東海通の最新の地価動向
東海通（とうかいどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万3062円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は47万2933円/坪、変動率は+2.83％の上昇です。基準地価の平均値が11万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は37万3553円/坪、変動率は+2.73％の上昇です。地価総平均は13万9722円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は46万1891円/坪、変動率は+2.82％の上昇です。
東海通の最高価格地点は「名古屋市港区東海通3丁目20番9」（19万0000円/m2）で、最も低価格地点は「名古屋市港区新川町2丁目1番3外」（9万2500円/m2）です。
東海通は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0333円/m2（1992年）、最低値は12万9471円/m2（2015年）で、両者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m2（2008年）、最低値は10万8000円/m2（2020年）で、両者の差は1.17倍です。
東海通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
東海通の平均土地価格を求めるにあたり、東海通駅近辺、愛知県名古屋市港区東海通、港区津金、港区辰巳町、港区港明、港区九番町、港区七番町、港区熱田新田東組、港区南十番町、港区南十一番町、港区新川町、港区金川町、熱田区五番町、熱田区三番町、熱田区南一番町、熱田区千年2、中川区十番町7、中川区十一番町7、中川区玉川町4の基準点の地価より算定しました。
