新小岩駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

新小岩の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区新小岩1-48-3	新小岩駅より140m	151万0000 円/m²	499万1735 円/坪	-2.58 ％
東京都葛飾区新小岩1-48-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	葛飾区新小岩二丁目1268番3外	新小岩駅より190m	76万3000 円/m²	252万2314 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区新小岩二丁目1268番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	葛飾区西新小岩1-7-1	新小岩駅より190m	62万9000 円/m²	207万9338 円/坪	-2.48 ％
東京都葛飾区西新小岩1-7-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域
4位	葛飾区新小岩3-5-1	新小岩駅より630m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区新小岩3-5-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
5位	江戸川区中央一丁目1370番2	新小岩駅より1,600m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	-0.47 ％
東京都江戸川区中央一丁目1370番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	江戸川区松島4-34-1	新小岩駅より700m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	-0.49 ％
東京都江戸川区松島4-34-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
7位	葛飾区新小岩4-5-5	新小岩駅より710m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	-0.52 ％
東京都葛飾区新小岩4-5-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
8位	葛飾区東新小岩5-9-7	新小岩駅より640m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	-0.53 ％
東京都葛飾区東新小岩5-9-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
9位	葛飾区東新小岩6-2-2	新小岩駅より890m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	-0.81 ％
東京都葛飾区東新小岩6-2-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	葛飾区西新小岩四丁目163番7外	新小岩駅より790m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区西新小岩四丁目163番7外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、アパート等の混在する住宅地域
11位	葛飾区東新小岩4-25-23	新小岩駅より1,300m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	-1.34 ％
東京都葛飾区東新小岩4-25-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、飲食店舗等の多い路線商業地域
12位	江戸川区松島一丁目2500番2	新小岩駅より1,600m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	-0.57 ％
東京都江戸川区松島一丁目2500番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
13位	江戸川区松島2-26-13	新小岩駅より1,300m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	-0.87 ％
東京都江戸川区松島2-26-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	葛飾区東新小岩2-4-11	新小岩駅より1,200m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	-0.61 ％
東京都葛飾区東新小岩2-4-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
15位	江戸川区本一色1-2-9	新小岩駅より1,100m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	-0.63 ％
東京都江戸川区本一色1-2-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	江戸川区本一色3-19-4	新小岩駅より1,300m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	-0.65 ％
東京都江戸川区本一色3-19-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
17位	葛飾区奥戸四丁目1133番2	新小岩駅より1,600m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区奥戸四丁目1133番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
17位	葛飾区東新小岩8-21-5	新小岩駅より1,400m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	-0.67 ％
東京都葛飾区東新小岩8-21-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
19位	江戸川区松江1-9-2	新小岩駅より2,000m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	-1.02 ％
東京都江戸川区松江1-9-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域
20位	江戸川区松本一丁目209番2	新小岩駅より1,700m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	-0.69 ％
東京都江戸川区松本一丁目209番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
21位	江戸川区中央3-5-5	新小岩駅より1,600m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+0.00 ％
東京都江戸川区中央3-5-5 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・その他　利用状況表示寮　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模作業所のほか住宅も見られる工業地域
22位	葛飾区西新小岩5-3-16	四ツ木駅より1,500m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	-0.75 ％
東京都葛飾区西新小岩5-3-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、作業所が混在する住宅地域

