宮若市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県宮若市（みやわかし）の最新公示地価は平均1万9733円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万5234円/坪で、全国順位は1046位です。前年からの変動率は-0.56％で、変動率の全国順位は435位です。

宮若市の最新基準地価は平均1万2955円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万2828円/坪で、全国順位は1203位です。前年からの変動率は+0.40％で、変動率の全国順位は205位です。

1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9666円/m²（1999年）、最低価格は1万9733円/m²（2021年）で、両者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は2万2850円/m²（1993年）、最安価格は1万2927円/m²（2020年）で、両者の差は1.77倍です。

宅地の平均地価は1万3150円/m²、坪単位では4万3471円/坪、変動率は-0.75％です（2021年）。商業地の平均地価は2万5550円/m²、坪単価では8万4462円/坪、変動率は-0.39％です（2021年）。

宮若市の最高額地点は「宮若市宮田字樋口53番13」（2万6100円/m²）で、最低額地点は「宮若市山口字上弥ケ谷6300番」（59円/m²）です。

福岡県宮若市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宮若市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での宮若市のランキング、および福岡県内での宮若市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県宮若市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮若市が掌握し、宮若市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮若市の町名は、磯光、稲光、犬鳴、乙野、金丸、金生、上有木、上大隈、倉久、黒丸、小伏、三ケ畑、下、下有木、四郎丸、芹田、平、高野、竹原、鶴田、長井鶴、沼口、原田、福丸、縁山畑、本城、水原、宮田、宮永、山口、湯原、龍徳、脇田です。