福岡市早良区

2021年［令和3年］基準地価

平均

24万0426

円/m²

変動率

+3.72

％

上昇

坪単価

79万4799

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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福岡市早良区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西新	43万1250円/m²	142万5619円/坪	+4.43％
2位	藤崎	30万8833円/m²	102万0936円/坪	+3.12％
3位	室見	24万6909円/m²	81万6228円/坪	+2.99％
4位	賀茂	12万2833円/m²	40万6060円/坪	+2.89％
5位	次郎丸	11万4900円/m²	37万9834円/坪	+2.49％
6位	野芥	11万3890円/m²	37万6495円/坪	+2.26％
7位	梅林	8万4733円/m²	28万0110円/坪	+1.08％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市早良区内の地区で最も高価格なのは西新（43万1250円/m²）、最も低価格なのは梅林（8万4733円/m²）となっています。

福岡市早良区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西新3丁目212番42外	西新駅より1m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+8.11 ％
福岡県福岡市早良区西新3丁目212番42外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
2位	西新4-9-13	西新駅より140m	78万7000 円/m²	260万1652 円/坪	+6.35 ％
福岡県福岡市早良区西新4-9-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	西新2-1-3	西新駅より270m	70万5000 円/m²	233万0578 円/坪	+4.75 ％
福岡県福岡市早良区西新2-1-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 530m²（160坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員36.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	高取1-1-42	藤崎駅より250m	61万5000 円/m²	203万3057 円/坪	+6.22 ％
福岡県福岡市早良区高取1-1-42 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 511m²（154坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
5位	西新5-9-21	西新駅より450m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+4.08 ％
福岡県福岡市早良区西新5-9-21 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、小規模店舗が混在する商業地域
6位	西新2-11-9	西新駅より170m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+1.00 ％
福岡県福岡市早良区西新2-11-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,929m²（583坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	城西1丁目69番	西新駅より400m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+7.73 ％
福岡県福岡市早良区城西1丁目69番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 516m²（156坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	室見1丁目2番4	室見駅より300m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+6.43 ％
福岡県福岡市早良区室見1丁目2番4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅の多い幹線道路沿いの商業地域
9位	高取2-5-10	藤崎駅より410m	47万4000 円/m²	156万6942 円/坪	+0.64 ％
福岡県福岡市早良区高取2-5-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,907m²（576坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	西新7丁目698番4	藤崎駅より350m	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+7.09 ％
福岡県福岡市早良区西新7丁目698番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
11位	城西1-1-28	西新駅より400m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+1.69 ％
福岡県福岡市早良区城西1-1-28 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 965m²（291坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
12位	西新7丁目801番12	西新駅より950m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+7.05 ％
福岡県福岡市早良区西新7丁目801番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
13位	西新2-18-18	西新駅より500m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+2.52 ％
福岡県福岡市早良区西新2-18-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 424m²（128坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
14位	百道浜4丁目902番128	藤崎駅より1,300m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+1.08 ％
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目902番128 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 393m²（118坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域
15位	弥生1丁目99番	藤崎駅より400m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+4.12 ％
福岡県福岡市早良区弥生1丁目99番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便な既成住宅地域
16位	曙2-11-23	西新駅より1,000m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+6.08 ％
福岡県福岡市早良区曙2-11-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	城西2丁目238番	西新駅より840m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.94 ％
福岡県福岡市早良区城西2丁目238番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,010m²（608坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
18位	室見1-25-9	室見駅より350m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.11 ％
福岡県福岡市早良区室見1-25-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
19位	藤崎2-8-12	藤崎駅より800m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+3.48 ％
福岡県福岡市早良区藤崎2-8-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	祖原173番1	西新駅より800m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.94 ％
福岡県福岡市早良区祖原173番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する利便性の良い既成住宅地域
21位	室見5-7-5	室見駅より300m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+1.67 ％
福岡県福岡市早良区室見5-7-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,288m²（389坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
22位	昭代1-5-5	西新駅より1,100m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+4.50 ％
