こてはし台

こてはし台の最新の地価動向

こてはし台（こてはしだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万6694円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が6万0100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万8677円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は5万9800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万7685円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。

こてはし台の最も高額地点は「千葉市花見川区こてはし台4-16-5」（6万0100円/m²）で、最も低額地点は「千葉市花見川区こてはし台5-27-2」（5万9500円/m²）です。

こてはし台は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1991年）、最安値は5万9500円/m²（2023年）で、二者の違いは4.87倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m²（1990年）、最低値は6万0100円/m²（2023年）で、二者の違いは4.91倍です。
こてはし台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

こてはし台の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区こてはし台の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

こてはし台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+12.50％
1988年［昭和63年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+57.68％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+44.26％
1991年［平成3年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-22.98％
1993年［平成5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-13.87％
2003年［平成15年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1985年［昭和60年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+67.02％
1989年［平成元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+9.55％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+39.53％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-24.14％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-10.53％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-13.45％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+25.00％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+48.33％
1989年［平成元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+11.24％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+48.99％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.78％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-21.82％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-13.95％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.81％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-14.29％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.00％

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