花園

花園の最新の地価動向

花園（はなぞの）の直近の地価は、公示地価の平均が24万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万9090円/坪であり、前年比+4.66％の上昇です。基準地価の平均が26万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万6033円/坪であり、前年比+5.16％の上昇です。地価総平均は24万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万2479円/坪であり、前年比+4.76％の上昇です。

花園の最も高価格地点は「千葉市花見川区花園1-14-6」（28万6000円/m²）で、最低額地点は「千葉市花見川区花園町2473番11」（17万1000円/m²）です。

花園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万0000円/m²（1991年）、最安値は17万7000円/m²（2005年）で、双方の差異は3.90倍です。基準地価の最高値は70万0000円/m²（1990年）、最低値は18万0000円/m²（1984年）で、両者の差異は3.89倍です。
花園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

花園の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区花園、花園町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

花園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪
1984年［昭和59年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+2.77％
1987年［昭和62年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+58.40％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+78.71％
1989年［平成元年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	+12.96％
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+16.88％
1991年［平成3年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	+7.15％
1992年［平成4年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	-18.19％
1993年［平成5年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	-20.23％
1994年［平成6年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-12.13％
1995年［平成7年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-10.90％
1997年［平成9年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.65％
1999年［平成11年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	+1.03％
2007年［平成19年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	20万8400円/m2	68万8925円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	20万8400円/m2	68万8925円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	+2.98％
2020年［令和2年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	+4.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+13.59％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+115.31％
1989年［平成元年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+21.11％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+10.09％
1991年［平成3年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-15.51％
1993年［平成5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-13.32％
1995年［平成7年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-11.17％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-6.97％
1999年［平成11年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-9.48％
2001年［平成13年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+8.99％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+103.21％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+42.11％
1989年［平成元年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+4.81％
1990年［平成2年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+23.67％
1991年［平成3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-0.71％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-20.86％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-23.64％
1994年［平成6年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-9.76％
1995年［平成7年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-10.08％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+7.92％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+5.05％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+5.16％

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