福岡県福岡市早良区昭代1-5-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 555m²（167坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
23位	百道3-16-18	藤崎駅より880m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+2.06 ％
福岡県福岡市早良区百道3-16-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 370m²（111坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	荒江2丁目259番外	別府駅より1,300m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+4.81 ％
福岡県福岡市早良区荒江2丁目259番外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 329m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	室見3-9-22	室見駅より700m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+2.95 ％
福岡県福岡市早良区室見3-9-22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
26位	曙1-10-7	西新駅より810m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+2.63 ％
福岡県福岡市早良区曙1-10-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	南庄1-4-6	室見駅より900m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+2.65 ％
福岡県福岡市早良区南庄1-4-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
28位	原5-20-1	室見駅より1,900m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.38 ％
福岡県福岡市早良区原5-20-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所や郊外型の店舗が多い路線商業地域
29位	南庄6丁目116番外	室見駅より850m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+4.43 ％
福岡県福岡市早良区南庄6丁目116番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況マンション、アパートが多い住宅地域
30位	原6丁目755番1外	藤崎駅より2,000m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪
福岡県福岡市早良区原6丁目755番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,029m²（311坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
31位	南庄3-16-18	室見駅より1,100m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.56 ％
福岡県福岡市早良区南庄3-16-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
32位	野芥2-1-38	野芥駅より70m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+2.13 ％
福岡県福岡市早良区野芥2-1-38 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 289m²（87坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
33位	原1-20-17	藤崎駅より1,100m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.98 ％
福岡県福岡市早良区原1-20-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
34位	飯倉4丁目337番1	西新駅より2,500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+3.03 ％
福岡県福岡市早良区飯倉4丁目337番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 342m²（103坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、中層店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
35位	原4-8-19	藤崎駅より2,000m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
福岡県福岡市早良区原4-8-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 394m²（119坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と中層共同住宅が混在する住宅地域
36位	小田部5-9-23	室見駅より1,800m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+2.50 ％
福岡県福岡市早良区小田部5-9-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
36位	荒江3丁目55番	西新駅より2,000m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
福岡県福岡市早良区荒江3丁目55番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
38位	小田部7-19-20	室見駅より1,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
福岡県福岡市早良区小田部7-19-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,434m²（736坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況マンション等の中に空地も見られる住宅地域
39位	荒江3-23-8	藤崎駅より1,500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.29 ％
福岡県福岡市早良区荒江3-23-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,384m²（418坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅が混在する住宅地域
40位	飯倉2-25-7	西新駅より2,100m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
福岡県福岡市早良区飯倉2-25-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
41位	飯倉3丁目296番3	西新駅より2,700m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目296番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	原6-6-14	藤崎駅より2,000m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
福岡県福岡市早良区原6-6-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
43位	有田1丁目8番21	藤崎駅より2,600m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.92 ％
福岡県福岡市早良区有田1丁目8番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	小田部3-18-5	室見駅より2,000m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
福岡県福岡市早良区小田部3-18-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	干隈6-6-13	野芥駅より360m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
福岡県福岡市早良区干隈6-6-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
46位	飯倉6丁目359番40	金山駅より1,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
福岡県福岡市早良区飯倉6丁目359番40 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	飯倉5-15-23	西新駅より2,600m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
福岡県福岡市早良区飯倉5-15-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
48位	飯倉4-25-25	藤崎駅より2,500m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
福岡県福岡市早良区飯倉4-25-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
49位	賀茂4丁目429番7	賀茂駅より200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.88 ％
