京成高砂の最新の地価動向
京成高砂(けいせいたかさご)の現在の地価は、公示地価の平均が34万9250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は115万4545円/坪であり、前年比+0.79%の上昇です。基準地価の平均が32万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は108万7603円/坪であり、前年比+1.86%の上昇です。地価総平均は34万5200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は114万1157円/坪であり、前年比+1.00%の上昇です。
京成高砂の最も高額地点は「葛飾区高砂5-36-11」(49万7000円/m2)で、最も低額地点は「葛飾区新宿1-21-11」(28万1000円/m2)です。
京成高砂は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は222万0000円/m2(1991年)、最安値は31万1250円/m2(2016年)で、双方の差異は7.13倍です。基準地価の最高値は63万2000円/m2(1991年)、最低値は26万4000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.39倍です。
京成高砂の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
京成高砂の地価平均を求めるにあたり、京成高砂駅近辺、東京都葛飾区高砂の基準点の地価より算定しました。