細田

細田の最新の地価動向

細田（ほそだ）の直近の地価は、公示地価の平均が32万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は105万7851円/坪、前年比は+3.90％の上昇です。基準地価の平均が30万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は102万1487円/坪、前年比は+1.31％の上昇です。地価総平均は30万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は101万9834円/坪、前年比は+1.15％の上昇です。

細田の最高価格地点は「葛飾区細田5-6-12」（32万0000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区細田4-20-3」（30万9000円/m²）です。

細田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m²（1993年）、最低値は27万2000円/m²（2006年）で、両者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最低値は23万8000円/m²（1985年）で、両者の落差は2.44倍です。
細田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

細田の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区細田の地点の地価から算定しました。

細田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.04％
1987年［昭和62年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+100.80％
1988年［昭和63年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+5.98％
1989年［平成元年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+9.02％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-20.59％
1994年［平成6年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-7.97％
1995年［平成7年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.73％
2007年［平成19年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+9.23％
2008年［平成20年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1994年［平成6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.44％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+6.73％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.82％
2019年［平成31年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.04％
1987年［昭和62年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+100.80％
1988年［昭和63年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+5.98％
1989年［平成元年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+9.02％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-20.59％
1994年［平成6年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-5.93％
1995年［平成7年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.45％
2007年［平成19年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+9.26％
2008年［平成20年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.31％

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