習志野市

2022年［令和4年］公示地価

平均

20万0920

円/m²

変動率

+1.43

％

上昇

坪単価

66万4200

円/坪

公示地価ランキング

80 位／1374市町村

変動率ランキング

115 位／1374市町村

習志野市の地価マップ

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習志野市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	津田沼	42万3800円/m²	140万0991円/坪	+2.25％
2位	幕張新都心	30万9500円/m²	102万3140円/坪	+2.60％
3位	谷津	18万2666円/m²	60万3856円/坪	+1.95％
4位	京成津田沼	16万7800円/m²	55万4710円/坪	+1.15％
5位	前原	16万7750円/m²	55万4545円/坪	+1.11％
6位	藤崎	16万0666円/m²	53万1129円/坪	+1.00％
7位	鷺沼	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+1.31％
8位	京成大久保	14万9625円/m²	49万4628円/坪	+0.43％
9位	南船橋	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+5.96％
10位	幕張豊砂	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+3.63％
11位	新習志野	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+8.87％
12位	八千代台	11万7325円/m²	38万7851円/坪	+0.17％
13位	実籾	11万6650円/m²	38万5619円/坪	+0.31％
14位	東習志野	10万0340円/m²	33万1702円/坪	+0.90％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

習志野市内のエリアで最も高価格なのは津田沼（42万3800円/m²）、最も低価格なのは東習志野（10万0340円/m²）となっています。

習志野市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	津田沼1-2-23	津田沼駅より100m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+2.68 ％
千葉県習志野市津田沼1-2-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	奏の杜3-6-1	津田沼駅より750m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+1.99 ％
千葉県習志野市奏の杜3-6-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,402m²（726坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	津田沼1-7-15	津田沼駅より700m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.94 ％
千葉県習志野市津田沼1-7-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅と一部アパートも散見される住宅地域
4位	津田沼1-16-16	津田沼駅より550m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+0.97 ％
千葉県習志野市津田沼1-16-16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
5位	谷津1-7-5	津田沼駅より750m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市谷津1-7-5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
6位	津田沼4-9-16	京成津田沼駅より140m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+0.34 ％
千葉県習志野市津田沼4-9-16 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付共同住宅と低層店舗が混在する駅前商業地域
7位	津田沼7-8-12	京成津田沼駅より700m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+1.82 ％
千葉県習志野市津田沼7-8-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 292m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、社宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	谷津5-21-4	谷津駅より600m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.80 ％
千葉県習志野市谷津5-21-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	大久保3-11-19	京成大久保駅より550m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市大久保3-11-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域
10位	津田沼5-4-14	京成津田沼駅より450m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.52 ％
千葉県習志野市津田沼5-4-14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、併用住宅やアパート等も見られる既成住宅地域
11位	実籾5-5-18	実籾駅より400m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
千葉県習志野市実籾5-5-18 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	藤崎2-2-20	津田沼駅より1,000m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+1.63 ％
千葉県習志野市藤崎2-2-20 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
13位	津田沼3-17-8	京成津田沼駅より800m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.54 ％
千葉県習志野市津田沼3-17-8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅にマンションの混在する閑静な住宅地域
14位	芝園1-4-5	新習志野駅より1,400m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.78 ％
千葉県習志野市芝園1-4-5 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示遊技場　地積 11,581m²（3,503坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員28.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、レジャー施設等が建ち並ぶ臨海部の路線商業地域
15位	谷津3-23-13	谷津駅より700m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+2.40 ％
千葉県習志野市谷津3-23-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
16位	谷津2-14-16	津田沼駅より1,100m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市谷津2-14-16 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
17位	本大久保3-2-8	京成大久保駅より750m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.60 ％
千葉県習志野市本大久保3-2-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
18位	大久保1-2-7	京成大久保駅より490m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.60 ％
千葉県習志野市大久保1-2-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
18位	花咲1-17-11	幕張本郷駅より950m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.60 ％
千葉県習志野市花咲1-17-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	津田沼7-17-6	京成津田沼駅より1,000m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
千葉県習志野市津田沼7-17-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 738m²（223坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、アパート等が混在する路線商業地域
21位	鷺沼3-4-24	京成津田沼駅より1,200m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
千葉県習志野市鷺沼3-4-24 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	秋津4-3-10	新習志野駅より950m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市秋津4-3-10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	香澄5-7-12	新習志野駅より1,300m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市香澄5-7-12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	谷津2-18-6	谷津駅より850m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.64 ％
千葉県習志野市谷津2-18-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパートに畑地も見られる住宅地域
25位	鷺沼2-13-29	京成津田沼駅より850m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
千葉県習志野市鷺沼2-13-29 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等がみられる住宅地域
26位	鷺沼台4-2-7	幕張本郷駅より1,200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
千葉県習志野市鷺沼台4-2-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域
27位	藤崎6-13-11	京成大久保駅より1,200m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.68 ％
千葉県習志野市藤崎6-13-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
28位	大久保4-13-36	京成大久保駅より1,200m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
千葉県習志野市大久保4-13-36 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
28位	藤崎3-33-4	津田沼駅より1,900m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
千葉県習志野市藤崎3-33-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
30位	袖ケ浦4-10-8	京成津田沼駅より1,800m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
千葉県習志野市袖ケ浦4-10-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	実籾5-13-3	実籾駅より240m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
千葉県習志野市実籾5-13-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中にアパートの混在する住宅地域
32位	本大久保4-7-23	京成大久保駅より900m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
千葉県習志野市本大久保4-7-23 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
32位	茜浜2-3-1	新習志野駅より400m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+8.87 ％
千葉県習志野市茜浜2-3-1 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 7,480m²（2,262坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
34位	東習志野3-3-11	実籾駅より750m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
千葉県習志野市東習志野3-3-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
35位	藤崎7-7-35	京成大久保駅より1,000m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市藤崎7-7-35 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	屋敷5-2-7	京成大久保駅より1,200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
千葉県習志野市屋敷5-2-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	東習志野1-7-18	実籾駅より1,100m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
千葉県習志野市東習志野1-7-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
38位	新栄1-5-18	京成大久保駅より1,700m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市新栄1-5-18 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
39位	東習志野4-14-17	実籾駅より1,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市東習志野4-14-17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
40位	東習志野8-3-15	八千代台駅より1,300m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市東習志野8-3-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
41位	東習志野5-28-2	実籾駅より1,600m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+0.00 ％
千葉県習志野市東習志野5-28-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	東習志野7-5-2	八千代台駅より1,700m	6万1700 円/m²	20万3966 円/坪	+2.83 ％
千葉県習志野市東習志野7-5-2 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 36,876m²（11,154坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の金属、機械等の工場が多い工業地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

