2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
32万7294
円/m2
変動率
-0.18
％
下落
坪単価
108万1964
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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金町（かなまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万6416円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は104万6005円/坪であり、変動率-0.27％の下落です。基準地価の平均値が35万3400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は116万8264円/坪であり、変動率+0.04％の上昇です。地価総平均は32万7294円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は108万1964円/坪であり、変動率-0.18％の下落です。
金町の最高価格地点は「葛飾区東金町一丁目2136番164外」（52万5000円/m2）で、最低価格地点は「葛飾区水元三丁目10番48」（22万6000円/m2）です。
金町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0500円/m2（1991年）、最安値は27万5428円/m2（2006年）で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は73万7500円/m2（1991年）、最低値は28万6250円/m2（2013年）で、両者の違いは2.58倍です。
金町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
金町の土地価格平均を求めるにあたり、金町駅付近、京成金町駅付近、東京都葛飾区金町、東金町、金町浄水場の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | +0.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 29万9333円/m2 | 98万9531円/坪 | +0.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万8333円/m2 | 101万9283円/坪 | +2.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +47.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +46.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +1.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +2.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | +1.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万2400円/m2 | 199万1404円/坪 | -8.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -20.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万4800円/m2 | 147万0413円/坪 | -6.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万6166円/m2 | 144万1873円/坪 | -3.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -2.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万5875円/m2 | 130万8677円/坪 | -3.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万0250円/m2 | 125万7024円/坪 | -3.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万7625円/m2 | 114万9173円/坪 | -8.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万0125円/m2 | 105万8264円/坪 | -7.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万5625円/m2 | 101万0330円/坪 | -4.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | -3.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万9700円/m2 | 95万7685円/坪 | -2.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -1.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万1300円/m2 | 92万9917円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万4300円/m2 | 93万9834円/坪 | +0.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | +8.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万7200円/m2 | 108万1652円/坪 | +5.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万1300円/m2 | 102万9090円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万0700円/m2 | 99万4049円/坪 | -3.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万7900円/m2 | 98万4793円/坪 | -0.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万9272円/m2 | 95万6273円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万9307円/m2 | 92万3331円/坪 | +0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万1692円/m2 | 93万1214円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万3461円/m2 | 93万7062円/坪 | +0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万3933円/m2 | 93万8622円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万3750円/m2 | 97万1074円/坪 | +1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万0875円/m2 | 99万4628円/坪 | +2.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万9312円/m2 | 102万2520円/坪 | +2.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万7823円/m2 | 108万3714円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万7294円/m2 | 108万1964円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +24.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +67.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +1.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万5500円/m2 | 206万7768円/坪 | +1.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | +3.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万8500円/m2 | 201万1570円/坪 | -6.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -21.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万0500円/m2 | 145万6198円/坪 | -7.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万3666円/m2 | 143万3608円/坪 | -5.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5333円/m2 | 140万6060円/坪 | -1.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万6800円/m2 | 127万8677円/坪 | -3.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -3.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万5400円/m2 | 114万1818円/坪 | -7.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万4600円/m2 | 103万9999円/坪 | -8.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万8200円/m2 | 98万5785円/坪 | -5.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万4857円/m2 | 97万4734円/坪 | -4.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万5285円/m2 | 94万3093円/坪 | -3.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8857円/m2 | 92万1841円/坪 | -2.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万5428円/m2 | 91万0507円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万5428円/m2 | 91万0507円/坪 | -0.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万8571円/m2 | 98万7012円/坪 | +8.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万0285円/m2 | 105万8795円/坪 | +7.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万5428円/m2 | 97万6623円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万2571円/m2 | 96万7178円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6222円/m2 | 91万3131円/坪 | +0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万9111円/m2 | 92万2681円/坪 | +0.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万1111円/m2 | 92万9292円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万1363円/m2 | 93万0127円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万3083円/m2 | 96万8870円/坪 | +1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万0583円/m2 | 99万3663円/坪 | +2.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万9750円/m2 | 102万3966円/坪 | +3.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万7250円/m2 | 104万8760円/坪 | +2.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万6416円/m2 | 104万6005円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +8.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +92.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +5.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | +1.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | +4.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万8333円/m2 | 197万7961円/坪 | -10.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | -20.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万7666円/m2 | 147万9889円/坪 | -6.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万8666円/m2 | 145万0137円/坪 | -1.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5666円/m2 | 140万7162円/坪 | -2.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万0666円/m2 | 129万1460円/坪 | -4.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | -9.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -6.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -3.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -1.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -0.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +9.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | -6.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -2.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | -0.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | -0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万8750円/m2 | 95万4545円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | +1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万1750円/m2 | 99万7520円/坪 | +1.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万3200円/m2 | 116万7603円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万3400円/m2 | 116万8264円/坪 | +0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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