西新小岩の公示地価・基準地価・坪単価

西新小岩の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区西新小岩1丁目749番3	新小岩駅より190m	63万7000 円/m²	210万5785 円/坪	+1.27 ％
東京都葛飾区西新小岩1丁目749番3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 105m²（31坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域
2位	葛飾区西新小岩4-20-9	新小岩駅より790m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+0.00 ％
東京都葛飾区西新小岩4-20-9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、アパート等の混在する住宅地域
3位	葛飾区西新小岩5-3-16	四ツ木駅より1,500m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+0.75 ％
東京都葛飾区西新小岩5-3-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、作業所が混在する住宅地域

西新小岩の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区西新小岩1丁目749番3

新小岩駅より190m

63万7000 円/m²

210万5785 円/坪

+1.27 ％

2位

葛飾区西新小岩4-20-9

新小岩駅より790m

36万9000 円/m²

121万9834 円/坪

+0.00 ％

3位

葛飾区西新小岩5-3-16

四ツ木駅より1,500m

26万8000 円/m²

88万5950 円/坪

+0.75 ％

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西新小岩（にししんこいわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が45万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は149万5867円/坪、変動率は+1.01％の上昇です。基準地価の平均値が36万9000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は121万9834円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は42万1333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は139万2837円/坪、変動率は-1.08％の下落です。

西新小岩の最高額地点は「葛飾区西新小岩1丁目749番3」（63万7000円/m²）で、最低額地点は「葛飾区西新小岩5-3-16」（26万8000円/m²）です。

西新小岩は1997年（平成9年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万5000円/m²（2008年）、最低値は37万8000円/m²（2016年）で、二者の差は1.49倍です。基準地価の最高値は42万2000円/m²（1997年）、最低値は30万5000円/m²（2005年）で、二者の差は1.38倍です。
西新小岩の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

西新小岩の平均土地価格を求めるにあたり、東京都葛飾区西新小岩の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪
1998年［平成10年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	38万4500円/m²	127万1074円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	42万9500円/m²	141万9834円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+6.41％
2009年［平成21年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-6.46％
2010年［平成22年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	40万2500円/m²	133万0578円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	40万0500円/m²	132万3966円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	38万5666円/m²	127万4931円/坪	+3.78％
2019年［令和元年］	40万5333円/m²	133万9944円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	42万7333円/m²	141万2672円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	42万1333円/m²	139万2837円/坪	-1.08％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1997年［平成9年］

42万2000円/m²

139万5041円/坪

1998年［平成10年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

-2.84％

1999年［平成11年］

36万5000円/m²

120万6611円/坪

-10.98％

2000年［平成12年］

34万1000円/m²

112万7272円/坪

-6.58％

2001年［平成13年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

-4.11％

2002年［平成14年］

42万9000円/m²

141万8181円/坪

-3.06％

2003年［平成15年］

40万8000円/m²

134万8760円/坪

-4.34％

2004年［平成16年］

39万2000円/m²

129万5867円/坪

-3.41％

2005年［平成17年］

38万4500円/m²

127万1074円/坪

-1.63％

2006年［平成18年］

38万7000円/m²

127万9338円/坪

+0.82％

2007年［平成19年］

42万9500円/m²

141万9834円/坪

+11.04％

2008年［平成20年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

+6.41％

2009年［平成21年］

43万1500円/m²

142万6446円/坪

-6.46％

2010年［平成22年］

40万8000円/m²

134万8760円/坪

-4.99％

2011年［平成23年］

40万2500円/m²

133万0578円/坪

-1.28％

2012年［平成24年］

40万0500円/m²

132万3966円/坪

-0.47％

2013年［平成25年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

-0.11％

2014年［平成26年］

40万3500円/m²

133万3884円/坪

+0.84％

2015年［平成27年］

40万7000円/m²

134万5454円/坪

+0.83％

2016年［平成28年］

35万9000円/m²

118万6776円/坪

+1.88％

2017年［平成29年］

37万1000円/m²

122万6446円/坪

+3.14％

2018年［平成30年］

38万5666円/m²

127万4931円/坪

+3.78％

2019年［令和元年］

40万5333円/m²

133万9944円/坪

+4.48％

2020年［令和2年］

42万7333円/m²

141万2672円/坪

+4.33％

2021年［令和3年］

42万1333円/m²

139万2837円/坪

-1.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪
2003年［平成15年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+10.78％
2008年［平成20年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+9.92％
2009年［平成21年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	38万8500円/m²	128万4297円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	40万2500円/m²	133万0578円/坪	+3.29％
2019年［平成31年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	45万6500円/m²	150万9090円/坪	+5.81％
2021年［令和3年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+1.01％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

