東金町

東金町の最新の地価動向

東金町（ひがしかなまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が41万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は136万5289円/坪であり、変動率+6.92％の上昇です。基準地価の平均値が50万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万2892円/坪であり、変動率+4.99％の上昇です。地価総平均は44万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は147万6033円/坪であり、変動率+4.65％の上昇です。

東金町の最高価格地点は「葛飾区東金町1-21-4」（59万2000円/m²）で、最も低価格地点は「葛飾区東金町5-49-11」（26万9000円/m²）です。

東金町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5000円/m²（1991年）、最安値は29万5666円/m²（2005年）で、両者の違いは2.49倍です。基準地価の最高値は71万5000円/m²（1991年）、最低値は30万9000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.31倍です。
東金町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東金町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都葛飾区東金町の地点の地価より算出しました。

東金町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+29.03％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+75.00％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	71万0500円/m2	234万8760円/坪	+1.50％
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-8.31％
1993年［平成5年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-20.16％
1994年［平成6年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-8.69％
1995年［平成7年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-8.85％
2000年［平成12年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	+11.35％
2008年［平成20年］	36万4750円/m2	120万5785円/坪	+8.07％
2009年［平成21年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	36万5200円/m2	120万7272円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	40万6166円/m2	134万2699円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	42万6166円/m2	140万8815円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+4.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+29.03％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+75.00％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-6.12％
1993年［平成5年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-10.51％
1995年［平成7年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+11.23％
2008年［平成20年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+9.37％
2009年［平成21年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	36万5750円/m2	120万9090円/坪	+2.61％
2019年［平成31年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	+4.47％
2025年［令和7年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+6.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1990年［平成2年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-10.49％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-20.31％
1994年［平成6年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-6.86％
1995年［平成7年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-10.92％
2000年［平成12年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+4.85％
2007年［平成19年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+11.73％
2008年［平成20年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+4.14％
2009年［平成21年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.54％
2019年［令和元年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+4.99％

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