福岡県福岡市早良区賀茂4丁目429番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
49位	次郎丸2-15-6	次郎丸駅より270m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸2-15-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
51位	野芥1丁目879番2	野芥駅より350m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.97 ％
福岡県福岡市早良区野芥1丁目879番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も混在する利便性の良い住宅地域
52位	干隈3丁目110番11	野芥駅より800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.00 ％
福岡県福岡市早良区干隈3丁目110番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
53位	次郎丸1丁目158番10	次郎丸駅より700m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+3.20 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目158番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
54位	次郎丸6-6-9	賀茂駅より320m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+2.44 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸6-6-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートが混在する既成住宅地域
54位	賀茂2-3-24	野芥駅より700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+3.28 ％
福岡県福岡市早良区賀茂2-3-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
56位	有田4-29-6	賀茂駅より980m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+2.54 ％
福岡県福岡市早良区有田4-29-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
57位	有田6-3-3	次郎丸駅より1,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
福岡県福岡市早良区有田6-3-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
58位	次郎丸4-12-32	次郎丸駅より620m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+3.60 ％
福岡県福岡市早良区次郎丸4-12-32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
59位	田隈2-10-24	賀茂駅より900m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.02 ％
福岡県福岡市早良区田隈2-10-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
60位	野芥3-11-28	野芥駅より730m	9万8200 円/m²	32万4628 円/坪	+1.97 ％
福岡県福岡市早良区野芥3-11-28 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
61位	野芥7丁目449番16	野芥駅より1,300m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+0.89 ％
福岡県福岡市早良区野芥7丁目449番16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
62位	田村6丁目90番5	次郎丸駅より1,900m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+2.53 ％
福岡県福岡市早良区田村6丁目90番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
63位	重留1-4-10	野芥駅より1,800m	8万2900 円/m²	27万4049 円/坪	+1.22 ％
福岡県福岡市早良区重留1-4-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
63位	田村3-7-6	次郎丸駅より1,500m	8万2900 円/m²	27万4049 円/坪	+1.10 ％
福岡県福岡市早良区田村3-7-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 333m²（100坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
65位	梅林6-23-27	梅林駅より660m	7万9600 円/m²	26万3140 円/坪	+1.27 ％
福岡県福岡市早良区梅林6-23-27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
66位	田村7-19-12	次郎丸駅より2,000m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+1.98 ％
福岡県福岡市早良区田村7-19-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
67位	重留3-4-5	野芥駅より1,600m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+1.19 ％
福岡県福岡市早良区重留3-4-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
68位	野芥5-18-19	梅林駅より1,300m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	+0.97 ％
福岡県福岡市早良区野芥5-18-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
69位	東入部2-14-15	野芥駅より3,500m	6万4400 円/m²	21万2892 円/坪	+0.31 ％
福岡県福岡市早良区東入部2-14-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 679m²（205坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか一般住宅等が混在する商業地域
70位	東入部2丁目350番9	野芥駅より3,800m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+0.45 ％
福岡県福岡市早良区東入部2丁目350番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅等が混在する既成住宅地域
71位	東入部2-22-14	野芥駅より3,000m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+0.71 ％
福岡県福岡市早良区東入部2-22-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 715m²（216坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員3.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
72位	早良1丁目1265番13	野芥駅より5,600m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+2.22 ％
福岡県福岡市早良区早良1丁目1265番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
73位	早良7-17-9	野芥駅より6,200m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.92 ％
福岡県福岡市早良区早良7-17-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
74位	内野5-17-8	野芥駅より6,000m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+0.98 ％
福岡県福岡市早良区内野5-17-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
75位	西入部2丁目126番1	次郎丸駅より3,700m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+0.00 ％
福岡県福岡市早良区西入部2丁目126番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 407m²（123坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
76位	大字脇山字野田235番1外	野芥駅より7,800m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+0.00 ％
福岡県福岡市早良区大字脇山字野田235番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 598m²（180坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 50％　供給施設下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡市早良区の最新の地価動向

