鷺沼

鷺沼の最新の地価動向

鷺沼（さぎぬま）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万7666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万1212円/坪であり、変動率+2.17％の上昇です。

鷺沼の最高額地点は「習志野市鷺沼2-13-29」（16万0000円/m²）で、最も低額地点は「習志野市鷺沼台4-2-7」（15万3000円/m²）です。

鷺沼は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m²（1995年）、最安値は13万4000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.98倍です。
鷺沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鷺沼の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県習志野市鷺沼、鷺沼台の基準点の地価より算定しました。

鷺沼の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+1.88％
2019年［平成31年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.17％