新小岩の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区新小岩1-48-3

新小岩駅より140m

151万0000 円/m²

499万1735 円/坪

-2.58 ％

2位

葛飾区新小岩二丁目1268番3外

新小岩駅より190m

76万3000 円/m²

252万2314 円/坪

+0.00 ％

3位

葛飾区西新小岩1-7-1

新小岩駅より190m

62万9000 円/m²

207万9338 円/坪

-2.48 ％

4位

葛飾区新小岩3-5-1

新小岩駅より630m

43万6000 円/m²

144万1322 円/坪

+0.00 ％

5位

江戸川区中央一丁目1370番2

新小岩駅より1,600m

42万8000 円/m²

141万4876 円/坪

-0.47 ％

6位

江戸川区松島4-34-1

新小岩駅より700m

40万3000 円/m²

133万2231 円/坪

-0.49 ％

7位

葛飾区新小岩4-5-5

新小岩駅より710m

38万0000 円/m²

125万6198 円/坪

-0.52 ％

8位

葛飾区東新小岩5-9-7

新小岩駅より640m

37万6000 円/m²

124万2975 円/坪

-0.53 ％

9位

葛飾区東新小岩6-2-2

新小岩駅より890m

36万9000 円/m²

121万9834 円/坪

-0.81 ％

9位

葛飾区西新小岩四丁目163番7外

新小岩駅より790m

36万9000 円/m²

121万9834 円/坪

+0.00 ％

11位

葛飾区東新小岩4-25-23

新小岩駅より1,300m

36万7000 円/m²

121万3223 円/坪

-1.34 ％

12位

江戸川区松島一丁目2500番2

新小岩駅より1,600m

34万6000 円/m²

114万3801 円/坪

-0.57 ％

13位

江戸川区松島2-26-13

新小岩駅より1,300m

34万2000 円/m²

113万0578 円/坪

-0.87 ％

14位

葛飾区東新小岩2-4-11

新小岩駅より1,200m

32万4000 円/m²

107万1074 円/坪

-0.61 ％

15位

江戸川区本一色1-2-9

新小岩駅より1,100m

31万5000 円/m²

104万1322 円/坪

-0.63 ％

16位

江戸川区本一色3-19-4

新小岩駅より1,300m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

-0.65 ％

17位

葛飾区奥戸四丁目1133番2

新小岩駅より1,600m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

+0.00 ％

17位

葛飾区東新小岩8-21-5

新小岩駅より1,400m

29万8000 円/m²

98万5123 円/坪

-0.67 ％

19位

江戸川区松江1-9-2

新小岩駅より2,000m

29万1000 円/m²

96万1983 円/坪

-1.02 ％

20位

江戸川区松本一丁目209番2

新小岩駅より1,700m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

-0.69 ％

21位

江戸川区中央3-5-5

新小岩駅より1,600m

28万6000 円/m²

94万5454 円/坪

+0.00 ％

22位

葛飾区西新小岩5-3-16

四ツ木駅より1,500m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

-0.75 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新小岩（しんこいわ）の直近の地価は、公示地価の平均が43万1062円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は142万4999円/坪であり、前年比-0.87％の下落です。基準地価の平均が41万5500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は137万3553円/坪であり、前年比-0.29％の下落です。地価総平均は42万6818円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は141万0969円/坪であり、前年比-0.71％の下落です。

新小岩の最高地価地点は「葛飾区新小岩1-48-3」（151万0000円/m²）で、最低地価地点は「葛飾区西新小岩5-3-16」（26万6000円/m²）です。

新小岩は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万7833円/m²（1991年）、最安値は36万1750円/m²（1983年）で、二者の差異は2.43倍です。基準地価の最高値は94万0000円/m²（1991年）、最低値は25万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.70倍です。
新小岩の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新小岩の地価平均を求めるにあたり、新小岩駅周辺、東京都葛飾区新小岩、葛飾区東新小岩、葛飾区西新小岩、江戸川区松島、江戸川区本一色の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万5833円/m²	107万7134円/坪
1984年［昭和59年］	34万9857円/m²	115万6552円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	35万6571円/m²	117万8748円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	35万9125円/m²	118万7190円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+59.02％
1988年［昭和63年］	83万6500円/m²	276万5289円/坪	+50.86％
1989年［平成元年］	85万9750円/m²	284万2148円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	87万1333円/m²	288万0440円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	89万8555円/m²	297万0431円/坪	+3.37％
1992年［平成4年］	84万0666円/m²	277万9063円/坪	-6.61％
1993年［平成5年］	63万7545円/m²	210万7588円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	54万4750円/m²	180万0826円/坪	-12.56％
1995年［平成7年］	50万8666円/m²	168万1542円/坪	-5.57％
1996年［平成8年］	48万6750円/m²	160万9090円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	46万2307円/m²	152万8289円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	53万3928円/m²	176万5053円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	45万0133円/m²	148万8044円/坪	-9.31％
2001年［平成13年］	41万8333円/m²	138万2920円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	40万4437円/m²	133万6983円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	37万7352円/m²	124万7447円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	36万3411円/m²	120万1361円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	35万1222円/m²	116万1065円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	35万6722円/m²	117万9247円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	39万5722円/m²	130万8172円/坪	+9.92％
2008年［平成20年］	42万8444円/m²	141万6345円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	40万4166円/m²	133万6088円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	38万0500円/m²	125万7851円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	37万6666円/m²	124万5179円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	37万3555円/m²	123万4894円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	36万9631円/m²	122万1922円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	37万3842円/m²	123万5841円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	37万7894円/m²	124万9238円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	37万1090円/m²	122万6746円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	39万6409円/m²	131万0443円/坪	+3.46％
2019年［令和元年］	41万6227円/m²	137万5957円/坪	+4.30％
2020年［令和2年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	42万6818円/m²	141万0969円/坪	-0.71％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

