葛飾区

平均

33万9279

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+2.38

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

112万1585

円/坪

地価ランキング

33 位／1733市町村

上昇率ランキング

158 位／1732市町村

葛飾区の地価マップ

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葛飾区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	綾瀬	43万5823円/m²	144万0738円/坪	+4.53％
2位	新小岩	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+2.80％
3位	亀有	35万6375円/m²	117万8099円/坪	+3.35％
4位	京成立石	35万2777円/m²	116万6207円/坪	+1.89％
5位	小菅	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+2.62％
6位	青砥	34万1666円/m²	112万9476円/坪	+2.02％
7位	京成小岩	32万3285円/m²	106万8713円/坪	+1.75％
8位	堀切菖蒲園	31万9666円/m²	105万6749円/坪	+2.52％
9位	お花茶屋	31万7400円/m²	104万9256円/坪	+1.86％
10位	京成高砂	31万4400円/m²	103万9338円/坪	+1.48％
11位	柴又	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+1.63％
12位	金町	30万9705円/m²	102万3821円/坪	+3.15％
13位	新柴又	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+1.65％
14位	四ツ木	23万9666円/m²	79万2286円/坪	+1.27％
15位	水元	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+1.16％

2017年［平成29年］総平均

葛飾区内の地区で最も高価格なのは綾瀬（43万5823円/m²）、最も低価格なのは水元（21万3000円/m²）です。

葛飾区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	新小岩1-48-3	新小岩駅より100m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+5.38 ％
東京都葛飾区新小岩1-48-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員7.7m
2位	小菅4-11-6	綾瀬駅より90m	64万2000 円/m²	212万2314 円/坪	+4.90 ％
東京都葛飾区小菅4-11-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員7.3m
3位	新小岩2-7-3	新小岩駅より160m	63万0000 円/m²	208万2644 円/坪	+6.78 ％
東京都葛飾区新小岩2-7-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員18m
4位	亀有3-18-3	亀有駅より230m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+6.75 ％
東京都葛飾区亀有3-18-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員11m
5位	東金町1-10-10	金町駅より250m	56万5000 円/m²	186万7768 円/坪	+3.67 ％
東京都葛飾区東金町1-10-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員11m
6位	西新小岩1-7-1	新小岩駅より140m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+4.17 ％
東京都葛飾区西新小岩1-7-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員6m
7位	立石1-19-7	京成立石駅より60m	54万8000 円/m²	181万1570 円/坪	+4.78 ％
東京都葛飾区立石1-19-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員7.2m
8位	亀有5-44-11	亀有駅より220m	53万2000 円/m²	175万8677 円/坪	+7.04 ％
東京都葛飾区亀有5-44-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート13階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員25m　側道北
9位	青戸3-34-5	青砥駅より180m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+2.83 ％
東京都葛飾区青戸3-34-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨造10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員11.8m
10位	高砂5-36-11	京成高砂駅より0m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+4.36 ％
東京都葛飾区高砂5-36-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南東・幅員11m
11位	堀切4-11-4	堀切菖蒲園駅より100m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+3.82 ％
東京都葛飾区堀切4-11-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南東・幅員23m
12位	亀有5-39-2	亀有駅より240m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+3.12 ％
東京都葛飾区亀有5-39-2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員8m
13位	小菅4-5-11	綾瀬駅より350m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+3.89 ％
東京都葛飾区小菅4-5-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
14位	新小岩3-5-1	新小岩駅より600m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+3.87 ％
東京都葛飾区新小岩3-5-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員6.4m
15位	東金町1-3-1	金町駅より580m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+2.65 ％
東京都葛飾区東金町1-3-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 11,464m²（3,467坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上19階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員21m
16位	お花茶屋1-14-11	お花茶屋駅より170m	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+2.65 ％
東京都葛飾区お花茶屋1-14-11 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 71m²（21坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員8m
17位	青戸1-5-4	青砥駅より350m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+2.70 ％
東京都葛飾区青戸1-5-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.3m
18位	東金町3-30-16	金町駅より400m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+2.20 ％
東京都葛飾区東金町3-30-16 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員5.9m
19位	西亀有2-6-2	綾瀬駅より600m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+5.16 ％
東京都葛飾区西亀有2-6-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.2m
20位	青戸5-18-3	青砥駅より320m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+2.54 ％
東京都葛飾区青戸5-18-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
21位	新小岩4-5-5	新小岩駅より710m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+2.26 ％
東京都葛飾区新小岩4-5-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員6.3m
22位	東金町3-34-1	金町駅より600m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+1.99 ％
東京都葛飾区東金町3-34-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
23位	東新小岩5-9-7	新小岩駅より600m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+2.91 ％
東京都葛飾区東新小岩5-9-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
24位	金町3-39-8	金町駅より720m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+2.03 ％
東京都葛飾区金町3-39-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員9m
24位	お花茶屋1-3-7	お花茶屋駅より220m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+2.03 ％
東京都葛飾区お花茶屋1-3-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
