南花園

南花園の最新の地価動向

南花園（みなみはなぞの）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万3223円/坪であり、変動率は+1.35％の上昇です。

南花園の最も高価格地点は「千葉市花見川区南花園2-10-35」（20万3000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区南花園1-12-2」（16万8000円/m²）です。

南花園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0000円/m²（1991年）、最低値は16万5000円/m²（2013年）で、二者の差は3.82倍です。
南花園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南花園の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区南花園の基準点の地価から算定しました。

南花園の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+10.56％
1988年［昭和63年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+140.41％
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+8.58％
1990年［平成2年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	+8.37％
1991年［平成3年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+15.18％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-15.95％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-24.01％
1994年［平成6年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-15.65％
1995年［平成7年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-13.66％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.35％