こてはし台

こてはし台の最新の地価動向

こてはし台（こてはしだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万6694円/坪で過去最安値、変動率-0.83％の下落です。基準地価の平均値が6万0100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万8677円/坪で過去最安値、変動率-0.66％の下落です。地価総平均は5万9800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万7685円/坪で過去最安値、変動率-0.75％の下落です。

こてはし台の最も高額地点は「千葉市花見川区こてはし台4-16-5」（6万0100円/m²）で、最も低額地点は「千葉市花見川区こてはし台5-27-2」（5万9500円/m²）です。

こてはし台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1991年）、最安値は5万9500円/m²（2022年）で、二者の違いは4.87倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m²（1990年）、最低値は6万0100円/m²（2022年）で、二者の違いは4.91倍です。
こてはし台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

こてはし台の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区こてはし台の基準点の地価から計算しました。

こてはし台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+12.50％
1988年［昭和63年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+57.68％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+44.26％
1991年［平成3年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-22.98％
1993年［平成5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-13.87％
2003年［平成15年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1985年［昭和60年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+67.02％
1989年［平成元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+9.55％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+39.53％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-24.14％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-13.45％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+25.00％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+48.33％
1989年［平成元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+11.24％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+48.99％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.78％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-21.82％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-13.95％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.81％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-14.29％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.66％