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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 幕張(広域地名) | 21万3647円/m2 | 70万6271円/坪 | +1.86% | ![]() |
2位 | 幕張本郷 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +1.50% | ![]() |
3位 | 検見川 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.33% | ![]() |
4位 | 幕張駅 | 17万8200円/m2 | 58万9090円/坪 | +1.18% | ![]() |
5位 | 新検見川 | 17万4777円/m2 | 57万7777円/坪 | +1.63% | ![]() |
6位 | 八千代台 | 11万8552円/m2 | 39万1907円/坪 | +0.64% | ![]() |
7位 | 実籾 | 11万3009円/m2 | 37万3583円/坪 | +0.50% | ![]() |
8位 | 京成大和田 | 8万9322円/m2 | 29万5280円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
千葉市花見川区内の地区で最も高価格なのは幕張(広域地名)(21万3647円/m2)、最も低価格なのは京成大和田(8万9322円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉市花見川区の最新公示地価は平均13万3121円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均44万0069円/坪です。前年からの変動率は+0.90%です。
千葉市花見川区の最新基準地価は平均14万7706円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均48万8285円/坪です。前年からの変動率は-0.03%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万6000円/m2(1991年)、最低値は12万8008円/m2(2016年)で、両者の落差は3.80倍です。基準地価の最高値は76万3642円/m2(1990年)、最小価格は13万3660円/m2(2012年)で、双方の落差は5.71倍です。
宅地の平均価格は13万1914円/m2、坪単価では43万6081円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は24万8750円/m2、坪単位では82万2314円/坪です(2020年)。
花見川区の最も高額地点は「千葉市花見川区幕張本郷1-3-6」(34万3000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市花見川区柏井町1180番4」(3万1700円/m2)です。
千葉市花見川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市花見川区はJR総武本線沿線の平均地価119万8448円/m2を下回っています。
千葉市花見川区内の基準点は、JR総武本線に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉市花見川区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県千葉市花見川区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している千葉市花見川区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での千葉市花見川区のランキング、および千葉県内での千葉市花見川区の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に千葉県千葉市花見川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万4875円/m2 | 47万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万3352円/m2 | 47万3894円/坪 | +1.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万9944円/m2 | 46万2626円/坪 | +0.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万2636円/m2 | 47万1525円/坪 | +2.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万0695円/m2 | 86万1803円/坪 | +28.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 43万4600円/m2 | 143万6694円/坪 | +75.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 46万7931円/m2 | 154万6879円/坪 | +13.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 58万2137円/m2 | 192万4422円/坪 | +24.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 60万9655円/m2 | 201万5388円/坪 | +9.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 47万8366円/m2 | 158万1377円/坪 | -19.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万3352円/m2 | 123万4224円/坪 | -17.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万8081円/m2 | 105万1507円/坪 | -11.76% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万1513円/m2 | 96万3681円/坪 | -5.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万2131円/m2 | 86万6550円/坪 | -9.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万6473円/m2 | 81万4789円/坪 | -5.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万7473円/m2 | 75万1979円/坪 | -6.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万4894円/m2 | 67万7337円/坪 | -9.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万2820円/m2 | 60万4365円/坪 | -9.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万7850円/m2 | 55万4876円/坪 | -7.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万3409円/m2 | 50万7139円/坪 | -8.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万3317円/m2 | 47万3775円/坪 | -6.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万6369円/m2 | 45万0809円/坪 | -4.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万1946円/m2 | 43万6186円/坪 | -4.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万1304円/m2 | 43万4064円/坪 | -1.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7977円/m2 | 45万6123円/坪 | +2.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万3715円/m2 | 47万5093円/坪 | +3.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | -4.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4911円/m2 | 44万5987円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万3088円/m2 | 43万9963円/坪 | -1.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万2153円/m2 | 43万6870円/坪 | -0.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万2208円/m2 | 43万7054円/坪 | -0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万3413円/m2 | 44万1035円/坪 | +0.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万4562円/m2 | 44万4833円/坪 | +0.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万1172円/m2 | 43万3628円/坪 | +0.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2113円/m2 | 43万6739円/坪 | +0.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万3539円/m2 | 44万1451円/坪 | +0.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万5466円/m2 | 44万7823円/坪 | +0.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万7442円/m2 | 45万4355円/坪 | +0.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万3700円/m2 | 47万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万1090円/m2 | 46万6416円/坪 | +1.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万1545円/m2 | 46万7918円/坪 | +0.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万5833円/m2 | 48万2093円/坪 | +1.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万6750円/m2 | 55万1239円/坪 | +12.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万7142円/m2 | 108万1463円/坪 | +95.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 35万8866円/m2 | 118万6336円/坪 | +12.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万2733円/m2 | 136万4407円/坪 | +17.