幕張駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
19万6000
円/m2
変動率
+7.24
%
坪単価
64万7933
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幕張駅(まくはりえき)の最新の地価は、公示地価の平均が19万6000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は64万7933円/坪であり、前年比+7.24%の上昇です。基準地価の平均が18万7333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は61万9283円/坪であり、前年比+2.31%の上昇です。地価総平均は18万5200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は61万2231円/坪であり、前年比+2.33%の上昇です。
幕張駅の最も高額地点は「千葉市花見川区幕張町5丁目150番14」(23万6000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市花見川区幕張町3丁目1136番3」(15万6000円/m2)です。
幕張駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3000円/m2(1996年)、最安値は16万0000円/m2(2006年)で、双方の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m2(1991年)、最低値は15万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は6.33倍です。
幕張駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
幕張駅の地価平均を求めるにあたり、幕張駅付近、京成幕張駅付近、千葉県千葉市花見川区幕張町5、花見川区幕張町6、花見川区武石町2の地点(標準地、基準地)の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.67% | |
1985年[昭和60年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66% | |
1986年[昭和61年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +10.53% | |
1987年[昭和62年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +48.81% | |
1988年[昭和63年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +80.00% | |
1989年[平成元年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +40.00% | |
1990年[平成2年] | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +49.21% | |
1991年[平成3年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +1.06% | |
1992年[平成4年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -15.79% | |
1993年[平成5年] | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -18.75% | |
1994年[平成6年] | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | -10.68% | |
1995年[平成7年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -8.75% | |
1996年[平成8年] | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | -12.86% | |
1997年[平成9年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -6.83% | |
1998年[平成10年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -9.29% | |
1999年[平成11年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -9.03% | |
2000年[平成12年] | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -9.33% | |
2001年[平成13年] | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | -9.90% | |
2002年[平成14年] | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | -9.04% | |
2003年[平成15年] | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | -7.77% | |
2004年[平成16年] | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | -5.50% | |
2005年[平成17年] | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | -2.76% | |
2006年[平成18年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -0.19% | |
2007年[平成19年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +4.40% | |
2008年[平成20年] | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +3.42% | |
2009年[平成21年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -3.58% | |
2010年[平成22年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -1.80% | |
2011年[平成23年] | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -1.41% | |
2012年[平成24年] | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | -0.64% | |
2013年[平成25年] | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | +0.40% | |
2014年[平成26年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.88% | |
2015年[平成27年] | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +1.14% | |
2016年[平成28年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.36% | |
2017年[平成29年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.51% | |
2018年[平成30年] | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | +1.87% | |
2019年[令和元年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.82% | |
2020年[令和2年] | 17万8200円/m2 | 58万9090円/坪 | +1.18% | |
2021年[令和3年] | 17万8600円/m2 | 59万0413円/坪 | +0.24% | |
2022年[令和4年] | 18万0800円/m2 | 59万7685円/坪 | +1.18% | |
2023年[令和5年] | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | +2.33% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -5.21% | |
1996年[平成8年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -9.89% | |
1997年[平成9年] | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | -7.96% | |
1998年[平成10年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -7.61% | |
1999年[平成11年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -10.93% | |
2000年[平成12年] | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -10.79% | |
2001年[平成13年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -8.37% | |
2002年[平成14年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -8.36% | |
2003年[平成15年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.35% | |
2004年[平成16年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -5.34% | |
2005年[平成17年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -3.00% | |
2006年[平成18年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -0.37% | |
2007年[平成19年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +4.01% | |
2008年[平成20年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +4.41% | |
2009年[平成21年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -3.45% | |
2010年[平成22年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.00% | |
2011年[平成23年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.25% | |
2012年[平成24年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.63% | |
2013年[平成25年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.27% | |
2014年[平成26年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.36% | |
2015年[平成27年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.36% | |
2016年[平成28年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +1.18% | |
2017年[平成29年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.16% | |
2018年[平成30年] | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +1.68% | |
2019年[平成31年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.90% | |
2020年[令和2年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.10% | |
2021年[令和3年] | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.35% | |
2022年[令和4年] | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +0.58% | |
2023年[令和5年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +2.37% | |
2024年[令和6年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +7.24% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.67% | |
1985年[昭和60年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66% | |
1986年[昭和61年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +10.53% | |
1987年[昭和62年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +48.81% | |
1988年[昭和63年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +80.00% | |
1989年[平成元年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +40.00% | |
1990年[平成2年] | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +49.21% | |
1991年[平成3年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +1.06% | |
1992年[平成4年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -15.79% | |
1993年[平成5年] | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -18.75% | |
1994年[平成6年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -10.68% | |
1995年[平成7年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -10.52% | |
1996年[平成8年] | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -14.35% | |
1997年[平成9年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -5.70% | |
1998年[平成10年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.97% | |
1999年[平成11年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.13% | |
2000年[平成12年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -7.88% | |
2001年[平成13年] | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -11.43% | |
2002年[平成14年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -9.73% | |
2003年[平成15年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -8.19% | |
2004年[平成16年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -5.67% | |
2005年[平成17年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.52% | |
2006年[平成18年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00% | |
2007年[平成19年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +4.80% | |
2008年[平成20年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +2.42% | |
2009年[平成21年] | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -3.72% | |
2010年[平成22年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.60% | |
2011年[平成23年] | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -1.58% | |
2012年[平成24年] | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -0.65% | |
2013年[平成25年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.07% | |
2014年[平成26年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.39% | |
2015年[平成27年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.92% | |
2016年[平成28年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +1.55% | |
2017年[平成29年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.85% | |
2018年[平成30年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.07% | |
2019年[令和元年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.75% | |
2020年[令和2年] | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +0.27% | |
2021年[令和3年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.17% | |
2022年[令和4年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.57% | |
2023年[令和5年] | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +2.31% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
幕張駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
幕張本郷駅の地価 | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +4.03% | |
八千代台駅の地価 | 11万9446円/m2 | 39万4865円/坪 | +1.34% | |
検見川駅の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +4.11% | |
新検見川駅の地価 | 19万2461円/m2 | 63万6236円/坪 | +3.05% | |
実籾駅の地価 | 12万0450円/m2 | 39万8181円/坪 | +2.21% | |
京成大和田駅の地価 | 9万1557円/m2 | 30万2668円/坪 | +0.65% | |
幕張(広域地名)の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +7.67% | |
花園の地価 | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | +4.66% | |
南花園の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.57% | |
幕張町の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +5.74% | |
朝日ケ丘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.24% | |
畑町の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +1.68% | |
さつきが丘の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +1.94% | |
こてはし台の地価 | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00% | |
長作の地価 | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +1.58% | |
横戸の地価 | 7万1433円/m2 | 23万6143円/坪 | +0.62% | |
千種町の地価 | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | +2.50% | |
作新台の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89% | |
柏井の地価 | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | +0.40% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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