京成津田沼の最新の地価動向
京成津田沼(けいせいつだぬま)の最新の地価は、公示地価の平均値が17万1600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は56万7272円/坪であり、変動率+1.92%の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は76万0330円/坪であり、変動率+2.30%の上昇です。地価総平均は19万5714円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は64万6989円/坪であり、変動率+1.72%の上昇です。
京成津田沼の最高地価地点は「習志野市津田沼4-9-16」(30万5000円/m2)で、最低地価地点は「習志野市袖ケ浦4-10-8」(14万5000円/m2)です。
京成津田沼は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m2(1991年)、最安値は15万1666円/m2(2013年)で、二者の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m2(1991年)、最低値は20万0000円/m2(2005年)で、両者の違いは10.00倍です。
京成津田沼の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
京成津田沼の土地価格平均を求めるにあたり、京成津田沼駅近辺、千葉県習志野市津田沼2、津田沼3、津田沼4、津田沼5、津田沼6、津田沼7、鷺沼1、鷺沼2、谷津町、袖ケ浦1、袖ケ浦2、袖ケ浦3の基準点の地価より計算しました。