さつきが丘

さつきが丘の最新の地価動向

さつきが丘（さつきがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万2148円/坪、変動率は+0.30％の上昇です。基準地価の平均値が10万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は35万3719円/坪、変動率は+0.94％の上昇です。地価総平均は10万4466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万5344円/坪、変動率は+0.45％の上昇です。

さつきが丘の最も高額地点は「千葉市花見川区さつきが丘1丁目15番13」（10万7000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番12」（10万0000円/m²）です。

さつきが丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1991年）、最低値は10万3000円/m²（2021年）で、双方の差は4.08倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1990年）、最低値は10万6000円/m²（2021年）で、両者の差は3.87倍です。
さつきが丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

さつきが丘の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区さつきが丘の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

さつきが丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+69.06％
1989年［平成元年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+20.43％
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+25.85％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+10.91％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-22.98％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-14.20％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-12.70％
1995年［平成7年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.59％
2008年［平成20年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4466円/m2	34万5344円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+69.06％
1989年［平成元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+20.43％
1990年［平成2年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+19.43％
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+24.26％
1992年［平成4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-20.95％
1993年［平成5年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-15.21％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.49％
1996年［平成8年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-9.19％
2000年［平成12年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-9.28％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.44％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+32.26％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％

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