福岡市早良区

平均

17万5324

円/m²

（2016年［平成28年］）

前年比

+3.23

％

上昇

（2015年→2016年）

坪単価

57万9584

円/坪

地価ランキング

160 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

97 位／1884市町村（政令都市の区を含む）

福岡市早良区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

福岡市早良区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	西新	31万6105円/m²	104万4976円/坪	+6.03％
2位	藤崎	23万7272円/m²	78万4372円/坪	+5.67％
3位	室見	19万0818円/m²	63万0803円/坪	+3.42％
4位	賀茂	10万1516円/m²	33万5592円/坪	+2.85％
5位	野芥	9万6990円/m²	32万0628円/坪	-0.93％
6位	次郎丸	9万6660円/m²	31万9537円/坪	+0.33％
7位	梅林	7万7833円/m²	25万7300円/坪	+0.78％

2016年［平成28年］総平均

福岡市早良区内の地区で最も高価格なのは西新（31万6105円/m²）、最も低価格なのは梅林（7万7833円/m²）となっています。

福岡市早良区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	西新4-9-13	西新駅より140m	55万2000 円/m²	182万4793 円/坪	+3.76 ％
2位	西新3-2-3	西新駅より1m	55万1000 円/m²	182万1487 円/坪	+5.96 ％
3位	西新2-1-3	西新駅より270m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+6.51 ％
4位	高取1-1-42	藤崎駅より250m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+6.78 ％
5位	西新2-11-9	西新駅より170m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+8.53 ％
6位	西新5-9-21	西新駅より450m	39万4000 円/m²	130万2479 円/坪	+5.07 ％
7位	高取2-5-10	藤崎駅より410m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+9.41 ％
8位	室見1-2-5	室見駅より300m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+5.75 ％
9位	城西1-5-25	西新駅より400m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+2.02 ％
10位	城西1-1-28	西新駅より400m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.77 ％
11位	西新2-18-18	西新駅より500m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+5.02 ％
12位	西新7-1-36	藤崎駅より350m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+4.73 ％
13位	西新7-9-16	西新駅より950m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+4.45 ％
14位	百道浜4-23-2	藤崎駅より1,300m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+4.88 ％
15位	室見1-25-9	室見駅より350m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+4.69 ％
16位	弥生1-4-15	藤崎駅より400m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+5.20 ％
17位	曙2-11-23	西新駅より1,000m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+6.10 ％
18位	祖原8-17	西新駅より800m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
18位	城西2丁目238番	西新駅より840m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+10.64 ％
20位	室見5-7-5	室見駅より300m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+5.88 ％
21位	百道3-16-18	藤崎駅より880m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+5.17 ％
22位	藤崎2-8-12	藤崎駅より800m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+6.17 ％
23位	昭代1-5-5	西新駅より1,100m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+3.90 ％
24位	曙1-10-7	西新駅より810m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+5.14 ％
25位	荒江2-12-1	別府駅より1,300m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+3.79 ％
26位	室見3-9-22	室見駅より700m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+5.34 ％
27位	原5-20-1	室見駅より1,900m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+3.47 ％
28位	南庄1-4-6	室見駅より900m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+6.67 ％
29位	野芥2-1-38	野芥駅より70m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
30位	南庄6-9-30	室見駅より850m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+5.19 ％
31位	南庄3-16-18	室見駅より1,100m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+5.23 ％
32位	飯倉4-1-4	西新駅より2,500m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
33位	原1-20-17	藤崎駅より1,100m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
34位	荒江3-23-8	藤崎駅より1,500m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
35位	小田部7-19-20	室見駅より1,400m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+3.73 ％
36位	荒江3-5-18	西新駅より2,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
37位	小田部5-9-23	室見駅より1,800m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+4.58 ％
37位	原4-8-19	藤崎駅より2,000m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+4.58 ％
39位	飯倉2-24-29	西新駅より2,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+3.20 ％
40位	有田1-11-23	藤崎駅より2,600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
41位	小田部3-18-5	室見駅より2,000m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+4.42 ％
41位	原6-6-14	藤崎駅より2,000m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
41位	飯倉5-15-23	西新駅より2,600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
44位	干隈6-6-13	野芥駅より360m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
45位	飯倉3-11-5	西新駅より2,700m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+3.57 ％
45位	飯倉4-25-25	藤崎駅より2,500m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+3.57 ％
45位	飯倉6-28-12	金山駅より1,200m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+3.57 ％
48位	次郎丸2-15-6	次郎丸駅より270m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+3.74 ％
49位	賀茂4-37-12	賀茂駅より200m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+3.81 ％
50位	次郎丸1-3-21	次郎丸駅より700m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+3.85 ％
50位	野芥1-13-25	野芥駅より350m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+2.86 ％
52位	干隈3-7-23	野芥駅より800m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
52位	次郎丸6-6-9	賀茂駅より320m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
54位	有田4-29-6	賀茂駅より980m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+2.97 ％
55位	賀茂2-3-24	野芥駅より700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
56位	有田6-3-3	次郎丸駅より1,000m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+2.80 ％
57位	次郎丸4-12-32	次郎丸駅より620m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+2.80 ％
58位	田隈2-10-24	賀茂駅より900m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+2.72 ％
59位	野芥3-11-28	野芥駅より730m	8万9300 円/m²	29万5206 円/坪	+2.41 ％
60位	野芥7-12-17	野芥駅より1,300m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+2.47 ％
61位	田村3-7-6	次郎丸駅より1,500m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+1.73 ％
62位	田村6-19-26	次郎丸駅より1,900m	7万5900 円/m²	25万0909 円/坪	+2.99 ％
63位	梅林6-23-27	梅林駅より660m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+0.40 ％
64位	重留1-4-10	野芥駅より1,800m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+2.03 ％
65位	田村7-19-12	次郎丸駅より2,000m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+2.02 ％
66位	重留3-4-5	野芥駅より1,600m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	+1.74 ％
67位	野芥5-18-19	梅林駅より1,300m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+0.46 ％
68位	東入部2-14-15	野芥駅より3,500m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	-0.31 ％
69位	東入部2-15-27	野芥駅より3,800m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+0.00 ％
70位	東入部2-22-14	野芥駅より3,000m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	-0.48 ％
71位	早良1-13-27	野芥駅より5,600m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	-0.55 ％
72位	早良7-17-9	野芥駅より6,200m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.31 ％
73位	内野5-17-8	野芥駅より6,000m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+0.00 ％
74位	西入部2-3-10	次郎丸駅より3,700m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	-1.37 ％
75位	大字脇山字野田235番1外	野芥駅より7,800m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％

