谷津駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
22万5000
円/m2
変動率
+6.07
%
坪単価
74万3801
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
谷津駅(やつえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が20万0333円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は66万2258円/坪であり、変動率は+6.03%の上昇です。基準地価の平均値が26万2000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は86万6115円/坪であり、変動率は+6.12%の上昇です。地価総平均は22万5000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は74万3801円/坪であり、変動率は+6.07%の上昇です。
谷津駅の最高価格地点は「習志野市谷津1-7-5」(34万1000円/m2)で、最低額地点は「習志野市谷津2-18-6」(16万2000円/m2)です。
谷津駅は1985年(昭和60年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m2(1991年)、最低値は15万8500円/m2(2012年)で、双方の差は3.41倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m2(1990年)、最低値は14万8000円/m2(2005年)で、両者の差は3.31倍です。
谷津駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
谷津駅の平均土地価格を求めるにあたり、谷津駅周辺、千葉県習志野市谷津、習志野市谷津町の地点(標準地、基準地)の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.74% | |
1987年[昭和62年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +8.57% | |
1988年[昭和63年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +105.26% | |
1989年[平成元年] | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +5.13% | |
1990年[平成2年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +21.47% | |
1991年[平成3年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +0.94% | |
1992年[平成4年] | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -15.84% | |
1993年[平成5年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -15.47% | |
1994年[平成6年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -7.18% | |
1995年[平成7年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.90% | |
1996年[平成8年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -10.83% | |
1997年[平成9年] | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -8.45% | |
1998年[平成10年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -6.59% | |
1999年[平成11年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -8.06% | |
2000年[平成12年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -7.50% | |
2001年[平成13年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -7.44% | |
2002年[平成14年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -6.57% | |
2003年[平成15年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.58% | |
2004年[平成16年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -4.99% | |
2005年[平成17年] | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -1.80% | |
2006年[平成18年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.69% | |
2007年[平成19年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +5.79% | |
2008年[平成20年] | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +6.31% | |
2009年[平成21年] | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -4.25% | |
2010年[平成22年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.58% | |
2011年[平成23年] | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | -1.67% | |
2012年[平成24年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.50% | |
2013年[平成25年] | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +0.41% | |
2014年[平成26年] | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | +1.64% | |
2015年[平成27年] | 19万1750円/m2 | 63万3884円/坪 | +2.09% | |
2016年[平成28年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.59% | |
2017年[平成29年] | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +1.79% | |
2018年[平成30年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.04% | |
2019年[令和元年] | 19万7400円/m2 | 65万2561円/坪 | +1.73% | |
2020年[令和2年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.43% | |
2021年[令和3年] | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | +0.62% | |
2022年[令和4年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +1.81% | |
2023年[令和5年] | 21万1200円/m2 | 69万8181円/坪 | +2.87% | |
2024年[令和6年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +6.07% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.74% | |
1987年[昭和62年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +8.57% | |
1988年[昭和63年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +105.26% | |
1989年[平成元年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +5.13% | |
1990年[平成2年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +21.95% | |
1991年[平成3年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +8.00% | |
1992年[平成4年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -15.37% | |
1993年[平成5年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -17.94% | |
1994年[平成6年] | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -9.87% | |
1995年[平成7年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -3.55% | |
1996年[平成8年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -11.66% | |
1997年[平成9年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.64% | |
1998年[平成10年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -3.38% | |
1999年[平成11年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -6.61% | |
2000年[平成12年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -7.50% | |
2001年[平成13年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -6.76% | |
2002年[平成14年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -7.25% | |
2003年[平成15年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -6.77% | |
2004年[平成16年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.70% | |
2005年[平成17年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -3.59% | |
2006年[平成18年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00% | |
2007年[平成19年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +3.73% | |
2008年[平成20年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +9.58% | |
2009年[平成21年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -3.73% | |
2010年[平成22年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -3.56% | |
2011年[平成23年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -0.94% | |
2012年[平成24年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -1.93% | |
2013年[平成25年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.30% | |
2014年[平成26年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.81% | |
2015年[平成27年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +2.62% | |
2016年[平成28年] | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +1.64% | |
2017年[平成29年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +1.59% | |
2018年[平成30年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.95% | |
2019年[平成31年] | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +1.91% | |
2020年[令和2年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.07% | |
2021年[令和3年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +1.04% | |
2022年[令和4年] | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +1.95% | |
2023年[令和5年] | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +2.91% | |
2024年[令和6年] | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +6.03% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +20.99% | |
1991年[平成3年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -6.12% | |
1992年[平成4年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -16.30% | |
1993年[平成5年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -12.99% | |
1994年[平成6年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -4.48% | |
1995年[平成7年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -6.25% | |
1996年[平成8年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.00% | |
1997年[平成9年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -9.26% | |
1998年[平成10年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -9.80% | |
1999年[平成11年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -9.50% | |
2000年[平成12年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -7.50% | |
2001年[平成13年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -8.11% | |
2002年[平成14年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -5.88% | |
2003年[平成15年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -4.38% | |
2004年[平成16年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -3.27% | |
2005年[平成17年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38% | |
2007年[平成19年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +7.84% | |
2008年[平成20年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.03% | |
2009年[平成21年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -5.29% | |
2010年[平成22年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -0.62% | |
2011年[平成23年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.13% | |
2012年[平成24年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.65% | |
2013年[平成25年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.65% | |
2014年[平成26年] | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +1.29% | |
2015年[平成27年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.56% | |
2016年[平成28年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +1.54% | |
2017年[平成29年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.00% | |
2018年[平成30年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.14% | |
2019年[令和元年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +1.46% | |
2020年[令和2年] | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +0.47% | |
2021年[令和3年] | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +1.60% | |
2023年[令和5年] | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.81% | |
2024年[令和6年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +6.12% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
谷津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
津田沼駅/新津田沼駅の地価 | 48万6125円/m2 | 160万7024円/坪 | +7.80% | |
京成津田沼駅の地価 | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +5.16% | |
八千代台駅の地価 | 12万3736円/m2 | 40万9045円/坪 | +1.85% | |
京成大久保駅の地価 | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | +1.91% | |
実籾駅の地価 | 11万8560円/m2 | 39万1933円/坪 | +2.05% | |
新習志野駅の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +12.58% | |
前原駅の地価 | 18万7714円/m2 | 62万0543円/坪 | +7.07% | |
南船橋駅の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +10.95% | |
幕張豊砂駅の地価 | 22万6400円/m2 | 74万8429円/坪 | +10.24% | |
幕張新都心の地価 | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | +13.04% | |
鷺沼の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +4.07% | |
藤崎の地価 | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | +2.03% | |
東習志野の地価 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +2.70% | |
奏の杜の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +7.91% | |
茜浜の地価 | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +22.16% | |
大久保の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.96% | |
本大久保の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.60% | |
鷺沼台の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.92% | |
芝園の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +10.15% | |
花咲の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +3.53% | |
秋津の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +4.19% | |
香澄の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +4.24% | |
袖ケ浦の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +4.14% | |
屋敷の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64% | |
新栄の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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