京成高砂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

京成高砂の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区高砂5-36-11	京成高砂駅より80m	49万7000 円/m²	164万2975 円/坪	+0.81 ％
東京都葛飾区高砂5-36-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 78m²（23坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	葛飾区高砂8-19-5	京成高砂駅より600m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+0.93 ％
東京都葛飾区高砂8-19-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
3位	葛飾区高砂2-28-5	京成高砂駅より500m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区高砂2-28-5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
4位	葛飾区高砂1-14-4	青砥駅より850m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+0.69 ％
東京都葛飾区高砂1-14-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
5位	葛飾区新宿1-21-11	京成高砂駅より1,400m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+0.72 ％
東京都葛飾区新宿1-21-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

京成高砂の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区高砂5-36-11

京成高砂駅より80m

49万7000 円/m²

164万2975 円/坪

+0.81 ％

2位

葛飾区高砂8-19-5

京成高砂駅より600m

32万7000 円/m²

108万0991 円/坪

+0.93 ％

3位

葛飾区高砂2-28-5

京成高砂駅より500m

32万3000 円/m²

106万7768 円/坪

+0.00 ％

4位

葛飾区高砂1-14-4

青砥駅より850m

29万2000 円/m²

96万5289 円/坪

+0.69 ％

5位

葛飾区新宿1-21-11

京成高砂駅より1,400m

28万1000 円/m²

92万8925 円/坪

+0.72 ％

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京成高砂（けいせいたかさご）の現在の地価は、公示地価の平均が34万9250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は115万4545円/坪であり、前年比+0.79％の上昇です。基準地価の平均が32万3000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は106万7768円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は34万1800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は112万9917円/坪であり、前年比-0.68％の下落です。

京成高砂の最も高額地点は「葛飾区高砂5-36-11」（49万7000円/m²）で、最も低額地点は「葛飾区新宿1-21-11」（28万1000円/m²）です。

京成高砂は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は222万0000円/m²（1991年）、最安値は31万1250円/m²（2016年）で、双方の差異は7.13倍です。基準地価の最高値は63万2000円/m²（1991年）、最低値は26万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.39倍です。
京成高砂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

京成高砂の地価平均を求めるにあたり、京成高砂駅近辺、東京都葛飾区高砂の基準点の地価より算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	52万7500円/m²	174万3801円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	53万9500円/m²	178万3471円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	54万9500円/m²	181万6528円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	97万5000円/m²	322万3140円/坪	+84.77％
1988年［昭和63年］	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+28.13％
1989年［平成元年］	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	138万1000円/m²	456万5289円/坪	+4.25％
1991年［平成3年］	142万6000円/m²	471万4049円/坪	+2.12％
1992年［平成4年］	105万5333円/m²	348万8705円/坪	-8.85％
1993年［平成5年］	83万6000円/m²	276万3636円/坪	-21.38％
1994年［平成6年］	71万6333円/m²	236万8044円/坪	-10.01％
1995年［平成7年］	64万6666円/m²	213万7741円/坪	-6.91％
1996年［平成8年］	57万7666円/m²	190万9641円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	53万5666円/m²	177万0798円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	39万9666円/m²	132万1212円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	37万0333円/m²	122万4242円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	34万7333円/m²	114万8209円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	32万9666円/m²	108万9807円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	31万2666円/m²	103万3608円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+5.95％
2008年［平成20年］	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+5.92％
2009年［平成21年］	33万4333円/m²	110万5234円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	32万3666円/m²	106万9972円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	32万0333円/m²	105万8953円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	31万7666円/m²	105万0137円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	30万9800円/m²	102万4132円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	31万4400円/m²	103万9338円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	33万4400円/m²	110万5454円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	34万4600円/m²	113万9173円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	34万1800円/m²	112万9917円/坪	-0.68％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

