葛飾区

2019年［平成31年］公示地価

平均

36万2640

円/m²

変動率

+3.83

％

上昇

坪単価

119万8811

円/坪

公示地価ランキング

34 位／市町村

変動率ランキング

66 位／市町村

葛飾区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

葛飾区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	綾瀬	46万3384円/m²	153万1849円/坪	+5.64％
2位	新小岩	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+4.07％
3位	小菅	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+4.76％
4位	京成立石	38万0800円/m²	125万8842円/坪	+5.21％
5位	亀有	37万4500円/m²	123万8016円/坪	+4.80％
6位	堀切菖蒲園	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+3.85％
7位	青砥	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+3.58％
8位	京成高砂	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+3.56％
9位	新柴又	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.12％
10位	柴又	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.48％
11位	京成小岩	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.99％
12位	お花茶屋	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+3.12％
13位	金町	30万9750円/m²	102万3966円/坪	+3.04％
14位	四ツ木	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+2.88％
15位	水元	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.37％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛飾区内の地区で最も高価格なのは綾瀬（46万3384円/m²）、最も低価格なのは水元（23万2000円/m²）です。

葛飾区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	新小岩1-48-3	新小岩駅より140m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+7.30 ％
東京都葛飾区新小岩1-48-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
2位	小菅4-11-6	綾瀬駅より90m	68万1000 円/m²	225万1239 円/坪	+6.07 ％
東京都葛飾区小菅4-11-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
3位	新小岩2-7-3	新小岩駅より190m	67万6000 円/m²	223万4710 円/坪	+7.30 ％
東京都葛飾区新小岩2-7-3 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員18m
4位	亀有3-18-3	亀有駅より230m	63万0000 円/m²	208万2644 円/坪	+7.69 ％
東京都葛飾区亀有3-18-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
5位	立石1-19-7	京成立石駅より60m	61万5000 円/m²	203万3057 円/坪	+12.23 ％
東京都葛飾区立石1-19-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
6位	東金町1-10-10	金町駅より250m	59万5000 円/m²	196万6942 円/坪	+5.31 ％
東京都葛飾区東金町1-10-10 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員11m
7位	西新小岩1-7-1	新小岩駅より190m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+7.27 ％
東京都葛飾区西新小岩1-7-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
8位	亀有5-44-11	亀有駅より220m	57万4000 円/m²	189万7520 円/坪	+7.89 ％
東京都葛飾区亀有5-44-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
9位	青戸3-34-5	青砥駅より180m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+5.71 ％
東京都葛飾区青戸3-34-5 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨造10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員11.8m
10位	高砂5-36-11	京成高砂駅より80m	47万8000 円/m²	158万0165 円/坪	+5.05 ％
東京都葛飾区高砂5-36-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形
11位	亀有5-39-2	亀有駅より240m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+6.98 ％
東京都葛飾区亀有5-39-2 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員8m
12位	堀切4-11-4	堀切菖蒲園駅より100m	45万4000 円/m²	150万0826 円/坪	+4.37 ％
東京都葛飾区堀切4-11-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形
13位	小菅4-5-11	綾瀬駅より350m	45万3000 円/m²	149万7520 円/坪	+6.09 ％
東京都葛飾区小菅4-5-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
14位	新小岩3-5-1	新小岩駅より630m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+4.47 ％
東京都葛飾区新小岩3-5-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
15位	東金町1-3-1	金町駅より580m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+3.35 ％
東京都葛飾区東金町1-3-1 2019年［平成31年］公示地価地積 11,464m²（3,467坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
16位	お花茶屋1-14-11	お花茶屋駅より170m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+3.36 ％
東京都葛飾区お花茶屋1-14-11 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 71m²（21坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員8m
17位	青戸1-5-4	青砥駅より350m	39万4000 円/m²	130万2479 円/坪	+3.41 ％
東京都葛飾区青戸1-5-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
18位	西亀有2-6-2	綾瀬駅より600m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+3.54 ％
東京都葛飾区西亀有2-6-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.2m
18位	東金町3-30-16	金町駅より400m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+2.15 ％
東京都葛飾区東金町3-30-16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
20位	青戸5-18-3	青砥駅より360m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+3.58 ％
東京都葛飾区青戸5-18-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
21位	新小岩4-5-5	新小岩駅より710m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+2.76 ％
東京都葛飾区新小岩4-5-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
22位	東新小岩5-9-7	新小岩駅より640m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+3.67 ％
東京都葛飾区東新小岩5-9-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
22位	東金町3-34-1	金町駅より600m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+2.23 ％
東京都葛飾区東金町3-34-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
24位	亀有2-34-4	亀有駅より620m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+6.80 ％
東京都葛飾区亀有2-34-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
25位	東新小岩6-2-2	新小岩駅より890m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+3.45 ％
東京都葛飾区東新小岩6-2-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
25位	お花茶屋1-3-7	お花茶屋駅より220m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+2.27 ％
東京都葛飾区お花茶屋1-3-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
