新小岩駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

新小岩の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区新小岩1-49-3	新小岩駅より200m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪
東京都葛飾区新小岩1-49-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	葛飾区新小岩2-7-3	新小岩駅より190m	76万3000 円/m²	252万2314 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区新小岩2-7-3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	葛飾区西新小岩1丁目749番3	新小岩駅より190m	63万7000 円/m²	210万5785 円/坪	+1.27 ％
東京都葛飾区西新小岩1丁目749番3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 105m²（31坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域
4位	葛飾区新小岩3-5-1	新小岩駅より630m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+1.15 ％
東京都葛飾区新小岩3-5-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
5位	江戸川区中央1-3-4	新小岩駅より1,600m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	-0.47 ％
東京都江戸川区中央1-3-4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	江戸川区松島4-34-1	新小岩駅より700m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+1.74 ％
東京都江戸川区松島4-34-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
7位	葛飾区新小岩4-5-5	新小岩駅より710m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+1.05 ％
東京都葛飾区新小岩4-5-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
8位	葛飾区東新小岩5-9-7	新小岩駅より640m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+1.06 ％
東京都葛飾区東新小岩5-9-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
9位	葛飾区東新小岩6-2-2	新小岩駅より890m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+0.81 ％
東京都葛飾区東新小岩6-2-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
10位	葛飾区東新小岩4-25-23	新小岩駅より1,300m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+1.09 ％
東京都葛飾区東新小岩4-25-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、飲食店舗等の多い路線商業地域
11位	葛飾区西新小岩4-20-9	新小岩駅より790m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区西新小岩4-20-9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、アパート等の混在する住宅地域
12位	江戸川区松島1-23-8	新小岩駅より1,600m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	-0.57 ％
東京都江戸川区松島1-23-8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
13位	江戸川区松島2-26-13	新小岩駅より1,300m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+0.88 ％
東京都江戸川区松島2-26-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	葛飾区東新小岩2-4-11	新小岩駅より1,200m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.23 ％
東京都葛飾区東新小岩2-4-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
15位	江戸川区本一色1-2-9	新小岩駅より1,100m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+1.59 ％
東京都江戸川区本一色1-2-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	江戸川区本一色3-19-4	新小岩駅より1,300m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+1.31 ％
東京都江戸川区本一色3-19-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
17位	葛飾区東新小岩8-21-5	新小岩駅より1,400m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+1.01 ％
東京都葛飾区東新小岩8-21-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
18位	葛飾区奥戸4-17-2	新小岩駅より1,600m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区奥戸4-17-2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
19位	江戸川区松江1-9-2	新小岩駅より2,000m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+0.34 ％
東京都江戸川区松江1-9-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域
20位	江戸川区松本1-27-8	新小岩駅より1,700m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	-0.69 ％
東京都江戸川区松本1-27-8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
20位	江戸川区中央3-5-5	新小岩駅より1,600m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+1.05 ％
東京都江戸川区中央3-5-5 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・その他　利用状況表示寮　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模作業所のほか住宅も見られる工業地域
22位	葛飾区西新小岩5-3-16	四ツ木駅より1,500m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+0.75 ％
東京都葛飾区西新小岩5-3-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、作業所が混在する住宅地域

