お花茶屋駅

お花茶屋駅の最新の地価動向

お花茶屋駅（おはなぢゃやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万6198円/坪、変動率+4.02％の上昇です。基準地価の平均値が44万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は146万7768円/坪で過去最高値、変動率+3.50％の上昇です。地価総平均は35万7800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は118万2809円/坪、変動率+3.02％の上昇です。

お花茶屋駅の最も高価格地点は「葛飾区お花茶屋1-13-10」（44万4000円/m²）で、最低額地点は「葛飾区宝町1-21-25」（30万6000円/m²）です。

お花茶屋駅は1993年（平成5年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万6500円/m²（1993年）、最安値は25万5500円/m²（2006年）で、双方の違いは1.75倍です。基準地価の最高値は44万4000円/m²（2023年）、最低値は42万4000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.05倍です。
お花茶屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

お花茶屋駅の土地価格平均を求めるにあたり、お花茶屋駅付近、東京都葛飾区お花茶屋、宝町、東堀切、白鳥の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

お花茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪
1994年［平成6年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+8.34％
2008年［平成20年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+8.08％
2009年［平成21年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+2.71％
2019年［令和元年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	34万5200円/m2	114万1157円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	34万7200円/m2	114万7768円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	35万7800円/m2	118万2809円/坪	+3.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪
1994年［平成6年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+8.34％
2008年［平成20年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+8.08％
2009年［平成21年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+2.71％
2019年［平成31年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	32万5250円/m2	107万5206円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+4.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
2020年［令和2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+3.50％

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