幕張駅の最新の地価動向
幕張駅(まくはりえき)の最新の地価は、公示地価の平均が17万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は58万6776円/坪であり、前年比+0.58%の上昇です。基準地価の平均が18万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万4958円/坪であり、前年比+1.57%の上昇です。地価総平均は18万0800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万7685円/坪であり、前年比+1.18%の上昇です。
幕張駅の最も高額地点は「千葉市花見川区幕張町5丁目150番14」(20万8000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市花見川区幕張町3丁目1136番3」(14万7000円/m2)です。
幕張駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3000円/m2(1996年)、最安値は16万0000円/m2(2006年)で、双方の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m2(1991年)、最低値は15万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は6.33倍です。
幕張駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
幕張駅の地価平均を求めるにあたり、幕張駅付近、京成幕張駅付近、千葉県千葉市花見川区幕張町5、花見川区幕張町6、花見川区武石町2の基準点の地価から算出しました。