26位	東新小岩6-2-2	新小岩駅より850m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+2.35 ％
東京都葛飾区東新小岩6-2-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員7.2m
27位	東新小岩4-25-23	新小岩駅より1,300m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+3.92 ％
東京都葛飾区東新小岩4-25-23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路南東・幅員25m
27位	堀切2-66-18	堀切菖蒲園駅より660m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+3.60 ％
東京都葛飾区堀切2-66-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員18m
29位	東金町2-6-18	金町駅より550m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+3.61 ％
東京都葛飾区東金町2-6-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
30位	柴又5-1-3	新柴又駅より70m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+2.70 ％
東京都葛飾区柴又5-1-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員10.9m
31位	柴又7-7-1	柴又駅より170m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+2.10 ％
東京都葛飾区柴又7-7-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 66m²（19坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員11m
32位	亀有2-34-4	亀有駅より620m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+6.62 ％
東京都葛飾区亀有2-34-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員11m
33位	西新小岩4-20-9	新小岩駅より750m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+4.67 ％
東京都葛飾区西新小岩4-20-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
33位	青戸4-5-10	青砥駅より890m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+2.44 ％
東京都葛飾区青戸4-5-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員11m
35位	堀切8-4-16	綾瀬駅より1,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.75 ％
東京都葛飾区堀切8-4-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
36位	立石8-24-13	京成立石駅より600m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+2.51 ％
東京都葛飾区立石8-24-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員10.9m
37位	青戸7-3-5	青砥駅より1,100m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+4.18 ％
東京都葛飾区青戸7-3-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路北西・幅員25m
38位	西亀有4-7-18	亀有駅より850m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+1.58 ％
東京都葛飾区西亀有4-7-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
38位	立石5-23-2	京成立石駅より850m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+2.88 ％
東京都葛飾区立石5-23-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
40位	金町5-33-4	金町駅より300m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+2.58 ％
東京都葛飾区金町5-33-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.5m
41位	亀有2-18-7	亀有駅より930m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+3.93 ％
東京都葛飾区亀有2-18-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
41位	立石2-5-10	京成立石駅より900m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+2.59 ％
東京都葛飾区立石2-5-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.2m
43位	金町2-18-3	金町駅より540m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+2.27 ％
東京都葛飾区金町2-18-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.4m
44位	柴又4-17-10	新柴又駅より320m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+1.61 ％
東京都葛飾区柴又4-17-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.4m
45位	西亀有3-41-2	亀有駅より1,100m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+2.96 ％
東京都葛飾区西亀有3-41-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
46位	お花茶屋3-23-6	お花茶屋駅より700m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+2.63 ％
東京都葛飾区お花茶屋3-23-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
47位	東新小岩2-4-11	新小岩駅より1,200m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+2.32 ％
東京都葛飾区東新小岩2-4-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
47位	柴又2-21-8	柴又駅より800m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+0.65 ％
東京都葛飾区柴又2-21-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員11m
49位	高砂2-28-5	京成高砂駅より500m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+1.32 ％
東京都葛飾区高砂2-28-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
49位	立石6-10-6	青砥駅より600m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+1.99 ％
東京都葛飾区立石6-10-6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
51位	立石4-14-7	京成立石駅より450m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+3.38 ％
東京都葛飾区立石4-14-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
51位	高砂8-19-5	京成高砂駅より600m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+2.68 ％
東京都葛飾区高砂8-19-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.3m
53位	西亀有1-19-4	亀有駅より1,400m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+3.05 ％
東京都葛飾区西亀有1-19-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
54位	東立石4-26-10	京成立石駅より550m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+2.72 ％
東京都葛飾区東立石4-26-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
55位	鎌倉1-29-14	京成小岩駅より600m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+2.74 ％
東京都葛飾区鎌倉1-29-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
56位	堀切4-48-10	堀切菖蒲園駅より310m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+2.77 ％
東京都葛飾区堀切4-48-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.3m
57位	西亀有1-2-1	お花茶屋駅より1,100m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+3.14 ％
東京都葛飾区西亀有1-2-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 3,049m²（922坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
58位	柴又1-29-15	柴又駅より450m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+3.16 ％
東京都葛飾区柴又1-29-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
