西新小岩の最新の地価動向
西新小岩(にししんこいわ)の現在の地価は、公示地価の平均値が45万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は149万5867円/坪、変動率+1.01%の上昇です。基準地価の平均値が37万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は123万6363円/坪、変動率+1.36%の上昇です。地価総平均は42万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は140万9366円/坪、変動率+1.13%の上昇です。
西新小岩の最高額地点は「葛飾区西新小岩1丁目749番3」(63万7000円/m2)で、最も低価格地点は「葛飾区西新小岩5-3-16」(26万8000円/m2)です。
西新小岩は1997年(平成9年)から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万5000円/m2(2008年)、最安値は37万8000円/m2(2016年)で、二者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は42万2000円/m2(1997年)、最低値は30万5000円/m2(2005年)で、両者の違いは1.38倍です。
西新小岩の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
西新小岩の土地価格平均を求めるにあたり、東京都葛飾区西新小岩の基準点の地価から算出しました。