/坪	+4.10％
2019年［平成31年］	20万0379円/m²	66万2410円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	21万5724円/m²	71万3138円/坪	+6.06％
2021年［令和3年］	22万2347円/m²	73万5031円/坪	+2.44％
2022年［令和4年］	23万8943円/m²	78万9895円/坪	+6.03％
2023年［令和5年］	26万0633円/m²	86万1599円/坪	+8.09％
2024年［令和6年］	28万9792円/m²	95万7991円/坪	+10.19％
2025年［令和7年］	32万0975円/m²	106万1075円/坪	+10.15％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5852円/m²	38万2982円/坪
1984年［昭和59年］	12万0917円/m²	39万9726円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	12万4440円/m²	41万1374円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	13万4690円/m²	44万5257円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	15万9161円/m²	52万6155円/坪	+7.15％
1988年［昭和63年］	23万8590円/m²	78万8728円/坪	+11.50％
1989年［平成元年］	28万1621円/m²	93万0980円/坪	+8.03％
1990年［平成2年］	33万6982円/m²	111万3992円/坪	+18.44％
1991年［平成3年］	37万0391円/m²	122万4434円/坪	+9.22％
1992年［平成4年］	35万5608円/m²	117万5565円/坪	-1.92％
1993年［平成5年］	33万4583円/m²	110万6060円/坪	-3.08％
1994年［平成6年］	30万7333円/m²	101万5977円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	28万4091円/m²	93万9146円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	25万5983円/m²	84万6225円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	23万2984円/m²	77万0197円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	22万1023円/m²	73万0654円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	21万0369円/m²	69万5435円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	20万2176円/m²	66万8353円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	19万5407円/m²	64万5975円/坪	-2.71％
2002年［平成14年］	18万6261円/m²	61万5740円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	17万6142円/m²	58万2288円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	16万6653円/m²	55万0921円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	16万4012円/m²	54万2188円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	16万2676円/m²	53万7771円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	16万5652円/m²	54万7609円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	16万7720円/m²	55万4446円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	15万8592円/m²	52万4271円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	15万4700円/m²	51万1404円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	15万3748円/m²	50万8257円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	15万8068円/m²	52万2538円/坪	+1.75％
2013年［平成25年］	16万4168円/m²	54万2704円/坪	+2.56％
2014年［平成26年］	17万1428円/m²	56万6704円/坪	+3.29％
2015年［平成27年］	17万9216円/m²	59万2449円/坪	+3.49％
2016年［平成28年］	18万7040円/m²	61万8314円/坪	+3.47％
2017年［平成29年］	19万5692円/m²	64万6915円/坪	+3.69％
2018年［平成30年］	20万6312円/m²	68万2023円/坪	+4.28％
2019年［令和元年］	22万1644円/m²	73万2707円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	23万0528円/m²	76万2076円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	24万0426円/m²	79万4799円/坪	+3.72％
2022年［令和4年］	26万2850円/m²	86万8925円/坪	+7.93％
2023年［令和5年］	29万1126円/m²	96万2403円/坪	+9.93％
2024年［令和6年］	31万7144円/m²	104万8411円/坪	+10.10％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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