59位	奥戸7-14-13	青砥駅より1,600m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+2.10 ％
東京都葛飾区奥戸7-14-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 517m²（156坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％　前面道路北東・幅員25m
59位	細田5-6-12	小岩駅より1,200m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+2.82 ％
東京都葛飾区細田5-6-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北東・幅員5.5m
61位	柴又6-29-1	新柴又駅より300m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+1.75 ％
東京都葛飾区柴又6-29-1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員5.4m
62位	鎌倉4-32-11	京成小岩駅より400m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+2.47 ％
東京都葛飾区鎌倉4-32-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 83m²（25坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路東・幅員4m
63位	細田4-20-3	京成小岩駅より1,200m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+1.41 ％
東京都葛飾区細田4-20-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南西・幅員5.4m
64位	小菅2-28-2	堀切菖蒲園駅より600m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+1.78 ％
東京都葛飾区小菅2-28-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 156m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
65位	東新小岩8-21-5	新小岩駅より1,400m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+2.17 ％
東京都葛飾区東新小岩8-21-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.5m
65位	奥戸4-17-2	新小岩駅より1,700m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+2.17 ％
東京都葛飾区奥戸4-17-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
67位	堀切2-31-12	堀切菖蒲園駅より460m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+3.32 ％
東京都葛飾区堀切2-31-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
68位	南水元4-27-13	金町駅より1,500m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+3.33 ％
東京都葛飾区南水元4-27-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 253m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員22m
69位	奥戸2-28-7	京成立石駅より1,200m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+1.47 ％
東京都葛飾区奥戸2-28-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
69位	高砂1-14-4	青砥駅より850m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+2.22 ％
東京都葛飾区高砂1-14-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.3m
71位	宝町1-21-25	お花茶屋駅より700m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+3.03 ％
東京都葛飾区宝町1-21-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
72位	新宿1-21-11	京成高砂駅より1,400m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+2.31 ％
東京都葛飾区新宿1-21-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
72位	四つ木4-4-4	四ツ木駅より800m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+2.70 ％
東京都葛飾区四つ木4-4-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員7m
74位	新宿5-22-11	金町駅より900m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+2.72 ％
東京都葛飾区新宿5-22-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
75位	東水元2-13-18	金町駅より1,200m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.58 ％
東京都葛飾区東水元2-13-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路東・幅員5m
75位	南水元4-23-4	金町駅より1,200m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+2.80 ％
東京都葛飾区南水元4-23-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
77位	西新小岩5-3-16	四ツ木駅より1,500m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+2.41 ％
東京都葛飾区西新小岩5-3-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
78位	新宿2-28-2	亀有駅より1,100m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+2.01 ％
東京都葛飾区新宿2-28-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
79位	東金町6-26-4	金町駅より1,100m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+2.86 ％
東京都葛飾区東金町6-26-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員8.7m
80位	奥戸6-17-15	小岩駅より1,300m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+2.53 ％
東京都葛飾区奥戸6-17-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南東・幅員7.2m
81位	小菅1-23-13	綾瀬駅より1,200m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+3.04 ％
東京都葛飾区小菅1-23-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 64m²（19坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.5m
82位	東金町5-49-11	金町駅より1,600m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+1.72 ％
東京都葛飾区東金町5-49-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
83位	水元3-10-13	金町駅より1,800m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+1.83 ％
東京都葛飾区水元3-10-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
84位	東四つ木2-4-16	四ツ木駅より1,400m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+1.44 ％
東京都葛飾区東四つ木2-4-16 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 528m²（159坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.8m
85位	水元5-2-7	金町駅より2,900m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.16 ％
東京都葛飾区水元5-2-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北・幅員7m
86位	西水元2-11-22	亀有駅より2,700m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.65 ％
東京都葛飾区西水元2-11-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南・幅員8m
87位	東水元5-43-2	金町駅より3,100m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.16 ％
東京都葛飾区東水元5-43-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
88位	西水元3-20-9	亀有駅より3,700m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
東京都葛飾区西水元3-20-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員7m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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葛飾区の土地評価額の動向

