幕張豊砂の最新の地価動向
幕張豊砂(まくはりとよすな)の直近の地価は、公示地価の平均値が13万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万7851円/坪、変動率+3.63%の上昇です。基準地価の平均値が17万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は58万1818円/坪、変動率+2.35%の上昇です。地価総平均は15万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万9834円/坪、変動率+2.99%の上昇です。
幕張豊砂の最も地価の高額な地点は「千葉市美浜区幕張西3-1-8」(19万1000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「千葉市美浜区浜田2丁目13番」(10万9000円/m2)です。
幕張豊砂は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m2(1993年)、最安値は12万5900円/m2(2015年)で、双方の違いは3.22倍です。基準地価の最高値は33万0000円/m2(1997年)、最低値は15万8000円/m2(2006年)で、両者の違いは2.09倍です。
幕張豊砂の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
幕張豊砂の土地価格平均を求めるにあたり、幕張豊砂駅付近、千葉県千葉市美浜区浜田、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区幕張西、習志野市芝園1丁目1番の基準点の地価より算定しました。