2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
13万4340
円/m2
変動率
+2.95
%
上昇
坪単価
44万4099
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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東海通(とうかいどおり)の直近の地価は、公示地価の平均が13万7266円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は45万3774円/坪、前年比+3.48%の上昇です。基準地価の平均が10万8000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は35万7024円/坪で過去最安値、前年比-1.82%の下落です。地価総平均は13万4340円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は44万4099円/坪、前年比+2.95%の上昇です。
東海通の最高価格地点は「名古屋市港区東海通3丁目20番9」(18万5000円/m2)で、最低額地点は「名古屋市港区新川町2丁目1番3外」(9万1400円/m2)です。
東海通は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万4500円/m2(1992年)、最安値は12万8477円/m2(2017年)で、二者の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m2(2008年)、最低値は10万8000円/m2(2020年)で、両者の差異は1.17倍です。
東海通の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東海通の地価平均を求めるにあたり、東海通駅周辺、愛知県名古屋市港区東海通、港区津金、港区辰巳町、港区港明、港区九番町、港区七番町、港区熱田新田東組、港区南十番町、港区南十一番町、港区新川町、港区金川町、熱田区五番町、熱田区三番町、熱田区南一番町、熱田区千年2、中川区十番町7、中川区十一番町7、中川区玉川町4の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +3.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +22.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +21.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +17.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | -11.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万3200円/m2 | 96万9256円/坪 | -11.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -6.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万4833円/m2 | 84万2424円/坪 | -8.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -6.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万9714円/m2 | 72万6328円/坪 | -4.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万5142円/m2 | 71万1216円/坪 | -1.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5142円/m2 | 64万5100円/坪 | -8.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | -3.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万9857円/m2 | 59万4569円/坪 | -3.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万8857円/m2 | 55万8205円/坪 | -5.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -7.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万2125円/m2 | 46万9834円/坪 | -6.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -3.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | -0.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | +3.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万7375円/m2 | 48万7190円/坪 | +4.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -3.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万6375円/m2 | 45万0826円/坪 | -4.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万5375円/m2 | 44万7520円/坪 | -0.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -1.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万2375円/m2 | 43万7603円/坪 | -0.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万1875円/m2 | 43万5950円/坪 | -0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万6811円/m2 | 41万9210円/坪 | -0.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万6930円/m2 | 41万9603円/坪 | -0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万6530円/m2 | 41万8280円/坪 | -0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7030円/m2 | 41万9933円/坪 | +0.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万0100円/m2 | 43万0082円/坪 | +2.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万4340円/m2 | 44万4099円/坪 | +2.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +3.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +22.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +21.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +17.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | -11.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万3200円/m2 | 96万9256円/坪 | -11.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -6.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万4833円/m2 | 84万2424円/坪 | -8.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -6.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万9714円/m2 | 72万6328円/坪 | -4.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万5142円/m2 | 71万1216円/坪 | -1.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5142円/m2 | 64万5100円/坪 | -8.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | -3.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万9857円/m2 | 59万4569円/坪 | -3.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万8857円/m2 | 55万8205円/坪 | -5.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万5857円/m2 | 51万5230円/坪 | -7.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万5285円/m2 | 48万0283円/坪 | -6.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万8857円/m2 | 45万9031円/坪 | -4.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万8571円/m2 | 45万8087円/坪 | -0.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万3714円/m2 | 47万5088円/坪 | +3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万0428円/m2 | 49万7284円/坪 | +4.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万5571円/m2 | 48万1227円/坪 | -3.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万8857円/m2 | 45万9031円/坪 | -4.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万6142円/m2 | 45万0059円/坪 | -1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万5142円/m2 | 44万6753円/坪 | -0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万4571円/m2 | 44万4864円/坪 | -0.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万8662円/m2 | 42万5330円/坪 | -0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万8700円/m2 | 42万5454円/坪 | +0.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万8477円/m2 | 42万4719円/坪 | -0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万9033円/m2 | 42万6556円/坪 | +0.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | +2.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万7266円/m2 | 45万3774円/坪 | +3.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2003年[平成15年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
2004年[平成16年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -1.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.82% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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