千葉市花見川区

平均

13万1358

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+0.71

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

43万4242

円/坪

地価ランキング

218 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

396 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

千葉市花見川区の地価マップ

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千葉市花見川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	幕張（広域地名）	20万0250円/m²	66万1983円/坪	+1.27％
2位	幕張本郷	19万2600円/m²	63万6694円/坪	+1.26％
3位	検見川	17万4285円/m²	57万6151円/坪	+0.58％
4位	新検見川	16万6166円/m²	54万9311円/坪	+0.67％
5位	幕張駅	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+1.53％
6位	八千代台	11万4729円/m²	37万9269円/坪	+0.49％
7位	実籾	11万0709円/m²	36万5980円/坪	+0.41％
8位	京成大和田	9万1144円/m²	30万1303円/坪	+5.89％

2017年［平成29年］総平均

千葉市花見川区内の地区で最も高価格なのは幕張（広域地名）（20万0250円/m²）、最も低価格なのは京成大和田（9万1144円/m²）です。

千葉市花見川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	幕張本郷1-3-6	幕張本郷駅より1m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+1.61 ％
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-3-6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員18m
2位	幕張本郷3-6-3	幕張本郷駅より750m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.54 ％
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3-6-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
2位	花園1-14-6	新検見川駅より220m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.68 ％
千葉県千葉市花見川区花園1-14-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員16m
4位	花園3-2-15	新検見川駅より500m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.34 ％
千葉県千葉市花見川区花園3-2-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
4位	花園5-16-17	新検見川駅より600m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.79 ％
千葉県千葉市花見川区花園5-16-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員6m
4位	花園2-6-22	新検見川駅より430m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.34 ％
千葉県千葉市花見川区花園2-6-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員6m
7位	幕張本郷7-35-11	幕張本郷駅より1,000m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.85 ％
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-35-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
8位	幕張町5丁目150番14	幕張駅より200m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+2.65 ％
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目150番14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員6.5m
9位	南花園2-10-35	新検見川駅より400m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.65 ％
千葉県千葉市花見川区南花園2-10-35 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
10位	検見川町3丁目312番2	新検見川駅より500m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.12 ％
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
10位	朝日ケ丘4-13-6	新検見川駅より770m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.56 ％
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4-13-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員5.5m
12位	幕張町1丁目7686番1	幕張駅より1,300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.74 ％
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7686番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,657m²（501坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員50m
13位	検見川町3丁目325番13	新検見川駅より650m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.24 ％
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目325番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
14位	朝日ケ丘5-23-4	新検見川駅より1,300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘5-23-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員16m
15位	幕張町5丁目252番20	幕張駅より430m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目252番20 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
16位	瑞穂1丁目18番4	新検見川駅より2,200m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
千葉県千葉市花見川区瑞穂1丁目18番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
17位	南花園1-12-2	新検見川駅より700m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
千葉県千葉市花見川区南花園1-12-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員6m
18位	幕張町1丁目7675番52	海浜幕張駅より1,700m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+1.32 ％
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番52 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
19位	花園町2473番11	新検見川駅より1,000m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
千葉県千葉市花見川区花園町2473番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員5m
20位	幕張町3丁目1136番3	幕張駅より850m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1136番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
21位	朝日ケ丘3-21-6	新検見川駅より1,200m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.71 ％
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3-21-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員4m
22位	浪花町910番43	新検見川駅より1,100m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
千葉県千葉市花見川区浪花町910番43 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員5m
23位	幕張町1丁目1265番1	幕張本郷駅より1,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+1.52 ％
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1265番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4m
24位	検見川町2丁目471番2外	検見川駅より520m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目471番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
25位	畑町662番53	新検見川駅より1,500m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区畑町662番53 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員4.3m
26位	朝日ケ丘4-36-17	新検見川駅より1,300m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4-36-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
27位	畑町1435番46	新検見川駅より1,900m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区畑町1435番46 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員5.5m
28位	朝日ケ丘1-13-2	新検見川駅より1,900m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘1-13-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員5.5m
29位	作新台1-3-19	八千代台駅より1,700m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区作新台1-3-19 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5m
29位	柏井1-12-13	八千代台駅より1,400m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
千葉県千葉市花見川区柏井1-12-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
31位	畑町454番82	新検見川駅より2,300m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区畑町454番82 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
32位	横戸町5番29	京成大和田駅より330m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区横戸町5番29 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
32位	さつきが丘2丁目5番9	新検見川駅より2,800m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目5番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
34位	宮野木台3-17-11	新検見川駅より2,700m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区宮野木台3-17-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員6m
34位	さつきが丘1丁目15番13	新検見川駅より3,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目15番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
34位	作新台6-19-21	八千代台駅より1,600m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区作新台6-19-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
37位	さつきが丘2丁目27番12	新検見川駅より3,800m	9万9100 円/m²	32万7603 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
38位	長作町418番10	実籾駅より750m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+0.92 ％
千葉県千葉市花見川区長作町418番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
39位	長作台1-23-26	実籾駅より1,600m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+0.35 ％
千葉県千葉市花見川区長作台1-23-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4m
40位	長作町29番57	実籾駅より1,400m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	-0.58 ％
千葉県千葉市花見川区長作町29番57 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
41位	柏井4-37-4	京成大和田駅より800m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区柏井4-37-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
42位	こてはし台4-16-5	勝田台駅より4,200m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区こてはし台4-16-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
43位	こてはし台5-27-2	勝田台駅より3,700m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	-0.95 ％
千葉県千葉市花見川区こてはし台5-27-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
44位	横戸台46番14	勝田台駅より2,800m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	-0.80 ％
千葉県千葉市花見川区横戸台46番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
45位	千種町361番21	勝田台駅より5,500m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	-1.20 ％
千葉県千葉市花見川区千種町361番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
46位	千種町204番19	新検見川駅より6,000m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区千種町204番19 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.5m
47位	千種町312番3外	勝田台駅より6,000m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区千種町312番3外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 4,232m²（1,280坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員10m
48位	横戸町1255番83	勝田台駅より2,500m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	-1.06 ％
千葉県千葉市花見川区横戸町1255番83 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
49位	三角町47番外	新検見川駅より6,000m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	-0.90 ％
千葉県千葉市花見川区三角町47番外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,639m²（495坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員3.7m
50位	大日町1420番43	勝田台駅より4,700m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-1.19 ％
千葉県千葉市花見川区大日町1420番43 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
51位	柏井町1180番4	八千代台駅より1,700m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市花見川区柏井町1180番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8.1m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市花見川区の土地評価額の動向

