2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
33万6833
円/m2
変動率
+1.67
%
上昇
坪単価
111万3498
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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柴又(しばまた)の直近の地価は、公示地価の平均値が33万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は112万0661円/坪、変動率+3.04%の上昇です。基準地価の平均値が33万5750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は110万9917円/坪、変動率+0.99%の上昇です。地価総平均は33万6833円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は111万3498円/坪、変動率+1.67%の上昇です。
柴又の最高価格地点は「葛飾区柴又7-7-1」(37万3000円/m2)で、最低額地点は「葛飾区柴又6-29-1」(31万2000円/m2)です。
柴又は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m2(1993年)、最安値は26万6000円/m2(2004年)で、両者の違いは1.73倍です。基準地価の最高値は81万8500円/m2(1991年)、最低値は28万9000円/m2(2005年)で、両者の違いは2.83倍です。
柴又の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
柴又の土地価格平均を求めるにあたり、柴又駅付近、東京都葛飾区柴又の基準点の地価から算出しました。
柴又駅(しばまたえき)は東京都葛飾区柴又4丁目8-14にある京成金町線の駅です。1日あたりの利用者数は約9000名です。駅舎は映画監督山田洋次氏のアドバイスも参考に和風に改装されています。駅のある柴又地区は、同監督が手がけた映画『男はつらいよ』シリーズの舞台として全国的に知られています。駅前には、故・渥美清が演じた『男はつらいよ』の主人公・車寅次郎の銅像が建立されています。駅東側には日蓮宗寺院の柴又帝釈天(しばまたたいしゃくてん)があり、多くの参詣者で賑わいます。柴又一帯は下町の香りがのこる住宅密集地であり、柴又駅は地元住民、柴又帝釈天の参拝客、『男はつらいよ』ファンに利用され、混雑することもあります。鉄道の代替手段のバス交通も充実しています。駅前から帝釈天にかけて参道になっており、参道沿いには和風建築の観光客向け商店が連なります。駅周辺にはほかに葛飾柴又寅さん記念館、山田洋次ミュージアム、葛飾区山本亭(都選定歴史的建造物)、柴又八幡神社、矢切の渡し、葛飾区柴又区民サービスコーナー、金町浄水場があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万8750円/m2 | 111万9834円/坪 | +0.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 35万7250円/m2 | 118万0991円/坪 | +5.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | +98.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 75万6250円/m2 | 249万9999円/坪 | +6.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 77万6250円/m2 | 256万6115円/坪 | +2.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +5.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 72万9500円/m2 | 241万1570円/坪 | -11.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 55万7400円/m2 | 184万2644円/坪 | -20.53% | ![]() |
1994年[平成6年] | 50万2200円/m2 | 166万0165円/坪 | -8.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万4200円/m2 | 153万4545円/坪 | -5.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万3200円/m2 | 146万5123円/坪 | -3.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万0600円/m2 | 139万0413円/坪 | -4.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万6800円/m2 | 131万1735円/坪 | -5.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万6400円/m2 | 117万8181円/坪 | -9.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -7.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万4400円/m2 | 103万9338円/坪 | -4.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万0400円/m2 | 99万3057円/坪 | -4.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | -2.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万5800円/m2 | 94万4793円/坪 | -2.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | -0.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +1.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万7166円/m2 | 104万8484円/坪 | +8.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万2166円/m2 | 103万1955円/坪 | -5.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -0.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万0833円/m2 | 99万4490円/坪 | -0.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | -0.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +0.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +0.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万7333円/m2 | 101万5977円/坪 | +1.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | +1.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万0833円/m2 | 106万0606円/坪 | +2.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | +3.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万6833円/m2 | 111万3498円/坪 | +1.67% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -9.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -4.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -1.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -3.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -4.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -7.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -8.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -5.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -3.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -2.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -1.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -0.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +6.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +6.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -3.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -2.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -1.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -0.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +0.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.93% | ![]() |
2019年[平成31年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +3.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +3.04% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万8750円/m2 | 111万9834円/坪 | +0.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +0.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 35万7250円/m2 | 118万0991円/坪 | +5.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | +98.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 75万6250円/m2 | 249万9999円/坪 | +6.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 77万6250円/m2 | 256万6115円/坪 | +2.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +5.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 72万9500円/m2 | 241万1570円/坪 | -11.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万1750円/m2 | 192万3140円/坪 | -20.53% | ![]() |
1994年[平成6年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -8.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万5750円/m2 | 150万6611円/坪 | -4.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万0750円/m2 | 142万3966円/坪 | -4.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -5.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万1750円/m2 | 119万5867円/坪 | -10.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万7250円/m2 | 111万4876円/坪 | -6.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -4.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万5750円/m2 | 101万0743円/坪 | -4.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -2.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | -2.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -0.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万7250円/m2 | 98万2644円/坪 | +2.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万4750円/m2 | 107万3553円/坪 | +9.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万2250円/m2 | 109万8347円/坪 | +2.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -5.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | -2.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -0.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万2750円/m2 | 100万0826円/坪 | -0.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万2750円/m2 | 100万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +0.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万9250円/m2 | 102万2314円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万2250円/m2 | 106万5289円/坪 | +2.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +3.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | +0.99% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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