東京都葛飾区（かつしかく）の最新公示地価は平均34万7656円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均114万9276円/坪で、前年からの変動率は+3.40％です。葛飾区の最新地価調査価格（基準地価）平均34万6000円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均114万3801円/坪で、前年からの変動率は+2.78％です。
葛飾区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均33万9279円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均112万1585円/坪です。全国順位は33位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.38％で、全国順位は158位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万5052円/m²（1991年）、最安価格は30万1214円/m²（1983年）で、両者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は92万3928円/m²（1991年）、最安価格は30万3476円/m²（2005年）で、両者の違いは3.04倍です。

宅地の平均価格は29万3848円/m²、坪単位では97万1399円/坪、変動率は+2.15％です（2017年）。商業地の平均価格は45万9538円/m²、坪単価では151万9135円/坪、変動率は+2.10％です（2017年）。

葛飾区の最も高価格地点は「葛飾区新小岩1-48-3」（137万0000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区西水元3-20-9」（16万0000円/m²）です。

葛飾区の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 29位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 30位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 31位
- 神奈川県
- 川崎市
- 34万9711円/m²
- 32位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 33位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 34位
- 兵庫県
- 芦屋市
- 33万0955円/m²
- 35位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 横浜市
- 32万3781円/m²
- 37位
- 京都府
- 京都市
- 32万3161円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

葛飾区の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 154位
- 埼玉県
- 所沢市
- 2.43％
- 154位
- 大分県
- 宇佐市
- 2.41％
- 154位
- 沖縄県
- 浦添市
- 2.28％
- 157位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 2.39％
- 158位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.38％
- 158位
- 東京都
- 府中市
- 2.38％
- 160位
- 北海道
- 瀬棚郡今金町
- 2.31％
- 161位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 2.30％
- 162位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2.29％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 22.01％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 16.74％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 9.23％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 7.24％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 7.16％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 7.02％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 6.81％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 6.43％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 6.12％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 5.71％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.62％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 5.68％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 4.97％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 4.97％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 4.87％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.76％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 4.57％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.47％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 4.04％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.71％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 3.50％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 2.83％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.65％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.38％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 2.38％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 2.01％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 1.90％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.87％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 1.74％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 1.57％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 1.31％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 1.15％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.09％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.08％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.89％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.92％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.74％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.72％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 0.66％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.61％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.61％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.52％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.27％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.27％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.53％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- -0.84％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- -0.96％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.28％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -2.43％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -2.44％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -3.36％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- -3.74％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -7.83％

鉄道沿線における葛飾区の比較

葛飾区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、葛飾区はJR常磐線沿線の平均地価13万7165円/m²、京成本線沿線の平均地価32万3621円/m²、京成成田空港線沿線の平均地価17万6708円/m²、北総鉄道北総線沿線の平均地価20万5711円/m²を上回っています。葛飾区はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m²を下回っています。
葛飾区内の基準点の地価は、JR常磐線、JR総武本線、京成本線、京成成田空港線、北総線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

葛飾区における土地取引

東京都葛飾区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している葛飾区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での葛飾区のランキング、および東京都内での葛飾区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に東京都葛飾区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

葛飾区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

葛飾区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。葛飾区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で31万2450円/m²、坪単価では103万2895円/坪、前年比変動率-3.77％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-7.91％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、葛飾区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（城北出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