32万5833円/m²

107万7134円/坪

1984年［昭和59年］

34万9857円/m²

115万6552円/坪

+1.72％

1985年［昭和60年］

35万6571円/m²

117万8748円/坪

+1.60％

1986年［昭和61年］

35万9125円/m²

118万7190円/坪

+5.09％

1987年［昭和62年］

57万6000円/m²

190万4132円/坪

+59.02％

1988年［昭和63年］

83万6500円/m²

276万5289円/坪

+50.86％

1989年［平成元年］

85万9750円/m²

284万2148円/坪

+3.25％

1990年［平成2年］

87万1333円/m²

288万0440円/坪

+3.34％

1991年［平成3年］

89万8555円/m²

297万0431円/坪

+3.37％

1992年［平成4年］

84万0666円/m²

277万9063円/坪

-6.61％

1993年［平成5年］

63万7545円/m²

210万7588円/坪

-20.81％

1994年［平成6年］

54万4750円/m²

180万0826円/坪

-12.56％

1995年［平成7年］

50万8666円/m²

168万1542円/坪

-5.57％

1996年［平成8年］

48万6750円/m²

160万9090円/坪

-3.85％

1997年［平成9年］

46万2307円/m²

152万8289円/坪

-4.10％

1998年［平成10年］

53万3928円/m²

176万5053円/坪

-5.39％

1999年［平成11年］

49万8000円/m²

164万6280円/坪

-9.13％

2000年［平成12年］

45万0133円/m²

148万8044円/坪

-9.31％

2001年［平成13年］

41万8333円/m²

138万2920円/坪

-6.82％

2002年［平成14年］

40万4437円/m²

133万6983円/坪

-4.85％

2003年［平成15年］

37万7352円/m²

124万7447円/坪

-4.38％

2004年［平成16年］

36万3411円/m²

120万1361円/坪

-3.04％

2005年［平成17年］

35万1222円/m²

116万1065円/坪

-1.31％

2006年［平成18年］

35万6722円/m²

117万9247円/坪

+1.33％

2007年［平成19年］

39万5722円/m²

130万8172円/坪

+9.92％

2008年［平成20年］

42万8444円/m²

141万6345円/坪

+6.67％

2009年［平成21年］

40万4166円/m²

133万6088円/坪

-5.68％

2010年［平成22年］

38万0500円/m²

125万7851円/坪

-5.17％

2011年［平成23年］

37万6666円/m²

124万5179円/坪

-0.89％

2012年［平成24年］

37万3555円/m²

123万4894円/坪

-0.73％

2013年［平成25年］

36万9631円/m²

122万1922円/坪

-0.19％

2014年［平成26年］

37万3842円/m²

123万5841円/坪

+0.86％

2015年［平成27年］

37万7894円/m²

124万9238円/坪

+0.82％

2016年［平成28年］

37万1090円/m²

122万6746円/坪

+1.37％

2017年［平成29年］

38万1500円/m²

126万1157円/坪

+2.51％

2018年［平成30年］

39万6409円/m²

131万0443円/坪

+3.46％

2019年［令和元年］

41万6227円/m²

137万5957円/坪

+4.30％

2020年［令和2年］

43万1000円/m²

142万4793円/坪

+3.05％

2021年［令和3年］

42万6818円/m²

141万0969円/坪

-0.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万1750円/m²	119万5867円/坪
1984年［昭和59年］	36万9500円/m²	122万1487円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	37万7250円/m²	124万7107円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	36万3400円/m²	120万1322円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	47万5800円/m²	157万2892円/坪	+30.46％
1988年［昭和63年］	81万0400円/m²	267万9008円/坪	+70.91％
1989年［平成元年］	84万3600円/m²	278万8760円/坪	+4.56％
1990年［平成2年］	84万0333円/m²	277万7961円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	87万7833円/m²	290万1928円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	82万5666円/m²	272万9476円/坪	-5.90％
1993年［平成5年］	62万8500円/m²	207万7685円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	53万2555円/m²	176万0514円/坪	-13.73％
1995年［平成7年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	47万9333円/m²	158万4572円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	46万0555円/m²	152万2497円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	57万1900円/m²	189万0578円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	51万9400円/m²	171万7024円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	46万8700円/m²	154万9421円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	43万7400円/m²	144万5950円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	42万3545円/m²	140万0150円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	37万5583円/m²	124万1597円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	36万7583円/m²	121万5151円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	37万0166円/m²	122万3691円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	40万8250円/m²	134万9586円/坪	+9.08％
2008年［平成20年］	45万0250円/m²	148万8429円/坪	+8.43％
2009年［平成21年］	42万7500円/m²	141万3223円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	39万9416円/m²	132万0385円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	39万5250円/m²	130万6611円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	39万1083円/m²	129万2837円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	38万3615円/m²	126万8150円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	38万7846円/m²	128万2136円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	39万2076円/m²	129万6122円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	37万7875円/m²	124万9173円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	38万6437円/m²	127万7479円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	40万0062円/m²	132万2520円/坪	+3.09％
2019年［平成31年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	43万6437円/m²	144万2768円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	43万1062円/m²	142万4999円/坪	-0.87％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