25位	金町3-39-8	金町駅より720m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+2.27 ％
東京都葛飾区金町3-39-8 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員9m
28位	東新小岩4-25-23	新小岩駅より1,300m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+4.06 ％
東京都葛飾区東新小岩4-25-23 2019年［平成31年］公示地価地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％
28位	堀切2-66-18	堀切菖蒲園駅より660m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+4.06 ％
東京都葛飾区堀切2-66-18 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
30位	東金町2-6-18	金町駅より550m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+3.49 ％
東京都葛飾区東金町2-6-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
31位	柴又7-7-1	柴又駅より170m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+3.52 ％
東京都葛飾区柴又7-7-1 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 66m²（19坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員11m
31位	柴又5-1-3	新柴又駅より70m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+3.22 ％
東京都葛飾区柴又5-1-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
33位	西新小岩4-20-9	新小岩駅より790m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+4.76 ％
東京都葛飾区西新小岩4-20-9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
34位	青戸4-5-10	青砥駅より890m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+3.57 ％
東京都葛飾区青戸4-5-10 2019年［平成31年］公示地価地積 90m²（27坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
35位	堀切8-4-16	綾瀬駅より1,000m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+4.22 ％
東京都葛飾区堀切8-4-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
36位	青戸7-3-5	青砥駅より1,100m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+4.94 ％
東京都葛飾区青戸7-3-5 2019年［平成31年］公示地価地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％
37位	立石8-24-13	京成立石駅より600m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+2.75 ％
東京都葛飾区立石8-24-13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員10.9m
38位	西亀有4-7-18	亀有駅より850m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.43 ％
東京都葛飾区西亀有4-7-18 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
38位	立石5-23-2	京成立石駅より850m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.43 ％
東京都葛飾区立石5-23-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
40位	金町5-33-4	金町駅より300m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+4.09 ％
東京都葛飾区金町5-33-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
41位	亀有2-18-7	亀有駅より930m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.47 ％
東京都葛飾区亀有2-18-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
42位	立石2-5-10	京成立石駅より900m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+3.15 ％
東京都葛飾区立石2-5-10 2019年［平成31年］公示地価地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
43位	金町2-18-3	金町駅より540m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+3.16 ％
東京都葛飾区金町2-18-3 2019年［平成31年］公示地価地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
44位	お花茶屋3-23-6	お花茶屋駅より700m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.53 ％
東京都葛飾区お花茶屋3-23-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
44位	柴又4-17-10	新柴又駅より320m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+2.54 ％
東京都葛飾区柴又4-17-10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.4m
44位	西亀有3-41-2	亀有駅より1,100m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.19 ％
東京都葛飾区西亀有3-41-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
47位	立石4-14-7	京成立石駅より450m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+3.92 ％
東京都葛飾区立石4-14-7 2019年［平成31年］公示地価地積 127m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
47位	東新小岩2-4-11	新小岩駅より1,200m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+2.91 ％
東京都葛飾区東新小岩2-4-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
49位	高砂8-19-5	京成高砂駅より600m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+3.27 ％
東京都葛飾区高砂8-19-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
49位	立石6-10-6	青砥駅より600m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+2.60 ％
東京都葛飾区立石6-10-6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
51位	柴又2-21-8	柴又駅より800m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+1.62 ％
東京都葛飾区柴又2-21-8 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員11m
52位	西亀有1-19-4	亀有駅より1,400m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+2.96 ％
東京都葛飾区西亀有1-19-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
53位	高砂2-28-5	京成高砂駅より500m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+1.30 ％
東京都葛飾区高砂2-28-5 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
53位	東立石4-26-10	京成立石駅より550m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+3.31 ％
東京都葛飾区東立石4-26-10 2019年［平成31年］公示地価地積 109m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
55位	鎌倉1-29-14	京成小岩駅より600m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+3.33 ％
東京都葛飾区鎌倉1-29-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
56位	堀切4-48-10	堀切菖蒲園駅より310m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+3.37 ％
東京都葛飾区堀切4-48-10 2019年［平成31年］公示地価地積 77m²（23坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
56位	西亀有1-2-1	お花茶屋駅より1,300m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+3.72 ％
東京都葛飾区西亀有1-2-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 3,049m²（922坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
58位	柴又1-29-15	柴又駅より450m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.74 ％
東京都葛飾区柴又1-29-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
