2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万1857
円/m2
変動率
+0.47
％
上昇
坪単価
60万1180
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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検見川（けみがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が18万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万8347円/坪、前年比は+0.45％の上昇です。基準地価の平均が18万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は61万8181円/坪、前年比は+0.54％の上昇です。地価総平均は18万1857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万1180円/坪、前年比は+0.47％の上昇です。
検見川の最高価格地点は「千葉市美浜区真砂5-21-2」（21万0000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市花見川区検見川町2丁目471番2外」（13万4000円/m2）です。
検見川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万5000円/m2（1991年）、最低値は16万8750円/m2（2005年）で、両者の落差は3.47倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m2（1990年）、最低値は16万7000円/m2（2012年）で、両者の落差は4.07倍です。
検見川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
検見川の平均地価を求めるにあたり、検見川駅周辺、千葉県千葉市花見川区検見川町、花見川区南花園2、美浜区真砂2、美浜区真砂5の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +61.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +88.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 48万8333円/m2 | 161万4325円/坪 | +6.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万3333円/m2 | 186万2258円/坪 | +15.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +9.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万7333円/m2 | 164万4077円/坪 | -18.22％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -21.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万8200円/m2 | 151万4710円/坪 | -14.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万3400円/m2 | 130万0495円/坪 | -11.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万4400円/m2 | 107万2396円/坪 | -16.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万0600円/m2 | 99万3719円/坪 | -6.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万6200円/m2 | 91万3057円/坪 | -7.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -10.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万2600円/m2 | 73万5867円/坪 | -9.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | -7.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万9600円/m2 | 62万6776円/坪 | -7.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万7400円/m2 | 58万6446円/坪 | -6.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万1800円/m2 | 56万7933円/坪 | -3.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万9200円/m2 | 55万9338円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | +1.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8200円/m2 | 58万9090円/坪 | +3.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万1600円/m2 | 63万3388円/坪 | +7.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万9600円/m2 | 59万3719円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万5800円/m2 | 58万1157円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3285円/m2 | 57万2845円/坪 | +0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万4285円/m2 | 57万6151円/坪 | +0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6142円/m2 | 58万2290円/坪 | +1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万8571円/m2 | 59万0318円/坪 | +1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1857円/m2 | 60万1180円/坪 | +0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +8.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +139.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | +10.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +11.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +15.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -15.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -22.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -14.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | -13.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万1750円/m2 | 109万6694円/坪 | -17.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -7.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -7.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万7750円/m2 | 81万9008円/坪 | -11.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -10.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -7.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -7.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -6.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -2.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | -1.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +3.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +8.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | -2.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | +0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3166円/m2 | 57万2451円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +1.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0166円/m2 | 59万5592円/坪 | +1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +3.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +113.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +37.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +23.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -24.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -13.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -4.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -10.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -7.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -6.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +5.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -6.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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