お花茶屋の最新の地価動向
お花茶屋(おはなぢゃや)の直近の地価は、公示地価の平均値が33万6250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は111万1570円/坪、変動率+2.91%の上昇です。基準地価の平均値が42万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は141万8181円/坪で過去最高値、変動率+1.18%の上昇です。地価総平均は34万7200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は114万7768円/坪、変動率+1.17%の上昇です。
お花茶屋の最も高価格地点は「葛飾区お花茶屋1-13-10」(42万9000円/m2)で、最低額地点は「葛飾区宝町1-21-25」(29万4000円/m2)です。
お花茶屋は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万6500円/m2(1993年)、最安値は25万5500円/m2(2006年)で、双方の違いは1.75倍です。基準地価の最高値は42万9000円/m2(2022年)、最低値は42万4000円/m2(2021年)で、両者の違いは1.01倍です。
お花茶屋の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
お花茶屋の土地価格平均を求めるにあたり、お花茶屋駅付近、東京都葛飾区お花茶屋、宝町、東堀切、白鳥の基準点の地価より算定しました。