2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万6833
円/m2
変動率
-0.10
％
下落
坪単価
35万3168
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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伏屋（ふしや）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万0495円/坪であり、変動率-0.82％の下落です。基準地価の平均値が11万0666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万5840円/坪であり、変動率+0.62％の上昇です。地価総平均は10万6833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万3168円/坪で過去最安値であり、変動率-0.10％の下落です。
伏屋の最高価格地点は「名古屋市中川区一色新町3丁目1408番外」（11万5000円/m2）で、最低価格地点は「名古屋市中川区江松1丁目915番2」（9万0000円/m2）です。
伏屋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m2（1991年）、最安値は10万2866円/m2（2017年）で、両者の違いは2.19倍です。基準地価の最高値は12万3000円/m2（2008年）、最低値は11万0000円/m2（2020年）で、双方の違いは1.12倍です。
伏屋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
伏屋の土地価格平均を求めるにあたり、伏屋駅付近、愛知県名古屋市中川区伏屋、中川区西伏屋、中川区富田町大字伏屋、中川区助光、中川区前田西町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +2.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +25.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +20.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +16.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -11.11％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -11.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -1.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -3.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -4.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -5.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -6.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9250円/m2 | 39万4214円/坪 | +1.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | +1.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0800円/m2 | 36万6280円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万7266円/m2 | 35万4600円/坪 | +0.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | -0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6833円/m2 | 35万3168円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +2.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +3.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +25.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +20.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +16.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -11.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -1.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -3.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -4.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -5.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -6.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -1.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -0.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -2.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2866円/m2 | 34万0055円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2866円/m2 | 34万0055円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | +0.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万3533円/m2 | 34万2258円/坪 | +0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万3866円/m2 | 34万3360円/坪 | +0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -2.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -1.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | +0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | +0.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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