2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
39万7375
円/m2
変動率
+0.96
％
上昇
坪単価
131万3636
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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津田沼（つだぬま）の最新の地価は、公示地価の平均値が41万3300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は136万6280円/坪であり、変動率は+0.99％の上昇です。基準地価の平均値が37万0833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は122万5895円/坪であり、変動率は+0.92％の上昇です。地価総平均は39万7375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は131万3636円/坪であり、変動率は+0.96％の上昇です。
津田沼の最も高額地点は「習志野市津田沼1-2-23」（112万0000円/m2）で、最も低額地点は「習志野市藤崎3-33-4」（14万6000円/m2）です。
津田沼は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は273万9750円/m2（1991年）、最低値は16万1500円/m2（1983年）で、二者の差は16.96倍です。基準地価の最高値は248万6250円/m2（1991年）、最低値は23万5000円/m2（1986年）で、二者の差は10.58倍です。
津田沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
津田沼の平均土地価格を求めるにあたり、津田沼駅周辺、新津田沼駅周辺、千葉県習志野市津田沼1、習志野市津田沼2、習志野市津田沼3、習志野市谷津7、習志野市奏の杜1、船橋市前原西2、船橋市前原西3の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.54％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +1.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 84万6750円/m2 | 279万9173円/坪 | +44.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 187万1250円/m2 | 618万5950円/坪 | +94.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 230万1125円/m2 | 760万7024円/坪 | +5.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 249万9500円/m2 | 826万2809円/坪 | +12.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 261万3000円/m2 | 863万8016円/坪 | +4.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 218万8000円/m2 | 723万3057円/坪 | -13.48％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 193万3909円/m2 | 639万3087円/坪 | -17.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 158万3636円/m2 | 523万5161円/坪 | -11.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 115万3333円/m2 | 381万2672円/坪 | -12.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | -15.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 74万3666円/m2 | 245万8402円/坪 | -10.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万9583円/m2 | 214万7382円/坪 | -8.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万7083円/m2 | 180万8539円/坪 | -12.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万6916円/m2 | 154万3526円/坪 | -10.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万4083円/m2 | 136万8870円/坪 | -8.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万2083円/m2 | 123万0027円/坪 | -7.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万8583円/m2 | 111万9283円/坪 | -6.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万5916円/m2 | 104万4352円/坪 | -5.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -2.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万6750円/m2 | 104万7107円/坪 | +2.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万5083円/m2 | 114万0771円/坪 | +8.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | +8.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -6.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万6615円/m2 | 107万9720円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万4538円/m2 | 107万2854円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万2076円/m2 | 106万4717円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万3461円/m2 | 106万9294円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万5642円/m2 | 107万6505円/坪 | +2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万1928円/m2 | 109万7284円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万8642円/m2 | 111万9480円/坪 | +2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +2.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万8400円/m2 | 115万1735円/坪 | +2.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | +3.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万3666円/m2 | 130万1377円/坪 | +4.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万7375円/m2 | 131万3636円/坪 | +0.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 66万8333円/m2 | 220万9366円/坪 | +1.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万2333円/m2 | 318万1267円/坪 | +21.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 227万8333円/m2 | 753万1680円/坪 | +116.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 232万8750円/m2 | 769万8347円/坪 | +4.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +12.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 273万9750円/m2 | 905万7024円/坪 | +10.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 221万1400円/m2 | 731万0413円/坪 | -10.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 237万8833円/m2 | 786万3911円/坪 | -19.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 198万5833円/m2 | 656万4738円/坪 | -12.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 135万5714円/m2 | 448万1700円/坪 | -14.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 102万9857円/m2 | 340万4486円/坪 | -16.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 83万6571円/m2 | 276万5525円/坪 | -12.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万6571円/m2 | 243万4946円/坪 | -8.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万8428円/m2 | 204万4391円/坪 | -12.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万1714円/m2 | 172万4675円/坪 | -12.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -9.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万9285円/m2 | 135万3010円/坪 | -8.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万1142円/m2 | 122万6918円/坪 | -7.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万2428円/m2 | 113万1995円/坪 | -6.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万8857円/m2 | 108万7131円/坪 | -3.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万6428円/m2 | 111万2160円/坪 | +1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万2857円/m2 | 119万9527円/坪 | +6.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万0571円/m2 | 135万7260円/坪 | +11.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万4142円/m2 | 126万9893円/坪 | -6.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万1375円/m2 | 112万8512円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -0.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万6750円/m2 | 111万3223円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万6750円/m2 | 111万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 34万2750円/m2 | 113万3057円/坪 | +1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | +2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万3888円/m2 | 113万6822円/坪 | +2.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万6222円/m2 | 117万7594円/坪 | +2.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +3.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万1333円/m2 | 135万9779円/坪 | +5.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万3300円/m2 | 136万6280円/坪 | +0.99％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +112.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +30.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 227万3500円/m2 | 751万5702円/坪 | +9.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 244万9000円/m2 | 809万5867円/坪 | +12.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 248万6250円/m2 | 821万9008円/坪 | -1.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 215万8750円/m2 | 713万6363円/坪 | -16.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -15.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 110万1000円/m2 | 363万9669円/坪 | -9.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -10.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万8600円/m2 | 227万6363円/坪 | -14.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万3600円/m2 | 202万8429円/坪 | -7.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万7800円/m2 | 174万4793円/坪 | -9.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万7200円/m2 | 147万8347円/坪 | -11.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万0200円/m2 | 128万9917円/坪 | -8.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -7.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -6.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -6.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8800円/m2 | 92万1652円/坪 | -3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6400円/m2 | 91万3719円/坪 | -0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万9200円/m2 | 95万6033円/坪 | +4.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万0200円/m2 | 105万8512円/坪 | +9.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +3.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万6400円/m2 | 101万2892円/坪 | -7.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -0.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万8600円/m2 | 98万7107円/坪 | -0.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万2200円/m2 | 99万9008円/坪 | +1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万2833円/m2 | 100万1101円/坪 | +2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万7166円/m2 | 101万5427円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万4166円/m2 | 107万1625円/坪 | +2.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万6666円/m2 | 111万2947円/坪 | +2.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | +3.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万7166円/m2 | 121万3774円/坪 | +2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万0833円/m2 | 122万5895円/坪 | +0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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