2022年[令和4年] 公示地価
平均
42万9812
円/m2
変動率
+1.09
%
上昇
坪単価
142万0867
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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新小岩(しんこいわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が42万9812円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は142万0867円/坪であり、変動率+1.09%の上昇です。基準地価の平均値が41万5500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は137万3553円/坪であり、変動率-0.29%の下落です。地価総平均は37万5238円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は124万0456円/坪であり、変動率-0.62%の下落です。
新小岩の最も地価の高額な地点は「葛飾区新小岩1-49-3」(143万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「葛飾区西新小岩5-3-16」(26万8000円/m2)です。
新小岩は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万7833円/m2(1991年)、最安値は30万9181円/m2(2005年)で、両者の違いは2.84倍です。基準地価の最高値は94万0000円/m2(1991年)、最低値は25万4000円/m2(1983年)で、双方の違いは3.70倍です。
新小岩の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
新小岩の土地価格平均を求めるにあたり、新小岩駅付近、東京都葛飾区新小岩、葛飾区東新小岩、葛飾区西新小岩、江戸川区松島、江戸川区本一色の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 32万5833円/m2 | 107万7134円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万9857円/m2 | 115万6552円/坪 | +1.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 35万6571円/m2 | 117万8748円/坪 | +1.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 35万9125円/m2 | 118万7190円/坪 | +5.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | +59.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 83万6500円/m2 | 276万5289円/坪 | +50.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 85万9750円/m2 | 284万2148円/坪 | +3.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 87万1333円/m2 | 288万0440円/坪 | +3.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 89万8555円/m2 | 297万0431円/坪 | +3.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 84万0666円/m2 | 277万9063円/坪 | -6.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 63万7545円/m2 | 210万7588円/坪 | -20.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 54万4750円/m2 | 180万0826円/坪 | -12.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万8666円/m2 | 168万1542円/坪 | -5.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 48万6750円/m2 | 160万9090円/坪 | -3.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万2307円/m2 | 152万8289円/坪 | -4.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万6538円/m2 | 144万3102円/坪 | -5.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 41万8571円/m2 | 138万3707円/坪 | -9.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万8714円/m2 | 125万1948円/坪 | -9.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万1785円/m2 | 116万2927円/坪 | -6.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万8733円/m2 | 115万2837円/坪 | -4.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万9687円/m2 | 108万9876円/坪 | -4.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万9875円/m2 | 105万7438円/坪 | -2.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万2470円/m2 | 103万2960円/坪 | -1.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 31万6529円/m2 | 104万6378円/坪 | +1.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万8411円/m2 | 115万1774円/坪 | +9.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万0117円/m2 | 122万3529円/坪 | +5.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万8529円/m2 | 115万2163円/坪 | -5.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 33万0529円/m2 | 109万2659円/坪 | -4.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万7647円/m2 | 108万3130円/坪 | -0.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万5529円/m2 | 107万6130円/坪 | -0.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万4611円/m2 | 107万3094円/坪 | -0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万7388円/m2 | 108万2277円/坪 | +0.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万8761円/m2 | 108万6816円/坪 | +1.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万7761円/m2 | 111万6568円/坪 | +2.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 35万0047円/m2 | 115万7182円/坪 | +3.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 36万6047円/m2 | 121万0074円/坪 | +4.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 37万7714円/m2 | 124万8642円/坪 | +2.94% | ![]() |
2021年[令和3年] | 37万5238円/m2 | 124万0456円/坪 | -0.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 36万1750円/m2 | 119万5867円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | +2.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 37万7250円/m2 | 124万7107円/坪 | +1.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 36万3400円/m2 | 120万1322円/坪 | +3.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 47万5800円/m2 | 157万2892円/坪 | +30.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 81万0400円/m2 | 267万9008円/坪 | +70.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 84万3600円/m2 | 278万8760円/坪 | +4.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 84万0333円/m2 | 277万7961円/坪 | +2.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 87万7833円/m2 | 290万1928円/坪 | +4.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 82万5666円/m2 | 272万9476円/坪 | -5.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | -19.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 53万2555円/m2 | 176万0514円/坪 | -13.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -5.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 47万9333円/m2 | 158万4572円/坪 | -3.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万0555円/m2 | 152万2497円/坪 | -3.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万5444円/m2 | 143万9485円/坪 | -5.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万8222円/m2 | 131万6437円/坪 | -8.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | -9.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -6.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万1900円/m2 | 113万0247円/坪 | -4.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万2909円/m2 | 106万7468円/坪 | -3.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万3363円/m2 | 103万5912円/坪 | -2.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万9181円/m2 | 102万2088円/坪 | -1.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万9272円/m2 | 102万2389円/坪 | +0.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万6272円/m2 | 111万1645円/坪 | +8.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 36万2090円/m2 | 119万6994円/坪 | +7.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万3636円/m2 | 113万5987円/坪 | -5.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万3909円/m2 | 107万0773円/坪 | -5.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万1181円/m2 | 106万1758円/坪 | -0.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 31万8454円/m2 | 105万2742円/坪 | -0.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万7250円/m2 | 104万8760円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | +0.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万1416円/m2 | 106万2534円/坪 | +0.63% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万9066円/m2 | 105万4765円/坪 | +1.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 32万5533円/m2 | 107万6143円/坪 | +1.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 33万5400円/m2 | 110万8760円/坪 | +2.93% | ![]() |
2019年[平成31年] | 34万8933円/m2 | 115万3498円/坪 | +3.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万2200円/m2 | 119万7355円/坪 | +3.49% | ![]() |
2021年[令和3年] | 35万9133円/m2 | 118万7217円/坪 | -0.76% | ![]() |
2022年[令和4年] | 42万9812円/m2 | 142万0867円/坪 | +1.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 32万3666円/m2 | 106万9972円/坪 | +0.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +6.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | +106.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +17.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 88万6666円/m2 | 293万1129円/坪 | +1.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 93万3333円/m2 | 308万5399円/坪 | +4.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +0.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 87万0666円/m2 | 287万8236円/坪 | -8.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 66万1666円/m2 | 218万7327円/坪 | -22.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | -9.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | -6.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -4.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万6250円/m2 | 154万1322円/坪 | -4.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -5.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 45万5200円/m2 | 150万4793円/坪 | -10.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -8.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万0200円/m2 | 125万6859円/坪 | -7.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 36万2400円/m2 | 119万8016円/坪 | -4.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万4600円/m2 | 113万9173円/坪 | -4.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万4200円/m2 | 110万4793円/坪 | -2.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -0.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万9833円/m2 | 109万0358円/坪 | +3.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 37万0666円/m2 | 122万5344円/坪 | +11.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 38万4833円/m2 | 127万2176円/坪 | +3.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | -6.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 34万2666円/m2 | 113万2782円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | -0.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -0.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | +0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +1.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 34万7166円/m2 | 114万7658円/坪 | +0.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +1.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | +3.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | +4.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 40万8833円/m2 | 135万1515円/坪 | +4.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | +1.58% | ![]() |
2021年[令和3年] | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | -0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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