こてはし台の最新の地価動向
こてはし台(こてはしだい)の現在の地価は、公示地価の平均値が5万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万6694円/坪で過去最安値、変動率-0.83%の下落です。基準地価の平均値が6万0100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万8677円/坪で過去最安値、変動率-0.66%の下落です。地価総平均は5万9800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万7685円/坪で過去最安値、変動率-0.75%の下落です。
こてはし台の最も高額地点は「千葉市花見川区こてはし台4-16-5」(6万0100円/m2)で、最も低額地点は「千葉市花見川区こてはし台5-27-2」(5万9500円/m2)です。
こてはし台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m2(1991年)、最安値は5万9500円/m2(2022年)で、二者の違いは4.87倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m2(1990年)、最低値は6万0100円/m2(2022年)で、二者の違いは4.91倍です。
こてはし台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
こてはし台の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区こてはし台の基準点の地価から計算しました。