幕張本郷の最新の地価動向
幕張本郷(まくはりほんごう)の直近の地価は、公示地価の平均が18万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万5977円/坪であり、前年比は+1.32%の上昇です。基準地価の平均が24万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万7520円/坪であり、前年比は+2.34%の上昇です。地価総平均は20万8300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万8595円/坪であり、前年比は+1.73%の上昇です。
幕張本郷の最も高額地点は「千葉市花見川区幕張本郷1-3-6」(35万5000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市花見川区幕張町1丁目1265番1」(14万4000円/m2)です。
幕張本郷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万6666円/m2(1991年)、最低値は15万4000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.39倍です。基準地価の最高値は300万0000円/m2(1988年)、最低値は21万1000円/m2(2005年)で、双方の落差は14.22倍です。
幕張本郷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
幕張本郷の平均地価を求めるにあたり、幕張本郷駅付近、千葉県千葉市花見川区幕張本郷、千葉市美浜区幕張西の基準点の地価より算定しました。