千葉市花見川区の最新地価公示価格は平均12万9131円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均42万6881円/坪で、前年からの変動率は+0.98％です。千葉市花見川区の最新調査地価（基準地価）平均14万0166円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均46万3360円/坪で、前年からの変動率は+1.01％です。
千葉市花見川区の地価総平均は、平方メートル単位で平均13万1358円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均43万4242円/坪です。全国順位は218位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.71％で、全国順位は396位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万2500円/m²（1991年）、最低値は12万7144円/m²（2016年）で、両者の落差は3.87倍です。基準地価の最高値は76万3642円/m²（1990年）、最小価格は13万3660円/m²（2012年）で、双方の落差は5.71倍です。

宅地の平均価格は12万6665円/m²、坪単価では41万8730円/坪、変動率は+0.61％です（2017年）。商業地の平均価格は22万9250円/m²、坪単位では75万7851円/坪、変動率は+1.44％です（2017年）。

花見川区の最も高額地点は「千葉市花見川区幕張本郷1-3-6」（31万5000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市花見川区柏井町1180番4」（3万2000円/m²）です。

千葉市花見川区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 214位
- 鹿児島県
- 鹿児島市
- 13万4325円/m²
- 215位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 216位
- 愛知県
- 名古屋市中川区
- 13万2245円/m²
- 217位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 218位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 13万1358円/m²
- 219位
- 愛知県
- 名古屋市南区
- 13万0038円/m²
- 220位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 221位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 222位
- 奈良県
- 奈良市
- 12万8841円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 19万3994円/m²
- 4位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 5位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 6位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 16万0532円/m²
- 8位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 14万6664円/m²
- 10位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 13万1358円/m²
- 11位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 12位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 13位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 14位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 15位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 8万4181円/m²
- 16位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 17位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- 6万6412円/m²
- 18位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 19位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 20位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 21位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 22位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 23位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 24位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 25位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 26位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 27位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 28位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 29位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 30位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 31位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 32位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 33位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 34位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 35位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 36位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 37位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 38位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 39位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 40位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 41位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 42位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 43位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 45位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 46位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 47位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 48位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 49位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 50位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 51位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 52位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 53位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 54位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 55位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 56位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 57位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 58位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 59位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

千葉市花見川区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 392位
- 群馬県
- 館林市
- 0.74％
- 392位
- 岐阜県
- 中津川市
- 0.74％
- 394位
- 東京都
- 狛江市
- 0.74％
- 394位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.72％
- 396位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 0.71％
- 397位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.70％
- 398位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 398位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.69％
- 400位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.68％