新小岩の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区新小岩1-49-3

新小岩駅より200m

143万0000 円/m²

472万7272 円/坪

2位

葛飾区新小岩2-7-3

新小岩駅より190m

76万3000 円/m²

252万2314 円/坪

+0.00 ％

3位

葛飾区西新小岩1丁目749番3

新小岩駅より190m

63万7000 円/m²

210万5785 円/坪

+1.27 ％

4位

葛飾区新小岩3-5-1

新小岩駅より630m

44万1000 円/m²

145万7851 円/坪

+1.15 ％

5位

江戸川区中央1-3-4

新小岩駅より1,600m

42万8000 円/m²

141万4876 円/坪

-0.47 ％

6位

江戸川区松島4-34-1

新小岩駅より700m

41万0000 円/m²

135万5371 円/坪

+1.74 ％

7位

葛飾区新小岩4-5-5

新小岩駅より710m

38万4000 円/m²

126万9421 円/坪

+1.05 ％

8位

葛飾区東新小岩5-9-7

新小岩駅より640m

38万0000 円/m²

125万6198 円/坪

+1.06 ％

9位

葛飾区東新小岩6-2-2

新小岩駅より890m

37万2000 円/m²

122万9752 円/坪

+0.81 ％

10位

葛飾区東新小岩4-25-23

新小岩駅より1,300m

37万1000 円/m²

122万6446 円/坪

+1.09 ％

11位

葛飾区西新小岩4-20-9

新小岩駅より790m

36万9000 円/m²

121万9834 円/坪

+0.00 ％

12位

江戸川区松島1-23-8

新小岩駅より1,600m

34万6000 円/m²

114万3801 円/坪

-0.57 ％

13位

江戸川区松島2-26-13

新小岩駅より1,300m

34万5000 円/m²

114万0495 円/坪

+0.88 ％

14位

葛飾区東新小岩2-4-11

新小岩駅より1,200m

32万8000 円/m²

108万4297 円/坪

+1.23 ％

15位

江戸川区本一色1-2-9

新小岩駅より1,100m

32万0000 円/m²

105万7851 円/坪

+1.59 ％

16位

江戸川区本一色3-19-4

新小岩駅より1,300m

30万9000 円/m²

102万1487 円/坪

+1.31 ％

17位

葛飾区東新小岩8-21-5

新小岩駅より1,400m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+1.01 ％

18位

葛飾区奥戸4-17-2

新小岩駅より1,600m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+0.00 ％

19位

江戸川区松江1-9-2

新小岩駅より2,000m

29万2000 円/m²

96万5289 円/坪

+0.34 ％

20位

江戸川区松本1-27-8

新小岩駅より1,700m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

-0.69 ％

20位

江戸川区中央3-5-5

新小岩駅より1,600m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

+1.05 ％

22位

葛飾区西新小岩5-3-16

四ツ木駅より1,500m

26万8000 円/m²

88万5950 円/坪

+0.75 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新小岩（しんこいわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が42万9812円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は142万0867円/坪であり、変動率+1.09％の上昇です。基準地価の平均値が41万5500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は137万3553円/坪であり、変動率-0.29％の下落です。地価総平均は37万5238円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は124万0456円/坪であり、変動率-0.62％の下落です。

新小岩の最も地価の高額な地点は「葛飾区新小岩1-49-3」（143万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「葛飾区西新小岩5-3-16」（26万8000円/m²）です。

新小岩は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万7833円/m²（1991年）、最安値は30万9181円/m²（2005年）で、両者の違いは2.84倍です。基準地価の最高値は94万0000円/m²（1991年）、最低値は25万4000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.70倍です。
新小岩の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新小岩の土地価格平均を求めるにあたり、新小岩駅付近、東京都葛飾区新小岩、葛飾区東新小岩、葛飾区西新小岩、江戸川区松島、江戸川区本一色の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万5833円/m²	107万7134円/坪
1984年［昭和59年］	34万9857円/m²	115万6552円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	35万6571円/m²	117万8748円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	35万9125円/m²	118万7190円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+59.02％
1988年［昭和63年］	83万6500円/m²	276万5289円/坪	+50.86％
1989年［平成元年］	85万9750円/m²	284万2148円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	87万1333円/m²	288万0440円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	89万8555円/m²	297万0431円/坪	+3.37％
1992年［平成4年］	84万0666円/m²	277万9063円/坪	-6.61％
1993年［平成5年］	63万7545円/m²	210万7588円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	54万4750円/m²	180万0826円/坪	-12.56％
1995年［平成7年］	50万8666円/m²	168万1542円/坪	-5.57％
1996年［平成8年］	48万6750円/m²	160万9090円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	46万2307円/m²	152万8289円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	43万6538円/m²	144万3102円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	41万8571円/m²	138万3707円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	37万8714円/m²	125万1948円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	35万1785円/m²	116万2927円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	34万8733円/m²	115万2837円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	32万9687円/m²	108万9876円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	31万9875円/m²	105万7438円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	31万2470円/m²	103万2960円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	31万6529円/m²	104万6378円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	34万8411円/m²	115万1774円/坪	+9.60％
2008年［平成20年］	37万0117円/m²	122万3529円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	34万8529円/m²	115万2163円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	33万0529円/m²	109万2659円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	32万7647円/m²	108万3130円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	32万5529円/m²	107万6130円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	32万4611円/m²	107万3094円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	32万7388円/m²	108万2277円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	32万8761円/m²	108万6816円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	33万7761円/m²	111万6568円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	35万0047円/m²	115万7182円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	36万6047円/m²	121万0074円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	37万7714円/m²	124万8642円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	37万5238円/m²	124万0456円/坪	-0.62％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