福岡市早良区の最新公示地価は平均22万2347円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均73万5031円/坪です。前年からの変動率は+2.44％です。

福岡市早良区の最新基準地価は平均24万0426円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均79万4799円/坪です。前年からの変動率は+3.72％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万8892円/m²（1991年）、最安値は14万3372円/m²（2011年）で、両者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は44万5925円/m²（1991年）、最小価格は15万6300円/m²（2011年）で、双方の差異は2.85倍です。

宅地の平均地価は18万5939円/m²、坪単価では61万4674円/坪、変動率は+2.78％です（2021年）。商業地の平均地価は40万9026円/m²、坪単位では135万2154円/坪、変動率は+1.93％です（2021年）。

早良区の最も高額地点は「福岡市早良区西新3丁目212番42外」（80万0000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市早良区大字脇山字野田235番1外」（1万5700円/m²）です。

福岡タワーより

福岡市早良区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

福岡市早良区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡市早良区における土地取引

福岡県福岡市早良区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している福岡市早良区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での福岡市早良区のランキング、および福岡県内での福岡市早良区の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県福岡市早良区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が把握し、福岡市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

福岡市早良区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に福岡市早良区で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。早良区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で17万4398円/m²、坪単価では57万6523円/坪、前年変動率-3.81％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-23.61％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、福岡市早良区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、早良区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市早良区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市早良区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7041円/m²	78万3608円/坪
1984年［昭和59年］	24万0869円/m²	79万6261円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	24万6778円/m²	81万5796円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	+6.51％
1988年［昭和63年］	35万7122円/m²	118万0569円/坪	+13.87％
1989年［平成元年］	40万4738円/m²	133万7978円/坪	+8.88％
1990年［平成2年］	43万7431円/m²	144万6052円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	47万9976円/m²	158万6699円/坪	+12.23％
1992年［平成4年］	45万4975円/m²	150万4049円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	39万7977円/m²	131万5629円/坪	-4.39％
1994年［平成6年］	33万3293円/m²	110万1796円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	29万7472円/m²	98万3380円/坪	-3.94％
1996年［平成8年］	26万3853円/m²	87万2244円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	23万8382円/m²	78万8040円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	22万2919円/m²	73万6923円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	20万9851円/m²	69万3724円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	20万1334円/m²	66万5568円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	19万4908円/m²	64万4325円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	18万7135円/m²	61万8630円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	17万5976円/m²	58万1741円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	16万6368円/m²	54万9977円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	15万9666円/m²	52万7823円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	15万7216円/m²	51万9724円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	15万9425円/m²	52万7024円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	16万2941円/m²	53万8650円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	15万5683円/m²	51万4655円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	15万0226円/m²	49万6617円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	14万8543円/m²	49万1052円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	15万6178円/m²	51万6292円/坪	+0.63％
2013年［平成25年］	15万6722円/m²	51万8091円/坪	+2.77％
2014年［平成26年］	16万3281円/m²	53万9774円/坪	+3.20％
2015年［平成27年］	17万0519円/m²	56万3701円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	17万5977円/m²	58万1745円/坪	+3.53％
2017年［平成29年］	18万4294円/m²	60万9239円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	19万4388円/m²	64万2605円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	20万8093円/m²	68万7912円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	22万0469円/m²	72万8823円/坪	+5.08％
2021年［令和3年］	22万8297円/m²	75万4702円/坪	+2.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万1100円/m²	106万1487円/坪
1984年［昭和59年］	34万0660円/m²	112万6148円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	34万7560円/m²	114万8958円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	36万7880円/m²	121万6132円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	38万1760円/m²	126万2016円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	46万1633円/m²	152万6060円/坪	+15.25％
1989年［平成元年］	46万8100円/m²	154万7438円/坪	+7.80％
1990年［平成2年］	44万8678円/m²	148万3234円/坪	+10.46％
