2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万8600
円/m2
変動率
+0.24
％
上昇
坪単価
59万0413
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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幕張駅（まくはりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万3471円/坪であり、前年比+0.35％の上昇です。基準地価の平均が18万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万5041円/坪であり、前年比+0.17％の上昇です。地価総平均は17万8600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万0413円/坪であり、前年比+0.24％の上昇です。
幕張駅の最も高額地点は「千葉市花見川区幕張町5丁目150番14」（20万7000円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区幕張町3丁目1136番3」（14万6000円/m2）です。
幕張駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3000円/m2（1996年）、最安値は16万0000円/m2（2006年）で、双方の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m2（1991年）、最低値は15万0000円/m2（1983年）で、両者の差異は6.33倍です。
幕張駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
幕張駅の地価平均を求めるにあたり、幕張駅付近、京成幕張駅付近、千葉県千葉市花見川区幕張町5、花見川区幕張町6、花見川区武石町2の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +10.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +48.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +80.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +40.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +49.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -15.79％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -18.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | -10.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -8.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | -12.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -6.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -9.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -9.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -9.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | -9.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | -9.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | -2.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -0.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +3.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -1.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | +1.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万8200円/m2 | 58万9090円/坪 | +1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万8600円/m2 | 59万0413円/坪 | +0.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -5.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -9.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | -7.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -7.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -10.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -10.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -8.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -8.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -5.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +4.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +1.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +10.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +48.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +80.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +40.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +49.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +1.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -15.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -18.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -10.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -10.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -14.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -5.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -11.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -9.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -8.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -5.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +2.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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