2017年［平成29年］公示地価

2016年［平成28年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡市早良区の土地評価額の動向

福岡市早良区の最新公示地価は平均17万7875円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均58万8018円/坪で、前年からの変動率は+4.76％です。福岡市早良区の最新調査地価（基準地価）平均18万7040円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均61万8314円/坪で、前年からの変動率は+4.37％です。
福岡市早良区の地価総平均は、平方メートル単位で平均17万5324円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均57万9584円/坪です。全国順位は160位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+3.23％で、全国順位は97位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万8892円/m²（1991年）、最安値は14万2578円/m²（2011年）で、両者の差異は3.64倍です。基準地価の最高値は44万5925円/m²（1991年）、最小価格は15万6300円/m²（2011年）で、双方の差異は2.85倍です。

宅地の平均地価は14万6728円/m²、坪単価では48万5051円/坪、変動率は+2.11％です（2016年）。商業地の平均地価は30万6050円/m²、坪単位では101万1735円/坪、変動率は+6.07％です（2016年）。

早良区の最も高額地点は「福岡市早良区西新4-9-13」（55万2000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市早良区大字脇山字野田235番1外」（1万6000円/m²）です。

福岡市早良区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 156位
- 沖縄県
- 那覇市
- 17万7222円/m²
- 157位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万6947円/m²
- 158位
- 大阪府
- 守口市
- 17万6228円/m²
- 159位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5612円/m²
- 160位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 17万5324円/m²
- 161位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 17万3820円/m²
- 162位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3020円/m²
- 163位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1576円/m²
- 164位
- 兵庫県
- 伊丹市
- 17万0536円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 79万3545円/m²
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 48万1000円/m²
- 3位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 17万5324円/m²
- 4位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 15万5963円/m²
- 5位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 13万8748円/m²
- 6位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 13万4105円/m²
- 7位
- 福岡県
- 春日市
- 10万1910円/m²
- 8位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 9万5340円/m²
- 9位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 8万8754円/m²
- 10位
- 福岡県
- 大野城市
- 8万8514円/m²
- 11位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万3755円/m²
- 12位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万7842円/m²
- 13位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- 6万6963円/m²
- 14位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- 6万4263円/m²
- 15位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3189円/m²
- 16位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0214円/m²
- 17位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 5万9685円/m²
- 18位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 5万9657円/m²
- 19位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 5万7884円/m²
- 20位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万7559円/m²
- 21位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万7553円/m²
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万3658円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万1876円/m²
- 24位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万0715円/m²
- 25位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- 4万7373円/m²
- 26位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万6400円/m²
- 27位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4573円/m²
- 28位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万1344円/m²
- 29位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9222円/m²
- 30位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万6462円/m²
- 31位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万5598円/m²
- 32位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5061円/m²
- 33位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3788円/m²
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3555円/m²
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3237円/m²
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 37位
- 福岡県
- 中間市
- 3万0935円/m²
- 38位
- 福岡県
- 宗像市
- 2万8973円/m²
- 39位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万8183円/m²
- 40位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7793円/m²
- 41位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6825円/m²
- 42位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万6166円/m²
- 43位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4883円/m²
- 44位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万2675円/m²
- 45位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万4564円/m²
- 46位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4092円/m²
- 47位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万4066円/m²
- 48位
- 福岡県
- 直方市
- 2万3253円/m²
- 49位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2891円/m²
- 50位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万2350円/m²
- 51位
- 福岡県
- 田川市
- 2万2246円/m²
- 52位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 2万0083円/m²
- 53位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8625円/m²
- 54位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8522円/m²
- 55位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8422円/m²
- 56位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7811円/m²
- 57位
- 福岡県
