藤崎

藤崎の最新の地価動向

藤崎（ふじさき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万8842円/坪、前年比は+1.44％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比は+1.63％の上昇です。地価総平均は15万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は50万7438円/坪、前年比は+1.49％の上昇です。

藤崎の最も高価格地点は「習志野市藤崎2-2-20」（19万0000円/m²）で、最低価格地点は「習志野市藤崎7-7-35」（12万5000円/m²）です。

藤崎は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最低値は12万6500円/m²（2013年）で、双方の落差は3.16倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1990年）、最低値は11万4000円/m²（2012年）で、両者の落差は3.25倍です。
藤崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

藤崎の平均地価を求めるにあたり、千葉県習志野市藤崎の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

藤崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+90.00％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+19.30％
1991年［平成3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+6.12％
1992年［平成4年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-16.45％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-13.07％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-7.01％
1995年［平成7年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.30％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+90.00％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+19.30％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-17.51％
1994年［平成6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-7.68％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-5.11％
1997年［平成9年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+2.78％
2019年［平成31年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-17.14％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.62％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-9.94％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.30％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％

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