幕張駅

幕張駅の最新の地価動向

幕張駅（まくはりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万1652円/坪であり、前年比+2.37％の上昇です。基準地価の平均が18万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は60万4958円/坪であり、前年比+1.57％の上昇です。地価総平均は18万0800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万7685円/坪であり、前年比+1.18％の上昇です。

幕張駅の最も高額地点は「千葉市花見川区幕張町5丁目150番14」（21万5000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区幕張町3丁目1136番3」（14万9000円/m²）です。

幕張駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3000円/m²（1996年）、最安値は16万0000円/m²（2006年）で、双方の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1991年）、最低値は15万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は6.33倍です。
幕張駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

幕張駅の地価平均を求めるにあたり、幕張駅付近、京成幕張駅付近、千葉県千葉市花見川区幕張町5、花見川区幕張町6、花見川区武石町2の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

幕張駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+10.53％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+48.81％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+80.00％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+49.21％
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-15.79％
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	-10.68％
1995年［平成7年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-8.75％
1996年［平成8年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-12.86％
1997年［平成9年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.83％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-9.29％
1999年［平成11年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-9.33％
2001年［平成13年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.19％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.40％
2008年［平成20年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	+1.87％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	+1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-9.89％
1997年［平成9年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-7.96％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-7.61％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+10.53％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+48.81％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+80.00％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+49.21％
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-15.79％
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-10.68％
1995年［平成7年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-10.52％
1996年［平成8年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-14.35％
1997年［平成9年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.97％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+4.80％
2008年［平成20年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.57％

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