1991年［平成3年］	51万8892円/m²	171万5348円/坪	+15.16％
1992年［平成4年］	48万2650円/m²	159万5537円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	39万8231円/m²	131万6468円/坪	-5.64％
1994年［平成6年］	31万3385円/m²	103万5984円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	27万7996円/m²	91万8998円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	25万2006円/m²	83万3077円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	22万8862円/m²	75万6571円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	21万6148円/m²	71万4540円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	20万2672円/m²	66万9990円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	19万4561円/m²	64万3177円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	18万7538円/m²	61万9963円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	18万0813円/m²	59万7731円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	17万2386円/m²	56万9871円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	16万2641円/m²	53万7658円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	15万4936円/m²	51万2185円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	15万1725円/m²	50万1570円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	15万3338円/m²	50万6905円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	15万7763円/m²	52万1533円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	15万1950円/m²	50万2314円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	14万5522円/m²	48万1065円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	14万3372円/m²	47万3957円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	15万3509円/m²	50万7470円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	15万2676円/m²	50万4714円/坪	+2.90％
2014年［平成26年］	15万8854円/m²	52万5138円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	16万5793円/m²	54万8077円/坪	+3.22％
2016年［平成28年］	17万0659円/m²	56万4164円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	17万8815円/m²	59万1125円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	18万8655円/m²	62万3655円/坪	+4.12％
2019年［平成31年］	20万1578円/m²	66万6376円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	21万5724円/m²	71万3138円/坪	+6.06％
2021年［令和3年］	22万2347円/m²	73万5031円/坪	+2.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	16万8577円/m²	55万7281円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	22万1133円/m²	73万1019円/坪	+9.44％
1988年［昭和63年］	30万4866円/m²	100万7823円/坪	+13.10％
1989年［平成元年］	35万8273円/m²	118万4374円/坪	+9.43％
1990年［平成2年］	42万6933円/m²	141万1349円/坪	+19.59％
1991年［平成3年］	44万5925円/m²	147万4132円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	42万7300円/m²	141万2561円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	39万7694円/m²	131万4691円/坪	-3.14％
1994年［平成6年］	36万3155円/m²	120万0514円/坪	-4.78％
1995年［平成7年］	33万3177円/m²	110万1414円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	28万4431円/m²	94万0269円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	25万4247円/m²	84万0487円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	23万3690円/m²	77万2531円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	22万1600円/m²	73万2561円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	21万2418円/m²	70万2208円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	20万6443円/m²	68万2457円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	19万7030円/m²	65万1340円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	18万1362円/m²	59万9545円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	17万1958円/m²	56万8457円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	16万6762円/m²	55万1280円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	16万5454円/m²	54万6955円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	16万8554円/m²	55万7203円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	17万0708円/m²	56万4325円/坪	+0.55％
2009年［平成21年］	16万1283円/m²	53万3168円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	15万7283円/m²	51万9944円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	15万6300円/m²	51万6694円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	16万0737円/m²	53万1363円/坪	+1.75％
2013年［平成25年］	16万4168円/m²	54万2704円/坪	+2.56％
2014年［平成26年］	17万1428円/m²	56万6704円/坪	+3.29％
2015年［平成27年］	17万9216円/m²	59万2449円/坪	+3.49％
2016年［平成28年］	18万7040円/m²	61万8314円/坪	+3.47％
2017年［平成29年］	19万5692円/m²	64万6915円/坪	+3.69％
2018年［平成30年］	20万6312円/m²	68万2023円/坪	+4.28％
2019年［令和元年］	22万1644円/m²	73万2707円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	23万0528円/m²	76万2076円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	24万0426円/m²	79万4799円/坪	+3.72％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市早良区の町名

早良区の町名は、曙、荒江、有田、有田団地、飯倉、飯場、石釜、板屋、内野、梅林、小笠木、金武、賀茂、小田部、早良、椎原、四箇、四箇田団地、重留、城西、昭代、次郎丸、祖原、田、高取、田隈、田村、西、西油山、西入部、西新、野芥、原、原団地、東入部、藤崎、干隈、星の原団地、曲渕、南庄、室住団地、室見、百道、百道浜、弥生、脇山です。

土地価格 > 福岡県 > 福岡市 > 早良区

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