鎌倉の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都葛飾区鎌倉

鎌倉の不動産売却価格査定

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鎌倉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区鎌倉1-29-14	京成小岩駅より600m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+5.17 ％
東京都葛飾区鎌倉1-29-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
2位	葛飾区鎌倉4-32-11	京成小岩駅より400m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+8.00 ％
東京都葛飾区鎌倉4-32-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 83m²（25坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

鎌倉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区鎌倉1-29-14

京成小岩駅より600m

36万6000 円/m²

120万9917 円/坪

+5.17 ％

2位

葛飾区鎌倉4-32-11

京成小岩駅より400m

35万1000 円/m²

116万0330 円/坪

+8.00 ％

鎌倉の最新の地価動向

鎌倉（かまくら）の最新の地価は、公示地価の平均が35万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は118万5123円/坪であり、前年比+6.59％の上昇です。

鎌倉の最も高価格地点は「葛飾区鎌倉1-29-14」（36万6000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区鎌倉4-32-11」（35万1000円/m²）です。

鎌倉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万0000円/m²（1991年）、最安値は27万6500円/m²（2006年）で、両者の差異は4.59倍です。
鎌倉の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鎌倉の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区鎌倉の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

鎌倉の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪
1984年［昭和59年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+31.98％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+77.71％
1989年［平成元年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+3.25％
1992年［平成4年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	-7.09％
1993年［平成5年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	-21.19％
1994年［平成6年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-21.51％
1995年［平成7年］	52万5500円/m²	173万7190円/坪	-11.10％
1996年［平成8年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-7.65％
1997年［平成9年］	45万8000円/m²	151万4049円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	42万6500円/m²	140万9917円/坪	-6.34％
1999年［平成11年］	38万0500円/m²	125万7851円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	28万0500円/m²	92万7272円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.31％
2008年［平成20年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	28万2500円/m²	93万3884円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	28万0500円/m²	92万7272円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.61％
2019年［平成31年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+2.70％
2020年［令和2年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+5.33％
2025年［令和7年］	35万8500円/m²	118万5123円/坪	+6.59％

鎌倉の土地の売却価格査定

鎌倉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鎌倉の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
柴又駅の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+4.49％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
小岩駅の地価	51万8428円/m²	171万3813円/坪	+6.26％
京成小岩駅の地価	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+6.13％
新小岩駅の地価	45万9954円/m²	152万0510円/坪	+6.40％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
金町駅の地価	41万2538円/m²	136万3763円/坪	+5.94％
四ツ木駅の地価	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+5.26％
京成高砂駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+5.97％
青砥駅の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+5.99％
京成立石駅の地価	43万8400円/m²	144万9256円/坪	+7.14％
お花茶屋駅の地価	36万7250円/m²	121万4049円/坪	+5.01％
堀切菖蒲園駅の地価	42万3400円/m²	139万9669円/坪	+6.96％
新柴又駅の地価	39万9500円/m²	132万0661円/坪	+6.83％
水元の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+3.14％
細田の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.19％
奥戸の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+6.84％
東金町の地価	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+6.92％
青戸の地価	43万1750円/m²	142万7272円/坪	+6.08％
西亀有の地価	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+4.87％
東新小岩の地価	40万6200円/m²	134万2809円/坪	+7.41％
西新小岩の地価	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+7.62％
新宿の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+5.09％
東水元の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.52％
西水元の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.96％
南水元の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+4.96％
高砂の地価	43万1333円/m²	142万5895円/坪	+6.49％
東立石の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+9.05％
四つ木の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+6.31％
東四つ木の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+6.33％
亀有（町名）の地価	62万4250円/m²	206万3636円/坪	+9.51％
宝町の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.90％
金町（町名）の地価	62万9333円/m²	208万0440円/坪	+7.37％
柴又（町名）の地価	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+6.62％