2022年[令和4年] 公示地価
平均
23万6400
円/m2
変動率
+0.83
%
上昇
坪単価
78万1487
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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水元(みずもと)の最新の地価は、公示地価の平均が23万6400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万1487円/坪であり、前年比+0.83%の上昇です。基準地価の平均が21万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は69万4214円/坪であり、前年比-0.02%の下落です。地価総平均は22万8125円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は75万4132円/坪であり、前年比-0.21%の下落です。
水元の最高額地点は「葛飾区南水元4-27-13」(29万9000円/m2)で、最低価格地点は「葛飾区西水元3-20-9」(16万4000円/m2)です。
水元は1984年(昭和59年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m2(1991年)、最安値は17万3000円/m2(1986年)で、双方の差異は2.31倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m2(1992年)、最低値は19万8750円/m2(2014年)で、両者の差異は2.42倍です。
水元の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
水元の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区水元、西水元、東水元、南水元、水元公園の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +20.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +77.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -4.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -19.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -1.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | -1.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万1333円/m2 | 102万9201円/坪 | -2.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万2666円/m2 | 100万0550円/坪 | -2.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | -6.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -7.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -4.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万1200円/m2 | 79万7355円/坪 | -4.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -3.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | -2.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万4600円/m2 | 74万2479円/坪 | -1.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万5200円/m2 | 74万4462円/坪 | +0.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万9400円/m2 | 79万1404円/坪 | +6.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | +2.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万4800円/m2 | 77万6198円/坪 | -4.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万6400円/m2 | 74万8429円/坪 | -3.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万4200円/m2 | 74万1157円/坪 | -0.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -0.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万9857円/m2 | 72万6800円/坪 | -0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +0.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万3125円/m2 | 70万4545円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万4375円/m2 | 70万8677円/坪 | +0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万6875円/m2 | 71万6942円/坪 | +1.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万1375円/m2 | 73万1818円/坪 | +2.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | +2.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万8625円/m2 | 75万5785円/坪 | +0.88% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万8125円/m2 | 75万4132円/坪 | -0.21% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +20.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +77.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -20.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -9.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -4.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -8.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -5.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | -4.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | -3.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -3.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -1.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | -0.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +6.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +4.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -4.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -4.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | -1.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -0.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -0.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | +0.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | +0.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | +1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +2.53% | ![]() |
2019年[平成31年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万7250円/m2 | 81万7355円/坪 | +1.58% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万6250円/m2 | 81万4049円/坪 | -0.41% | ![]() |
2022年[令和4年] | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | +0.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -19.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -1.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -1.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -3.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -3.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -8.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -6.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -3.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -3.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -2.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -1.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +6.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -4.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -0.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -1.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | -0.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +0.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +0.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +1.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +1.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.19% | ![]() |
2021年[令和3年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -0.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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