59位	奥戸7-14-13	青砥駅より1,600m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.08 ％
東京都葛飾区奥戸7-14-13 2019年［平成31年］公示地価地積 517m²（156坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 400％
59位	細田5-6-12	小岩駅より1,200m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.08 ％
東京都葛飾区細田5-6-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％
61位	柴又6-29-1	新柴又駅より300m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+2.75 ％
東京都葛飾区柴又6-29-1 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員5.4m
62位	鎌倉4-32-11	京成小岩駅より400m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+2.07 ％
東京都葛飾区鎌倉4-32-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 83m²（25坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形
63位	小菅2-28-2	堀切菖蒲園駅より600m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+3.15 ％
東京都葛飾区小菅2-28-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 156m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
64位	細田4-20-3	京成小岩駅より1,200m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+2.08 ％
東京都葛飾区細田4-20-3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南西・幅員5.4m
65位	東新小岩8-21-5	新小岩駅より1,400m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+3.18 ％
東京都葛飾区東新小岩8-21-5 2019年［平成31年］公示地価地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
66位	堀切2-31-12	堀切菖蒲園駅より460m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+3.21 ％
東京都葛飾区堀切2-31-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
66位	奥戸4-17-2	新小岩駅より1,600m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+2.12 ％
東京都葛飾区奥戸4-17-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
66位	南水元4-27-13	金町駅より1,500m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+3.58 ％
東京都葛飾区南水元4-27-13 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 253m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
69位	高砂1-14-4	青砥駅より850m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+2.90 ％
東京都葛飾区高砂1-14-4 2019年［平成31年］公示地価地積 123m²（37坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
70位	奥戸2-28-7	京成立石駅より1,200m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+2.54 ％
東京都葛飾区奥戸2-28-7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
71位	宝町1-21-25	お花茶屋駅より700m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+2.94 ％
東京都葛飾区宝町1-21-25 2019年［平成31年］公示地価地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
72位	四つ木4-4-4	四ツ木駅より900m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+3.01 ％
東京都葛飾区四つ木4-4-4 2019年［平成31年］公示地価地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
72位	新宿1-21-11	京成高砂駅より1,400m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+3.01 ％
東京都葛飾区新宿1-21-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
74位	新宿5-22-11	金町駅より900m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.41 ％
東京都葛飾区新宿5-22-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
75位	南水元4-23-4	金町駅より1,200m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+2.72 ％
東京都葛飾区南水元4-23-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
76位	東金町6-26-4	金町駅より1,100m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+4.37 ％
東京都葛飾区東金町6-26-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
77位	西新小岩5-3-16	四ツ木駅より1,500m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+2.75 ％
東京都葛飾区西新小岩5-3-16 2019年［平成31年］公示地価地積 140m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
78位	新宿2-28-2	亀有駅より1,100m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+2.76 ％
東京都葛飾区新宿2-28-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
79位	東水元2-13-18	金町駅より1,200m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.17 ％
東京都葛飾区東水元2-13-18 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路東・幅員5m
80位	奥戸6-17-15	小岩駅より1,300m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.12 ％
東京都葛飾区奥戸6-17-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％
81位	小菅1-23-13	綾瀬駅より1,200m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+2.95 ％
東京都葛飾区小菅1-23-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 64m²（19坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
82位	東金町5-49-11	金町駅より1,600m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+2.12 ％
東京都葛飾区東金町5-49-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
83位	水元3-10-13	金町駅より1,800m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+1.80 ％
東京都葛飾区水元3-10-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
84位	東四つ木2-4-16	京成立石駅より1,200m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.37 ％
東京都葛飾区東四つ木2-4-16 2018年［平成30年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 528m²（159坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.8m
85位	水元5-2-7	金町駅より2,900m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+2.12 ％
東京都葛飾区水元5-2-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％
86位	西水元2-11-22	亀有駅より2,700m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+1.62 ％
東京都葛飾区西水元2-11-22 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％
87位	東水元5-43-2	金町駅より3,100m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.71 ％
東京都葛飾区東水元5-43-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
88位	西水元3-20-9	亀有駅より3,700m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
東京都葛飾区西水元3-20-9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員7m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