- みやま市
- 1万7236円/m²
- 58位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万6140円/m²
- 59位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5536円/m²
- 60位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5138円/m²
- 61位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万5104円/m²
- 62位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万3180円/m²
- 63位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万3040円/m²
- 64位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2328円/m²
- 65位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万2202円/m²
- 66位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1647円/m²
- 67位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万1061円/m²
- 68位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万1040円/m²
- 69位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 1万0600円/m²
- 70位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8764円/m²
- 71位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 8100円/m²
- 72位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 7012円/m²

福岡市早良区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 93位
- 愛知県
- 大府市
- 3.37％
- 94位
- 沖縄県
- 豊見城市
- 3.29％
- 95位
- 沖縄県
- 中頭郡北谷町
- 3.27％
- 96位
- 北海道
- 勇払郡安平町
- 3.70％
- 97位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 3.23％
- 98位
- 兵庫県
- 西脇市
- 3.14％
- 99位
- 広島県
- 廿日市市
- 3.12％
- 100位
- 北海道
- 上川郡鷹栖町
- 3.10％
- 101位
- 福岡県
- 大野城市
- 3.06％

- 1位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 8.39％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 7.03％
- 3位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 5.75％
- 4位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5.71％
- 5位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 5.38％
- 6位
- 福岡県
- 行橋市
- 3.65％
- 7位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 3.47％
- 8位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 3.23％
- 9位
- 福岡県
- 大野城市
- 3.06％
- 10位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 2.91％
- 11位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 2.38％
- 12位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 1.96％
- 13位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 1.80％
- 14位
- 福岡県
- 春日市
- 1.17％
- 15位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 1.00％
- 16位
- 福岡県
- 久留米市
- 0.79％
- 17位
- 福岡県
- 古賀市
- 0.58％
- 18位
- 福岡県
- 福津市
- 0.51％
- 19位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 0.38％
- 20位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 0.31％
- 21位
- 福岡県
- 糸島市
- 0.28％
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 0.00％
- 23位
- 福岡県
- 嘉麻市
- -0.07％
- 24位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- -0.44％
- 25位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- -0.56％
- 26位
- 福岡県
- 太宰府市
- -0.56％
- 27位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.56％
- 28位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.60％
- 29位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.60％
- 30位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.62％
- 31位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.66％
- 32位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- -0.70％
- 33位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- -0.75％
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.76％
- 35位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- -0.89％
- 36位
- 福岡県
- 直方市
- -0.96％
- 37位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.97％
- 38位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -1.09％
- 39位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- -1.11％
- 40位
- 福岡県
- 豊前市
- -1.15％
- 41位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -1.26％
- 42位
- 福岡県
- 朝倉市
- -1.28％
- 43位
- 福岡県
- 宮若市
- -1.29％
- 44位
- 福岡県
- 筑後市
- -1.30％
- 45位
- 福岡県
- 中間市
- -1.36％
- 46位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.39％
- 47位
- 福岡県
- 小郡市
- -1.40％
- 48位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -1.41％
- 49位
- 福岡県
- 筑紫野市
- -1.46％
- 50位
- 福岡県
- 田川市
- -1.57％
- 51位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.58％
- 52位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.64％
- 53位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- -1.66％
- 54位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.72％
- 55位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- -1.75％
- 56位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.78％
- 57位
- 福岡県
- うきは市
- -1.89％
- 58位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.93％
- 59位
- 福岡県
- みやま市
- -1.97％
- 60位
- 福岡県
- 柳川市
- -2.08％
- 61位
- 福岡県
- 宗像市
- -2.11％
- 62位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -2.17％
- 63位
- 福岡県
- 飯塚市
- -2.40％
- 64位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -2.42％
- 65位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.43％
- 66位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- -2.55％
- 67位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -2.65％
- 68位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -2.68％
- 69位
- 福岡県
- 八女市
- -2.81％
- 70位
- 福岡県
- 大牟田市
- -2.90％
- 71位
- 福岡県
- 大川市
- -3.17％
- 72位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- -6.96％

