細田の最新の地価動向
細田(ほそだ)の直近の地価は、公示地価の平均が30万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は101万8181円/坪、前年比は+0.98%の上昇です。基準地価の平均が30万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は102万1487円/坪、前年比は+1.31%の上昇です。地価総平均は30万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は101万9834円/坪、前年比は+1.15%の上昇です。
細田の最高価格地点は「葛飾区細田4-20-3」(30万9000円/m2)で、最低価格地点は「葛飾区細田5-6-12」(30万8000円/m2)です。
細田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m2(1993年)、最低値は27万2000円/m2(2006年)で、両者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m2(1991年)、最低値は23万8000円/m2(1985年)で、両者の落差は2.44倍です。
細田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
細田の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区細田の基準点の地価から算定しました。