葛飾区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛飾区内の地区で最も高価格なのは綾瀬（49万1384円/m²）、最も低価格なのは水元（23万5600円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都葛飾区（かつしかく）の最新公示地価は平均37万6250円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均124万3801円/坪で、全国順位は35位です。前年からの変動率は+3.26％で、変動率の全国順位は92位です。

葛飾区の最新基準地価は平均37万7551円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均124万8104円/坪で、全国順位は35位です。前年からの変動率は+4.23％で、変動率の全国順位は72位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万5052円/m²（1991年）、最安価格は30万1214円/m²（1983年）で、両者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は92万3928円/m²（1991年）、最安価格は30万3476円/m²（2005年）で、両者の違いは3.04倍です。

宅地の平均価格は31万7190円/m²、坪単位では104万8563円/坪、変動率は+2.87％です（2019年）。商業地の平均価格は58万0857円/m²、坪単価では192万0188円/坪、変動率は+0.70％です（2019年）。

葛飾区の最も高価格地点は「葛飾区新小岩1-48-3」（155万0000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区西水元3-20-9」（16万4000円/m²）です。

葛飾区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、葛飾区はJR常磐線沿線の平均地価14万7254円/m²、京成成田空港線沿線の平均地価18万6845円/m²、北総鉄道北総線沿線の平均地価22万0088円/m²を上回っています。葛飾区はJR総武本線沿線の平均地価118万2160円/m²、京成本線沿線の平均地価36万9399円/m²を下回っています。
葛飾区内の基準点の地価は、JR常磐線、JR総武本線、京成本線、京成成田空港線、北総線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

東京都葛飾区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している葛飾区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での葛飾区のランキング、および東京都内での葛飾区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に東京都葛飾区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛飾区の町名は、青戸、奥戸、お花茶屋、金町、金町浄水場、鎌倉、亀有、小菅、柴又、白鳥、新小岩、高砂、宝町、立石、新宿、西亀有、西新小岩、西水元、東金町、東新小岩、東立石、東堀切、東水元、東四つ木、細田、堀切、水元、水元公園、南水元、四つ木です。