津田沼の最新の地価動向
津田沼(つだぬま)の最新の地価は、公示地価の平均値が42万3800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は140万0991円/坪であり、変動率は+2.25%の上昇です。基準地価の平均値が38万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は127万1074円/坪であり、変動率は+2.83%の上昇です。地価総平均は40万9062円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は135万2272円/坪であり、変動率は+2.47%の上昇です。
津田沼の最も高額地点は「習志野市津田沼1-2-23」(115万0000円/m2)で、最も低額地点は「習志野市藤崎3-33-4」(14万7000円/m2)です。
津田沼は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は273万9750円/m2(1991年)、最低値は16万1500円/m2(1983年)で、二者の差は16.96倍です。基準地価の最高値は248万6250円/m2(1991年)、最低値は23万5000円/m2(1986年)で、二者の差は10.58倍です。
津田沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
津田沼の平均土地価格を求めるにあたり、津田沼駅周辺、新津田沼駅周辺、千葉県習志野市津田沼1、習志野市津田沼2、習志野市津田沼3、習志野市谷津7、習志野市奏の杜1、船橋市前原西2、船橋市前原西3の基準点の地価から算定しました。