南花園の不動産売却価格査定
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2023年［令和5年］ 公示地価、基準地価
平均
18万9000
円/m2
変動率
+1.83
％
坪単価
62万4793
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市花見川区南花園2-10-35 | 新検見川駅より400m | 20万8000 円/m2 | 68万7603 円/坪 | +2.46 ％ | |
| 2位 | 千葉市花見川区南花園1-12-2 | 新検見川駅より700m | 17万0000 円/m2 | 56万1983 円/坪 | +1.19 ％ |
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南花園（みなみはなぞの）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万9000円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は62万4793円/坪であり、変動率は+1.83％の上昇です。
南花園の最も高価格地点は「千葉市花見川区南花園2-10-35」（20万8000円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区南花園1-12-2」（17万0000円/m2）です。
南花園は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0000円/m2（1991年）、最低値は16万5000円/m2（2013年）で、二者の差は3.82倍です。
南花園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
南花園の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区南花園の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +1.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +10.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +140.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | +8.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +15.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -15.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -24.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -15.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -2.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -13.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -5.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -6.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -9.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -8.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -6.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +1.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +5.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +1.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +3.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +3.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南花園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 幕張駅の地価 | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | +2.33％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 21万3300円/m2 | 70万5123円/坪 | +2.29％ | |
| 八千代台駅の地価 | 12万1473円/m2 | 40万1566円/坪 | +0.97％ | |
| 検見川駅の地価 | 18万7571円/m2 | 62万0070円/坪 | +1.88％ | |
| 新検見川駅の地価 | 18万0555円/m2 | 59万6877円/坪 | +1.55％ | |
| 実籾駅の地価 | 11万4536円/m2 | 37万8632円/坪 | +0.71％ | |
| 京成大和田駅の地価 | 8万8677円/m2 | 29万3149円/坪 | -0.06％ | |
| 幕張（広域地名）の地価 | 22万6888円/m2 | 75万0045円/坪 | +2.69％ | |
| 花園の地価 | 23万7200円/m2 | 78万4132円/坪 | +1.96％ | |
| 幕張町の地価 | 17万6714円/m2 | 58万4179円/坪 | +2.23％ | |
| 朝日ケ丘の地価 | 14万9400円/m2 | 49万3884円/坪 | +0.91％ | |
| 畑町の地価 | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +1.56％ | |
| さつきが丘の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.51％ | |
| こてはし台の地価 | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 長作の地価 | 9万0766円/m2 | 30万0055円/坪 | +0.00％ | |
| 横戸の地価 | 7万0766円/m2 | 23万3939円/坪 | -0.11％ | |
| 千種町の地価 | 5万1840円/m2 | 17万1371円/坪 | +1.45％ | |
| 作新台の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 柏井の地価 | 7万5633円/m2 | 25万0027円/坪 | -0.21％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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