2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
25万7333
円/m2
変動率
+1.74
%
上昇
坪単価
85万0688
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 葛飾区四つ木4-4-4 | 四ツ木駅より900m | 28万2000 円/m2 | 93万2231 円/坪 | +2.92 % | |
2位 | 葛飾区西新小岩5-3-16 | 四ツ木駅より1,500m | 26万8000 円/m2 | 88万5950 円/坪 | +2.29 % | |
3位 | 葛飾区東四つ木2-4-16 | 京成立石駅より1,200m | 22万2000 円/m2 | 73万3884 円/坪 | +0.00 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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四ツ木(よつぎ)の現在の地価は、公示地価の平均が27万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は90万9090円/坪、前年比は+2.61%の上昇です。基準地価の平均が22万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は73万3884円/坪、前年比は+0.00%の横ばいです。地価総平均は25万7333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は85万0688円/坪、前年比は+1.74%の上昇です。
四ツ木の最高価格地点は「葛飾区四つ木4-4-4」(28万2000円/m2)で、最低額地点は「葛飾区東四つ木2-4-16」(22万2000円/m2)です。
四ツ木は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7000円/m2(1991年)、最低値は25万1000円/m2(2016年)で、二者の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m2(1996年)、最低値は20万4000円/m2(2013年)で、二者の落差は1.47倍です。
四ツ木の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
四ツ木の平均地価を求めるにあたり、四ツ木駅周辺、東京都葛飾区四つ木、東四つ木の基準点の地価から算出しました。
四ツ木駅は東京都葛飾区四つ木1丁目1番1号にある京成押上線の駅で、1日平均の乗降者数は約1万3000人(うち乗車数は約7000人)です。四ツ木駅は葛飾区西部の墨田区との境界付近に位置し、駅西側には綾瀬川と荒川が並行して流れ、綾瀬川東岸には首都高中央環状線が通ります。駅北方には国道6号が通ります。四ツ木駅周辺にはイトーヨーカドー四つ木店、葛飾警察署、西光寺、四つ木白髭神社があります。なお、四ツ木斎場(葬儀場)は四ツ木駅が最寄りではなく、お花茶屋駅が最寄り駅となります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +21.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +77.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +1.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +2.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +4.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -6.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -8.91% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -4.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -3.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -3.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -8.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -8.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -3.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -3.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -2.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -2.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -1.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +4.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -4.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -2.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -0.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +0.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | +1.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | +2.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +2.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +1.74% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +21.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +77.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +1.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +2.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +4.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -6.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -8.91% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -4.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -3.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -3.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -7.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -10.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -5.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -4.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -3.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -2.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -1.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +5.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +4.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -5.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -0.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +2.56% | ![]() |
2019年[平成31年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +2.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +2.61% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1996年[平成8年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
1997年[平成9年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -4.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -7.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +4.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -4.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -2.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +1.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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