新柴又の最新の地価動向
新柴又(しんしばまた)の最新の地価は、公示地価の平均が33万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は112万0661円/坪であり、前年比は+0.92%の上昇です。基準地価の平均が32万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は108万9256円/坪であり、前年比は+1.39%の上昇です。地価総平均は33万4250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は110万4958円/坪であり、前年比は+1.16%の上昇です。
新柴又の最高価格地点は「葛飾区柴又5-1-3」(36万1000円/m2)で、最も低額地点は「江戸川区北小岩8-7-14」(31万7000円/m2)です。
新柴又は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万5000円/m2(1993年)、最低値は28万4000円/m2(2004年)で、両者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は63万2000円/m2(1991年)、最低値は26万1000円/m2(1983年)で、双方の落差は2.42倍です。
新柴又の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
新柴又の平均地価を求めるにあたり、新柴又駅近辺、東京都葛飾区柴又5、江戸川区北小岩8の基準点の地価より計算しました。