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +19.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万0062円/m2 | 128万9462円/坪 | -17.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万3315円/m2 | 103万5754円/坪 | -17.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万7272円/m2 | 91万6604円/坪 | -13.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万3545円/m2 | 87万1224円/坪 | -4.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万7434円/m2 | 81万7966円/坪 | -8.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万4913円/m2 | 77万6572円/坪 | -4.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万1130円/m2 | 73万1009円/坪 | -5.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万9695円/m2 | 66万0150円/坪 | -9.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万6250円/m2 | 58万2644円/坪 | -9.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万4360円/m2 | 54万3338円/坪 | -6.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万1530円/m2 | 50万0928円/坪 | -8.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万1326円/m2 | 46万7196円/坪 | -7.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万4228円/m2 | 44万3730円/坪 | -4.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万9917円/m2 | 42万9480円/坪 | -3.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万8628円/m2 | 42万5218円/坪 | -1.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万5172円/m2 | 44万6850円/坪 | +2.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万2086円/m2 | 46万9706円/坪 | +4.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万7533円/m2 | 45万4655円/坪 | -3.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4516円/m2 | 44万4683円/坪 | -2.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万2516円/m2 | 43万8071円/坪 | -1.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万1400円/m2 | 43万4380円/坪 | -0.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万1016円/m2 | 43万3112円/坪 | -0.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万2103円/m2 | 43万6705円/坪 | +0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万3050円/m2 | 43万9834円/坪 | +0.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万8008円/m2 | 42万3168円/坪 | +0.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万8758円/m2 | 42万5647円/坪 | +0.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万0061円/m2 | 42万9954円/坪 | +0.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万1997円/m2 | 43万6354円/坪 | +0.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3121円/m2 | 44万0069円/坪 | +0.90% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万6833円/m2 | 48万5399円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +0.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万7428円/m2 | 45万4309円/坪 | +0.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万8800円/m2 | 45万8842円/坪 | +3.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 36万3181円/m2 | 120万0601円/坪 | +48.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 57万1363円/m2 | 188万8805円/坪 | +53.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 58万4785円/m2 | 193万3175円/坪 | +14.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 76万3642円/m2 | 252万4439円/坪 | +32.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 74万2142円/m2 | 245万3364円/坪 | -1.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万9285円/m2 | 191万4994円/坪 | -20.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万9400円/m2 | 148万5619円/坪 | -17.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万7933円/m2 | 124万9366円/坪 | -9.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万2533円/m2 | 109万9283円/坪 | -6.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -10.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万4200円/m2 | 87万3388円/坪 | -5.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万7200円/m2 | 78万4132円/坪 | -8.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万2866円/m2 | 70万3691円/坪 | -9.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | -8.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -9.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | -9.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万6766円/m2 | 48万5179円/坪 | -6.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万0366円/m2 | 46万4022円/坪 | -5.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万5733円/m2 | 44万8705円/坪 | -4.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万6300円/m2 | 45万0578円/坪 | -0.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | +3.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万6866円/m2 | 48万5509円/坪 | +1.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -5.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万5700円/m2 | 44万8595円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万4233円/m2 | 44万3746円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万3660円/m2 | 44万1851円/坪 | -0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万4593円/m2 | 44万4936円/坪 | +0.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万6033円/m2 | 44万9696円/坪 | +0.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万7586円/m2 | 45万4831円/坪 | +0.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万8766円/m2 | 45万8732円/坪 | +0.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万0166円/m2 | 46万3360円/坪 | +0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万1886円/m2 | 46万9046円/坪 | +0.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万3793円/m2 | 47万5349円/坪 | +0.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7706円/m2 | 48万8285円/坪 | -0.03% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
花見川区の町名は、朝日ケ丘、朝日ケ丘町、天戸町、内山町、宇那谷町、柏井、柏井町、検見川町、こてはし台、犢橋町、作新台、さつきが丘、三角町、武石町、大日町、千種町、長作台、長作町、浪花町、西小中台、畑町、花島町、花園、花園町、花見川、幕張町、幕張本郷、瑞穂、南花園、宮野木台、横戸台、横戸町です。
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