検見川の最新の地価動向
検見川(けみがわ)の現在の地価は、公示地価の平均が18万2833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万4407円/坪、前年比は+1.04%の上昇です。基準地価の平均が19万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万4710円/坪、前年比は+2.67%の上昇です。地価総平均は18万4142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万8736円/坪、前年比は+1.27%の上昇です。
検見川の最高価格地点は「千葉市美浜区真砂5丁目9番14」(21万1000円/m2)で、最低価格地点は「千葉市花見川区検見川町2丁目471番2外」(13万5000円/m2)です。
検見川は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万5000円/m2(1991年)、最低値は16万8750円/m2(2005年)で、両者の落差は3.47倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m2(1990年)、最低値は16万7000円/m2(2012年)で、両者の落差は4.07倍です。
検見川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
検見川の平均地価を求めるにあたり、検見川駅周辺、千葉県千葉市花見川区検見川町、花見川区南花園2、美浜区真砂2、美浜区真砂5の基準点の地価から算定しました。