2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万1916
円/m2
変動率
+0.28
％
上昇
坪単価
46万9146
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成大久保（けいせいおおくぼ）の直近の地価は、公示地価の平均が14万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万2561円/坪であり、前年比+0.24％の上昇です。基準地価の平均が12万7750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万2314円/坪であり、前年比+0.36％の上昇です。地価総平均は14万1916円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万9146円/坪であり、前年比+0.28％の上昇です。
京成大久保の最高価格地点は「習志野市大久保3-11-19」（20万1000円/m2）で、最も低価格地点は「船橋市三山1-18-12」（10万1000円/m2）です。
京成大久保は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万3000円/m2（1991年）、最安値は13万6166円/m2（2012年）で、両者の差異は5.16倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m2（1990年）、最低値は11万3333円/m2（2012年）で、双方の差異は3.26倍です。
京成大久保の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
京成大久保の地価平均を求めるにあたり、京成大久保駅周辺、千葉県習志野市大久保、習志野市本大久保の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +6.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +57.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | +1.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | +13.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万5333円/m2 | 193万4986円/坪 | +5.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -15.43％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -12.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万1200円/m2 | 102万8760円/坪 | -9.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -4.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7166円/m2 | 88万3195円/坪 | -5.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3166円/m2 | 83万6914円/坪 | -4.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -8.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3857円/m2 | 67万3907円/坪 | -8.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -8.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1375円/m2 | 56万6528円/坪 | -7.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -7.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7111円/m2 | 48万6317円/坪 | -6.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -5.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0222円/m2 | 46万3544円/坪 | +2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6777円/m2 | 48万5215円/坪 | +4.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8555円/m2 | 45万8034円/坪 | -5.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万2444円/m2 | 43万7832円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8555円/m2 | 42万4977円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万9545円/m2 | 42万8249円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1454円/m2 | 43万4560円/坪 | +1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3363円/m2 | 44万0871円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | +1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7083円/m2 | 45万3168円/坪 | +1.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万9583円/m2 | 46万1432円/坪 | +1.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万1916円/m2 | 46万9146円/坪 | +0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +6.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +57.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | +1.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +13.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | +11.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万0500円/m2 | 198万5123円/坪 | -14.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | -14.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -10.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万8750円/m2 | 102万0661円/坪 | -3.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万6750円/m2 | 94万7933円/坪 | -5.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万9750円/m2 | 89万1735円/坪 | -4.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -8.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万6800円/m2 | 71万6694円/坪 | -7.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6200円/m2 | 64万8595円/坪 | -9.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | -7.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4166円/m2 | 50万9641円/坪 | -6.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -5.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3166円/m2 | 47万3278円/坪 | -2.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4833円/m2 | 51万1845円/坪 | +5.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6833円/m2 | 48万5399円/坪 | -5.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -4.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6166円/m2 | 45万0137円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万1142円/m2 | 46万6587円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | +1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万0875円/m2 | 46万5702円/坪 | +1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万3375円/m2 | 47万3966円/坪 | +1.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万6125円/m2 | 48万3057円/坪 | +1.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8625円/m2 | 49万1322円/坪 | +1.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -5.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -17.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -8.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -6.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -6.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -6.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -9.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -8.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -6.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -6.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -6.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -5.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -1.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | +3.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | +1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -6.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -3.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -2.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -1.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8250円/m2 | 39万0909円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | +1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +1.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +1.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +1.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | +0.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | +0.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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