36万1750円/m²

119万5867円/坪

1984年［昭和59年］

36万9500円/m²

122万1487円/坪

+2.11％

1985年［昭和60年］

37万7250円/m²

124万7107円/坪

+1.75％

1986年［昭和61年］

36万3400円/m²

120万1322円/坪

+3.92％

1987年［昭和62年］

47万5800円/m²

157万2892円/坪

+30.46％

1988年［昭和63年］

81万0400円/m²

267万9008円/坪

+70.91％

1989年［平成元年］

84万3600円/m²

278万8760円/坪

+4.56％

1990年［平成2年］

84万0333円/m²

277万7961円/坪

+2.94％

1991年［平成3年］

87万7833円/m²

290万1928円/坪

+4.57％

1992年［平成4年］

82万5666円/m²

272万9476円/坪

-5.90％

1993年［平成5年］

62万8500円/m²

207万7685円/坪

-19.84％

1994年［平成6年］

53万2555円/m²

176万0514円/坪

-13.73％

1995年［平成7年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

-5.35％

1996年［平成8年］

47万9333円/m²

158万4572円/坪

-3.68％

1997年［平成9年］

46万0555円/m²

152万2497円/坪

-3.83％

1998年［平成10年］

57万1900円/m²

189万0578円/坪

-5.41％

1999年［平成11年］

51万9400円/m²

171万7024円/坪

-8.67％

2000年［平成12年］

46万8700円/m²

154万9421円/坪

-9.59％

2001年［平成13年］

43万7400円/m²

144万5950円/坪

-6.58％

2002年［平成14年］

42万3545円/m²

140万0150円/坪

-5.07％

2003年［平成15年］

39万1000円/m²

129万2561円/坪

-4.20％

2004年［平成16年］

37万5583円/m²

124万1597円/坪

-3.15％

2005年［平成17年］

36万7583円/m²

121万5151円/坪

-1.52％

2006年［平成18年］

37万0166円/m²

122万3691円/坪

+0.27％

2007年［平成19年］

40万8250円/m²

134万9586円/坪

+9.08％

2008年［平成20年］

45万0250円/m²

148万8429円/坪

+8.43％

2009年［平成21年］

42万7500円/m²

141万3223円/坪

-5.09％

2010年［平成22年］

39万9416円/m²

132万0385円/坪

-5.94％

2011年［平成23年］

39万5250円/m²

130万6611円/坪

-0.87％

2012年［平成24年］

39万1083円/m²

129万2837円/坪

-0.93％

2013年［平成25年］

38万3615円/m²

126万8150円/坪

-0.36％

2014年［平成26年］

38万7846円/m²

128万2136円/坪

+0.79％

2015年［平成27年］

39万2076円/m²

129万6122円/坪

+0.77％

2016年［平成28年］

37万7875円/m²

124万9173円/坪

+1.32％

2017年［平成29年］

38万6437円/m²

127万7479円/坪

+2.01％

2018年［平成30年］

40万0062円/m²

132万2520円/坪

+3.09％

2019年［平成31年］

41万9000円/m²

138万5123円/坪

+4.07％

2020年［令和2年］

43万6437円/m²

144万2768円/坪

+3.61％

2021年［令和3年］

43万1062円/m²

142万4999円/坪

-0.87％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪
1984年［昭和59年］	32万3666円/m²	106万9972円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+6.64％
1987年［昭和62年］	74万3000円/m²	245万6198円/坪	+106.63％
1988年［昭和63年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+17.44％
1989年［平成元年］	88万6666円/m²	293万1129円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	93万3333円/m²	308万5399円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+0.98％
1992年［平成4年］	87万0666円/m²	287万8236円/坪	-8.03％
1993年［平成5年］	66万1666円/m²	218万7327円/坪	-22.75％
1994年［平成6年］	58万1333円/m²	192万1763円/坪	-9.43％
1995年［平成7年］	53万4666円/m²	176万7493円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	46万6250円/m²	154万1322円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	45万5200円/m²	150万4793円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	38万0200円/m²	125万6859円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	36万2400円/m²	119万8016円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	34万4600円/m²	113万9173円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	33万4200円/m²	110万4793円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	31万8500円/m²	105万2892円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	32万9833円/m²	109万0358円/坪	+3.44％
