新宿

新宿の最新の地価動向

新宿（にいじゅく）の最新の地価は、公示地価の平均が28万4333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は93万9944円/坪であり、前年比は+2.65％の上昇です。

新宿の最高額地点は「葛飾区新宿5-22-11」（28万9000円/m²）で、最も低額地点は「葛飾区新宿2-28-2」（27万6000円/m²）です。

新宿は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万6000円/m²（1991年）、最低値は24万9500円/m²（2013年）で、両者の落差は2.27倍です。
新宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新宿の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区新宿の基準点の地価から算定しました。

新宿の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+60.49％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+3.85％
1992年［平成4年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-23.74％
1994年［平成6年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-5.45％
1996年［平成8年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.75％
2005年［平成17年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+4.61％
2009年［平成21年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+2.35％
2019年［平成31年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+2.23％
2021年［令和3年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+2.65％