2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万7750
円/m2
変動率
+0.73
％
上昇
坪単価
62万0661
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成津田沼（けいせいつだぬま）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万5800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万8099円/坪であり、変動率+0.89％の上昇です。基準地価の平均値が22万4333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は74万1597円/坪であり、変動率+0.47％の上昇です。地価総平均は18万7750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万0661円/坪であり、変動率+0.73％の上昇です。
京成津田沼の最高地価地点は「習志野市津田沼4丁目1242番6外」（29万4000円/m2）で、最低地価地点は「習志野市袖ケ浦4-10-8」（14万2000円/m2）です。
京成津田沼は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m2（1991年）、最安値は15万0750円/m2（2013年）で、二者の違いは3.38倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m2（1991年）、最低値は20万0000円/m2（2005年）で、両者の違いは10.00倍です。
京成津田沼の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
京成津田沼の土地価格平均を求めるにあたり、京成津田沼駅近辺、千葉県習志野市津田沼2、津田沼3、津田沼4、津田沼5、津田沼6、津田沼7、鷺沼1、鷺沼2、谷津町、袖ケ浦1、袖ケ浦2、袖ケ浦3の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +50.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 72万8333円/m2 | 240万7713円/坪 | +100.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 79万1666円/m2 | 261万7079円/坪 | +4.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | +6.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 100万6666円/m2 | 332万7823円/坪 | +18.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 89万6666円/m2 | 296万4187円/坪 | -14.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 65万9750円/m2 | 218万0991円/坪 | -13.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万1250円/m2 | 182万2314円/坪 | -11.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万7400円/m2 | 141万2892円/坪 | -10.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万6200円/m2 | 121万0578円/坪 | -11.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | -7.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万0833円/m2 | 99万4490円/坪 | -6.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -10.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -10.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -7.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万3166円/m2 | 67万1625円/坪 | -7.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -4.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | -0.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万3833円/m2 | 60万7713円/坪 | +4.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3166円/m2 | 63万8567円/坪 | +5.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +1.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3285円/m2 | 57万2845円/坪 | +1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5857円/m2 | 58万1345円/坪 | +1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0375円/m2 | 59万6280円/坪 | +1.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | +1.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万6375円/m2 | 61万6115円/坪 | +1.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | +0.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +157.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +4.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +18.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -17.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -12.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -8.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万5666円/m2 | 97万7410円/坪 | -7.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -7.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -4.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | -4.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -9.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | -10.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | -6.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -5.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -4.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -2.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -0.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +5.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | -1.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万3800円/m2 | 50万8429円/坪 | +1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | +1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万8400円/m2 | 52万3636円/坪 | +1.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万1200円/m2 | 53万2892円/坪 | +1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | +1.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5800円/m2 | 54万8099円/坪 | +0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +5.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +98.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +43.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +13.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +9.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -7.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -16.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -14.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -12.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -16.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | -11.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -11.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | -13.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -9.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -8.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -8.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -7.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -4.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +7.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -1.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -0.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +1.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | +1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | +0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | +0.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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