葛飾区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

葛飾区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	31万7423円/m²	104万9332円/坪
1984年［昭和59年］	33万2142円/m²	109万7992円/坪	+4.64％
1985年［昭和60年］	33万4892円/m²	110万7083円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	35万3178円/m²	116万7532円/坪	+5.46％
1987年［昭和62年］	56万7172円/m²	187万4950円/坪	+60.59％
1988年［昭和63年］	76万0548円/m²	251万4209円/坪	+34.09％
1989年［平成元年］	77万6156円/m²	256万5805円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	79万7468円/m²	263万6260円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	85万5484円/m²	282万8049円/坪	+7.28％
1992年［平成4年］	77万0542円/m²	254万7249円/坪	-9.93％
1993年［平成5年］	59万5428円/m²	196万8358円/坪	-22.73％
1994年［平成6年］	54万3755円/m²	179万7539円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	50万0042円/m²	165万3033円/坪	-8.04％
1996年［平成8年］	46万9083円/m²	155万0688円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-5.99％
1998年［平成10年］	44万4826円/m²	147万0502円/坪	+0.87％
1999年［平成11年］	40万7528円/m²	134万7200円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	37万0584円/m²	122万5074円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	34万9166円/m²	115万4269円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	33万4066円/m²	110万4352円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	32万2688円/m²	106万6738円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	31万3258円/m²	103万5563円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	30万9317円/m²	102万2537円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	31万4421円/m²	103万9411円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	34万4606円/m²	113万9193円/坪	+9.60％
2008年［平成20年］	36万7641円/m²	121万5344円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	34万9656円/m²	115万5889円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	33万6417円/m²	111万2125円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	33万2614円/m²	109万9551円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	33万4178円/m²	110万4720円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	33万0363円/m²	109万2111円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	33万1518円/m²	109万5930円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	33万4987円/m²	110万7396円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	33万1406円/m²	109万5558円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	33万9279円/m²	112万1585円/坪	+2.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万1214円/m²	99万5749円/坪
1984年［昭和59年］	32万8125円/m²	108万4710円/坪	+8.93％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	33万5312円/m²	110万8471円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	44万1823円/m²	146万0573円/坪	+31.76％
1988年［昭和63年］	73万8000円/m²	243万9669円/坪	+67.04％
1989年［平成元年］	76万1789円/m²	251万8312円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	77万2842円/m²	255万4849円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	80万5052円/m²	266万1331円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	74万5050円/m²	246万2975円/坪	-7.45％
1993年［平成5年］	57万2038円/m²	189万1036円/坪	-23.22％
1994年［平成6年］	53万6172円/m²	177万2470円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	49万0806円/m²	162万2500円/坪	-8.46％
1996年［平成8年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	-5.46％
1997年［平成9年］	43万6575円/m²	144万3225円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	45万7411円/m²	151万2104円/坪	+4.77％
1999年［平成11年］	41万6705円/m²	137万7540円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	37万5294円/m²	124万0641円/坪	-9.94％
2001年［平成13年］	35万2428円/m²	116万5053円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	33万9897円/m²	112万3627円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	32万7975円/m²	108万4214円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	31万7317円/m²	104万8982円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	31万2238円/m²	103万2192円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	31万3095円/m²	103万5025円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	34万1790円/m²	112万9886円/坪	+9.17％
2008年［平成20年］	37万2209円/m²	123万0443円/坪	+8.90％
2009年［平成21年］	35万5720円/m²	117万5936円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	34万0162円/m²	112万4505円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	33万5409円/m²	110万8790円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	33万6955円/m²	111万3902円/坪	+0.46％
2013年［平成25年］	32万9959円/m²	109万0774円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	33万2940円/m²	110万0628円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	33万6420円/m²	111万2132円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	32万8951円/m²	108万7443円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	33万6234円/m²	111万1518円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	34万7656円/m²	114万9276円/坪	+3.40％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	33万6333円/m²	111万1845円/坪
1984年［昭和59年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+0.35％
1985年［昭和60年］	33万8750円/m²	111万9834円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+11.29％
1987年［昭和62年］	74万4750円/m²	246万1983円/坪	+97.55％
1988年［昭和63年］	79万6250円/m²	263万2231円/坪	+6.92％
1989年［平成元年］	79万7153円/m²	263万5219円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	83万3461円/m²	275万5244円/坪	+4.55％
1991年［平成3年］	92万3928円/m²	305万4309円/坪	+10.85％
1992年［平成4年］	80万4533円/m²	265万9614円/坪	-12.92％
1993年［平成5年］	63万3437円/m²	209万4008円/坪	-21.27％
1994年［平成6年］	55万7500円/m²	184万2975円/坪	-11.99％
1995年［平成7年］	51万7937円/m²	171万2190円/坪	-7.10％
1996年［平成8年］	47万8352円/m²	158万1332円/坪	-7.64％
1997年［平成9年］	44万9111円/m²	148万4664円/坪	-6.11％
1998年［平成10年］	42万1055円/m²	139万1919円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	39万1105円/m²	129万2909円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	36万2157円/m²	119万7216円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	34万3157円/m²	113万4406円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	32万3238円/m²	106万8555円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	31万2619円/m²	103万3451円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	30万3476円/m²	100万3227円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	31万6954円/m²	104万7783円/坪	+4.44％
2007年［平成19年］	34万9869円/m²	115万6593円/坪	+10.38％
2008年［平成20年］	35万9458円/m²	118万8291円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	33万8791円/m²	111万9972円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	32万9708円/m²	108万9944円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	32万7884円/m²	108万3916円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	32万9714円/m²	108万9964円/坪	+0.56％
2013年［平成25年］	33万1071円/m²	109万4451円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	32万9068円/m²	108万7831円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	33万2517円/m²	109万9230円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	33万6655円/m²	111万2909円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+2.78％

葛飾区の町名

葛飾区の町名は、青戸、奥戸、お花茶屋、金町、金町浄水場、鎌倉、亀有、小菅、柴又、白鳥、新小岩、高砂、宝町、立石、新宿、西亀有、西新小岩、西水元、東金町、東新小岩、東立石、東堀切、東水元、東四つ木、細田、堀切、水元、水元公園、南水元、四つ木です。

計測点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示の数値、および東京都庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

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