四ツ木の最新の地価動向
四ツ木(よつぎ)の現在の地価は、公示地価の平均値が27万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は90万9090円/坪、変動率は+0.73%の上昇です。基準地価の平均値が22万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は75万3719円/坪、変動率は+2.70%の上昇です。地価総平均は25万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万7300円/坪、変動率は+1.39%の上昇です。
四ツ木の最高価格地点は「葛飾区四つ木4-4-4」(28万2000円/m2)で、最も低額地点は「葛飾区東四つ木2-4-16」(22万8000円/m2)です。
四ツ木は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7000円/m2(1991年)、最低値は25万1000円/m2(2016年)で、両者の差は2.46倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m2(1996年)、最低値は20万4000円/m2(2013年)で、両者の差は1.47倍です。
四ツ木の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
四ツ木の平均土地価格を求めるにあたり、四ツ木駅付近、東京都葛飾区四つ木、東四つ木の基準点の地価より計算しました。