東立石の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
67万1333
円/m2
変動率
+13.24
％
坪単価
221万9283
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 葛飾区東立石4-50-5 | 京成立石駅より220m | 84万5000 円/m2 | 279万3388 円/坪 | +17.36 ％ | |
| 2位 | 葛飾区東立石4-26-10 | 京成立石駅より550m | 38万9000 円/m2 | 128万5950 円/坪 | +6.28 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東立石（ひがしたていし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は67万1333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では221万9283円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.24％の上昇です。
東立石の最も高額な地点は「葛飾区東立石4-50-5」（84万5000円/m2）で、最も低額な地点は「葛飾区東立石4-26-10」（38万9000円/m2）です。
東立石（ひがしたていし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は84万5000円/m2、坪単価では平均 279万3388円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+17.36％の上昇です。
東立石（ひがしたていし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58万4500円/m2、坪単価では平均 193万2231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.18％の上昇です。
東立石の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区東立石の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
東立石の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +26.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +82.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +0.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +2.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -3.81％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -19.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -8.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -5.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -1.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -8.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -8.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -2.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +5.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +5.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +2.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万2666円/m2 | 159万5592円/坪 | +2.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 52万1666円/m2 | 172万4517円/坪 | +7.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +11.41％ | |
| 2026年［令和8年］ | 67万1333円/m2 | 221万9283円/坪 | +13.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +26.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +82.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +0.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +2.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -3.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -19.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -8.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -5.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -1.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -8.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -8.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -2.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +5.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +5.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +2.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | +2.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | +6.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +9.05％ | |
| 2026年［令和8年］ | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | +11.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +9.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +16.13％ | |
| 2026年［令和8年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +17.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東立石エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八潮駅の地価 | 15万3647円/m2 | 50万7924円/坪 | +3.33％ | |
| 亀有駅の地価 | 54万6352円/m2 | 180万6125円/坪 | +8.35％ | |
| 柴又駅の地価 | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | +6.35％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万7705円/m2 | 243万8697円/坪 | +10.32％ | |
| 小岩駅の地価 | 57万7238円/m2 | 190万8225円/坪 | +6.83％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | +6.53％ | |
| 新小岩駅の地価 | 48万9312円/m2 | 161万7561円/坪 | +6.40％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 金町駅／京成金町駅の地価 | 35万9807円/m2 | 118万9446円/坪 | +5.14％ | |
| 四ツ木駅の地価 | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | +6.79％ | |
| 京成高砂駅の地価 | 41万0571円/m2 | 135万7260円/坪 | +6.21％ | |
| 青砥駅の地価 | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +7.25％ | |
| 京成立石駅の地価 | 48万1555円/m2 | 159万1919円/坪 | +8.69％ | |
| お花茶屋駅の地価 | 41万7285円/m2 | 137万9456円/坪 | +6.73％ | |
| 堀切菖蒲園駅の地価 | 44万8400円/m2 | 148万2314円/坪 | +8.11％ | |
| 新柴又駅の地価 | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | +6.21％ | |
| 水元の地価 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +3.23％ | |
| 細田の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +4.35％ | |
| 奥戸の地価 | 35万8750円/m2 | 118万5950円/坪 | +6.08％ | |
| 東金町の地価 | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | +7.80％ | |
| 青戸の地価 | 52万0666円/m2 | 172万1212円/坪 | +7.96％ | |
| 西亀有の地価 | 42万5600円/m2 | 140万6942円/坪 | +6.59％ | |
| 東新小岩の地価 | 44万0600円/m2 | 145万6528円/坪 | +8.29％ | |
| 西新小岩の地価 | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +8.13％ | |
| 新宿の地価 | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | +5.05％ | |
| 鎌倉の地価 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +6.73％ | |
| 東水元の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +4.15％ | |
| 西水元の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.37％ | |
| 南水元の地価 | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +5.04％ | |
| 高砂の地価 | 44万7750円/m2 | 148万0165円/坪 | +6.75％ | |
| 四つ木の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +7.19％ | |
| 東四つ木の地価 | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +8.79％ | |
| 亀有（町名）の地価 | 88万3666円/m2 | 292万1212円/坪 | +12.65％ | |
| 宝町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +5.30％ | |
| 金町（町名）の地価 | 63万4250円/m2 | 209万6694円/坪 | +7.85％ | |
| 柴又（町名）の地価 | 41万4833円/m2 | 137万1349円/坪 | +6.31％ | |
| 堀切の地価 | 45万8800円/m2 | 151万6694円/坪 | +7.85％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
