2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
11万8552
円/m2
変動率
+0.64
%
上昇
坪単価
39万1907
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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八千代台(やちよだい)の最新の地価は、公示地価の平均が11万6800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は38万6115円/坪、前年比は+0.73%の上昇です。基準地価の平均が12万2557円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は40万5147円/坪、前年比は+0.41%の上昇です。地価総平均は11万8552円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は39万1907円/坪、前年比は+0.64%の上昇です。
八千代台の最も高価格地点は「八千代市八千代台南1-3-1」(38万3000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市花見川区柏井町1180番4」(3万1700円/m2)です。
八千代台は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万6000円/m2(1991年)、最低値は11万2385円/m2(2016年)で、双方の落差は9.04倍です。基準地価の最高値は36万2000円/m2(1990年)、最低値は11万7314円/m2(2014年)で、両者の落差は3.09倍です。
八千代台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
八千代台の平均地価を求めるにあたり、八千代台駅近辺、千葉県八千代市八千代台北、八千代市八千代台南、八千代市八千代台西、八千代市八千代台東の基準点の地価から算出しました。
八千代台駅(やちよだいえき)は千葉県八千代市八千代台北1丁目0番地にある京成本線の駅です。八千代台駅の隣駅は実籾駅、京成大和田駅です。八千代台駅の平均乗降数は約4万6000人(乗車数は約2万3000人)です。八千代台駅は八千代市の南西端に位置し、駅からの徒歩圏内には千葉市花見川区、習志野市も含まれます。八千代台駅周辺は商業地、住宅密集地で、駅北西に陸上自衛隊の習志野駐屯部隊演習場(船橋市薬円台3丁目20番1号)があります。駅周辺にはユアエルム八千代台店、TSUTAYA八千代台店、アピアビル、くすりの福太郎八千代台店、八千代ほっこり湯、八千代台小学校、八千代台東小学校、八千代台西小学校、花見川第一小学校、まこと幼稚園、八千代台幼稚園、八千代台西保育園、八千代台図書館、八千代台グラウンド、八千代台北子供の森、柏井ゴルフセンター、花見川スイミングクラブなどがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万1125円/m2 | 43万3471円/坪 | +1.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1250円/m2 | 43万3884円/坪 | +0.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2125円/m2 | 43万6776円/坪 | +0.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万3750円/m2 | 50万8264円/坪 | +15.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万4875円/m2 | 77万6446円/坪 | +54.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 53万5333円/m2 | 176万9696円/坪 | +13.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万4555円/m2 | 216万3820円/坪 | +25.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 72万2777円/m2 | 238万9348円/坪 | +9.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万3800円/m2 | 189万6859円/坪 | -16.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万1100円/m2 | 155万7355円/坪 | -15.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -8.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 37万3200円/m2 | 123万3719円/坪 | -5.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万5700円/m2 | 104万3636円/坪 | -10.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -5.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万5200円/m2 | 87万6694円/坪 | -5.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万4600円/m2 | 77万5537円/坪 | -9.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万9450円/m2 | 69万2396円/坪 | -9.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万8100円/m2 | 62万1818円/坪 | -8.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万0400円/m2 | 56万3305円/坪 | -8.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万2009円/m2 | 50万2509円/坪 | -8.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万9916円/m2 | 46万2534円/坪 | -5.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万8900円/m2 | 45万9173円/坪 | -4.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万6323円/m2 | 45万0654円/坪 | -1.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7261円/m2 | 45万3757円/坪 | +0.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万9192円/m2 | 46万0139円/坪 | +1.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万4038円/m2 | 44万3102円/坪 | -4.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万8986円/m2 | 42万6402円/坪 | -3.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万6460円/m2 | 41万8049円/坪 | -2.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万2211円/m2 | 40万4005円/坪 | -1.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万1405円/m2 | 40万1341円/坪 | -0.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万1188円/m2 | 40万0622円/坪 | -0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万1352円/m2 | 40万1166円/坪 | +0.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万4466円/m2 | 37万8402円/坪 | +0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万5022円/m2 | 38万0240円/坪 | +0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万5822円/m2 | 38万2885円/坪 | +0.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万7330円/m2 | 38万7869円/坪 | +1.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万8552円/m2 | 39万1907円/坪 | +0.64% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万5750円/m2 | 41万5702円/坪 | +1.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | +0.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万0250円/m2 | 43万0578円/坪 | +2.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +65.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +18.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 88万8600円/m2 | 293万7520円/坪 | +21.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 101万6000円/m2 | 335万8677円/坪 | +18.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 76万0833円/m2 | 251万5151円/坪 | -16.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 61万7166円/m2 | 204万0220円/坪 | -17.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | -11.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -6.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -11.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | -6.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万4833円/m2 | 104万0771円/坪 | -5.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万4833円/m2 | 90万8539円/坪 | -10.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万1416円/m2 | 79万8071円/坪 | -10.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万4166円/m2 | 70万7988円/坪 | -8.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | -8.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万6300円/m2 | 54万9752円/坪 | -9.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万8875円/m2 | 49万2148円/坪 | -6.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万0712円/m2 | 46万5165円/坪 | -5.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万7712円/m2 | 45万5247円/坪 | -2.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万9175円/m2 | 46万0082円/坪 | +0.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万2062円/m2 | 46万9628円/坪 | +2.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -4.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万0811円/m2 | 43万2433円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万8266円/m2 | 42万4022円/坪 | -1.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万4960円/m2 | 41万3090円/坪 | -1.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万3830円/m2 | 40万9355円/坪 | -0.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万3900円/m2 | 40万9586円/坪 | +0.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万3960円/m2 | 40万9785円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万2385円/m2 | 37万1523円/坪 | +0.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万3073円/m2 | 37万3796円/坪 | +0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万4013円/m2 | 37万6903円/坪 | +0.72% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万5418円/m2 | 38万1549円/坪 | +2.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万6800円/m2 | 38万6115円/坪 | +0.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +1.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +29.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 25万3250円/m2 | 83万7190円/坪 | +43.68% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +8.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +31.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万6250円/m2 | 117万7685円/坪 | -1.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万3250円/m2 | 96万9421円/坪 | -17.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -13.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -5.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -3.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | -8.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万3250円/m2 | 67万1900円/坪 | -2.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万0750円/m2 | 63万0578円/坪 | -6.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | -8.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -7.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -7.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -8.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -6.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万4100円/m2 | 44万3305円/坪 | -1.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | +0.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | +0.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万0100円/m2 | 43万0082円/坪 | -3.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -2.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | -2.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万8285円/m2 | 39万1027円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万7942円/m2 | 38万9893円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万7314円/m2 | 38万7815円/坪 | -0.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万7628円/m2 | 38万8854円/坪 | +0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万8628円/m2 | 39万2160円/坪 | +0.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万9200円/m2 | 39万4049円/坪 | +0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万9700円/m2 | 39万5702円/坪 | +0.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万1700円/m2 | 40万2314円/坪 | +1.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万2557円/m2 | 40万5147円/坪 | +0.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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