32万5833円/m²

107万7134円/坪

1984年［昭和59年］

34万9857円/m²

115万6552円/坪

+1.72％

1985年［昭和60年］

35万6571円/m²

117万8748円/坪

+1.60％

1986年［昭和61年］

35万9125円/m²

118万7190円/坪

+5.09％

1987年［昭和62年］

57万6000円/m²

190万4132円/坪

+59.02％

1988年［昭和63年］

83万6500円/m²

276万5289円/坪

+50.86％

1989年［平成元年］

85万9750円/m²

284万2148円/坪

+3.25％

1990年［平成2年］

87万1333円/m²

288万0440円/坪

+3.34％

1991年［平成3年］

89万8555円/m²

297万0431円/坪

+3.37％

1992年［平成4年］

84万0666円/m²

277万9063円/坪

-6.61％

1993年［平成5年］

63万7545円/m²

210万7588円/坪

-20.81％

1994年［平成6年］

54万4750円/m²

180万0826円/坪

-12.56％

1995年［平成7年］

50万8666円/m²

168万1542円/坪

-5.57％

1996年［平成8年］

48万6750円/m²

160万9090円/坪

-3.85％

1997年［平成9年］

46万2307円/m²

152万8289円/坪

-4.10％

1998年［平成10年］

43万6538円/m²

144万3102円/坪

-5.39％

1999年［平成11年］

41万8571円/m²

138万3707円/坪

-9.01％

2000年［平成12年］

37万8714円/m²

125万1948円/坪

-9.27％

2001年［平成13年］

35万1785円/m²

116万2927円/坪

-6.82％

2002年［平成14年］

34万8733円/m²

115万2837円/坪

-4.61％

2003年［平成15年］

32万9687円/m²

108万9876円/坪

-4.14％

2004年［平成16年］

31万9875円/m²

105万7438円/坪

-2.79％

2005年［平成17年］

31万2470円/m²

103万2960円/坪

-1.10％

2006年［平成18年］

31万6529円/m²

104万6378円/坪

+1.23％

2007年［平成19年］

34万8411円/m²

115万1774円/坪

+9.60％

2008年［平成20年］

37万0117円/m²

122万3529円/坪

+5.99％

2009年［平成21年］

34万8529円/m²

115万2163円/坪

-5.72％

2010年［平成22年］

33万0529円/m²

109万2659円/坪

-4.95％

2011年［平成23年］

32万7647円/m²

108万3130円/坪

-0.85％

2012年［平成24年］

32万5529円/m²

107万6130円/坪

-0.67％

2013年［平成25年］

32万4611円/m²

107万3094円/坪

-0.15％

2014年［平成26年］

32万7388円/m²

108万2277円/坪

+0.77％

2015年［平成27年］

33万0000円/m²

109万0909円/坪

+0.73％

2016年［平成28年］

32万8761円/m²

108万6816円/坪

+1.36％

2017年［平成29年］

33万7761円/m²

111万6568円/坪

+2.48％

2018年［平成30年］

35万0047円/m²

115万7182円/坪

+3.37％

2019年［令和元年］

36万6047円/m²

121万0074円/坪

+4.16％

2020年［令和2年］

37万7714円/m²

124万8642円/坪

+2.94％

2021年［令和3年］

37万5238円/m²

124万0456円/坪

-0.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万1750円/m²	119万5867円/坪
1984年［昭和59年］	36万9500円/m²	122万1487円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	37万7250円/m²	124万7107円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	36万3400円/m²	120万1322円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	47万5800円/m²	157万2892円/坪	+30.46％
1988年［昭和63年］	81万0400円/m²	267万9008円/坪	+70.91％
1989年［平成元年］	84万3600円/m²	278万8760円/坪	+4.56％
1990年［平成2年］	84万0333円/m²	277万7961円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	87万7833円/m²	290万1928円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	82万5666円/m²	272万9476円/坪	-5.90％
1993年［平成5年］	62万8500円/m²	207万7685円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	53万2555円/m²	176万0514円/坪	-13.73％
1995年［平成7年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	47万9333円/m²	158万4572円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	46万0555円/m²	152万2497円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	43万5444円/m²	143万9485円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	39万8222円/m²	131万6437円/坪	-8.46％
2000年［平成12年］	35万9666円/m²	118万8980円/坪	-9.55％
2001年［平成13年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	34万1900円/m²	113万0247円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	32万2909円/m²	106万7468円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	31万3363円/m²	103万5912円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	30万9181円/m²	102万2088円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	30万9272円/m²	102万2389円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	33万6272円/m²	111万1645円/坪	+8.51％
2008年［平成20年］	36万2090円/m²	119万6994円/坪	+7.53％
2009年［平成21年］	34万3636円/m²	113万5987円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	32万3909円/m²	107万0773円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	32万1181円/m²	106万1758円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	31万8454円/m²	105万2742円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	31万7250円/m²	104万8760円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	31万9333円/m²	105万5647円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	32万1416円/m²	106万2534円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	31万9066円/m²	105万4765円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	32万5533円/m²	107万6143円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	33万5400円/m²	110万8760円/坪	+2.93％
2019年［平成31年］	34万8933円/m²	115万3498円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	36万2200円/m²	119万7355円/坪	+3.49％
2021年［令和3年］	35万9133円/m²	118万7217円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	42万9812円/m²	142万0867円/坪	+1.09％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