- 1位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 14.87％
- 2位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 13.28％
- 3位
- 千葉県
- 八街市
- 12.14％
- 4位
- 千葉県
- 成田市
- 11.38％
- 5位
- 千葉県
- 山武市
- 5.70％
- 6位
- 千葉県
- 君津市
- 4.70％
- 7位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 2.30％
- 8位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.78％
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 1.69％
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 1.48％
- 11位
- 千葉県
- 市川市
- 1.44％
- 12位
- 千葉県
- 船橋市
- 1.30％
- 13位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 1.23％
- 14位
- 千葉県
- 流山市
- 1.21％
- 15位
- 千葉県
- 富里市
- 1.11％
- 16位
- 千葉県
- 木更津市
- 0.78％
- 17位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 0.71％
- 18位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 0.65％
- 19位
- 千葉県
- 八千代市
- 0.57％
- 20位
- 千葉県
- 柏市
- 0.53％
- 21位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.35％
- 22位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.13％
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 0.04％
- 24位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 0.00％
- 25位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 26位
- 千葉県
- 習志野市
- -0.04％
- 27位
- 千葉県
- 市原市
- -0.08％
- 28位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.11％
- 29位
- 千葉県
- 旭市
- -0.14％
- 30位
- 千葉県
- 松戸市
- -0.19％
- 31位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.20％
- 32位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.22％
- 33位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.28％
- 34位
- 千葉県
- 香取市
- -0.29％
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.50％
- 36位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.51％
- 37位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.52％
- 38位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.53％
- 39位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.57％
- 40位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 41位
- 千葉県
- 富津市
- -0.62％
- 42位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.64％
- 43位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 44位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.75％
- 45位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.75％
- 46位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.76％
- 47位
- 千葉県
- 我孫子市
- -0.80％
- 48位
- 千葉県
- 野田市
- -1.00％
- 49位
- 千葉県
- いすみ市
- -1.20％
- 50位
- 千葉県
- 大網白里市
- -1.36％
- 51位
- 千葉県
- 館山市
- -2.22％
- 52位
- 千葉県
- 茂原市
- -2.53％
- 53位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.69％
- 54位
- 千葉県
- 印西市
- -2.97％
- 55位
- 千葉県
- 佐倉市
- -3.11％
- 56位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- -3.07％
- 57位
- 千葉県
- 東金市
- -3.24％
- 58位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -6.09％
- 59位
- 千葉県
- 白井市
- -8.79％

鉄道沿線における千葉市花見川区の比較

千葉市花見川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市花見川区はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m²を下回っています。
千葉市花見川区内の基準点は、JR総武本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

千葉市花見川区における土地取引

千葉県千葉市花見川区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している千葉市花見川区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での千葉市花見川区のランキング、および千葉県内での千葉市花見川区の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に千葉県千葉市花見川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