福岡市早良区における土地取引

福岡県福岡市早良区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している福岡市早良区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での福岡市早良区のランキング、および福岡県内での福岡市早良区の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県福岡市早良区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が把握し、福岡市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

福岡市早良区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に福岡市早良区で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。早良区における土地取引価格は、2016年（平成28年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単価で14万1688円/m²、坪単価では46万8392円/坪、前年変動率+16.06％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-19.18％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、福岡市早良区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、早良区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市早良区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市早良区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	23万7041円/m²	78万3608円/坪
1984年［昭和59年］	24万0869円/m²	79万6261円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	-3.47％
1986年［昭和61年］	24万6778円/m²	81万5796円/坪	+6.14％
1987年［昭和62年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	+12.85％
1988年［昭和63年］	35万7122円/m²	118万0569円/坪	+28.23％
1989年［平成元年］	40万4738円/m²	133万7978円/坪	+13.33％
1990年［平成2年］	43万7431円/m²	144万6052円/坪	+8.08％
1991年［平成3年］	47万9976円/m²	158万6699円/坪	+9.73％
1992年［平成4年］	45万4975円/m²	150万4049円/坪	-5.21％
1993年［平成5年］	39万7977円/m²	131万5629円/坪	-12.53％
1994年［平成6年］	33万0156円/m²	109万1426円/坪	-17.04％
1995年［平成7年］	29万5348円/m²	97万6357円/坪	-10.54％
1996年［平成8年］	26万2366円/m²	86万7325円/坪	-11.17％
1997年［平成9年］	23万7410円/m²	78万4828円/坪	-9.51％
1998年［平成10年］	22万2179円/m²	73万4477円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	20万9261円/m²	69万1771円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	20万0820円/m²	66万3868円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	19万4410円/m²	64万2677円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	18万6633円/m²	61万6969円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	17万5518円/m²	58万0224円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	16万5837円/m²	54万8223円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	15万9114円/m²	52万5999円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	15万6622円/m²	51万7761円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	15万8778円/m²	52万4888円/坪	+1.38％
2008年［平成20年］	16万2237円/m²	53万6322円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	15万5065円/m²	51万2613円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	14万9649円/m²	49万4708円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	14万7977円/m²	48万9180円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	15万5539円/m²	51万4179円/坪	+5.11％
2013年［平成25年］	15万6170円/m²	51万6267円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	16万2680円/m²	53万7786円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	16万9845円/m²	56万1473円/坪	+4.40％
2016年［平成28年］	17万5324円/m²	57万9584円/坪	+3.23％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	32万1100円/m²	106万1487円/坪
1984年［昭和59年］	34万0660円/m²	112万6148円/坪	+6.09％
1985年［昭和60年］	34万7560円/m²	114万8958円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	36万7880円/m²	121万6132円/坪	+5.85％
1987年［昭和62年］	38万1760円/m²	126万2016円/坪	+3.77％
1988年［昭和63年］	46万1633円/m²	152万6060円/坪	+20.92％
1989年［平成元年］	46万8100円/m²	154万7438円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	44万8678円/m²	148万3234円/坪	-4.15％
1991年［平成3年］	51万8892円/m²	171万5348円/坪	+15.65％
1992年［平成4年］	48万2650円/m²	159万5537円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	39万8231円/m²	131万6468円/坪	-17.49％
1994年［平成6年］	30万8942円/m²	102万1298円/坪	-22.42％
1995年［平成7年］	27万5320円/m²	91万0150円/坪	-10.88％
1996年［平成8年］	25万0035円/m²	82万6562円/坪	-9.18％
1997年［平成9年］	22万7588円/m²	75万2359円/坪	-8.98％