習志野市の最新の地価動向

千葉県習志野市（ならしのし）の最新公示地価は平均20万0920円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均66万4200円/坪で、全国順位は80位です。前年からの変動率は+1.43％で、変動率の全国順位は115位です。

習志野市の最新基準地価は平均18万2714円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均60万4014円/坪で、全国順位は88位です。前年からの変動率は+0.40％で、変動率の全国順位は205位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万8066円/m²（1993年）、最安値は14万9257円/m²（1983年）で、両者の差異は3.34倍です。基準地価の最高値は52万8214円/m²（1991年）、最安値は15万5250円/m²（1983年）で、両者の差異は3.40倍です。

宅地の平均価格は17万0571円/m²、坪単位では56万3872円/坪、変動率は+4.82％です（2021年）。商業地の平均価格は35万5666円/m²、坪単価では117万5757円/坪、変動率は+0.76％です（2021年）。

習志野市の最も高額地点は「習志野市津田沼1-2-23」（115万0000円/m²）で、最低額地点は「習志野市東習志野7-5-2」（6万1700円/m²）です。

鉄道沿線における習志野市の比較

習志野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、習志野市は新京成電鉄新京成線沿線の平均地価18万9219円/m²を上回っています。習志野市はJR総武本線沿線の平均地価115万1392円/m²、JR京葉線沿線の平均地価160万3326円/m²、京成本線沿線の平均地価38万6129円/m²を下回っています。
習志野市内の基準点の地価は、JR総武本線、JR京葉線、京成本線、新京成線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

習志野市における土地取引

千葉県習志野市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している習志野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での習志野市の順位を導きだしています。
実際に千葉県習志野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である習志野市が掌握し、習志野市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

習志野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に習志野市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。習志野市における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で17万5903円/m²、坪単価では58万1498円/坪、前年比変動率-5.25％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-8.74％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、習志野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、習志野市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

