※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮若市の最新の地価動向
福岡県宮若市（みやわかし）の最新公示地価は平均1万9633円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万4903円/坪で、全国順位は1036位です。前年からの変動率は-0.24％で、変動率の全国順位は607位です。
宮若市の最新基準地価は平均1万3011円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万3011円/坪で、全国順位は1192位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は315位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1666円/m2（1995年）、最低価格は1万9633円/m2（2023年）で、両者の差は2.12倍です。基準地価の最高値は2万5064円/m2（1995年）、最安価格は1万2927円/m2（2020年）で、両者の差は1.94倍です。
宅地の平均地価は1万3075円/m2、坪単位では4万3223円/坪、変動率は-0.57％です（2022年）。商業地の平均地価は2万5450円/m2、坪単価では8万4132円/坪、変動率は-0.39％です（2022年）。
宮若市の最高額地点は「宮若市宮田字樋口53番13」（2万5800円/m2）で、最低額地点は「宮若市山口字上弥ケ谷6300番」（58円/m2）です。
宮若市における土地取引
福岡県宮若市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宮若市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での宮若市のランキングを付けています。
実際に福岡県宮若市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮若市が掌握し、宮若市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
