京成津田沼駅

京成津田沼駅の最新の地価動向

京成津田沼駅（けいせいつだぬまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万1404円/坪であり、変動率+6.46％の上昇です。基準地価の平均値が25万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万0771円/坪であり、変動率+6.29％の上昇です。地価総平均は20万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万5950円/坪であり、変動率+5.16％の上昇です。

京成津田沼駅の最高地価地点は「習志野市津田沼4-9-16」（34万5000円/m²）で、最低地価地点は「習志野市袖ケ浦4-10-8」（16万1000円/m²）です。

京成津田沼駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m²（1991年）、最安値は15万1666円/m²（2013年）で、二者の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m²（1991年）、最低値は20万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは10.00倍です。
京成津田沼駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

京成津田沼駅の土地価格平均を求めるにあたり、京成津田沼駅近辺、千葉県習志野市津田沼2、津田沼3、津田沼4、津田沼5、津田沼6、津田沼7、鷺沼1、鷺沼2、谷津町、袖ケ浦1、袖ケ浦2、袖ケ浦3の標準地・基準地の地価より計算しました。

京成津田沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+50.30％
1988年［昭和63年］	72万8333円/m2	240万7713円/坪	+100.37％
1989年［平成元年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	+4.66％
1990年［平成2年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+6.41％
1991年［平成3年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	+18.12％
1992年［平成4年］	89万6666円/m2	296万4187円/坪	-14.24％
1993年［平成5年］	65万9750円/m2	218万0991円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	55万1250円/m2	182万2314円/坪	-11.40％
1995年［平成7年］	42万7400円/m2	141万2892円/坪	-10.31％
1996年［平成8年］	36万6200円/m2	121万0578円/坪	-11.28％
1997年［平成9年］	32万8600円/m2	108万6280円/坪	-7.30％
1998年［平成10年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-6.45％
1999年［平成11年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-10.18％
2000年［平成12年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	18万7600円/m2	62万0165円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.94％
2009年［平成21年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	17万7166円/m2	58万5674円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	18万4285円/m2	60万9208円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	18万7857円/m2	62万1015円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	19万0571円/m2	62万9988円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	19万5714円/m2	64万6989円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	19万6625円/m2	64万9999円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+5.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+157.58％
1989年［平成元年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	+4.78％
1991年［平成3年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+18.36％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-17.62％
1993年［平成5年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-12.02％
1994年［平成6年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	-7.85％
1996年［平成8年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-7.78％
1997年［平成9年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-8.18％
2000年［平成12年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-9.32％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	17万9400円/m2	59万3057円/坪	+4.48％
2025年［令和7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+6.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
1986年［昭和61年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+5.05％
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+98.74％
1988年［昭和63年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+43.16％
1989年［平成元年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+13.97％
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+9.68％
1991年［平成3年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-7.50％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-16.22％
1994年［平成6年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-14.15％
1995年［平成7年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-12.77％
1996年［平成8年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-16.54％
1997年［平成9年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-11.71％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-11.72％
1999年［平成11年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-13.18％
2000年［平成12年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-9.69％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+3.82％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+6.29％

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