奏の杜の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
54万8000
円/m2
変動率
+8.73
％
坪単価
181万1570
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 習志野市奏の杜1-3-40 | 津田沼駅より450m | 58万0000 円/m2 | 191万7355 円/坪 | ||
| 2位 | 習志野市奏の杜3-6-1 | 津田沼駅より750m | 54万8000 円/m2 | 181万1570 円/坪 | +8.73 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奏の杜（かなでのもり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は54万8000円/m2、坪単価では平均 181万1570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.73％の上昇です。
奏の杜（かなでのもり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万0000円/m2、坪単価では平均 191万7355円/坪です。
奏の杜（かなでのもり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は54万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では179万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.62％の上昇です。
奏の杜の地価平均を求めるにあたり、千葉県習志野市奏の杜の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
奏の杜の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +1.99％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +4.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +7.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +8.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +1.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +4.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +7.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +8.62％ | |
| 2026年［令和8年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +8.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2025年［令和7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
奏の杜エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼駅の地価 | 66万4444円/m2 | 219万6510円/坪 | +7.16％ | |
| 京成津田沼駅の地価 | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | +6.69％ | |
| 谷津駅の地価 | 31万3250円/m2 | 103万5537円/坪 | +8.05％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 22万3166円/m2 | 73万7741円/坪 | +6.36％ | |
| 八千代台駅の地価 | 12万7842円/m2 | 42万2621円/坪 | +3.85％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 17万5444円/m2 | 57万9981円/坪 | +3.52％ | |
| 実籾駅の地価 | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | +4.33％ | |
| 新習志野駅の地価 | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +13.54％ | |
| 前原駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.90％ | |
| 幕張豊砂駅の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +10.25％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +6.96％ | |
| 幕張新都心の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +10.51％ | |
| 鷺沼の地価 | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +6.76％ | |
| 藤崎の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +3.55％ | |
| 東習志野の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +4.77％ | |
| 茜浜の地価 | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +13.54％ | |
| 大久保の地価 | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +3.27％ | |
| 本大久保の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.81％ | |
| 鷺沼台の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +5.39％ | |
| 芝園の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +5.99％ | |
| 花咲の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.91％ | |
| 秋津の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +6.32％ | |
| 香澄の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +6.40％ | |
| 袖ケ浦の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +7.45％ | |
| 屋敷の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.91％ | |
| 新栄の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