千葉市花見川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に千葉市花見川区で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。花見川区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で13万6494円/m²、坪単価では45万1220円/坪、前年変動率+37.70％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示地価・調査地価の平均価格に対して、+3.91％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、千葉市花見川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、花見川区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市花見川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市花見川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万5941円/m²	48万2450円/坪
1984年［昭和59年］	14万4555円/m²	47万7869円/坪	-0.95％
1985年［昭和60年］	14万1315円/m²	46万7159円/坪	-2.24％
1986年［昭和61年］	14万3782円/m²	47万5314円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	25万7541円/m²	85万1377円/坪	+79.12％
1988年［昭和63年］	43万4884円/m²	143万7635円/坪	+68.86％
1989年［平成元年］	46万8233円/m²	154万7878円/坪	+7.67％
1990年［平成2年］	58万0166円/m²	191万7906円/坪	+23.91％
1991年［平成3年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	47万9387円/m²	158万4750円/坪	-21.28％
1993年［平成5年］	37万4828円/m²	123万9102円/坪	-21.81％
1994年［平成6年］	31万9263円/m²	105万5415円/坪	-14.82％
1995年［平成7年］	28万9769円/m²	95万7914円/坪	-9.24％
1996年［平成8年］	26万0150円/m²	85万9999円/坪	-10.22％
1997年［平成9年］	24万4325円/m²	80万7685円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	22万5325円/m²	74万4876円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	20万2975円/m²	67万0991円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	18万1170円/m²	59万8911円/坪	-10.74％
2001年［平成13年］	16万6428円/m²	55万0177円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	15万2216円/m²	50万3194円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	14万2220円/m²	47万0151円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	13万5375円/m²	44万7522円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	13万0937円/m²	43万2852円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	13万0257円/m²	43万0604円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	13万6797円/m²	45万2224円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	14万2554円/m²	47万1254円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	13万6734円/m²	45万2013円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	13万3876円/m²	44万2567円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	13万2063円/m²	43万6574円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	13万1157円/m²	43万3578円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	13万1202円/m²	43万3726円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	13万2397円/m²	43万7678円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	13万3542円/m²	44万1462円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	13万0433円/m²	43万1186円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	13万1358円/m²	43万4242円/坪	+0.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万5454円/m²	48万0841円/坪
1984年［昭和59年］	14万3083円/m²	47万3002円/坪	-1.63％
1985年［昭和60年］	14万3583円/m²	47万4655円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	14万7615円/m²	48万7984円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	16万8153円/m²	55万5880円/坪	+13.91％
1988年［昭和63年］	33万4800円/m²	110万6776円/坪	+99.10％
1989年［平成元年］	36万6250円/m²	121万0743円/坪	+9.39％
1990年［平成2年］	41万9625円/m²	138万7190円/坪	+14.57％
1991年［平成3年］	49万2500円/m²	162万8099円/坪	+17.37％
1992年［平成4年］	39万7117円/m²	131万2785円/坪	-19.37％
1993年［平成5年］	31万8900円/m²	105万4214円/坪	-19.70％
1994年［平成6年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-11.88％
1995年［平成7年］	26万3041円/m²	86万9559円/坪	-6.39％
1996年［平成8年］	24万5440円/m²	81万1371円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	23万2400円/m²	76万8264円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	21万8200円/m²	72万1322円/坪	-6.11％
1999年［平成11年］	19万7040円/m²	65万1371円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	17万4153円/m²	57万5715円/坪	-11.61％
2001年［平成13年］	16万2407円/m²	53万6883円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	14万9832円/m²	49万5312円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	13万9785円/m²	46万2101円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	13万2880円/m²	43万9272円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	12万8540円/m²	42万4925円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	12万7236円/m²	42万0617円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	13万3603円/m²	44万1663円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	14万0467円/m²	46万4356円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	13万5984円/m²	44万9535円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	13万3021円/m²	43万9741円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	13万1046円/m²	43万3212円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	12万9984円/m²	42万9700円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	12万9612円/m²	42万8471円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	13万0693円/m²	43万2045円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	13万1646円/m²	43万5196円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	12万7144円/m²	42万0313円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	12万7881円/m²	42万2749円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	12万9131円/m²	42万6881円/坪	+0.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万6833円/m²	48万5399円/坪
1984年［昭和59年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+0.45％
1985年［昭和60年］	13万7428円/m²	45万4309円/坪	-6.83％
1986年［昭和61年］	13万8800円/m²	45万8842円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	36万3181円/m²	120万0601円/坪	+161.66％
1988年［昭和63年］	57万1363円/m²	188万8805円/坪	+57.32％
1989年［平成元年］	58万4785円/m²	193万3175円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	76万3642円/m²	252万4439円/坪	+30.59％
1991年［平成3年］	74万2142円/m²	245万3364円/坪	-2.82％
1992年［平成4年］	57万9285円/m²	191万4994円/坪	-21.94％
1993年［平成5年］	44万9400円/m²	148万5619円/坪	-22.42％
1994年［平成6年］	37万7933円/m²	124万9366円/坪	-15.90％
1995年［平成7年］	33万2533円/m²	109万9283円/坪	-12.01％
1996年［平成8年］	28万4666円/m²	94万1046円/坪	-14.39％
1997年［平成9年］	26万4200円/m²	87万3388円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	23万7200円/m²	78万4132円/坪	-10.22％
1999年［平成11年］	21万2866円/m²	70万3691円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	-10.17％
2002年［平成14年］	15万6666円/m²	51万7906円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	14万6766円/m²	48万5179円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	14万0366円/m²	46万4022円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	13万5733円/m²	44万8705円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	13万6300円/m²	45万0578円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	14万3400円/m²	47万4049円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	14万6866円/m²	48万5509円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	13万8333円/m²	45万7300円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	13万5700円/m²	44万8595円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	13万4233円/m²	44万3746円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	13万3660円/m²	44万1851円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	13万4593円/m²	44万4936円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	13万6033円/m²	44万9696円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	13万7586円/m²	45万4831円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	13万8766円/m²	45万8732円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	14万0166円/m²	46万3360円/坪	+1.01％

千葉市花見川区の町名

花見川区の町名は、朝日ケ丘、朝日ケ丘町、天戸町、内山町、宇那谷町、柏井、柏井町、検見川町、こてはし台、犢橋町、作新台、さつきが丘、三角町、武石町、大日町、千種町、長作台、長作町、浪花町、西小中台、畑町、花島町、花園、花園町、花見川、幕張町、幕張本郷、瑞穂、南花園、宮野木台、横戸台、横戸町です。

地点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価データ、および千葉県庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に算出したものです。

千葉市花見川区

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