花園の最新の地価動向
花園(はなぞの)の直近の地価は、公示地価の平均が22万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は75万7024円/坪であり、前年比+0.76%の上昇です。基準地価の平均が24万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万3223円/坪であり、前年比+1.23%の上昇です。地価総平均は23万2400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は76万8264円/坪であり、前年比+0.85%の上昇です。
花園の最も高価格地点は「千葉市花見川区花園1-14-6」(26万4000円/m2)で、最低額地点は「千葉市花見川区花園町2473番11」(16万5000円/m2)です。
花園は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万0000円/m2(1991年)、最安値は17万7000円/m2(2005年)で、双方の差異は3.90倍です。基準地価の最高値は70万0000円/m2(1990年)、最低値は18万0000円/m2(1984年)で、両者の差異は3.89倍です。
花園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
花園の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区花園、花園町の基準点の地価から算出しました。