朝日ケ丘

朝日ケ丘の最新の地価動向

朝日ケ丘（あさひがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が17万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万8512円/坪、前年比は+2.94％の上昇です。基準地価の平均が12万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万8264円/坪、前年比は+1.65％の上昇です。地価総平均は15万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万0495円/坪、前年比は+1.41％の上昇です。

朝日ケ丘の最も高額地点は「千葉市花見川区朝日ケ丘4-31-4」（19万9000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市花見川区朝日ケ丘1-13-2」（11万9000円/m²）です。

朝日ケ丘は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1994年）、最低値は13万7000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は44万6500円/m²（1990年）、最低値は11万6000円/m²（2013年）で、両者の落差は3.85倍です。
朝日ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

朝日ケ丘の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘、朝日ケ丘町の地点の地価より算出しました。

朝日ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+30.88％
1988年［昭和63年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+54.87％
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+17.52％
1990年［平成2年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+25.78％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-15.93％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.55％
1995年［平成7年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-8.88％
1997年［平成9年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-8.70％
1999年［平成11年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	+1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+30.88％
1988年［昭和63年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+54.87％
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+17.52％
1990年［平成2年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+25.78％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-15.93％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.55％
1995年［平成7年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-8.60％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.09％
1999年［平成11年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.65％

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