2002年［平成14年］

54万1000円/m²

178万8429円/坪

2003年［平成15年］

50万6000円/m²

167万2727円/坪

-6.47％

2004年［平成16年］

47万8000円/m²

158万0165円/坪

-5.53％

2005年［平成17年］

46万4000円/m²

153万3884円/坪

-2.93％

2006年［平成18年］

46万4000円/m²

153万3884円/坪

+0.00％

2007年［平成19年］

51万4000円/m²

169万9173円/坪

+10.78％

2008年［平成20年］

56万5000円/m²

186万7768円/坪

+9.92％

2009年［平成21年］

53万5000円/m²

176万8595円/坪

-5.31％

2010年［平成22年］

49万8000円/m²

164万6280円/坪

-6.92％

2011年［平成23年］

49万0000円/m²

161万9834円/坪

-1.61％

2012年［平成24年］

48万7000円/m²

160万9917円/坪

-0.61％

2013年［平成25年］

48万6000円/m²

160万6611円/坪

-0.21％

2014年［平成26年］

49万1000円/m²

162万3140円/坪

+1.03％

2015年［平成27年］

49万6000円/m²

163万9669円/坪

+1.02％

2016年［平成28年］

37万8000円/m²

124万9586円/坪

+2.82％

2017年［平成29年］

38万8500円/m²

128万4297円/坪

+2.38％

2018年［平成30年］

40万2500円/m²

133万0578円/坪

+3.29％

2019年［平成31年］

42万6000円/m²

140万8264円/坪

+5.01％

2020年［令和2年］

45万6500円/m²

150万9090円/坪

+5.81％

2021年［令和3年］

44万7500円/m²

147万9338円/坪

-1.62％

2022年［令和4年］

45万2500円/m²

149万5867円/坪

+1.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪
1998年［平成10年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+11.29％
2008年［平成20年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+2.90％
2009年［平成21年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-7.61％
2010年［平成22年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+4.76％
2019年［令和元年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+0.00％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1997年［平成9年］

42万2000円/m²

139万5041円/坪

1998年［平成10年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

-2.84％

1999年［平成11年］

36万5000円/m²

120万6611円/坪

-10.98％

2000年［平成12年］

34万1000円/m²

112万7272円/坪

-6.58％

2001年［平成13年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

-4.11％

2002年［平成14年］

31万7000円/m²

104万7933円/坪

-3.06％

2003年［平成15年］

31万0000円/m²

102万4793円/坪

-2.21％

2004年［平成16年］

30万6000円/m²

101万1570円/坪

-1.29％

2005年［平成17年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

-0.33％

2006年［平成18年］

31万0000円/m²

102万4793円/坪

+1.64％

2007年［平成19年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

+11.29％

2008年［平成20年］

35万5000円/m²

117万3553円/坪

+2.90％

2009年［平成21年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

-7.61％

2010年［平成22年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

-3.05％

2011年［平成23年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

-0.94％

2012年［平成24年］

31万4000円/m²

103万8016円/坪

-0.32％

2013年［平成25年］

31万4000円/m²

103万8016円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

31万6000円/m²

104万4628円/坪

+0.64％

2015年［平成27年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

+0.63％

2016年［平成28年］

32万1000円/m²

106万1157円/坪

+0.94％

2017年［平成29年］

33万6000円/m²

111万0743円/坪

+4.67％

2018年［平成30年］

35万2000円/m²

116万3636円/坪

+4.76％

2019年［令和元年］

36万4000円/m²

120万3305円/坪

+3.41％

2020年［令和2年］

36万9000円/m²

121万9834円/坪

+1.37％

2021年［令和3年］

36万9000円/m²

121万9834円/坪

+0.00％

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