さつきが丘の最新の地価動向
さつきが丘(さつきがおか)の現在の地価は、公示地価の平均値が10万3200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万1157円/坪、変動率は+0.20%の上昇です。基準地価の平均値が10万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は35万3719円/坪、変動率は+0.94%の上昇です。地価総平均は10万4466円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万5344円/坪、変動率は+0.45%の上昇です。
さつきが丘の最も高額地点は「千葉市花見川区さつきが丘1丁目15番13」(10万7000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番12」(9万9400円/m2)です。
さつきが丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m2(1991年)、最低値は10万3000円/m2(2021年)で、双方の差は4.08倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m2(1990年)、最低値は10万6000円/m2(2021年)で、両者の差は3.87倍です。
さつきが丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
さつきが丘の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区さつきが丘の基準点の地価を平均化しました。