習志野市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

習志野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1577円/m²	50万1082円/坪
1984年［昭和59年］	15万4596円/m²	51万1063円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	16万5516円/m²	54万7160円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	17万3580円/m²	57万3820円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	23万4883円/m²	77万6473円/坪	+28.49％
1988年［昭和63年］	37万5812円/m²	124万2355円/坪	+65.53％
1989年［平成元年］	39万3727円/m²	130万1577円/坪	+5.56％
1990年［平成2年］	44万7057円/m²	147万7874円/坪	+18.00％
1991年［平成3年］	47万5685円/m²	157万2514円/坪	+7.81％
1992年［平成4年］	40万5714円/m²	134万1204円/坪	-16.35％
1993年［平成5年］	45万4446円/m²	150万2303円/坪	-14.73％
1994年［平成6年］	39万3365円/m²	130万0381円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	34万4181円/m²	113万7791円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	30万1854円/m²	99万7866円/坪	-7.83％
1997年［平成9年］	27万7859円/m²	91万8544円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	26万0701円/m²	86万1823円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	23万9169円/m²	79万0643円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	21万6759円/m²	71万6560円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	19万9265円/m²	65万8728円/坪	-7.48％
2002年［平成14年］	18万4688円/m²	61万0541円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	17万1741円/m²	56万7740円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	16万3169円/m²	53万9402円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	15万6898円/m²	51万8671円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	15万6253円/m²	51万6541円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	16万4718円/m²	54万4523円/坪	+2.64％
2008年［平成20年］	17万4436円/m²	57万6648円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	16万5250円/m²	54万6280円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	15万9136円/m²	52万6070円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	16万1075円/m²	53万2481円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	15万9092円/m²	52万5926円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	15万9587円/m²	52万7562円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	16万8165円/m²	55万5919円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	17万0657円/m²	56万4158円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	17万1337円/m²	56万6404円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	17万1530円/m²	56万7044円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	17万5369円/m²	57万9732円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	18万0138円/m²	59万5497円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	18万6345円/m²	61万6017円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	19万2744円/m²	63万7170円/坪	+0.73％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9257円/m²	49万3414円/坪
1984年［昭和59年］	15万2815円/m²	50万5176円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	16万4368円/m²	54万3366円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	17万6394円/m²	58万3123円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+82.14％
1989年［平成元年］	33万9095円/m²	112万0975円/坪	+5.55％
1990年［平成2年］	39万3190円/m²	129万9803円/坪	+16.46％
1991年［平成3年］	44万0666円/m²	145万6749円/坪	+13.66％
1992年［平成4年］	37万7095円/m²	124万6595円/坪	-15.70％
1993年［平成5年］	49万8066円/m²	164万6501円/坪	-16.73％
1994年［平成6年］	41万8171円/m²	138万2384円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	36万0631円/m²	119万2170円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	31万3973円/m²	103万7929円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	28万5025円/m²	94万2233円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	27万0769円/m²	89万5104円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	24万4794円/m²	80万9239円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	22万1141円/m²	73万1044円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	20万2487円/m²	66万9379円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	18万7237円/m²	61万8966円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	17万3407円/m²	57万3247円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	16万2145円/m²	53万6016円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	15万5217円/m²	51万3115円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	15万3905円/m²	50万8776円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	16万1870円/m²	53万5108円/坪	+1.77％
2008年［平成20年］	17万3214円/m²	57万2609円/坪	+5.58％
2009年［平成21年］	16万4279円/m²	54万3072円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	16万0968円/m²	53万2128円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	15万8544円/m²	52万4115円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	15万8900円/m²	52万5289円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	16万8092円/m²	55万5676円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	17万0880円/m²	56万4892円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	17万0870円/m²	56万4860円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	17万0760円/m²	56万4498円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	17万4625円/m²	57万7272円/坪	+1.91％
2019年［平成31年］	18万0100円/m²	59万5371円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	18万8553円/m²	62万3317円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	19万7586円/m²	65万3177円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	20万0920円/m²	66万4200円/坪	+1.43％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5250円/m²	51万3223円/坪
1984年［昭和59年］	15万7416円/m²	52万0385円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	17万7416円/m²	58万6501円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	18万8166円/m²	62万2038円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	33万5909円/m²	111万0443円/坪	+66.42％
1988年［昭和63年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+33.95％
1989年［平成元年］	48万9333円/m²	161万7630円/坪	+5.57％
1990年［平成2年］	52万7857円/m²	174万4982円/坪	+20.81％
1991年［平成3年］	52万8214円/m²	174万6162円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	44万8642円/m²	148万3116円/坪	-17.24％
1993年［平成5年］	37万7470円/m²	124万7836円/坪	-11.72％
1994年［平成6年］	34万2294円/m²	113万1550円/坪	-5.79％
1995年［平成7年］	30万7411円/m²	101万6237円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	27万4764円/m²	90万8313円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	26万2333円/m²	86万7217円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	23万8888円/m²	78万9715円/坪	-7.16％
1999年［平成11年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	20万3615円/m²	67万3108円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	18万9600円/m²	62万6776円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	17万6846円/m²	58万4615円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	16万6615円/m²	55万0794円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	16万6583円/m²	55万0688円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	16万4083円/m²	54万2424円/坪	+0.65％
2007年［平成19年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+5.31％
2008年［平成20年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	16万4833円/m²	54万4903円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	16万1333円/m²	53万3333円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	16万0416円/m²	53万0303円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	16万1250円/m²	53万3057円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	16万8307円/m²	55万6389円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	17万0230円/m²	56万2746円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	17万2307円/m²	56万9612円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	17万3071円/m²	57万2136円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	17万6857円/m²	58万4651円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	18万0214円/m²	59万5749円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	18万1928円/m²	60万1416円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	18万2714円/m²	60万4014円/坪	+0.40％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

習志野市の町名

習志野市の町名は、茜浜、秋津、泉町、大久保、香澄、鷺沼、鷺沼台、芝園、新栄、袖ケ浦、津田沼、花咲、東習志野、藤崎、実籾、実籾本郷、本大久保、屋敷、谷津、谷津町です。

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