1998年［平成10年］	21万5144円/m²	71万1221円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	20万1924円/m²	66万7518円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	19万3924円/m²	64万1072円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	18万6929円/m²	61万7949円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	18万0170円/m²	59万5604円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	17万1727円/m²	56万7692円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	16万1867円/m²	53万5099円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	15万4154円/m²	50万9600円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	15万0894円/m²	49万8825円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	15万2437円/m²	50万3926円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	15万6743円/m²	51万8159円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	15万1032円/m²	49万9280円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	14万4697円/m²	47万8338円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	14万2578円/m²	47万1333円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	15万2569円/m²	50万4360円/坪	+7.01％
2013年［平成25年］	15万1917円/m²	50万2205円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	15万8027円/m²	52万2405円/坪	+4.02％
2015年［平成27年］	16万4861円/m²	54万4997円/坪	+4.32％
2016年［平成28年］	16万9798円/m²	56万1316円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	17万7875円/m²	58万8018円/坪	+4.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	16万8577円/m²	55万7281円/坪	-5.56％
1986年［昭和61年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+6.48％
1987年［昭和62年］	22万1133円/m²	73万1019円/坪	+23.19％
1988年［昭和63年］	30万4866円/m²	100万7823円/坪	+37.87％
1989年［平成元年］	35万8273円/m²	118万4374円/坪	+17.52％
1990年［平成2年］	42万6933円/m²	141万1349円/坪	+19.16％
1991年［平成3年］	44万5925円/m²	147万4132円/坪	+4.45％
1992年［平成4年］	42万7300円/m²	141万2561円/坪	-4.18％
1993年［平成5年］	39万7694円/m²	131万4691円/坪	-6.93％
1994年［平成6年］	36万3155円/m²	120万0514円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	33万3177円/m²	110万1414円/坪	-8.25％
1996年［平成8年］	28万4431円/m²	94万0269円/坪	-14.63％
1997年［平成9年］	25万4247円/m²	84万0487円/坪	-10.61％
1998年［平成10年］	23万3690円/m²	77万2531円/坪	-8.09％
1999年［平成11年］	22万1600円/m²	73万2561円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	21万2418円/m²	70万2208円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	20万6443円/m²	68万2457円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	19万7030円/m²	65万1340円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	18万1362円/m²	59万9545円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	17万1958円/m²	56万8457円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	16万6762円/m²	55万1280円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	16万5454円/m²	54万6955円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	16万8554円/m²	55万7203円/坪	+1.87％
2008年［平成20年］	17万0708円/m²	56万4325円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	16万1283円/m²	53万3168円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	15万7283円/m²	51万9944円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	15万6300円/m²	51万6694円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	16万0737円/m²	53万1363円/坪	+2.84％
2013年［平成25年］	16万4168円/m²	54万2704円/坪	+2.13％
2014年［平成26年］	17万1428円/m²	56万6704円/坪	+4.42％
2015年［平成27年］	17万9216円/m²	59万2449円/坪	+4.54％
2016年［平成28年］	18万7040円/m²	61万8314円/坪	+4.37％

福岡市早良区の町名

早良区の町名は、曙、荒江、有田、有田団地、飯倉、飯場、石釜、板屋、内野、梅林、小笠木、金武、賀茂、小田部、早良、椎原、四箇、四箇田団地、重留、城西、昭代、次郎丸、祖原、田、高取、田隈、田村、西、西油山、西入部、西新、野芥、原、原団地、東入部、藤崎、干隈、星の原団地、曲渕、南庄、室住団地、室見、百道、百道浜、弥生、脇山です。

基準点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示の数値、および福岡県庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に算出したものです。

福岡市早良区

福岡市早良区の地価マップ

福岡市早良区のエリア地価ランキング

福岡市早良区の地価ランキング

福岡市早良区の土地評価額の動向

福岡市早良区の地価順位

全国順位

福岡県内順位

福岡市早良区の上昇率順位

全国順位

福岡県内順位

福岡市早良区における土地取引

福岡市早良区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

福岡市早良区の地価推移グラフ

福岡市早良区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

福岡市早良区の町名

福岡市早良区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）