京成立石駅

京成立石駅の最新の地価動向

京成立石駅（けいせいたていしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が38万4400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は127万0743円/坪、変動率は+2.78％の上昇です。基準地価の平均値が37万8600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は125万1570円/坪、変動率は+2.22％の上昇です。地価総平均は35万8555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は118万5307円/坪、変動率は+1.61％の上昇です。

京成立石駅の最も高価格地点は「葛飾区立石1-19-7」（66万5000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区東四つ木2-4-16」（22万8000円/m²）です。

京成立石駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万5000円/m²（1991年）、最低値は25万3666円/m²（1983年）で、両者の差は2.58倍です。基準地価の最高値は63万5000円/m²（1991年）、最低値は24万9000円/m²（2005年）で、双方の差は2.55倍です。
京成立石駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

京成立石駅の平均土地価格を求めるにあたり、京成立石駅近辺、東京都葛飾区立石、東立石の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

京成立石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪
1984年［昭和59年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	39万0750円/m2	129万1735円/坪	+46.35％
1988年［昭和63年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+63.01％
1989年［平成元年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-5.72％
1993年［平成5年］	49万2750円/m2	162万8925円/坪	-19.60％
1994年［平成6年］	44万7750円/m2	148万0165円/坪	-9.08％
1995年［平成7年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	-4.20％
1996年［平成8年］	39万6600円/m2	131万1074円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	36万9200円/m2	122万0495円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	33万7400円/m2	111万5371円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	28万6600円/m2	94万7438円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	27万2600円/m2	90万1157円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+6.94％
2008年［平成20年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	27万9428円/m2	92万3730円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	30万5375円/m2	100万9504円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	30万4875円/m2	100万7851円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	30万7875円/m2	101万7768円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	31万2444円/m2	103万2874円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	31万8111円/m2	105万1606円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	34万6111円/m2	114万4168円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	35万2555円/m2	116万5472円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	35万8555円/m2	118万5307円/坪	+1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪
1984年［昭和59年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+27.04％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+81.68％
1989年［平成元年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+2.61％
1990年［平成2年］	62万8333円/m2	207万7134円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+4.28％
1992年［平成4年］	62万7333円/m2	207万3829円/坪	-4.22％
1993年［平成5年］	50万3666円/m2	166万5013円/坪	-19.70％
1994年［平成6年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	-9.71％
1995年［平成7年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	-1.78％
1997年［平成9年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+7.02％
2008年［平成20年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+6.21％
2009年［平成21年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+2.89％
2019年［平成31年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	33万0750円/m2	109万3388円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	38万4400円/m2	127万0743円/坪	+2.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.00％
1987年［昭和62年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+104.29％
1988年［昭和63年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+6.99％
1989年［平成元年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+3.76％
1991年［平成3年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-10.24％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-19.30％
1994年［平成6年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-7.17％
1995年［平成7年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+6.83％
2008年［平成20年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	31万4200円/m2	103万8677円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	31万7400円/m2	104万9256円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	33万0400円/m2	109万2231円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	34万1800円/m2	112万9917円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	36万5200円/m2	120万7272円/坪	+5.55％
2020年［令和2年］	37万0200円/m2	122万3801円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	37万8600円/m2	125万1570円/坪	+2.22％

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