幕張町の最新の地価動向
幕張町(まくはりちょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が16万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万5454円/坪であり、変動率+1.12%の上昇です。基準地価の平均値が18万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万4958円/坪であり、変動率+1.57%の上昇です。地価総平均は17万2714円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万0956円/坪であり、変動率+1.31%の上昇です。
幕張町の最も高価格地点は「千葉市花見川区幕張町5丁目150番14」(20万8000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市花見川区幕張町1丁目1265番1」(14万4000円/m2)です。
幕張町は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3000円/m2(1996年)、最安値は14万9500円/m2(2013年)で、二者の違いは2.29倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m2(1991年)、最低値は15万0000円/m2(1983年)で、両者の違いは6.33倍です。
幕張町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
幕張町の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区幕張町の基準点の地価より計算しました。