36万1750円/m²

119万5867円/坪

1984年［昭和59年］

36万9500円/m²

122万1487円/坪

+2.11％

1985年［昭和60年］

37万7250円/m²

124万7107円/坪

+1.75％

1986年［昭和61年］

36万3400円/m²

120万1322円/坪

+3.92％

1987年［昭和62年］

47万5800円/m²

157万2892円/坪

+30.46％

1988年［昭和63年］

81万0400円/m²

267万9008円/坪

+70.91％

1989年［平成元年］

84万3600円/m²

278万8760円/坪

+4.56％

1990年［平成2年］

84万0333円/m²

277万7961円/坪

+2.94％

1991年［平成3年］

87万7833円/m²

290万1928円/坪

+4.57％

1992年［平成4年］

82万5666円/m²

272万9476円/坪

-5.90％

1993年［平成5年］

62万8500円/m²

207万7685円/坪

-19.84％

1994年［平成6年］

53万2555円/m²

176万0514円/坪

-13.73％

1995年［平成7年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

-5.35％

1996年［平成8年］

47万9333円/m²

158万4572円/坪

-3.68％

1997年［平成9年］

46万0555円/m²

152万2497円/坪

-3.83％

1998年［平成10年］

43万5444円/m²

143万9485円/坪

-5.41％

1999年［平成11年］

39万8222円/m²

131万6437円/坪

-8.46％

2000年［平成12年］

35万9666円/m²

118万8980円/坪

-9.55％

2001年［平成13年］

33万6000円/m²

111万0743円/坪

-6.55％

2002年［平成14年］

34万1900円/m²

113万0247円/坪

-4.73％

2003年［平成15年］

32万2909円/m²

106万7468円/坪

-3.82％

2004年［平成16年］

31万3363円/m²

103万5912円/坪

-2.80％

2005年［平成17年］

30万9181円/m²

102万2088円/坪

-1.23％

2006年［平成18年］

30万9272円/m²

102万2389円/坪

+0.03％

2007年［平成19年］

33万6272円/m²

111万1645円/坪

+8.51％

2008年［平成20年］

36万2090円/m²

119万6994円/坪

+7.53％

2009年［平成21年］

34万3636円/m²

113万5987円/坪

-5.11％

2010年［平成22年］

32万3909円/m²

107万0773円/坪

-5.67％

2011年［平成23年］

32万1181円/m²

106万1758円/坪

-0.80％

2012年［平成24年］

31万8454円/m²

105万2742円/坪

-0.87％

2013年［平成25年］

31万7250円/m²

104万8760円/坪

-0.31％

2014年［平成26年］

31万9333円/m²

105万5647円/坪

+0.64％

2015年［平成27年］

32万1416円/m²

106万2534円/坪

+0.63％

2016年［平成28年］

31万9066円/m²

105万4765円/坪

+1.29％

2017年［平成29年］

32万5533円/m²

107万6143円/坪

+1.93％

2018年［平成30年］

33万5400円/m²

110万8760円/坪

+2.93％

2019年［平成31年］

34万8933円/m²

115万3498円/坪

+3.85％

2020年［令和2年］

36万2200円/m²

119万7355円/坪

+3.49％

2021年［令和3年］

35万9133円/m²

118万7217円/坪

-0.76％

2022年［令和4年］

42万9812円/m²

142万0867円/坪

+1.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪
1984年［昭和59年］	32万3666円/m²	106万9972円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+6.64％
1987年［昭和62年］	74万3000円/m²	245万6198円/坪	+106.63％
1988年［昭和63年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+17.44％
1989年［平成元年］	88万6666円/m²	293万1129円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	93万3333円/m²	308万5399円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+0.98％
1992年［平成4年］	87万0666円/m²	287万8236円/坪	-8.03％
1993年［平成5年］	66万1666円/m²	218万7327円/坪	-22.75％
1994年［平成6年］	58万1333円/m²	192万1763円/坪	-9.43％
1995年［平成7年］	53万4666円/m²	176万7493円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	46万6250円/m²	154万1322円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	45万5200円/m²	150万4793円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	38万0200円/m²	125万6859円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	36万2400円/m²	119万8016円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	34万4600円/m²	113万9173円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	33万4200円/m²	110万4793円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	31万8500円/m²	105万2892円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	32万9833円/m²	109万0358円/坪	+3.44％
