東新小岩

ひがししんこいわ

2022年［令和4年］公示地価、基準地価

平均

35万0400

円/m²

変動率

+1.04

％

坪単価

115万8347

円/坪

東新小岩の地価マップ

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東新小岩の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区東新小岩5-9-7	新小岩駅より640m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+1.06 ％
東京都葛飾区東新小岩5-9-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
2位	葛飾区東新小岩6-2-2	新小岩駅より890m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+0.81 ％
東京都葛飾区東新小岩6-2-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	葛飾区東新小岩4-25-23	新小岩駅より1,300m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+1.09 ％
東京都葛飾区東新小岩4-25-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、飲食店舗等の多い路線商業地域
4位	葛飾区東新小岩2-4-11	新小岩駅より1,200m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.23 ％
東京都葛飾区東新小岩2-4-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
5位	葛飾区東新小岩8-21-5	新小岩駅より1,400m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+1.01 ％
東京都葛飾区東新小岩8-21-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東新小岩の最新の地価動向

東新小岩（ひがししんこいわ）の現在の地価は、公示地価の平均が35万0400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は115万8347円/坪、前年比+1.04％の上昇です。

東新小岩の最高額地点は「葛飾区東新小岩5-9-7」（38万0000円/m²）で、最低価格地点は「葛飾区東新小岩8-21-5」（30万1000円/m²）です。

東新小岩は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は107万5500円/m²（1991年）、最安値は30万0250円/m²（2006年）で、双方の差異は3.58倍です。
東新小岩の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東新小岩の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区東新小岩の基準点の地価を平均化しました。

東新小岩の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東新小岩の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪
1984年［昭和59年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+33.78％
1988年［昭和63年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+68.27％
1989年［平成元年］	101万8500円/m²	336万6942円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	103万3500円/m²	341万6528円/坪	+1.44％
1991年［平成3年］	107万5500円/m²	355万5371円/坪	+4.13％
1992年［平成4年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	-6.13％
1993年［平成5年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	57万7000円/m²	190万7438円/坪	-12.62％
1995年［平成7年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	50万0750円/m²	165万5371円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	47万7750円/m²	157万9338円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	45万3750円/m²	149万9999円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	41万2250円/m²	136万2809円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	36万8250円/m²	121万7355円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	34万3250円/m²	113万4710円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	32万4750円/m²	107万3553円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	30万4750円/m²	100万7438円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	30万0250円/m²	99万2561円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	31万9750円/m²	105万7024円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	34万2250円/m²	113万1404円/坪	+7.03％
2009年［平成21年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	30万6200円/m²	101万2231円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	30万9800円/m²	102万4132円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	31万3400円/m²	103万6033円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	32万7800円/m²	108万3636円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	33万9200円/m²	112万1322円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	34万9600円/m²	115万5702円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	34万6800円/m²	114万6446円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+1.04％