習志野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

習志野市内のエリアで最も高価格なのは津田沼（41万3300円/m²）、最も低価格なのは実籾（11万4411円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県習志野市（ならしのし）の最新公示地価は平均19万7586円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均65万3177円/坪で、全国順位は81位です。前年からの変動率は+0.90％で、変動率の全国順位は74位です。

習志野市の最新基準地価は平均18万1928円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均60万1416円/坪で、全国順位は86位です。前年からの変動率は+0.87％で、変動率の全国順位は123位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万7933円/m²（1993年）、最安値は13万9833円/m²（1983年）で、両者の差異は5.13倍です。基準地価の最高値は100万5000円/m²（1988年）、最安値は15万7300円/m²（2013年）で、両者の差異は6.39倍です。

宅地の平均価格は15万6727円/m²、坪単位では51万8106円/坪、変動率は+1.51％です（2020年）。商業地の平均価格は41万4000円/m²、坪単価では136万8595円/坪、変動率は+8.56％です（2020年）。

習志野市の最も高額地点は「習志野市津田沼1-2-23」（112万0000円/m²）で、最低額地点は「習志野市東習志野7-5-2」（6万0000円/m²）です。

習志野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、習志野市はJR総武本線沿線の平均地価120万4739円/m²、JR京葉線沿線の平均地価168万1116円/m²、京成本線沿線の平均地価39万1125円/m²、新京成電鉄新京成線沿線の平均地価18万7553円/m²を下回っています。
習志野市内の基準点の地価は、JR総武本線、JR京葉線、京成本線、新京成線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

習志野市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県習志野市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している習志野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での習志野市のランキング、および千葉県内での習志野市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に千葉県習志野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である習志野市が掌握し、習志野市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

習志野市の町名は、茜浜、秋津、泉町、大久保、香澄、鷺沼、鷺沼台、芝園、新栄、袖ケ浦、津田沼、花咲、東習志野、藤崎、実籾、実籾本郷、本大久保、屋敷、谷津、谷津町です。