葛飾区の最新の地価動向

東京都葛飾区（かつしかく）の最新公示地価は平均36万2640円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均119万8811円/坪で、前年からの変動率は+3.83％です。葛飾区の最新地価調査価格（基準地価）平均35万9137円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均118万7232円/坪で、前年からの変動率は+3.31％です。
葛飾区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均35万1236円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均116万1112円/坪です。全国順位は34位／1736市町村です。前年からの変動率は+3.23％で、全国順位は66位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万5052円/m²（1991年）、最安価格は30万1214円/m²（1983年）で、両者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は92万3928円/m²（1991年）、最安価格は30万3476円/m²（2005年）で、両者の違いは3.04倍です。

宅地の平均価格は30万1742円/m²、坪単位では99万7495円/坪、変動率は+2.69％です（2018年）。商業地の平均価格は48万2076円/m²、坪単価では159万3642円/坪、変動率は+4.90％です（2018年）。

葛飾区の最も高価格地点は「葛飾区新小岩1-48-3」（147万0000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区西水元3-20-9」（16万2000円/m²）です。

鉄道沿線における葛飾区の比較

葛飾区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、葛飾区はJR常磐線沿線の平均地価14万1050円/m²、京成本線沿線の平均地価34万0568円/m²、京成成田空港線沿線の平均地価18万0357円/m²、北総鉄道北総線沿線の平均地価21万0104円/m²を上回っています。葛飾区はJR総武本線沿線の平均地価111万2682円/m²を下回っています。
葛飾区内の基準点の地価は、JR常磐線、JR総武本線、京成本線、京成成田空港線、北総線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

葛飾区における土地取引

東京都葛飾区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している葛飾区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での葛飾区のランキング、および東京都内での葛飾区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に東京都葛飾区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

葛飾区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

葛飾区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。葛飾区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単位で30万7909円/m²、坪単価では101万7881円/坪、前年比変動率-1.95％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-12.34％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、葛飾区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（城北出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

