伏屋の最新の地価動向
伏屋(ふしや)の現在の地価は、公示地価の平均が10万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万5454円/坪、前年比は+1.46%の上昇です。基準地価の平均が11万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万2451円/坪、前年比は+1.81%の上昇です。地価総平均は10万8583円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は35万8953円/坪、前年比は+1.64%の上昇です。
伏屋の最高価格地点は「名古屋市中川区助光1丁目1816番」(11万7000円/m2)で、最低額地点は「名古屋市中川区江松1丁目915番2」(9万1500円/m2)です。
伏屋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m2(1991年)、最低値は10万2866円/m2(2017年)で、双方の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は12万3000円/m2(2008年)、最低値は11万0000円/m2(2020年)で、両者の落差は1.12倍です。
伏屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
伏屋の平均地価を求めるにあたり、伏屋駅周辺、愛知県名古屋市中川区伏屋、中川区西伏屋、中川区富田町大字伏屋、中川区助光、中川区前田西町の基準点の地価より計算しました。