26万4000円/m²

87万2727円/坪

1984年［昭和59年］

52万7500円/m²

174万3801円/坪

+0.38％

1985年［昭和60年］

53万9500円/m²

178万3471円/坪

+1.52％

1986年［昭和61年］

54万9500円/m²

181万6528円/坪

+3.78％

1987年［昭和62年］

97万5000円/m²

322万3140円/坪

+84.77％

1988年［昭和63年］

135万2500円/m²

447万1074円/坪

+28.13％

1989年［平成元年］

135万2500円/m²

447万1074円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

138万1000円/m²

456万5289円/坪

+4.25％

1991年［平成3年］

142万6000円/m²

471万4049円/坪

+2.12％

1992年［平成4年］

105万5333円/m²

348万8705円/坪

-8.85％

1993年［平成5年］

83万6000円/m²

276万3636円/坪

-21.38％

1994年［平成6年］

71万6333円/m²

236万8044円/坪

-10.01％

1995年［平成7年］

64万6666円/m²

213万7741円/坪

-6.91％

1996年［平成8年］

57万7666円/m²

190万9641円/坪

-6.59％

1997年［平成9年］

53万5666円/m²

177万0798円/坪

-5.42％

1998年［平成10年］

49万6000円/m²

163万9669円/坪

-5.82％

1999年［平成11年］

44万5000円/m²

147万1074円/坪

-9.70％

2000年［平成12年］

39万9666円/m²

132万1212円/坪

-9.02％

2001年［平成13年］

37万0333円/m²

122万4242円/坪

-6.47％

2002年［平成14年］

34万7333円/m²

114万8209円/坪

-5.38％

2003年［平成15年］

32万9666円/m²

108万9807円/坪

-4.42％

2004年［平成16年］

31万8666円/m²

105万3443円/坪

-2.91％

2005年［平成17年］

31万2666円/m²

103万3608円/坪

-1.61％

2006年［平成18年］

31万3000円/m²

103万4710円/坪

+0.30％

2007年［平成19年］

33万1000円/m²

109万4214円/坪

+5.95％

2008年［平成20年］

35万1333円/m²

116万1432円/坪

+5.92％

2009年［平成21年］

33万4333円/m²

110万5234円/坪

-4.74％

2010年［平成22年］

32万3666円/m²

106万9972円/坪

-3.15％

2011年［平成23年］

32万0333円/m²

105万8953円/坪

-0.99％

2012年［平成24年］

31万8666円/m²

105万3443円/坪

-0.52％

2013年［平成25年］

31万7666円/m²

105万0137円/坪

-0.30％

2014年［平成26年］

31万3500円/m²

103万6363円/坪

+1.02％

2015年［平成27年］

31万7000円/m²

104万7933円/坪

+1.02％

2016年［平成28年］

30万9800円/m²

102万4132円/坪

+0.95％

2017年［平成29年］

31万4400円/m²

103万9338円/坪

+1.42％

2018年［平成30年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+2.57％

2019年［令和元年］

33万4400円/m²

110万5454円/坪

+3.36％

2020年［令和2年］

34万4600円/m²

113万9173円/坪

+2.82％

2021年［令和3年］

34万1800円/m²

112万9917円/坪

-0.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪
1985年［昭和60年］	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+69.53％
1988年［昭和63年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+53.62％
1989年［平成元年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	222万0000円/m²	733万8842円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	130万3000円/m²	430万7438円/坪	-6.31％
1993年［平成5年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	86万7000円/m²	286万6115円/坪	-11.34％
1995年［平成7年］	76万6500円/m²	253万3884円/坪	-9.40％
1996年［平成8年］	66万6500円/m²	220万3305円/坪	-9.03％
1997年［平成9年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	55万9500円/m²	184万9586円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-9.95％
2000年［平成12年］	44万0500円/m²	145万6198円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	37万3500円/m²	123万4710円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	32万5500円/m²	107万6033円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	36万4500円/m²	120万4958円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	32万7500円/m²	108万2644円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	31万1250円/m²	102万8925円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	32万5750円/m²	107万6859円/坪	+2.89％
2019年［平成31年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	34万9250円/m²	115万4545円/坪	+0.79％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1984年［昭和59年］

