2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
25万6000
円/m2
変動率
-0.49
％
下落
坪単価
84万6280
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 葛飾区四つ木4-4-4 | 四ツ木駅より900m | 28万0000 円/m2 | 92万5619 円/坪 | -0.71 ％ | |
| 2位 | 葛飾区西新小岩5-3-16 | 四ツ木駅より1,500m | 26万6000 円/m2 | 87万9338 円/坪 | -0.75 ％ | |
| 3位 | 葛飾区東四つ木二丁目240番9 | 京成立石駅より1,200m | 22万2000 円/m2 | 73万3884 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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四ツ木（よつぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が27万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は90万2479円/坪、前年比は-0.73％の下落です。基準地価の平均が22万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は73万3884円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は25万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万6280円/坪、前年比は-0.49％の下落です。
四ツ木の最高価格地点は「葛飾区四つ木4-4-4」（28万0000円/m2）で、最低額地点は「葛飾区東四つ木二丁目240番9」（22万2000円/m2）です。
四ツ木は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7000円/m2（1991年）、最低値は25万1000円/m2（2016年）で、二者の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m2（1996年）、最低値は20万4000円/m2（2013年）で、二者の落差は1.47倍です。
四ツ木の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
四ツ木の平均地価を求めるにあたり、四ツ木駅周辺、東京都葛飾区四つ木、東四つ木の基準点の地価から算出しました。
四ツ木駅は東京都葛飾区四つ木1丁目1番1号にある京成押上線の駅で、1日平均の乗降者数は約1万3000人（うち乗車数は約7000人）です。四ツ木駅は葛飾区西部の墨田区との境界付近に位置し、駅西側には綾瀬川と荒川が並行して流れ、綾瀬川東岸には首都高中央環状線が通ります。駅北方には国道6号が通ります。四ツ木駅周辺にはイトーヨーカドー四つ木店、葛飾警察署、西光寺、四つ木白髭神社があります。なお、四ツ木斎場（葬儀場）は四ツ木駅が最寄りではなく、お花茶屋駅が最寄り駅となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +21.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +77.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +1.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +2.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +4.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -6.81％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -8.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -4.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -3.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -8.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -8.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -2.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -2.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -1.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +4.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -4.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -2.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -0.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | +2.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +2.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +21.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +77.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +1.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +2.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +4.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -6.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -8.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -4.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -3.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -10.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -5.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -3.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -1.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +5.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +4.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -5.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -0.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +2.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +2.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -4.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -7.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +4.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -2.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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