2007年［平成19年］	37万0666円/m²	122万5344円/坪	+11.59％
2008年［平成20年］	38万4833円/m²	127万2176円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	34万2666円/m²	113万2782円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	33万9333円/m²	112万1763円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	34万7166円/m²	114万7658円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	36万8333円/m²	121万7630円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	38万6666円/m²	127万8236円/坪	+4.45％
2019年［令和元年］	40万8833円/m²	135万1515円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	-0.29％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

25万4000円/m²

83万9669円/坪

1984年［昭和59年］

32万3666円/m²

106万9972円/坪

+0.94％

1985年［昭和60年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

+1.41％

1986年［昭和61年］

35万2000円/m²

116万3636円/坪

+6.64％

1987年［昭和62年］

74万3000円/m²

245万6198円/坪

+106.63％

1988年［昭和63年］

88万0000円/m²

290万9090円/坪

+17.44％

1989年［平成元年］

88万6666円/m²

293万1129円/坪

+1.08％

1990年［平成2年］

93万3333円/m²

308万5399円/坪

+4.01％

1991年［平成3年］

94万0000円/m²

310万7438円/坪

+0.98％

1992年［平成4年］

87万0666円/m²

287万8236円/坪

-8.03％

1993年［平成5年］

66万1666円/m²

218万7327円/坪

-22.75％

1994年［平成6年］

58万1333円/m²

192万1763円/坪

-9.43％

1995年［平成7年］

53万4666円/m²

176万7493円/坪

-6.21％

1996年［平成8年］

50万9000円/m²

168万2644円/坪

-4.34％

1997年［平成9年］

46万6250円/m²

154万1322円/坪

-4.88％

1998年［平成10年］

43万9000円/m²

145万1239円/坪

-5.36％

1999年［平成11年］

45万5200円/m²

150万4793円/坪

-10.27％

2000年［平成12年］

41万3000円/m²

136万5289円/坪

-8.76％

2001年［平成13年］

38万0200円/m²

125万6859円/坪

-7.30％

2002年［平成14年］

36万2400円/m²

119万8016円/坪

-4.41％

2003年［平成15年］

34万4600円/m²

113万9173円/坪

-4.78％

2004年［平成16年］

33万4200円/m²

110万4793円/坪

-2.78％

2005年［平成17年］

31万8500円/m²

105万2892円/坪

-0.81％

2006年［平成18年］

32万9833円/m²

109万0358円/坪

+3.44％

2007年［平成19年］

37万0666円/m²

122万5344円/坪

+11.59％

2008年［平成20年］

38万4833円/m²

127万2176円/坪

+3.16％

2009年［平成21年］

35万7500円/m²

118万1818円/坪

-6.86％

2010年［平成22年］

34万2666円/m²

113万2782円/坪

-3.63％

2011年［平成23年］

33万9500円/m²

112万2314円/坪

-0.94％

2012年［平成24年］

33万8500円/m²

111万9008円/坪

-0.31％

2013年［平成25年］

33万9333円/m²

112万1763円/坪

+0.15％

2014年［平成26年］

34万3500円/m²

113万5537円/坪

+1.02％

2015年［平成27年］

34万7166円/m²

114万7658円/坪

+0.93％

2016年［平成28年］

35万3000円/m²

116万6942円/坪

+1.50％

2017年［平成29年］

36万8333円/m²

121万7630円/坪

+3.85％

2018年［平成30年］

38万6666円/m²

127万8236円/坪

+4.45％

2019年［令和元年］

40万8833円/m²

135万1515円/坪

+4.92％

2020年［令和2年］

41万6500円/m²

137万6859円/坪

+1.58％

2021年［令和3年］

41万5500円/m²

137万3553円/坪

-0.29％

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