79万0000円/m²

261万1570円/坪

1985年［昭和60年］

81万4000円/m²

269万0909円/坪

+3.04％

1986年［昭和61年］

81万4000円/m²

269万0909円/坪

+0.00％

1987年［昭和62年］

138万0000円/m²

456万1983円/坪

+69.53％

1988年［昭和63年］

212万0000円/m²

700万8264円/坪

+53.62％

1989年［平成元年］

212万0000円/m²

700万8264円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

213万0000円/m²

704万1322円/坪

+0.47％

1991年［平成3年］

222万0000円/m²

733万8842円/坪

+4.23％

1992年［平成4年］

130万3000円/m²

430万7438円/坪

-6.31％

1993年［平成5年］

103万0000円/m²

340万4958円/坪

-22.07％

1994年［平成6年］

86万7000円/m²

286万6115円/坪

-11.34％

1995年［平成7年］

76万6500円/m²

253万3884円/坪

-9.40％

1996年［平成8年］

66万6500円/m²

220万3305円/坪

-9.03％

1997年［平成9年］

61万0000円/m²

201万6528円/坪

-6.50％

1998年［平成10年］

55万9500円/m²

184万9586円/坪

-6.40％

1999年［平成11年］

50万0000円/m²

165万2892円/坪

-9.95％

2000年［平成12年］

44万0500円/m²

145万6198円/坪

-11.00％

2001年［平成13年］

40万3000円/m²

133万2231円/坪

-7.67％

2002年［平成14年］

37万3500円/m²

123万4710円/坪

-6.43％

2003年［平成15年］

35万0500円/m²

115万8677円/坪

-5.45％

2004年［平成16年］

33万6000円/m²

111万0743円/坪

-3.67％

2005年［平成17年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

-2.06％

2006年［平成18年］

32万5500円/m²

107万6033円/坪

-0.62％

2007年［平成19年］

33万9500円/m²

112万2314円/坪

+4.41％

2008年［平成20年］

36万4500円/m²

120万4958円/坪

+7.13％

2009年［平成21年］

34万7000円/m²

114万7107円/坪

-4.65％

2010年［平成22年］

33万4000円/m²

110万4132円/坪

-3.75％

2011年［平成23年］

33万0500円/m²

109万2561円/坪

-1.00％

2012年［平成24年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

-0.45％

2013年［平成25年］

32万7500円/m²

108万2644円/坪

-0.45％

2014年［平成26年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

+1.19％

2015年［平成27年］

32万2000円/m²

106万4462円/坪

+1.14％

2016年［平成28年］

31万1250円/m²

102万8925円/坪

+1.05％

2017年［平成29年］

31万6000円/m²

104万4628円/坪

+1.45％

2018年［平成30年］

32万5750円/m²

107万6859円/坪

+2.89％

2019年［平成31年］

33万8000円/m²

111万7355円/坪

+3.56％

2020年［令和2年］

35万0000円/m²

115万7024円/坪

+3.29％

2021年［令和3年］

34万6500円/m²

114万5454円/坪

-0.85％

2022年［令和4年］

34万9250円/m²

115万4545円/坪

+0.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+7.55％
1987年［昭和62年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+8.03％
1991年［平成3年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-11.39％
1993年［平成5年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-7.37％
1995年［平成7年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+9.03％
2008年［平成20年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.00％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

26万4000円/m²

87万2727円/坪

1984年［昭和59年］

26万5000円/m²

87万6033円/坪

+0.38％

1985年［昭和60年］

26万5000円/m²

87万6033円/坪

+0.00％

1986年［昭和61年］

28万5000円/m²

94万2148円/坪

+7.55％

1987年［昭和62年］

57万0000円/m²

188万4297円/坪

+100.00％

1988年［昭和63年］

58万5000円/m²

193万3884円/坪

+2.63％

1989年［平成元年］

58万5000円/m²

193万3884円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

63万2000円/m²

208万9256円/坪

+8.03％

1991年［平成3年］

63万2000円/m²

208万9256円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

56万0000円/m²

185万1239円/坪

-11.39％

1993年［平成5年］

44万8000円/m²

148万0991円/坪

-20.00％

1994年［平成6年］

41万5000円/m²

137万1900円/坪

-7.37％

1995年［平成7年］

40万7000円/m²

134万5454円/坪

-1.93％

1996年［平成8年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

-1.72％

1997年［平成9年］

38万7000円/m²

127万9338円/坪

-3.25％

1998年［平成10年］

36万9000円/m²

121万9834円/坪

-4.65％

1999年［平成11年］

33万5000円/m²

110万7438円/坪

-9.21％

2000年［平成12年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

-5.07％

2001年［平成13年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

-4.09％

2002年［平成14年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

-3.28％

2003年［平成15年］

28万8000円/m²

95万2066円/坪

-2.37％

2004年［平成16年］

28万4000円/m²

93万8842円/坪

-1.39％

2005年［平成17年］

28万2000円/m²

93万2231円/坪

-0.70％

2006年［平成18年］

28万8000円/m²

95万2066円/坪

+2.13％

2007年［平成19年］

31万4000円/m²

103万8016円/坪

+9.03％

2008年［平成20年］

32万5000円/m²

107万4380円/坪

+3.50％

2009年［平成21年］

30万9000円/m²

102万1487円/坪

-4.92％

2010年［平成22年］

30万3000円/m²

100万1652円/坪

-1.94％

2011年［平成23年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

-0.99％

2012年［平成24年］

29万8000円/m²

98万5123円/坪

-0.67％

2013年［平成25年］

29万8000円/m²

98万5123円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

+0.67％

2015年［平成27年］

30万2000円/m²

99万8347円/坪

+0.67％

2016年［平成28年］

30万4000円/m²

100万4958円/坪

+0.66％

2017年［平成29年］

30万8000円/m²

101万8181円/坪

+1.32％

2018年［平成30年］

31万2000円/m²

103万1404円/坪

+1.30％

2019年［令和元年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

+2.56％

2020年［令和2年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+0.94％

2021年［令和3年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+0.00％

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