八田駅

八田駅の最新の地価動向

八田駅（はったえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万8833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万5068円/坪であり、変動率+2.69％の上昇です。基準地価の平均値が20万1666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は66万6666円/坪であり、変動率+7.52％の上昇です。地価総平均は17万3111円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万2268円/坪であり、変動率+4.30％の上昇です。

八田駅の最高価格地点は「名古屋市中川区八田町1812番」（24万6000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市中川区本前田町102番」（12万0000円/m²）です。

八田駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5000円/m²（1992年）、最安値は13万6333円/m²（2005年）で、両者の違いは1.58倍です。基準地価の最高値は28万2000円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.17倍です。
八田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

八田駅の土地価格平均を求めるにあたり、八田駅付近、地下鉄八田駅付近、近鉄八田駅付近、愛知県名古屋市中村区八田町、中村区並木、中村区長草町、中川区八田町、中川区岩塚町、中川区花池町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

八田駅の所属路線の沿線地価

八田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が69万6927円/m²です。地点の地価は八田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

八田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+17.58％
1990年［平成2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+31.78％
1991年［平成3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.36％
1994年［平成6年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-3.63％
2001年［平成13年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	14万4125円/m2	47万6446円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	15万1875円/m2	50万2066円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	15万5625円/m2	51万4462円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	16万2111円/m2	53万5904円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	16万5222円/m2	54万6189円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	17万3111円/m2	57万2268円/坪	+4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+4.89％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.23％
2021年［令和3年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	15万8833円/m2	52万5068円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+17.58％
1990年［平成2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+31.78％
1991年［平成3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+7.52％

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