葛飾区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

葛飾区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	31万7423円/m²	104万9332円/坪
1984年［昭和59年］	33万2142円/m²	109万7992円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	33万4892円/m²	110万7083円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	35万3178円/m²	116万7532円/坪	+4.18％
1987年［昭和62年］	56万7172円/m²	187万4950円/坪	+59.90％
1988年［昭和63年］	76万0548円/m²	251万4209円/坪	+47.35％
1989年［平成元年］	77万6156円/m²	256万5805円/坪	+2.55％
1990年［平成2年］	79万7468円/m²	263万6260円/坪	+3.05％
1991年［平成3年］	85万5484円/m²	282万8049円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	77万0542円/m²	254万7249円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	59万5428円/m²	196万8358円/坪	-20.25％
1994年［平成6年］	54万3755円/m²	179万7539円/坪	-9.66％
1995年［平成7年］	50万0042円/m²	165万3033円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	46万9083円/m²	155万0688円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	44万4826円/m²	147万0502円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	40万7528円/m²	134万7200円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	37万0584円/m²	122万5074円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	34万9166円/m²	115万4269円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	33万4066円/m²	110万4352円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	32万2688円/m²	106万6738円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	31万3258円/m²	103万5563円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	30万9317円/m²	102万2537円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	31万4421円/m²	103万9411円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	34万4606円/m²	113万9193円/坪	+8.74％
2008年［平成20年］	36万7641円/m²	121万5344円/坪	+6.16％
2009年［平成21年］	34万9656円/m²	115万5889円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	33万6417円/m²	111万2125円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	33万2614円/m²	109万9551円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	33万4178円/m²	110万4720円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	33万0363円/m²	109万2111円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	33万1518円/m²	109万5930円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	33万4987円/m²	110万7396円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	33万1406円/m²	109万5558円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	33万9279円/m²	112万1585円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	35万1236円/m²	116万1112円/坪	+3.23％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万1214円/m²	99万5749円/坪
1984年［昭和59年］	32万8125円/m²	108万4710円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	33万5312円/m²	110万8471円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	44万1823円/m²	146万0573円/坪	+29.90％
1988年［昭和63年］	73万8000円/m²	243万9669円/坪	+75.42％
1989年［平成元年］	76万1789円/m²	251万8312円/坪	+3.41％
1990年［平成2年］	77万2842円/m²	255万4849円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	80万5052円/m²	266万1331円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	74万5050円/m²	246万2975円/坪	-5.89％
1993年［平成5年］	57万2038円/m²	189万1036円/坪	-20.06％
1994年［平成6年］	53万6172円/m²	177万2470円/坪	-9.95％
1995年［平成7年］	49万0806円/m²	162万2500円/坪	-6.27％
1996年［平成8年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	43万6575円/m²	144万3225円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	45万7411円/m²	151万2104円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	41万6705円/m²	137万7540円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	37万5294円/m²	124万0641円/坪	-9.65％
2001年［平成13年］	35万2428円/m²	116万5053円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	33万9897円/m²	112万3627円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	32万7975円/m²	108万4214円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	31万7317円/m²	104万8982円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	31万2238円/m²	103万2192円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	31万3095円/m²	103万5025円/坪	+0.09％
2007年［平成19年］	34万1790円/m²	112万9886円/坪	+7.77％
2008年［平成20年］	37万2209円/m²	123万0443円/坪	+7.84％
2009年［平成21年］	35万5720円/m²	117万5936円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	34万0162円/m²	112万4505円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	33万5409円/m²	110万8790円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	33万6955円/m²	111万3902円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	32万9959円/m²	109万0774円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	33万2940円/m²	110万0628円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	33万6420円/m²	111万2132円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	32万8951円/m²	108万7443円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	33万6234円/m²	111万1518円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	34万7656円/m²	114万9276円/坪	+3.18％
2019年［平成31年］	36万2640円/m²	119万8811円/坪	+3.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	33万6333円/m²	111万1845円/坪
1984年［昭和59年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+0.34％
1985年［昭和60年］	33万8750円/m²	111万9834円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+8.62％
1987年［昭和62年］	74万4750円/m²	246万1983円/坪	+99.91％
1988年［昭和63年］	79万6250円/m²	263万2231円/坪	+7.59％
1989年［平成元年］	79万7153円/m²	263万5219円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	83万3461円/m²	275万5244円/坪	+5.15％
1991年［平成3年］	92万3928円/m²	305万4309円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	80万4533円/m²	265万9614円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	63万3437円/m²	209万4008円/坪	-20.49％
1994年［平成6年］	55万7500円/m²	184万2975円/坪	-9.19％
1995年［平成7年］	51万7937円/m²	171万2190円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	47万8352円/m²	158万1332円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	44万9111円/m²	148万4664円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	42万1055円/m²	139万1919円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	39万1105円/m²	129万2909円/坪	-10.72％
2000年［平成12年］	36万2157円/m²	119万7216円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	34万3157円/m²	113万4406円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	32万3238円/m²	106万8555円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	31万2619円/m²	103万3451円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	30万3476円/m²	100万3227円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	31万6954円/m²	104万7783円/坪	+2.74％
2007年［平成19年］	34万9869円/m²	115万6593円/坪	+10.58％
2008年［平成20年］	35万9458円/m²	118万8291円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	33万8791円/m²	111万9972円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	32万9708円/m²	108万9944円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	32万7884円/m²	108万3916円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	32万9714円/m²	108万9964円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	33万1071円/m²	109万4451円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	32万9068円/m²	108万7831円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	33万2517円/m²	109万9230円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	33万6655円/m²	111万2909円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	35万9137円/m²	118万7232円/坪	+3.31％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛飾区の町名

葛飾区の町名は、青戸、奥戸、お花茶屋、金町、金町浄水場、鎌倉、亀有、小菅、柴又、白鳥、新小岩、高砂、宝町、立石、新宿、西亀有、西新小岩、西水元、東金町、東新小岩、東立石、東堀切、東水元、東四つ木、細田、堀切、水元、水元公園、南水元、四つ木です。

計測点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示の数値、および東京都庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

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