京成大久保の最新の地価動向
京成大久保(けいせいおおくぼ)の直近の地価は、公示地価の平均が14万9625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万4628円/坪であり、前年比+0.43%の上昇です。基準地価の平均が12万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は42万8099円/坪であり、前年比+1.36%の上昇です。地価総平均は14万2916円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は47万2451円/坪であり、前年比+0.74%の上昇です。
京成大久保の最高価格地点は「習志野市大久保3-11-19」(20万1000円/m2)で、最も低価格地点は「船橋市三山1-18-12」(10万1000円/m2)です。
京成大久保は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万3000円/m2(1991年)、最安値は13万6166円/m2(2012年)で、両者の差異は5.16倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m2(1990年)、最低値は11万3333円/m2(2012年)で、双方の差異は3.26倍です。
京成大久保の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
京成大久保の地価平均を求めるにあたり、京成大久保駅周辺、千葉県習志野市大久保、習志野市本大久保の基準点の地価から算定しました。