実籾駅

実籾駅の最新の地価の動向

実籾駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

実籾駅（みもみえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万8966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では39万3278円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.51％の上昇です。

実籾駅の最高価格地点は「習志野市実籾5-5-18」（21万1000円/m²）で、最低価格地点は「習志野市東習志野7-5-2」（7万4000円/m²）です。

実籾駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

実籾駅（みもみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万2500円/m²、坪単価では平均 37万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.36％の上昇です。

実籾駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

実籾駅（みもみえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万0260円/m²、坪単価では平均 39万7553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.95％の上昇です。

実籾駅の地価平均の計算方法

実籾駅の地価平均を求めるにあたり、実籾駅の近辺、千葉県習志野市実籾、実籾本郷、新栄、東習志野1～6丁目、東習志野7丁目（南部・西部）、屋敷4丁目（東部）、屋敷5丁目（東部）、千葉県船橋市三山9丁目、千葉県千葉市花見川区長作町、長作台、作新台7～8丁目、天戸町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

実籾駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

実籾駅の所属路線の沿線地価

実籾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m²です。標準地・基準地の価格は実籾駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

実籾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪
1984年［昭和59年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+55.63％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+16.34％
1990年［平成2年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+30.48％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+17.07％
1992年［平成4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-16.29％
1993年［平成5年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	-19.34％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-11.07％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	18万9142円/m2	62万5265円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	15万7214円/m2	51万9716円/坪	-9.41％
2001年［平成13年］	14万4428円/m2	47万7449円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	13万3637円/m2	44万1776円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	11万6960円/m2	38万6644円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	11万6940円/m2	38万6578円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	11万9680円/m2	39万5636円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	10万6050円/m2	35万0578円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	10万4630円/m2	34万5884円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	10万4320円/m2	34万4859円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	10万5081円/m2	34万7377円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	10万5772円/m2	34万9661円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	10万7083円/m2	35万3994円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	10万8358円/m2	35万8209円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	11万0133円/m2	36万4077円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	11万0391円/m2	36万4931円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	11万0991円/m2	36万6914円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	11万4850円/m2	37万9669円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	11万8966円/m2	39万3278円/坪	+3.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪
1984年［昭和59年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+55.63％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+16.34％
1990年［平成2年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+30.48％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+17.07％
1992年［平成4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-16.29％
1993年［平成5年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	-19.34％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-11.07％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	19万4833円/m2	64万4077円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	15万5916円/m2	51万5427円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	14万6142円/m2	48万3116円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	13万4871円/m2	44万5855円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	11万6575円/m2	38万5371円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	11万5375円/m2	38万1404円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	11万6050円/m2	38万3636円/坪	+0.59％
2008年［平成20年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	11万3562円/m2	37万5413円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	10万8125円/m2	35万7438円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	10万6312円/m2	35万1446円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	10万5162円/m2	34万7644円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	10万4775円/m2	34万6363円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	10万8630円/m2	35万9107円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	10万9560円/m2	36万2181円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	11万0560円/m2	36万5487円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	11万0870円/m2	36万6512円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	11万1490円/m2	36万8561円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	11万2740円/m2	37万2694円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	11万5620円/m2	38万2214円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	12万0260円/m2	39万7553円/坪	+3.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.00％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+1.36％

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