幕張豊砂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市美浜区

幕張豊砂駅の不動産売却価格査定

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幕張豊砂駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市美浜区豊砂1番4	幕張豊砂駅より350m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+12.36 ％
千葉県千葉市美浜区豊砂1番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・雑木　利用状況表示店舗兼駐車場　地積 16,504m²（4,992坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員50.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大型小売店舗等が建ち並ぶ新駅周辺の商業地域
2位	習志野市芝園1-4-5	幕張豊砂駅より650m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+10.15 ％
千葉県習志野市芝園1-4-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示遊技場　地積 11,581m²（3,503坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員28.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、レジャー施設等が建ち並ぶ臨海部の路線商業地域
3位	千葉市美浜区幕張西3-1-8	幕張本郷駅より1,200m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+5.58 ％
千葉県千葉市美浜区幕張西3-1-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,538m²（465坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員34.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
4位	千葉市美浜区幕張西1-7-4	幕張本郷駅より1,400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+5.03 ％
千葉県千葉市美浜区幕張西1-7-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	千葉市美浜区幕張西5丁目5番3	幕張本郷駅より1,700m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+4.24 ％
千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目5番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

幕張豊砂駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市美浜区豊砂1番4

幕張豊砂駅より350m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+12.36 ％

2位

習志野市芝園1-4-5

幕張豊砂駅より650m

21万7000 円/m²

71万7355 円/坪

+10.15 ％

3位

千葉市美浜区幕張西3-1-8

幕張本郷駅より1,200m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+5.58 ％

4位

千葉市美浜区幕張西1-7-4

幕張本郷駅より1,400m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+5.03 ％

5位

千葉市美浜区幕張西5丁目5番3

幕張本郷駅より1,700m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+4.24 ％

幕張豊砂駅の最新の地価の動向

幕張豊砂駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は29万4000円/m²、坪単価では平均 97万1900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.70％の上昇です。

幕張豊砂駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は19万9000円/m²、坪単価では平均 65万7851円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.66％の上昇です。

幕張豊砂駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は22万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では74万8429円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.24％の上昇です。

幕張豊砂駅の地価平均の計算方法

幕張豊砂駅の地価平均を求めるにあたり、幕張豊砂駅の付近、千葉県千葉市美浜区浜田、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区幕張西、習志野市芝園1丁目1番の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

幕張豊砂駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

幕張豊砂駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-12.10％
1995年［平成7年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-13.37％
1997年［平成9年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-8.52％
1999年［平成11年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-11.53％
2000年［平成12年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	16万9250円/m²	55万9504円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	20万2200円/m²	66万8429円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	22万6400円/m²	74万8429円/坪	+10.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-12.10％
1995年［平成7年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-13.37％
1997年［平成9年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+6.21％
2009年［平成21年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-7.39％
2013年［平成25年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+15.61％
2025年［令和7年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+8.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪
1998年［平成10年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-12.12％
1999年［平成11年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-15.52％
2000年［平成12年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-12.93％
2002年［平成14年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+7.59％
2008年［平成20年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	16万4333円/m²	54万3250円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	17万7333円/m²	58万6225円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	18万6333円/m²	61万5977円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+6.66％

幕張豊砂駅の土地の売却価格査定

幕張豊砂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

幕張豊砂駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
京成稲毛駅の地価	24万6428円/m²	81万4639円/坪	+6.67％
津田沼駅の地価	60万9555円/m²	201万5059円/坪	+9.96％
京成津田沼駅の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+6.46％
谷津駅の地価	21万7666円/m²	71万9559円/坪	+8.43％
海浜幕張駅の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+8.60％
幕張本郷駅の地価	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+5.98％
稲毛海岸駅の地価	22万1400円/m²	73万1900円/坪	+4.99％
検見川駅の地価	20万3833円/m²	67万3829円/坪	+5.47％
検見川浜駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+5.36％
千葉みなと駅の地価	10万1175円/m²	33万4462円/坪	+12.53％
京成大久保駅の地価	15万9625円/m²	52万7685円/坪	+2.86％
実籾駅の地価	12万5075円/m²	41万3471円/坪	+3.54％
新習志野駅の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+19.81％
西登戸駅の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+6.97％
みどり台駅の地価	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+8.04％
新津田沼駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+9.57％
幕張（広域地名）の地価	28万2222円/m²	93万2966円/坪	+7.92％
幕張新都心の地価	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+12.11％
新港の地価	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+14.71％
真砂の地価	20万7200円/m²	68万4958円/坪	+5.31％
高洲の地価	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+6.63％
ひび野の地価	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+11.86％
磯辺の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+5.62％
鷺沼の地価	17万7500円/m²	58万6776円/坪	+6.61％
藤崎の地価	17万2333円/m²	56万9696円/坪	+3.23％
東習志野の地価	10万8200円/m²	35万7685円/坪	+4.15％
奏の杜の地価	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+8.62％
茜浜の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+19.81％
大久保の地価	18万4666円/m²	61万0468円/坪	+3.09％
本大久保の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.89％
鷺沼台の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+5.03％
芝園の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+10.15％
花咲の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+5.68％
秋津の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+4.19％
香澄の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.24％
袖ケ浦の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+6.62％
屋敷の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.23％
新栄の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％
幕張西の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+5.03％
高浜の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.07％
豊砂の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+12.36％