幕張豊砂駅

幕張豊砂駅の最新の地価動向

幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万9666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は62万6997円/坪、変動率+4.86％の上昇です。基準地価の平均値が17万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万1818円/坪、変動率+2.35％の上昇です。地価総平均は15万7250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万9834円/坪、変動率+2.99％の上昇です。

幕張豊砂駅の最も地価の高額な地点は「千葉市美浜区豊砂1番4」（28万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市美浜区浜田2丁目13番」（11万7000円/m²）です。

幕張豊砂駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m²（1993年）、最安値は12万5900円/m²（2015年）で、双方の違いは3.22倍です。基準地価の最高値は33万0000円/m²（1997年）、最低値は15万8000円/m²（2006年）で、両者の違いは2.09倍です。
幕張豊砂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

幕張豊砂駅の土地価格平均を求めるにあたり、幕張豊砂駅付近、千葉県千葉市美浜区浜田、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区幕張西、習志野市芝園1丁目1番の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

幕張豊砂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.10％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-13.37％
1997年［平成9年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.52％
1999年［平成11年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-11.53％
2000年［平成12年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+3.42％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	14万1566円/m2	46万7988円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	14万1266円/m2	46万6997円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	14万1933円/m2	46万9201円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	14万8875円/m2	49万2148円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.10％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-13.37％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	12万6350円/m2	41万7685円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+1.41％
2019年［平成31年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+3.63％
2023年［令和5年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+4.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-12.12％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-15.52％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-12.93％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+7.59％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.35％

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