新検見川駅

新検見川駅の最新の地価動向

新検見川駅（しんけみがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が19万2461円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万6236円/坪、前年比+3.05％の上昇です。基準地価の平均が16万5600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は54万7438円/坪、前年比+2.13％の上昇です。地価総平均は18万0555円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は59万6877円/坪、前年比+1.55％の上昇です。

新検見川駅の最高価格地点は「千葉市花見川区花園1-14-6」（28万6000円/m²）で、最低額地点は「千葉市花見川区朝日ケ丘1-13-2」（11万7000円/m²）です。

新検見川駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1991年）、最安値は15万5222円/m²（2006年）で、両者の差異は3.90倍です。基準地価の最高値は56万2600円/m²（1990年）、最低値は14万7600円/m²（2012年）で、双方の差異は3.81倍です。
新検見川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新検見川駅の地価平均を求めるにあたり、新検見川駅近辺、千葉県千葉市花見川区南花園、花園、花園町、浪花町、検見川町1丁目641、検見川町1丁目676、検見川町1丁目669、検見川町1丁目705、検見川町1丁目720、朝日ケ丘町、朝日ケ丘、瑞穂の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新検見川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0285円/m2	56万2927円/坪
1984年［昭和59年］	17万1428円/m2	56万6706円/坪	+0.69％
1985年［昭和60年］	17万2571円/m2	57万0484円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	16万9888円/m2	56万1616円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+39.58％
1988年［昭和63年］	41万8222円/m2	138万2552円/坪	+82.02％
1989年［平成元年］	46万2888円/m2	153万0211円/坪	+11.68％
1990年［平成2年］	54万5222円/m2	180万2387円/坪	+18.38％
1991年［平成3年］	57万4444円/m2	189万8989円/坪	+5.70％
1992年［平成4年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	-19.45％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-19.24％
1994年［平成6年］	32万6833円/m2	108万0440円/坪	-12.13％
1995年［平成7年］	31万1166円/m2	102万8650円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	27万7083円/m2	91万5977円/坪	-10.78％
1997年［平成9年］	26万4166円/m2	87万3278円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	22万1916円/m2	73万3608円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	18万7615円/m2	62万0216円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	17万3692円/m2	57万4189円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	16万4846円/m2	54万4945円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	15万7285円/m2	51万9952円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	15万4214円/m2	50万9799円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	16万4466円/m2	54万3691円/坪	+3.37％
2008年［平成20年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	16万0533円/m2	53万0688円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	16万0066円/m2	52万9146円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	16万0466円/m2	53万0468円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	16万3933円/m2	54万1928円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	16万4235円/m2	54万2926円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	16万5352円/m2	54万6621円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	16万7470円/m2	55万3621円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	17万0823円/m2	56万4705円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	17万4777円/m2	57万7777円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	17万5888円/m2	58万1450円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	17万7611円/m2	58万7144円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	18万0555円/m2	59万6877円/坪	+1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+10.40％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+117.89％
1989年［平成元年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	+12.48％
1990年［平成2年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	+11.63％
1991年［平成3年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+15.64％
1992年［平成4年］	51万0750円/m2	168万8429円/坪	-15.57％
1993年［平成5年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-20.58％
1994年［平成6年］	33万8285円/m2	111万8299円/坪	-14.31％
1995年［平成7年］	32万0714円/m2	106万0212円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	28万3285円/m2	93万6481円/坪	-11.50％
1997年［平成9年］	26万8285円/m2	88万6894円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	25万0857円/m2	82万9279円/坪	-6.45％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	-9.13％
2001年［平成13年］	18万8875円/m2	62万4380円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	17万5625円/m2	58万0578円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	15万5222円/m2	51万3131円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	15万5222円/m2	51万3131円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	16万6900円/m2	55万1735円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	17万8700円/m2	59万0743円/坪	+6.59％
2009年［平成21年］	17万2100円/m2	56万8925円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	16万8700円/m2	55万7685円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	16万6900円/m2	55万1735円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	16万6300円/m2	54万9752円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	16万8200円/m2	55万6033円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	16万8416円/m2	55万6749円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	16万9583円/m2	56万0606円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	17万1833円/m2	56万8044円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	17万5916円/m2	58万1542円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	18万0769円/m2	59万7584円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	18万2153円/m2	60万2161円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	18万3615円/m2	60万6992円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	18万6307円/m2	61万5893円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	19万2461円/m2	63万6236円/坪	+3.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪
1984年［昭和59年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+62.93％
1988年［昭和63年］	41万6800円/m2	137万7851円/坪	+53.32％
1989年［平成元年］	45万5200円/m2	150万4793円/坪	+11.04％
1990年［平成2年］	56万2600円/m2	185万9834円/坪	+23.77％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-2.25％
1992年［平成4年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-22.55％
1993年［平成5年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-18.17％
1994年［平成6年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	-9.94％
1995年［平成7年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	-9.76％
1997年［平成9年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.08％
1999年［平成11年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	17万0600円/m2	56万3966円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	+2.13％

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