2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万5888
円/m2
変動率
+0.59
％
上昇
坪単価
58万1450
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新検見川（しんけみがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が18万2153円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万2161円/坪、前年比+0.74％の上昇です。基準地価の平均が15万9600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万7603円/坪、前年比+0.19％の上昇です。地価総平均は17万5888円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万1450円/坪、前年比+0.59％の上昇です。
新検見川の最高価格地点は「千葉市花見川区花園1-14-6」（26万2000円/m2）で、最低額地点は「千葉市花見川区朝日ケ丘1丁目2592番11」（11万4000円/m2）です。
新検見川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m2（1991年）、最安値は15万5222円/m2（2006年）で、両者の差異は3.90倍です。基準地価の最高値は56万2600円/m2（1990年）、最低値は14万7600円/m2（2012年）で、双方の差異は3.81倍です。
新検見川の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
新検見川の地価平均を求めるにあたり、新検見川駅近辺、千葉県千葉市花見川区南花園、花園、花園町、浪花町、検見川町1丁目641、検見川町1丁目676、検見川町1丁目669、検見川町1丁目705、検見川町1丁目720、朝日ケ丘町、朝日ケ丘、瑞穂の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万0285円/m2 | 56万2927円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1428円/m2 | 56万6706円/坪 | +0.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2571円/m2 | 57万0484円/坪 | +0.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万9888円/m2 | 56万1616円/坪 | +1.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | +39.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万8222円/m2 | 138万2552円/坪 | +82.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万2888円/m2 | 153万0211円/坪 | +11.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万5222円/m2 | 180万2387円/坪 | +18.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万4444円/m2 | 189万8989円/坪 | +5.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万3666円/m2 | 153万2782円/坪 | -19.45％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -19.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6833円/m2 | 108万0440円/坪 | -12.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万1166円/m2 | 102万8650円/坪 | -4.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万7083円/m2 | 91万5977円/坪 | -10.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万4166円/m2 | 87万3278円/坪 | -4.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万4250円/m2 | 80万7438円/坪 | -7.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1916円/m2 | 73万3608円/坪 | -9.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3250円/m2 | 67万1900円/坪 | -8.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7615円/m2 | 62万0216円/坪 | -6.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3692円/m2 | 57万4189円/坪 | -7.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4846円/m2 | 54万4945円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万7285円/m2 | 51万9952円/坪 | -3.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4214円/m2 | 50万9799円/坪 | -0.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万4466円/m2 | 54万3691円/坪 | +3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +4.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万5600円/m2 | 54万7438円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | -2.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万0533円/m2 | 53万0688円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0066円/m2 | 52万9146円/坪 | -0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0466円/m2 | 53万0468円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2400円/m2 | 53万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3933円/m2 | 54万1928円/坪 | +0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4235円/m2 | 54万2926円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5352円/m2 | 54万6621円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万7470円/m2 | 55万3621円/坪 | +1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万0823円/m2 | 56万4705円/坪 | +1.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4777円/m2 | 57万7777円/坪 | +1.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5888円/m2 | 58万1450円/坪 | +0.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万1750円/m2 | 63万3884円/坪 | +10.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +117.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | +12.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | +11.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +15.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0750円/m2 | 168万8429円/坪 | -15.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -20.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万8285円/m2 | 111万8299円/坪 | -14.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0714円/m2 | 106万0212円/坪 | -5.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3285円/m2 | 93万6481円/坪 | -11.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8285円/m2 | 88万6894円/坪 | -5.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万0857円/m2 | 82万9279円/坪 | -6.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -9.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6285円/m2 | 68万1936円/坪 | -9.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8875円/m2 | 62万4380円/坪 | -6.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万5625円/m2 | 58万0578円/坪 | -7.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6750円/m2 | 55万1239円/坪 | -5.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5222円/m2 | 51万3131円/坪 | -1.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5222円/m2 | 51万3131円/坪 | -0.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6900円/m2 | 55万1735円/坪 | +2.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万8700円/m2 | 59万0743円/坪 | +6.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万2100円/m2 | 56万8925円/坪 | -3.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万8700円/m2 | 55万7685円/坪 | -1.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6900円/m2 | 55万1735円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万6300円/m2 | 54万9752円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万8200円/m2 | 55万6033円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万8416円/m2 | 55万6749円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9583円/m2 | 56万0606円/坪 | +0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1833円/m2 | 56万8044円/坪 | +1.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万5916円/m2 | 58万1542円/坪 | +2.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0769円/m2 | 59万7584円/坪 | +2.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万2153円/m2 | 60万2161円/坪 | +0.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +0.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万6800円/m2 | 55万1404円/坪 | +2.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +62.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万6800円/m2 | 137万7851円/坪 | +53.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万5200円/m2 | 150万4793円/坪 | +11.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万2600円/m2 | 185万9834円/坪 | +23.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -2.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -22.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -18.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万0800円/m2 | 102万7438円/坪 | -9.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万7800円/m2 | 98万4462円/坪 | -4.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | -9.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万8400円/m2 | 85万4214円/坪 | -3.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -9.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4800円/m2 | 71万0082円/坪 | -8.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5600円/m2 | 61万3553円/坪 | -6.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0600円/m2 | 56万3966円/坪 | -8.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | -5.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1800円/m2 | 50万1818円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2400円/m2 | 50万3801円/坪 | +0.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | +4.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2600円/m2 | 53万7520円/坪 | +1.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -6.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -2.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7600円/m2 | 48万7933円/坪 | -0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万8400円/m2 | 49万0578円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万5200円/m2 | 51万3057円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8600円/m2 | 52万4297円/坪 | +0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | +0.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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