2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
38万1900
円/m2
変動率
-0.45
％
下落
坪単価
126万2479
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成立石（けいせいたていし）の直近の地価は、公示地価の平均が39万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は130万1818円/坪、前年比は-0.87％の下落です。基準地価の平均が37万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は122万3140円/坪、前年比は-0.03％の下落です。地価総平均は38万1900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は126万2479円/坪、前年比は-0.45％の下落です。
京成立石の最高額地点は「葛飾区立石一丁目233番3外」（64万6000円/m2）で、最も低価格地点は「葛飾区東四つ木二丁目240番9」（22万2000円/m2）です。
京成立石は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万5000円/m2（1991年）、最低値は25万3666円/m2（1983年）で、二者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は63万5000円/m2（1991年）、最低値は24万9000円/m2（2005年）で、両者の落差は2.55倍です。
京成立石の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
京成立石の平均地価を求めるにあたり、京成立石駅付近、東京都葛飾区立石、東立石の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万2750円/m2 | 83万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | +1.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万0750円/m2 | 129万1735円/坪 | +46.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +63.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +1.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +2.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +3.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -5.72％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 49万2750円/m2 | 162万8925円/坪 | -19.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万7750円/m2 | 148万0165円/坪 | -9.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万8750円/m2 | 141万7355円/坪 | -4.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万6600円/m2 | 131万1074円/坪 | -1.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -3.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9200円/m2 | 122万0495円/坪 | -3.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万7400円/m2 | 111万5371円/坪 | -8.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -8.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -4.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万6600円/m2 | 94万7438円/坪 | -3.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万8200円/m2 | 91万9669円/坪 | -2.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万2600円/m2 | 90万1157円/坪 | -2.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万0200円/m2 | 89万3223円/坪 | -0.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万1200円/m2 | 89万6528円/坪 | +0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +6.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +3.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万9428円/m2 | 92万3730円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万6888円/m2 | 108万0624円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万6222円/m2 | 107万8420円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万9444円/m2 | 108万9072円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万1555円/m2 | 109万6051円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万2400円/m2 | 109万8842円/坪 | +1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万8600円/m2 | 111万9338円/坪 | +1.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万0300円/m2 | 115万8016円/坪 | +3.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +5.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万4300円/m2 | 127万0413円/坪 | +2.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万1900円/m2 | 126万2479円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +2.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 33万0333円/m2 | 109万2011円/坪 | +27.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +81.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +2.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万8333円/m2 | 207万7134円/坪 | +2.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +4.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 62万7333円/m2 | 207万3829円/坪 | -4.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 50万3666円/m2 | 166万5013円/坪 | -19.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | -9.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万1333円/m2 | 142万5895円/坪 | -5.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | -1.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万9333円/m2 | 135万3168円/坪 | -3.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -3.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -9.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -4.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -2.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | -0.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +7.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +6.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万3666円/m2 | 97万0798円/坪 | -4.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万1250円/m2 | 112万8099円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | +0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万1400円/m2 | 112万8595円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万6800円/m2 | 114万6446円/坪 | +1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万8800円/m2 | 118万6115円/坪 | +3.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 38万0800円/m2 | 125万8842円/坪 | +5.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万8400円/m2 | 131万7024円/坪 | +4.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +12.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +104.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +6.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +3.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -10.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -19.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -7.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -1.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -2.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -3.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -3.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -9.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -2.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -2.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -2.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -1.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +0.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +6.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +1.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万4400円/m2 | 103万9338円/坪 | -0.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万4200円/m2 | 103万8677円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万7400円/m2 | 104万9256円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万9600円/m2 | 105万6528円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万3400円/m2 | 106万9090円/坪 | +1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万0400円/m2 | 109万2231円/坪 | +2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万1800円/m2 | 112万9917円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万5200円/m2 | 120万7272円/坪 | +5.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万0200円/m2 | 122万3801円/坪 | +1.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -0.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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