2007年［平成19年］	37万0666円/m²	122万5344円/坪	+11.59％
2008年［平成20年］	38万4833円/m²	127万2176円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	34万2666円/m²	113万2782円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	33万9333円/m²	112万1763円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	34万7166円/m²	114万7658円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	36万8333円/m²	121万7630円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	38万6666円/m²	127万8236円/坪	+4.45％
2019年［令和元年］	40万8833円/m²	135万1515円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	-0.29％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

25万4000円/m²

83万9669円/坪

1984年［昭和59年］

32万3666円/m²

106万9972円/坪

+0.94％

1985年［昭和60年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

+1.41％

1986年［昭和61年］

35万2000円/m²

116万3636円/坪

+6.64％

1987年［昭和62年］

74万3000円/m²

245万6198円/坪

+106.63％

1988年［昭和63年］

88万0000円/m²

290万9090円/坪

+17.44％

1989年［平成元年］

88万6666円/m²

293万1129円/坪

+1.08％

1990年［平成2年］

93万3333円/m²

308万5399円/坪

+4.01％

1991年［平成3年］

94万0000円/m²

310万7438円/坪

+0.98％

1992年［平成4年］

87万0666円/m²

287万8236円/坪

-8.03％

1993年［平成5年］

66万1666円/m²

218万7327円/坪

-22.75％

1994年［平成6年］

58万1333円/m²

192万1763円/坪

-9.43％

1995年［平成7年］

53万4666円/m²

176万7493円/坪

-6.21％

1996年［平成8年］

50万9000円/m²

168万2644円/坪

-4.34％

1997年［平成9年］

46万6250円/m²

154万1322円/坪

-4.88％

1998年［平成10年］

43万9000円/m²

145万1239円/坪

-5.36％

1999年［平成11年］

45万5200円/m²

150万4793円/坪

-10.27％

2000年［平成12年］

41万3000円/m²

136万5289円/坪

-8.76％

2001年［平成13年］

38万0200円/m²

125万6859円/坪

-7.30％

2002年［平成14年］

36万2400円/m²

119万8016円/坪

-4.41％

2003年［平成15年］

34万4600円/m²

113万9173円/坪

-4.78％

2004年［平成16年］

33万4200円/m²

110万4793円/坪

-2.78％

2005年［平成17年］

31万8500円/m²

105万2892円/坪

-0.81％

2006年［平成18年］

32万9833円/m²

109万0358円/坪

+3.44％

2007年［平成19年］

37万0666円/m²

122万5344円/坪

+11.59％

2008年［平成20年］

38万4833円/m²

127万2176円/坪

+3.16％

2009年［平成21年］

35万7500円/m²

118万1818円/坪

-6.86％

2010年［平成22年］

34万2666円/m²

113万2782円/坪

-3.63％

2011年［平成23年］

33万9500円/m²

112万2314円/坪

-0.94％

2012年［平成24年］

33万8500円/m²

111万9008円/坪

-0.31％

2013年［平成25年］

33万9333円/m²

112万1763円/坪

+0.15％

2014年［平成26年］

34万3500円/m²

113万5537円/坪

+1.02％

2015年［平成27年］

34万7166円/m²

114万7658円/坪

+0.93％

2016年［平成28年］

35万3000円/m²

116万6942円/坪

+1.50％

2017年［平成29年］

36万8333円/m²

121万7630円/坪

+3.85％

2018年［平成30年］

38万6666円/m²

127万8236円/坪

+4.45％

2019年［令和元年］

40万8833円/m²

135万1515円/坪

+4.92％

2020年［令和2年］

41万6500円/m²

137万6859円/坪

+1.58％

2021年［令和3年］

41万5500円/m²

137万3553円/坪

-0.29％

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