さつきが丘

さつきが丘の最新の地価動向

さつきが丘（さつきがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万1157円/坪、変動率は+0.20％の上昇です。基準地価の平均値が10万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は35万3719円/坪、変動率は+0.94％の上昇です。地価総平均は10万4466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万5344円/坪、変動率は+0.45％の上昇です。

さつきが丘の最も高額地点は「千葉市花見川区さつきが丘1丁目15番13」（10万7000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番12」（9万9400円/m²）です。

さつきが丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1991年）、最低値は10万3000円/m²（2021年）で、双方の差は4.08倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1990年）、最低値は10万6000円/m²（2021年）で、両者の差は3.87倍です。
さつきが丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

さつきが丘の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区さつきが丘の基準点の地価を平均化しました。

さつきが丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+69.06％
1989年［平成元年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+20.43％
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+25.85％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+10.91％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-22.98％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-14.20％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-12.70％
1995年［平成7年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.59％
2008年［平成20年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4466円/m2	34万5344円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+69.06％
1989年［平成元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+20.43％
1990年［平成2年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+19.43％
1991年［平成3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+24.26％
1992年［平成4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-20.95％
1993年［平成5年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-15.21％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.49％
1996年［平成8年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-9.19％
2000年［平成12年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-9.28％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.44％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+32.26％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％