西水元の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
19万7000
円/m2
変動率
+3.37
％
坪単価
65万1239
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 葛飾区西水元2-11-22 | 亀有駅より2,700m | 21万0000 円/m2 | 69万4214 円/坪 | ||
| 2位 | 葛飾区西水元3-20-9 | 亀有駅より3,700m | 18万4000 円/m2 | 60万8264 円/坪 | +3.37 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西水元（にしみずもと）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万7000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では65万1239円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.37％の上昇です。
西水元の最も高額な地点は「葛飾区西水元2-11-22」（21万0000円/m2）で、最も低額な地点は「葛飾区西水元3-20-9」（18万4000円/m2）です。
西水元（にしみずもと）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は18万4000円/m2、坪単価では平均 60万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.37％の上昇です。
西水元（にしみずもと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21万0000円/m2、坪単価では平均 69万4214円/坪です。
西水元の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区西水元の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
西水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.64％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | ||
| 2026年［令和8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +3.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西水元エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 八潮駅の地価 | 15万3647円/m2 | 50万7924円/坪 | +3.33％ | |
| 亀有駅の地価 | 54万6352円/m2 | 180万6125円/坪 | +8.35％ | |
| 柴又駅の地価 | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | +6.35％ | |
| 綾瀬駅の地価 | 73万7705円/m2 | 243万8697円/坪 | +10.32％ | |
| 小岩駅の地価 | 57万7238円/m2 | 190万8225円/坪 | +6.83％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | +6.53％ | |
| 新小岩駅の地価 | 48万9312円/m2 | 161万7561円/坪 | +6.40％ | |
| 小菅駅の地価 | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +5.59％ | |
| 金町駅／京成金町駅の地価 | 35万9807円/m2 | 118万9446円/坪 | +5.14％ | |
| 四ツ木駅の地価 | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | +6.79％ | |
| 京成高砂駅の地価 | 41万0571円/m2 | 135万7260円/坪 | +6.21％ | |
| 青砥駅の地価 | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +7.25％ | |
| 京成立石駅の地価 | 48万1555円/m2 | 159万1919円/坪 | +8.69％ | |
| お花茶屋駅の地価 | 41万7285円/m2 | 137万9456円/坪 | +6.73％ | |
| 堀切菖蒲園駅の地価 | 44万8400円/m2 | 148万2314円/坪 | +8.11％ | |
| 新柴又駅の地価 | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | +6.21％ | |
| 水元の地価 | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +3.23％ | |
| 細田の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +4.35％ | |
| 奥戸の地価 | 35万8750円/m2 | 118万5950円/坪 | +6.08％ | |
| 東金町の地価 | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | +7.80％ | |
| 青戸の地価 | 52万0666円/m2 | 172万1212円/坪 | +7.96％ | |
| 西亀有の地価 | 42万5600円/m2 | 140万6942円/坪 | +6.59％ | |
| 東新小岩の地価 | 44万0600円/m2 | 145万6528円/坪 | +8.29％ | |
| 西新小岩の地価 | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +8.13％ | |
| 新宿の地価 | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | +5.05％ | |
| 鎌倉の地価 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +6.73％ | |
| 東水元の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +4.15％ | |
| 南水元の地価 | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +5.04％ | |
| 高砂の地価 | 44万7750円/m2 | 148万0165円/坪 | +6.75％ | |
| 東立石の地価 | 67万1333円/m2 | 221万9283円/坪 | +13.24％ | |
| 四つ木の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +7.19％ | |
| 東四つ木の地価 | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +8.79％ | |
| 亀有（町名）の地価 | 88万3666円/m2 | 292万1212円/坪 | +12.65％ | |
| 宝町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +5.30％ | |
| 金町（町名）の地価 | 63万4250円/m2 | 209万6694円/坪 | +7.85％ | |
| 柴又（町名）の地価 | 41万4833円/m2 | 137万1349円/坪 | +6.31％ | |
| 堀切の地価 | 45万8800円/m2 | 151万6694円/坪 | +7.85％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
